ການຟື້ນຟູເຮືອນແລະການກັບຄືນກ່ຽວກັບການລົງທືນ (ROI)
ນີ້ແມ່ນຫນຶ່ງໃນຫລາຍບົດກ່ຽວກັບວິທີການທີ່ຈະໄດ້ຮັບ ROI ທີ່ດີທີ່ສຸດຫຼື "ລັດຖະບານສໍາລັບ buck ຂອງທ່ານ" ກ່ຽວກັບໂຄງການປັບປຸງແລະການສ້ອມແປງເຮືອນ.
ການດັດແປງເຮືອນແມ່ນທຸລະກິດອັນໃຫຍ່ຫຼວງ. ມັນກວມເອົາປະມານ 40% ຂອງການໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງພື້ນທີ່ທັງຫມົດແລະປະມານ 2% ຂອງເສດຖະກິດສະຫະລັດ. ຈາກປີ 2001 ຫາປີ 2005, ການໃຊ້ຈ່າຍໃນການປັບປຸງເຮືອນໃຫມ່ເພີ່ມຂຶ້ນ 40% ເມື່ອມັນໄດ້ບັນລຸ 215 ຕື້ໂດລາໃນປີ 2005. ແລະການປັບປຸງປີ 2006 ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າ 230 ຕື້ໂດລາໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການສ້ອມແປງເຮືອນຕາມ NAHB.
ເປັນຫຍັງເງິນຫຼາຍ? ດີ, ການຂະຫຍາຍຕົວໄດ້ຮັບການຟື້ນຕົວໂດຍການເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນເຮືອນຄຽງຄູ່ກັບອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາແລະຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ເຂັ້ມແຂງ. ຫຼັງຈາກການກໍ່ສ້າງເຮືອນໃຫມ່ຟອງລະເບີດໃນປີ 2006-2008 ການປັບປຸງໃຫມ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນອີກເທື່ອຫນຶ່ງຫຼັງຈາກ 2009. ໃນເດືອນກໍລະກົດປີ 2016 ມັນໄດ້ມົນຕີ $ 445 ຕື້.
ດັ່ງນັ້ນທຸກຄົນ wonders, "ມັນແມ່ນຕົກເປັນມູນຄ່າເງິນເພື່ອ remodel ເຮືອນຂອງຂ້າພະເຈົ້າ?" ໂດຍລວມຄໍາຕອບແມ່ນ "ອາດຈະເປັນ." ການປັບປຸງເຮືອນແລະການປັບປຸງໃຫມ່ແມ່ນຍ້ອນວ່າອຸດສາຫະກໍາ 450 ລ້ານໂດລາແມ່ນຍ້ອນວ່າປະຊາຊົນກໍາລັງຊອກຫາມູນຄ່າໃນໂຄງການປັບປຸງເຮືອນ.
ຜົນຕອບແທນທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງທ່ານຈະເກີດຂື້ນກັບການປັບປຸງ "ການບີບບັງຄັບ". ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນໂຄງການທີ່ສັງເກດເຫັນຢູ່ດ້ານນອກເຊັ່ນ: ປະຕູ, ບ່ອນນັ່ງ, ສີ, ປ່ອງຢ້ຽມແລະບ່ອນນັ່ງ. ພວກເຂົາມັກຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫນ້ອຍກ່ວາ remodels ທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດພາຍໃນເຮືອນແຕ່ສ້າງການອຸທອນທາງດ້ານການຄວບຄຸມ (ແລະລາຄາການຂາຍເພີ່ມຂຶ້ນ) ແລະເປັນຜົນມາຈາກການສ້າງຜົນຕອບແທນທີ່ສູງຂຶ້ນຕໍ່ການລົງທຶນ.
ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມທ່ານບໍ່ຄວນຄາດຫວັງວ່າຈະຟື້ນຕົວຢ່າງເຕັມສ່ວນຈໍານວນເງິນຂອງການລົງທຶນຄືນໃຫມ່ທັນທີ.
ໂດຍປົກກະຕິທ່ານຈະຄາດຄະເນວ່າລະຫວ່າງ 80% ແລະ 90% ກັບເງິນໂດລາການລົງທຶນທີ່ປັບປຸງໃນບ້ານຂອງທ່ານ, ບາງຄັ້ງຫຼາຍ, ບາງຄັ້ງຫນ້ອຍລົງ, ພາຍໃນປີທໍາອິດຫຼືສອງປີ. ມີການປັບປຸງທີ່ເຫມາະສົມ, ທ່ານສາມາດເພີ່ມທະວີແລະກໍ່ສ້າງລາຍໄດ້ໃນການປັບປຸງທີ່ທ່ານຢູ່ໃນເຮືອນອີກຕໍ່ໄປ. ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການລົງທຶນຈໍານວນຫຼາຍມັນເປັນອໍານາດທີ່ງຽບສະຫງົບຂອງການ ສົມທົບ ທີ່ສ້າງຜົນຕອບແທນທີ່ດີ.
ໂດຍການເປັນຢູ່ໃນເຮືອນໄລຍະເວລາທີ່ຍາວນານ, ທ່ານໃຫ້ເວລາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບເພີ່ມຂຶ້ນແລະທ່ານໃຊ້ອໍານາດການລົງທຶນທີ່ມີການປ່ຽນແປງຍ້ອນວ່າຄຸນຄ່າຂອງຊັບສິນເຕີບໂຕ.
ໃນລະດັບສ່ວນບຸກຄົນ, ທ່ານຄວນພິຈາລະນາສາມຂໍ້ໃນເວລາທີ່ຕັດສິນໃຈວ່າໂຄງການປັບປຸງເຮືອນແມ່ນເປັນການລົງທຶນທີ່ດີຫຼືບໍ່: ວິທີການໂຄງການຂອງທ່ານມີຜົນກະທົບຕໍ່ການປະເມີນຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ; ທ່ານກໍາລັງວາງແຜນທີ່ຈະຢູ່ໃນເຮືອນດົນປານໃດ; ຕະຫຼາດການຂາຍທີ່ແຂງແຮງແມ່ນຢູ່ໃນພື້ນທີ່ຂອງທ່ານແນວໃດ.
ພິຈາລະນາເບິ່ງກະເພາະອາຫານຂອງທ່ານສໍາລັບການຂັດຂວາງກ່ຽວກັບໂຄງການປັບປຸງເຮືອນຫຼືໂຄງການສ້ອມແປງ. ບາງຄັ້ງທ່ານອາດຈະຕ້ອງປິດການເຮັດວຽກຂອງຫ້ອງລົງສໍາລັບການສ້ອມແປງຫຼືການປັບປຸງໃຫມ່. ຍົກຕົວຢ່າງ, ການປັບປຸງຫ້ອງຄົວຫຼືຫ້ອງນ້ໍາທີ່ສໍາຄັນສາມາດເຮັດໃຫ້ຊີວິດຂອງທ່ານສັບສົນຕໍ່ອາທິດຫຼືເດືອນໃນເວລາດຽວກັນ. ການຍົກລະດັບງ່າຍດາຍທີ່ມີປະສິດທິຜົນສູງສຸດກ່ຽວກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດສູງສຸດແມ່ນການປັບປຸງປະຕູເຫຼັກກ້າກັບເຮືອນຂອງທ່ານ.
ອີງຕາມວາລະສານ Remodeling, ໂຄງການທົດແທນປະຕູເຂົ້າເຫຼັກສາມາດຟື້ນຟູໄດ້ຫຼາຍກວ່າ 96% ຂອງມູນຄ່າປະມານ 1,200 ໂດລາ.
ໂຄງການໃດທີ່ເປັນການລົງທຶນທີ່ດີທີ່ສຸດ, ແລະວິທີການພິເສດທີ່ພວກເຂົາໄດ້ຮັບ?
ນັບຕັ້ງແຕ່ໂຄງການມາໃນຮູບແບບແລະຂະຫນາດທຸກປະເພດ, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຈັດການໃຫ້ພວກເຂົາເປັນ 5 ປະເພດການປັບປຸງເຮືອນ / ການປັບປຸງເຮືອນໃຫມ່.
ໃຫ້ເບິ່ງໃນແຕ່ລະປະເພດ:
1. ໂຄງການບໍາລຸງຮັກສາແລະສ້ອມແປງເຮືອນ
5
Lifestyle Projects