ຕັ້ງຂັ້ນຕອນສໍາລັບການຂາຍດ່ວນ
ຂະບວນການຂອງການສະແດງແລະຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້ອຍ່າງລຽບງ່າຍຖ້າທ່ານໄດ້ຮັບທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງທີ່ພ້ອມແລ້ວ. ຊອກຫາວິທີທີ່ຈະໄດ້ຮັບເຮືອນຂອງທ່ານພ້ອມທີ່ຈະປະທັບໃຈກັບຜູ້ຊື້ສໍາລັບການສະເຫນີທີ່ດີທີ່ສຸດແລະລາຄາສູງສຸດສໍາລັບເຮືອນຂອງທ່ານ.
ການກະກຽມເຮືອນຂອງທ່ານສໍາລັບການຂາຍແມ່ນຄ້າຍຄືກັບ ການອອກແບບຂັ້ນຕອນຂອງ ການຫຼິ້ນ. ທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງແມ່ນຢູ່ໃນສະຖານທີ່ທີ່ຖືກຕ້ອງ, ຈັດແຈງຢ່າງສົມບູນແລະມີຄວາມສະດວກສະບາຍ.
ມີງານວາງສະແດງໂທລະພາບເຊັ່ນ: ການອອກແບບເພື່ອຂາຍແມ່ນສຸມໃສ່ການແຕ່ງຫນ້າແຕ່ບໍ່ໄດ້ຮັບການຕົກແຕ່ງບ້ານ, ແຕ່ວ່າມັນກໍ່ເປັນເຮືອນທີ່ຫນ້າເບື່ອຫນ່າຍ, ຂີ້ອາຍ, ຫນ້າເບື່ອຫນ່າຍສໍາລັບການຂາຍໄວແລະກໍາໄລ.
ເຮືອນທີ່ຖືກກະກຽມຢ່າງຖືກຕ້ອງຂາຍໄວແລະຢູ່ໃນລາຄາທີ່ສູງກວ່າເຮືອນທີ່ບໍ່ມີການກຽມພ້ອມທີ່ຄ້າຍຄືກັນ.
ອົງການຈັດຕັ້ງແບບມືອາຊີບ, Staged Homes ຝຶກອົບຮົມຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບແລະບຸກຄົນທີ່ສົນໃຈໃນສິນລະປະຂອງ "Home Staging" ແລະອອກໃບຢັ້ງຢືນເປັນ "Staged Professional ™".
ພຽງແຕ່ສິ່ງທີ່ "Home Stagers" ເຮັດແນວໃດແລະທິດສະດີຂອງພວກເຂົາສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານໄດ້ແນວໃດ?
ເອົາອອກອຸປະກອນທໍາຄວາມສະອາດ, ຫ້ອງ, ແລະ ກຽມພ້ອມທີ່ຈະຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານໄວ ! ທ່ານຈະຮັກວິທີງ່າຍໆທີ່ຈະຫັນປ່ຽນເຮືອນທີ່ອ່ອນໂຍນແລະຊ້າລົງໄປສູ່ການ ຂາຍໄວ ທີ່ມີພຽງເລັກນ້ອຍຂອງໄຂມັນສອກແລະຕາສໍາລັບຄວາມງາມ.
ທ່ານອາດຈະໂຊກດີແລະພຽງແຕ່ຕ້ອງການເຮັດ ການສ້ອມແປງເຮືອນແບບງ່າຍດາຍທີ່ ຖືກ ທໍາລາຍ ຍາວໆ, ກໍາຈັດຄວາມສັບສົນແລະເພີ່ມດອກໄມ້ສົດ. ຫຼືທ່ານອາດຈະຕ້ອງປົນເປື້ອນຫຼືຖອຍຄືນເຮືອນຂອງທ່ານເພື່ອໃຫ້ມັນເບິ່ງສົດ. ຖ້າທ່ານມີປະໂຫຍດຫລາຍ, ທ່ານຈະສາມາດເຮັດສິ່ງຕ່າງໆໄດ້ດ້ວຍຕົວທ່ານເອງ. ແຕ່ທ່ານອາດຈະຕ້ອງຈ້າງຊ່າງທໍ່ນ້ໍາເພື່ອຕິດຕັ້ງຫມໍ້ນ້ໍາໃຫມ່ໃນເຮືອນຄົວຫຼືຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອື່ນໆເພື່ອທົດແທນການຕິດຕັ້ງແສງສະຫວ່າງເກົ່າຫຼືການປິ່ນປົວໃນ window.
ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຈື່ໄວ້ວ່າທ່ານບໍ່ໄດ້ເຮັດການປ່ຽນແປງທີ່ຈະຢູ່ໃນເຮືອນຂອງທ່ານ. ເປົ້າຫມາຍພຽງແຕ່ຂອງທ່ານແມ່ນເພື່ອ ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຮືອນຂອງທ່ານທີ່ດີທີ່ສຸດ ສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງ. ໂດຍບໍ່ມີການຫ່າງໄກຈາກຄວາມສັບສົນແລະຂີ້ຝຸ່ນ, ພວກເຂົາຈະສາມາດພາບຕົວເອງໃນເຮືອນທີ່ທ່ານກໍາລັງພະຍາຍາມຂາຍ. ພວກເຂົາເຈົ້າຈະເຫັນວ່າມັນຍາກທີ່ຈະຕ້ານທານການສະເຫນີ.
ຖ້າທ່ານບໍ່ຄຶກຄັກກ່ຽວກັບຜົນປະໂຫຍດຂອງການເຮັດວຽກທັງຫມົດຫຼືຄວາມສົງໃສວ່າມັນຈະເຮັດໃຫ້ຄວາມແຕກຕ່າງໃນການຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານ, ໃຫ້ທ່ານຢູ່ໃນສະຖານທີ່ຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນ.
ທ່ານເຄີຍທ່ອງທ່ຽວຜ່ານການພັດທະນາ ບ້ານເຮືອນຕົວແບບ ບໍ? ສີແມ່ນສົດ, ເຄື່ອງໃຊ້ແມ່ນເຫຼື້ອມ, ມີຮູບແຕ້ມທີ່ຈັດຢູ່ທົ່ວບ້ານ, ແລະດອກໄມ້ສົດຢືນຢູ່ໃນຫ້ອງຄົວ. ມ້ວນແມ່ນ sparkling, towels ສົດ, ແລະບໍ່ມີຫຼິ້ນຢູ່ເທິງພື້ນເຮືອນ. ຫ້ອງພັກເບິ່ງຂະຫນາດໃຫຍ່ແລະເຟີນີເຈີທີ່ສະດວກສະບາຍ.
ຫ້ອງຄົວແລະຫ້ອງນ້ໍາແມ່ນຂັດ, ມີກິ່ນຫອມສົດ, ແລະບໍ່ມີການເບິ່ງເຫັນ. closets ແມ່ນຫວ່າງເປົ່າຫຼືຈັດການ. ຊັ້ນຂອງ garage ແມ່ນສະອາດແລະສວຍງາມແລະມີຂະຫນາດໃຫຍ່ຫຼາຍກວ່າທີ່ທ່ານຕ້ອງການສໍາລັບສອງລົດ.
ໃນປັດຈຸບັນອອກຈາກການພັດທະນາຕົວແບບແລະໄປຕາມຖະຫນົນທີ່ບ້ານເຮືອນມີອາຍຸຫລາຍປີ. toys ຂອງເດັກນ້ອຍແມ່ນ stacked ໃນຫ້ອງຄອບຄົວ. ຫ້ອງຈໍານວນຫຼາຍດັ່ງນັ້ນຖືກເກັບໄວ້ໃນບ່ອນຈອດລົດທີ່ທ່ານບໍ່ສາມາດຈອດໄດ້ເຖິງແມ່ນລົດຫນຶ່ງທີ່ມີຢູ່. ເຄື່ອງນຸ່ງເຕັມໄປໃນຕູ້ເສື້ອຜ້າແລະເກີບແລະເກີບໃສ່ຫ້ອງຕູ້. ເຮືອນບໍ່ແມ່ນເປື້ອນ, ແຕ່ມີຖ້ວຍໃນຫ້ອງນ້ໍາແລະເຄື່ອງຖ້ວຍຢາສູບທີ່ຕິດຢູ່ໃນຫ້ອງນ້ໍາ. ການເຮັດວຽກຢູ່ບ້ານແມ່ນແຜ່ຂະຫຍາຍຢູ່ໃນຕາຕະລາງ dining. ຫມາຂອງຄອບຄົວກໍາລັງເຍາະເຍີ້ຍຍ້ອນຄົນແປກຫນ້າຢູ່ໃນເຮືອນແລະພື້ນແມ່ນຮອຍຂີດຂ່ວນ.
ພືດຕາຍ "ຕ້ອນຮັບ" ທ່ານຢູ່ປະຕູທາງຫນ້າ.
ດ້ວຍສິ່ງອື່ນທັງຫມົດທີ່ມີຄວາມເທົ່າທຽມກັນ, ເຮືອນໃດກໍ່ຈະເປັນທີ່ຫນ້າສົນໃຈຫຼາຍສໍາລັບທ່ານ? ແນ່ນອນ, ຄັ້ງທໍາອິດ! ເຮືອນອາດຈະມີຂະຫນາດດຽວກັນ, ແຕ່ເນື່ອງຈາກວ່າຮູບແບບທີ່ຊັດເຈນ, ເຮືອນທໍາອິດເບິ່ງຄືວ່າມີຂະຫນາດໃຫຍ່ກວ່າ. ເຮືອນໄດ້ກະກຽມເພື່ອ ສະແດງໃຫ້ເຫັນ ຈຸດດີທັງຫມົດແລະບໍ່ມີສິ່ງທີ່ບໍ່ດີ.
ທ່ານ Lori Matzke, ເຈົ້າຫນ້າທີ່ບ້ານພັກອາຊີບແລະຜູ້ກໍ່ຕັ້ງ "Home Stage Home" ກ່າວວ່າ "ເຈົ້າຫນ້າທີ່ທີ່ຕ້ອງການທີ່ຈະເຂົ້າໃຈແມ່ນວິທີການທີ່ບ້ານຄວນຖືກນໍາສະເຫນີສໍາລັບການຂາຍຄືນແລະວິທີທີ່ທ່ານອາໄສຢູ່ໃນເຮືອນຂອງທ່ານແມ່ນສອງ ສິ່ງທີ່ແຕກຕ່າງກັນຫມົດ . ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງພວກເຮົາບໍ່ໄດ້ອາໃສຢູ່ໃນຊີວິດຂອງເຮົາຄືກັບຫນ້າທີ່ອອກຈາກເຮືອນງາມ.
"ຈື່ໄວ້ວ່າສິ່ງທີ່ທ່ານຂາຍແມ່ນເຮືອນ - ບໍ່ແມ່ນເນື້ອຫາຂອງມັນ," ນາງກ່າວຕື່ມ.
ຖ້າທ່ານເອົາຜ້າຫົ່ມຫຼືຖິ້ມພື້ນທີ່, ລົບລ້າງການບັນເທົາແລະເກັບ, ແລະຕັດເຄື່ອງເຟີນີເຈີແລະເຄື່ອງໃຊ້, ຫ້ອງຈະເບິ່ງຄືວ່າມີອາກາດແລະກວ້າງຂວາງ. "ມັນທັງຫມົດກ່ຽວກັບການໄຫຼ, ຕາຄວນຍ້າຍອອກໄປຢ່າງງ່າຍດາຍຈາກຫ້ອງຫນຶ່ງໄປຫາຫ້ອງ, ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງຄຸນລັກສະນະທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ, ແທນທີ່ຈະຢູ່ໃນເຮືອນທີ່ຢູ່ໃນເຮືອນ, ທ່ານກໍ່ຕ້ອງຖອນຕົວອອກຈາກຊັບສິນຂອງທ່ານແລະເບິ່ງເຮືອນຂອງທ່ານເຊັ່ນ: 'ເບິ່ງມັນເປັນຄັ້ງທໍາອິດ.' ເບິ່ງຜ່ານຕາຂອງຜູ້ຊື້ .
ຖ້າທ່ານບໍ່ສາມາດເບິ່ງສິ່ງທັງຫມົດຂອງທ່ານໄປທີ່ຫຼັກຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ, ຈົ່ງ ພິຈາລະນາຈ້າງຜູ້ເປັນມືອາຊີບ .
ການສໍາພາດຄົນສອງຫາສາມຄົນໃນເຮືອນຂອງທ່ານ. ຊອກຫາສິ່ງທີ່ພວກເຂົາຈະ (ແລະຈະບໍ່ເຮັດ), ໄລຍະເວລາດົນປານໃດ, ຄ່າທໍານຽມແມ່ນຫຍັງ, ແລະບໍ່ດົນພວກເຂົາຈະສາມາດເລີ່ມຕົ້ນໄດ້ແນວໃດ. ຂໍໃຫ້ອ້າງອີງ ຈາກລູກຄ້າທີ່ຜ່ານມາ, ເບິ່ງຮູບພາບ ຂອງເຮືອນຂອງພວກເຂົາ "ກ່ອນ" ແລະ "ຫຼັງຈາກ" ແລະໃຫ້ຄວາມຄິດເຫັນຂອງພວກເຂົາກ່ຽວກັບ ສິ່ງທີ່ຕ້ອງເຮັດຢ່າງແທ້ຈິງ ໃນເຮືອນຂອງທ່ານ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຈະອະທິບາຍສິ່ງທີ່ຢູ່ໃນແຜນການທີ່ທ່ານຈະຮັບຜິດຊອບສໍາລັບ (ອາດຈະເຄື່ອນຍ້າຍໄປຫາບ່ອນເກັບມ້ຽນ) ກັບສິ່ງທີ່ພວກມັນຈະຈັດການກັບທ່ານ.
"ເລື້ອຍໆ, ນັກເດີນທາງແບບມືອາຊີບສາມາດແນະນໍາໃຫ້ທ່ານຮູ້ກ່ຽວກັບການປັບປຸງຂະຫນາດນ້ອຍທີ່ຈະຊ່ວຍປັບປຸງຄຸນຄ່າຂອງສິນຄ້າທີ່ຢູ່ເຮືອນຂອງທ່ານໄດ້ອີກ", Matzke ເວົ້າ. "ເລື້ອຍໆ, ສິ່ງທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດຈະຫຼີກເວັ້ນ, ຄືການເພີ່ມສີສົດໆແລະປ່ຽນຜ້າພົມທີ່ມີຄວາມເກິດຂື້ນ, ສາມາດເຮັດໃຫ້ຜົນກະທົບອັນໃຫຍ່ຫຼວງຕໍ່ຄວາມປະທັບໃຈຄັ້ງທໍາອິດຂອງຜູ້ຊື້ໃນເຮືອນຂອງເຈົ້າ.
ທ່ານນາງ Matzke ໃຫ້ຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມແລະບັນຊີລາຍຊື່ຂອງຄໍາແນະນໍາກ່ຽວກັບການບ້ານທີ່ຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ຂອງເຈົ້າ, Centre Stage Home.
ຖ້າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີຈຸດປະສົງຈຸດປະສົງຂອງການເບິ່ງ, ທ່ານອາດຈະສາມາດ ລຶບອອກແລະຈັດການ ກັບຕົວເອງໄດ້. ຫຼັງຈາກທີ່ທັງຫມົດ, ໃນທີ່ສຸດທ່ານຈະໄດ້ຮັບການຫຸ້ມຫໍ່ທັງຫມົດຂອງການຄອບຄອງຂອງທ່ານເພື່ອຍ້າຍ, ດັ່ງນັ້ນ boxing ເຖິງລາຍການ unneeded ແລະ clutter ບໍ່ຄວນຈະເປັນບັນຫາຫຼາຍເກີນໄປ.
ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າທ່ານເຫັນວ່າມັນຍາກທີ່ຈະແກ້ໄຂສິ່ງຂອງທ່ານ, ຫຼັງຈາກນັ້ນ ໃຫ້ຖາມຫມູ່ເພື່ອນ ໃຫ້ຊ່ວຍຫຼືຈ້າງຄົນທີ່ເປັນມືອາຊີບໃນເຮືອນ.
ໂທຫາໃນ Pros ໄດ້
ທ່ານສາມາດຊອກຫາບ່ອນຈອດລົດທີ່ເປັນມືອາຊີບໄດ້ "ຄືກັນກັບທ່ານຈະຊອກຫາບໍລິການແບບມືອາຊີບອື່ນໆອີກ.
Matzke ຖາມກ່ຽວກັບແລະໄດ້ຮັບການແນະນໍາ. ກວດສອບກັບຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບຂອງທ່ານ. ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບຈໍານວນຫລາຍຮັກສາລາຍຊື່ຜູ້ຊ່ຽວຊານທີ່ສາມາດເຮັດທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງຈາກເຮືອນທີ່ສະອາດເພື່ອແກ້ໄຂກ໊ອກນ້ໍາເຕົາອົບແລະອາດຈະມີຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການແລ່ນເຮືອນຢູ່ໃນພື້ນທີ່ຂອງທ່ານເຊັ່ນກັນ.
ນັກທ່ອງທ່ຽວທີ່ເປັນມືອາຊີບຫຼືຜູ້ອອກແບບພາຍໃນປະເທດກໍາລັງ ຄິດໄລ່ໃນຂອບເຂດຂອງການເຮັດວຽກ , ຈາກທຸກໆຮ້ອຍໂດລາສໍາລັບຫ້ອງຫນຶ່ງຫາສອງສາມພັນໂດລາສໍາລັບເຮືອນທັງຫມົດ. ມັນຈະຂຶ້ນກັບຂະຫນາດແລະຂະຫນາດຂອງວຽກທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.
ສ່ວນຫຼາຍຈະ ຫວ່າງເປົ່າຫນຶ່ງຫ້ອງໃນເວລາ ນັ້ນຫຼັງຈາກນັ້ນເລີ່ມຕົ້ນທີ່ຈະນໍາກັບອຸປະກອນແລະອຸປະກອນຂອງທ່ານເພື່ອເຮັດໃຫ້ມີການອອກແບບທີ່ສອດຄ່ອງກັບຫຼາຍ.
ຖ້າທ່ານຕັດສິນໃຈເຮັດວຽກງານຕົວທ່ານເອງ, ຈົ່ງໄປຫາວຽກເຮັດແນວທາງດຽວກັນ. ການຕັ້ງຖິ່ນຖານຢູ່ເຮືອນແມ່ນການວາງສະແດງຢູ່ເຮືອນ, ບໍ່ວ່າຜູ້ທີ່ເຮັດມັນ.
ວາງແຜນທີ່ຈະເຮັດຫ້ອງຫນຶ່ງໃນແຕ່ລະຄັ້ງ. ເອົາສິ່ງໃດແລະທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງທີ່ເປັນສ່ວນບຸກຄົນ, ກະແຈກກະຈາຍ, ຂີ້ຝຸ່ນ, ຫຼືຫຸ້ມຫໍ່. ເຮັດຄວາມສະອາດພື້ນຜິວທັງຫມົດຢ່າງລະອຽດ, ຫຼັງຈາກນັ້ນທົດແທນພຽງແຕ່ຕ່ອນທີ່ເບິ່ງສິ່ງມະຫັດ.
ໃນກໍລະນີນີ້, ຫນ້ອຍແມ່ນຫຼາຍ .
ທ່ານພ້ອມແລ້ວທີ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນບໍ?
Clear the Decks
ໃຫ້ເຊົ່າຫ້ອງການເກັບຮັກສາ ຫຼືຈ້າງບ່ອນຈອດລົດຂອງຫມູ່ເພື່ອນໃຫ້ເປັນເວລາສອງສາມອາທິດຫຼືເດືອນແລະຕື່ມຂໍ້ມູນໃສ່ຫ້ອງການຕ່າງໆລວມທັງອຸປະກອນການກິລາ, ເຄື່ອງ ອອກກໍາປູເຈຍ , ເຄື່ອງນຸ່ງຫົ່ມ ແລະເຄື່ອງເຟີນີເຈີພິເສດ.
ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ເລີ່ມຕົ້ນທີ່ຈະຕື່ມຂໍ້ມູນມັນດ້ວຍສິ່ງທີ່ມີ unsightly. ຕື່ມລາຍການທີ່ຖືກຫຸ້ມຫໍ່, ຫ້ອງກ້ອນຫີນແລະສິ່ງທີ່ດຶງອອກມາຈາກພື້ນທີ່ເກັບຮັກສາລວມທັງຫ້ອງໃຕ້ດິນແລະຮົ້ວ.
ທ່ານກໍາລັງຈະຕ້ອງຍ້າຍມັນບາງຄັ້ງກໍ່ໄດ້, ເພາະສະນັ້ນ, ຈົ່ງເອົາບາງສິ່ງບາງຢ່າງອອກຈາກທາງກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເລີ່ມຕົ້ນສະແດງເຮືອນຂອງທ່ານ.
ຈະເປັນແນວໃດ, ສິ່ງທີ່ພັກ?
ທ່ານຮູ້ວ່າປະຊາຊົນຈະເປີດຕູ້ແລະ closets ຂອງທ່ານ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າພວກເຂົາກໍາລັງກະ ກຽມຢ່າງລະມັດລະວັງ ແລະບໍ່ໄດ້ບັນຈຸເຂົ້າໃນຈຸດທີ່ເຕັມໄປ. ພວກເຂົາເຈົ້າຈະເບິ່ງຫຼາຍກວ້າງຖ້າວ່າທ່ານບໍ່ໄດ້ພະຍາຍາມສະແດງໃຫ້ເຫັນ wardrobe ທັງຫມົດຂອງທ່ານຫຼືການເກັບກໍາຂອງຈີນ. ພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ຊື້ນັ້ນ! ໃຫ້ຜູ້ຊື້ທີ່ອາດຈະຄິດກ່ຽວກັບສິ່ງຂອງຕົນເອງ. ພວກເຂົາຈະເຫມາະ, ຫຼືຊ່ອງຈະຂະຫນາດນ້ອຍເກີນໄປ, ເພາະວ່າສິ່ງທີ່ທ່ານເອງບໍ່ເຫມາະ?
ຖ້າຫາກວ່າ closets ຂອງທ່ານຖືກ stuffed, ມັນເປັນເວລາທີ່ຈະຫຍ້າຜ່ານສິ່ງຕ່າງໆ . ທ່ານສາມາດຂາຍຫຼືໃຫ້ສິນຄ້າອອກໄປຫຼືເກັບໄວ້ສໍາລັບເຮືອນຕໍ່ໄປຂອງທ່ານ. ພື້ນທີ່ເກັບຮັກສາໃນເຮືອນຂອງທ່ານທັງຫມົດ - ລວມທັງຊັ້ນວາງສະແດງ - ຄວນຈະສະອາດ, ສະອາດ, ຈັດການແລະບໍ່ສະບາຍ.
ກໍາຈັດລາຍການສ່ວນບຸກຄົນ
ເອົາຮູບພາບ wedding ຂອງທ່ານ, ລາຍການທາງສາສະຫນາ, ຮູບຂອງໂຮງຮຽນຂອງເດັກນ້ອຍແລະການເກັບກໍາຂອງສິນລະປະຕູ້ເຢັນ.
ຜູ້ຊື້ຕ້ອງຮູບພາບຕົວເອງທີ່ອາໄສຢູ່ໃນເຮືອນ. ມັນຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຖ້າຫາກວ່າຮູບພາບສ່ວນຕົວຂອງທ່ານ, ລາງວັນ, ແລະ mementos ແມ່ນເຫັນໄດ້ຊັດເຈນຢູ່ທົ່ວທຸກແຫ່ງ. ມັນຈະບໍ່ໃຊ້ເວລາດົນທີ່ຈະເອົາສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ອອກມາ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຈະຫໍ່ໃສ່ພວກມັນຢ່າງລະມັດລະວັງແລະເອົາໃສ່ໃນຫນ່ວຍເກັບຮັກສາ.
ລົບຄຸນຄ່າທັງຫມົດ
ໃນລະຫວ່າງການຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານ, ທ່ານຈະມີຫລາຍໆຄົນທີ່ມາຜ່ານ, ລວມທັງຜູ້ຊື້ທີ່ມີສັກຍະພາບ, ກຸ່ມທີ່ຢູ່ອາໃສໃນການຍ່າງຜ່ານ, ເຮືອນເປີດ, ຜູ້ກວດກາ, ຜູ້ເຮັດຄວາມສະອາດ, ແລະຄົນທີ່ໃຊ້ງານ.
ກ່ອນທີ່ພວກມັນຈະເຮັດ, ຈົ່ງເກັບເອົາການລວບລວມສິລະປະຂອງທ່ານ, ຖ່ານຫີນ, ເງິນ, ແລະສິ່ງທີ່ສາມາດຖືກລັກຫຼືແຕກ. ທ່ານຈະໄດ້ຍ້າຍມັນຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານອາດຈະໄດ້ຮັບມັນພ້ອມກ່ອນເວລາ.
ສ້າງລາຍຊື່
ຂໍໃຫ້ນາຍຈ້າງຂອງທ່ານ, ຫມູ່ເພື່ອນ, ຫຼືຄົນທີ່ຢູ່ເຮືອນຂອງທ່ານຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານວາງບັນຊີລາຍການລາຍການທີ່ຕ້ອງການແກ້ໄຂ. ຍ່າງຊ້າໆໃນທຸກໆຫ້ອງແລະຊອກຫາຂໍ້ບົກພ່ອງຢ່າງຊັດເຈນ, ເຊັ່ນມືຈັບປະຕູທີ່ຫລວມ, ໄຟໄຫມ້ອອກຈາກຫລອດໄຟ, ຮົ້ວ faucet, ຫຼືພົມ. ຕື່ມໃສ່ບັນຊີລາຍຊື່ທີ່ກັງວົນຫຼືຕາຕະລາງເລັກນ້ອຍ, ເຊັ່ນ: ພົມທີ່ລົ່ນຫຼືສາຍແຂນຍາວ. ທ່ານອາດຈະໃຊ້ເວລາເພື່ອເຮັດການສ້ອມແປງກ່ອນທີ່ຜູ້ຊື້ລົບກວນປະຕູ.
ຄາດຄະເນການກວດພາຍໃນບ້ານ
ຜູ້ຊື້ຫຼາຍທີ່ສຸດຈ້າງຜູ້ກວດກາພາກສ່ວນທີສາມເພື່ອກວດສອບລະບົບຂອງເຮືອນກ່ອນຊື້. ຂໍໃຫ້ສໍາເນົາລາຍງານການກວດສອບເຮືອນຢູ່ເພື່ອຮຽນຮູ້ວ່າພື້ນທີ່ຂອງເຮືອນຈະຖືກກວດສອບກ່ອນການຂາຍ. ເມື່ອໃດກໍ່ຕາມທີ່ເປັນໄປໄດ້, ໃຫ້ສ້ອມແປງລາຍການທີ່ສາມາດຖືກກ່າວໄວ້ໃນລາຍງານ. ທ່ານອາດຈະບໍ່ສາມາດຄາດເດົາທຸກລາຍການກວດກາແຕ່ວ່າທ່ານຈະມີໂອກາດທີ່ຈະແກ້ໄຂບັນຫາເຫຼົ່ານີ້ຕໍ່ມາຫຼັງຈາກລາຍງານມາ.
Clean and Repair Grout Tile
ທ່ານອາດຈະມີຊີວິດຢູ່ກັບດິນເຈື່ອນແກມສີຂີ້ເຖົ່າຫຼືກາບດອກໄມ້ຢູ່ຮອບທໍ່. ແຕ່ລາຍການເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະປິດການຊື້ເຮືອນທີ່ເປັນໄປໄດ້.
ເບິ່ງດີຢູ່ເຮືອນຄົວແລະຫ້ອງນ້ໍາຂອງທ່ານ. ເຮັດຄວາມສະອາດແລະສີດສີຂາວສີຂາວເພື່ອ ເອົາຮອຍບາດແຜໃດໆ . scrape ອອກແລະ regrout ເຂດ ເສຍຫາຍທີ່ບໍ່ດີຫຼື mildewed. ແຈ Caulk, ຮອຍແຕກ, ແລະຊ່ອງຫວ່າງໃນການຫລົ້ມຈົມແລະອ່າງອາບນ້ໍາ.
ທໍາຄວາມສະອາດຄືກັນກັບທີ່ທ່ານບໍ່ເຄີຍທໍາຄວາມສະອາດກ່ອນ
ເມື່ອການລົ່ມສະຫລາຍອອກຈາກທາງ, ທ່ານກໍ່ສາມາດໄປເຮັດຄວາມສະອາດຢ່າງລະອຽດ. ການເຮັດຄວາມສະອາດສໍາລັບການວາງສະແດງຢູ່ເຮືອນແມ່ນດີກວ່າການທໍາຄວາມສະອາດເຮືອນປົກກະຕິ. ທ່ານຈະຕ້ອງການທີ່ຈະສຸມໃສ່ການເຮັດໃຫ້ sheen ທຸກໆຫນ້າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ.
ເຮັດລາຍລາຍການແລະເຮັດວຽກຕົວເອງຫຼືຈ້າງລູກເຮືອທໍາຄວາມສະອາດເພື່ອເຂົ້າມາຫຼັງຈາກທີ່ທ່ານໄດ້ຍ້າຍອອກຈາກບ່ອນທີ່ສັບສົນ - ແລະກ່ອນທີ່ເຮືອນຂອງທ່ານຈະຢູ່ໃນຕະຫຼາດ. ກວດເບິ່ງທຸກດ້ານລວມທັງປ່ອງຢ້ຽມ (ພາຍໃນແລະອອກ) ແລະປ່ອງຢ້ຽມ, ເລື່ອນ, ປຸ່ມປະຕູ, ເພດານພັດລົມເພດານ, ໂຕະຂະຫນາດນ້ອຍ, ເພດານແລະພື້ນເຮືອນ - ແລະໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າພວກມັນ ສະອາດ .
ມັນອາດຈະເປັນປະໂຫຍດເພື່ອເຮັດໃຫ້ບັນຊີລາຍຊື່ຂອງສິ່ງທີ່ຕ້ອງເຮັດໃນທຸກຫ້ອງ. ກວດເບິ່ງລາຍການຕ່າງໆເມື່ອທ່ານເຮັດສໍາເລັດ.
ສ້າງການເຂົ້າຊົມຍິນດີຕ້ອນຮັບ
ຈືຂໍ້ມູນການພາຍນອກຂອງເຮືອນຂອງທ່ານໃນເວລາທີ່ທ່ານກໍາລັງກຽມພ້ອມສໍາລັບຜູ້ຂາຍ. ຫຼັງຈາກພວກເຂົາເຫັນເຮືອນຂອງທ່ານຈາກຖະຫນົນ, ພວກເຂົາຈະສັງເກດເຫັນປະຕູທາງຫນ້າແລະໂຖ. ໃຊ້ເວລາແລະເງິນທີ່ໃຊ້ເວລາບາງເຂດພື້ນທີ່ທີ່ສວຍງາມນີ້.
ລ້າງ, ລ້າງຫຼືລ້າງຫນ້າປະຕູກ່ອນທີ່ມັນຈະສ່ອງສະຫວ່າງ. ປ່ຽນປັ໊ກປະຕູຖ້າມັນຖືກປົນເປື້ອນແລະບໍ່ສະອາດ. ເຮັດຄວາມສະອາດປ່ອງຢ້ຽມໃນພື້ນທີ່ນີ້ຈົນກວ່າພວກເຂົາຈະສະຫວ່າງ. ເພີ່ມຕົ້ນທາງໃຫມ່ຫຼືປູກຕົ້ນໄມ້ແລະເກັບນ້ໍາແລະຕັດ. ເອົາມ້ວນຫວານໃສ່ປະຕູ. ຢືນຢູ່ນອກແລະເບິ່ງພື້ນທີ່ເຂົ້າຂອງທ່ານ. ມັນຈະເປັນສິ່ງທໍາອິດທີ່ຜູ້ຊື້ເຫັນຂອງພາຍໃນເຮືອນຂອງທ່ານ. ມັນຍິນດີຕ້ອນຮັບ, ສະອາດ, ບໍ່ສະບາຍ?
Rearrange the Furniture
ຈື່ໄວ້ວ່າຈຸດປະສົງຂອງການກະກຽມນີ້ແມ່ນເພື່ອຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານ ຢ່າງໄວວາ . ສິ່ງທີ່ເຮັດວຽກສໍາລັບຄອບຄົວຂອງທ່ານອາດຈະບໍ່ເຮັດວຽກສໍາລັບເຮືອນເປີດ. ທ່ານອາດຈະຕ້ອງໂທຫາໃນການຊ່ວຍເຫຼືອຈາກຫມູ່ເພື່ອນຫຼືຜູ້ຊ່ຽວຊານເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຈັດການເຟີນີເຈີໃຫມ່ສໍາລັບການໄຫຼເຂົ້າຈອນທີ່ລຽບງ່າຍແລະຜົນກະທົບສູງສຸດ.
Accessorize
ທົບທວນຄືນອຸປະກອນຂອງທ່ານໃນທຸກຫ້ອງ. ຈື່ - uncluttered , elegant, ສີ, ການປະສານງານ, ງາມ.
ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ຫນ້ອຍແມ່ນຫຼາຍ, ສະນັ້ນ pare ລົງແລະກ່ອງຂຶ້ນຫຍັງ "ພິເສດ" ຫຼື unneeded.
ດອກໄມ້ສົດແລະພືດ
ເບິ່ງຢ່າງລະອຽດຢູ່ ເຮືອນ ຂອງທ່ານ. ຖ້າຫາກວ່າພວກເຂົາກໍາລັງຢ້ານກົວ, ເສຍຊີວິດ, ຫຼືຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ມັນເປັນເວລາທີ່ຈະໃຫ້ພວກເຂົາເຮືອນໃຫມ່ຫຼືເອົາພວກມັນອອກ. ເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍພືດໃຫມ່ບາງ. ມີບາງບໍລິການໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່ທີ່ຈະເຊົ່າເຮືອນ, ດັ່ງນັ້ນອາດຈະເປັນທາງເລືອກທີ່ຈະຊື້ທຸກສິ່ງໃຫມ່. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າວາງພືດໃນບັນຈຸທີ່ສະອາດແລະຫນ້າສົນໃຈທີ່ຈະບັນຈຸແລະຫຼຸດຜ່ອນບັນຫາໃດໆຈາກນ້ໍາເກີນ.
ເປີດໄຟ
ພື້ນທີ່ຊ້ໍາແມ່ນບໍ່ເປີດເຜີຍ, ດັ່ງນັ້ນຈົ່ງຮັກສາໄຟ. ການແກ້ໄຂດ່ວນບາງຢ່າງອາດຈະປະກອບມີການເປີດຕາບອດ, ເພີ່ມຫລອດໄຟ , ເພີ່ມຂະຫນາດ bulb, ຫຼືປ່ຽນແທນການຕິດຕັ້ງໄຟຟ້າທີ່ຜ່ານມາ. ທ່ານອາດຈະພິຈາລະນາຊື້ເຄື່ອງທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງຫຼາຍ. ວາງໃຫ້ພວກເຂົາຢູ່ໃນມຸມ, ຢູ່ເທິງມຸງມ້າ, ຫຼືຢູ່ຫລັງໂຮງງານເພື່ອສ້າງຊັ້ນແສງທີ່ຫນ້າສົນໃຈ.
ຫ້ອງນ້ໍາ
ຄວາມສະອາດແລະສະອາດແມ່ນເຫັນໄດ້ຊັດເຈນ .
ແຕ່ຍັງພິຈາລະນາທົດແທນຜ້າຂົນຫນູເກົ່າທີ່ຂີ້ເຫຍື້ອແລະຂີ້ຝຸ່ນດ້ວຍສອງສາມຫລ່ຽມໃຫມ່. ເອົາພືດອອກດອກໃສ່ໃນຕູ້ເຢັນ, ແລະເອົາເອົາບັນດາການດູແລສ່ວນຕົວທັງຫມົດອອກຈາກປ່ອງຢ້ຽມ. ເອົາເຄື່ອງຊັກຜ້າເປື້ອນໄປບ່ອນອື່ນ (ອາດແມ່ນຢູ່ໃນເຄື່ອງຊັກຜ້າ). ໂປໂລຍກະແຈກກະຈາຍຈົນກ່ວາມັນ glows. ຖ້າທ່ານມີຫ້ອງຫລີ້ນເລັກນ້ອຍກໍ່ສາມາດເຮັດໃຫ້ມີຄວາມອົບອຸ່ນໃນຫ້ອງນີ້ໄດ້.
ຮັກສາມັນຂຶ້ນ
ຢ່າເຮັດລາຍວຽກຫນັກຂອງທ່ານໂດຍບໍ່ສົນໃຈການບໍາລຸງຮັກສາຂັ້ນພື້ນຖານໃນລະຫວ່າງອາທິດທີ່ບ້ານຂອງທ່ານຖືກສະແດງ. ຮັກສານ້ໍາໃນໂຮງງານ, ຂີ້ຝຸ່ນຂີ້ຝຸ່ນ, ຂີ້ຝຸ່ນປະຕູທາງຫນ້າ, ແລະເກັບຮັກສາໄວ້ໃນບ່ອນທີ່ຫ່າງໄກ.
ສັດລ້ຽງ
ຂ້າພະເຈົ້າຮູ້ວ່າສັດລ້ຽງຂອງຂ້ອຍແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຄອບຄົວຂອງຂ້ອຍ, ແຕ່ຜູ້ຊື້ທີ່ຄາດຫວັງອາດບໍ່ໄດ້ດຶງດູດເຂົາເຈົ້າ. ຖ້າທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້, ເອົາສັດລ້ຽງແລະອຸປະກອນຂອງພວກເຂົາໄປຫາບ້ານໃກ້ເຮືອນຄຽງຫຼືບ້ານຂອງພີ່ນ້ອງເມື່ອສະແດງເຮືອນຂອງທ່ານ. ຖ້າວ່າບໍ່ສາມາດເຮັດໄດ້, ໃຫ້ພວກເຂົາຢູ່ນອກຫຼືຢູ່ໃນຫ້ອງປິດ.
Appealing Extras
ຜູ້ທີ່ realtors ຫຼາຍຄົນແນະນໍາໃຫ້ເຂົ້າຈີ່ຫຼື cookies ເພື່ອ ເຮັດໃຫ້ເຮືອນເຕັມໄປດ້ວຍກິ່ນຫອມທີ່ຍອດຢ້ຽມ . ປະຕິບັດການເວົ້ານີ້ອາດຈະບໍ່ເປັນໄປໄດ້ທຸກໆມື້, ແຕ່ວ່າທ່ານອາດຈະຮັກສາມັນຢູ່ໃນໃຈສໍາລັບເຮືອນທີ່ເປີດເຜີຍຫຼືການຢ້ຽມຢາມຂອງຜູ້ຊື້ໃຫມ່ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ. ຫຼືຊື້ນ້ໍາມັນຫມໍ້ໄຟແລະນ້ໍາມັນຟື້ນຟູບາງຢ່າງໃນກິ່ນຫອມທີ່ບໍ່ມີຄວາມຜິດພາດເຊັ່ນໄມ້ໄຄຫຼື vanilla.
ຊັ້ນແຜນການ
ຖ້າທ່ານມີແຜນ ທີ່ພື້ນທີ່ທີ່ຊັດເຈນຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ (ອາດຈະຈາກຜູ້ສ້າງຂອງທ່ານ) ໃສ່ໃນແຜ່ນຂໍ້ມູນຂ່າວສານບ້ານຂອງທ່ານ. ມັນຈະຊ່ວຍປັບປຸງຄວາມຊົງຈໍາຂອງຜູ້ຊື້ແລະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັ້ງເຮືອນຂອງທ່ານນອກຈາກທຸກຄົນທີ່ພວກເຂົາເຫັນ. ແຜນການຄວນໄດ້ຮັບການດຶງດູດດ້ານວິຊາການ, ລວມທັງການວັດແທກໃນຫ້ອງ.
Tablesettings
ເອົາອອກ china ທີ່ສວຍງາມທີ່ສຸດແລະສູນກາງຂອງທ່ານແລະສ້າງ ຕັ້ງໂຕະ ທີ່ສວຍງາມ.
ທ່ານຈະໃຫ້ທັດສະນະເຮືອນໃຫ້ເຖິງແມ່ນຫ້ອງ diningest coolest.
Staging Relaxing Areas
ຄິດວ່າແຕ່ລະຫ້ອງເປັນ "ກໍານົດ" ທີ່ທ່ານສາມາດ decorate ໃດໆທີ່ທ່ານກະລຸນາເພື່ອເພີ່ມຄວາມຮູ້ສຶກຂອງສັນຕິພາບ, ຄວາມອົບອຸ່ນແລະຄໍາສັ່ງຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ. ພິຈາລະນາບາງແນວຄວາມຄິດເຫຼົ່ານີ້:
- ຕັ້ງຄ່າບໍລິການຊາຢູ່ຕາຕະລາງຂະຫນາດນ້ອຍໂດຍມີປ່ອງຢ້ຽມທີ່ເບິ່ງເຫັນສວນ.
- ວາງຫນັງສືເປີດເຜີຍແລະຖິ້ມເຄັດລັບໃສ່ເກົ້າອີ້ທີ່ຍຶດຖືຢູ່ໃນຫ້ອງນອນຂອງທ່ານ.
- ໃສ່ຖ້ວຍທີ່ຫນ້າສົນໃຈກັບຫມາກໄມ້ສົດໃນເກາະເຮືອນຄົວ.
- ສະແດງ vase ດອກສົດ (ສົດ) ຫຼາຍໃນຫ້ອງເຂົ້າ.
- ຈັດແຈງປຸງແຕ່ງອາຫານທີ່ສວຍງາມບາງຢ່າງຢູ່ເທິງໂຕະໃນເຮືອນຄົວຂອງທ່ານ.
ໃນສັ້ນ, ມີຄວາມມ່ວນບາງກັບອຸປະກອນຈໍານວນຫນ້ອຍທີ່ນີ້ແລະມີ, ເຮັດໃຫ້ vignettes ພຽງເລັກນ້ອຍທີ່ຫນ້າສົນໃຈທີ່ເວົ້າວ່າ "ຍິນດີຕ້ອນຮັບ". ພວກເຂົາເຈົ້າສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ການຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານໃນການບັນທຶກເວລາແລະລາຄາທີ່ສູງຂຶ້ນ!