"ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າ ຜູ້ຮັບເຫມົາປັບປຸງເຮືອນຂອງທ່ານ ແມ່ນປະກັນໄພຢ່າງຖືກຕ້ອງ." ຈິງຫຼືບໍ່?
ຄຽງຄູ່ກັບ "ໄດ້ຮັບການຄາດຄະເນສາມ" ແລະ "ກວດເບິ່ງວ່າ ລາວ / ນາງມີໃບອະນຸຍາດ ", ມັນແມ່ນຫນຶ່ງໃນຄໍາແນະນໍາທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ໄດ້ຮັບໃນບົດຂຽນກ່ຽວກັບ ການປັບປຸງເຮືອນໃຫມ່ . ໃນຂະນະທີ່ຄວາມຈິງ, ມັນແມ່ນຄໍາແນະນໍາທີ່ເຮັດໃຫ້ມີພະລັງງານຫນ້ອຍກ່ວາຫນຶ່ງທີ່ຄາດຫວັງ.
ນີ້ແມ່ນຄວາມເປັນຈິງທີ່ຢູ່ເບື້ອງຫລັງການປະກັນໄພແລະພັນທະບັດທີ່ໄດ້ຮັບໂດຍຜູ້ຮັບເຫມົາຂອງທ່ານ:
ມີແທ້ບໍ່ມີສິ່ງດັ່ງກ່າວຄື "ການປະກັນໄພຜູ້ຮັບເຫມົາ"
ການປະກັນໄພຂອງຜູ້ຮັບເຫມົາແມ່ນຜິດພາດ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທ່ານສາມາດມັດປະເພດຂອງການປະກັນໄພແລະພັນທະບັດຫຼາຍຊະນິດແລະຖືວ່າມັນເປັນການປະກັນໄພຜູ້ຮັບເຫມົາ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ບໍ່ມີຂໍ້ກໍານົດດຽວສໍາລັບການປະກັນໄພຜູ້ຮັບເຫມົາທີ່ເອີ້ນວ່ານີ້. ຜູ້ຮັບເຫມົາກໍ່ສ້າງເຮືອນໄດ້ຖືກອະນຸຍາດຫຼືຈົດທະບຽນໂດຍລັດຫຼືແມ້ກະທັ້ງທາງຄາວຕີ້. ບໍ່ມີກົດລະບຽບຂອງສະຫະລັດອາເມລິກາກ່ຽວກັບຜູ້ຮັບເຫມົາເຮືອນ.
ສາມປະເພດຂອງການປະກັນໄພທີ່ພວກເຂົາຄວນປະຕິບັດ
ອີງຕາມຄະນະກໍາມະການດ້ານການຄ້າຂອງລັດຖະບານ, ຜູ້ຮັບເຫມົາການປັບປຸງ ເຮືອນຂອງທ່ານຄວນຈະປະຕິບັດ:
- ການຊົດເຊີຍຂອງ Workman's
- ການຮັບປະກັນຄວາມຮັບຜິດຊອບ
- ການຄຸ້ມຄອງຄວາມເສຍຫາຍຂອງຊັບສິນ
ນອກຈາກນັ້ນ, ພັນທະບັດທີ່ແນ່ນອນແມ່ນປະເພດ "ການປະກັນ" ທີ່ປົກປ້ອງເຈົ້າຂອງບ້ານ.
ທ່ານຄວນຈະສາມາດເບິ່ງນະໂຍບາຍເຫຼົ່ານີ້. ຜູ້ຮັບເຫມົາມັກຈະມີສໍາເນົາຂອງນະໂຍບາຍໃນການຜູກມັດທີ່ພວກເຂົາອະນຸຍາດໃຫ້ລູກຄ້າໃນອະນາຄົດຈະເບິ່ງໃນການສົນທະນາເບື້ອງຕົ້ນ.
ໃບຢັ້ງຢືນທີ່ແນ່ນອນບໍ່ຄວນສັບສົນກັບການປະກັນໄພ
ມັນແມ່ນຄວາມເຂົ້າໃຈທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດຄິດວ່າພັນທະບັດທີ່ແນ່ນອນແມ່ນການປະກັນໄພສໍາລັບສອງເຫດຜົນ:
- ຜູ້ຮັບເຫມົາໄດ້ຮັບພັນທະບັດຈາກບໍລິສັດປະກັນໄພ.
- ຈາກທັດສະນະຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ພັນທະບັດທີ່ແນ່ນອນດໍາເນີນການເຊັ່ນດຽວກັບການປະກັນໄພ. ມັນຊ່ວຍ "ຮັບປະກັນ" ໃຫ້ພວກເຂົາຕໍ່ເງື່ອນໄຂສະເພາະໃດຫນຶ່ງ. ຖ້າຜູ້ຮັບເຫມົາບໍ່ສາມາດຕອບສະຫນອງເງື່ອນໄຂຂອງພັນທະບັດໄດ້, ຜູ້ບໍລິໂພກອາດຈະຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍຕໍ່ພັນທະບັດ.
ເຈົ້າຫນ້າທີ່ຈະໄດ້ຮັບການປະຫລາດໃຈກ່ຽວກັບຂະຫນາດນ້ອຍດັ່ງກ່າວ
ຖ້າທ່ານຄິດວ່າສັນຍາຮັບປະກັນຂອງຜູ້ຮັບເຫມົາຂອງທ່ານມີມູນຄ່າ 300,000 ໂດລາ, ການປົກປ້ອງທ່ານໃນກໍລະນີທີ່ທ່ານທໍາລາຍເຮືອນຂອງທ່ານຫມົດແລ້ວ, ທ່ານກໍ່ຜິດພາດ.
ຈໍານວນເງິນສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຕໍ່າ.
ຈໍານວນເງິນທີ່ຕ້ອງການແມ່ນແຕກຕ່າງກັນໂດຍລັດ. ຕົວຢ່າງບາງ:
- ຄາລິຟໍເນຍ: $ 12,500
- Oregon: $ 20,000
- Arizona: $ 5,000
ນອກຈາກນີ້, ຈໍານວນເງິນເຫຼົ່ານີ້ແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມລາຍໄດ້ລວມຂອງຜູ້ຮັບເຫມົາ. ບໍ່ພຽງແຕ່ວ່າ, ແຕ່ຜູ້ຮັບເຫມົາກໍ່ສ້າງແບບພິເສດ (ຕໍ່ຜູ້ຮັບເຫມົາທົ່ວໄປ) ປົກກະຕິຖືພັນທະບັດຫນ້ອຍລົງ.
ໃນທາງເທີງຂອງ That, ພັນທະບັດທີ່ແນ່ນອນແມ່ນຕໍ່ຜູ້ຮັບເຫມົາ, ບໍ່ແມ່ນແຕ່ວຽກງານ
ຕົວຢ່າງທີ່ຫມາຍຄວາມວ່າໃນຄາລິຟໍເນຍ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍເງິນທີ່ມີຄ່າ $ 12,500 ຕໍ່ຜູ້ຮັບເຫມົາ?
ບໍ່, ບໍ່ຈໍາເປັນ. ຈໍານວນເງິນເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຕໍ່ຜູ້ຮັບເຫມົາ, ບໍ່ແມ່ນຕໍ່ວຽກ. ດັ່ງນັ້ນ, $ 12,500 ອາດຈະໄດ້ຮັບການແບ່ງປັນໃນບັນດາວຽກອື່ນໆ.
ຫຼາຍຝ່າຍອາດຈະຮ້ອງຂໍໃຫ້ພັນທະສັນຍາດັ່ງກ່າວ
ພັນທະທີ່ແນ່ນອນບໍ່ແມ່ນພຽງແຕ່ສໍາລັບເຈົ້າຂອງບ້ານ. ໃນບາງກໍລະນີ, ເຄື່ອງມືນີ້ຍັງສາມາດນໍາໃຊ້ໄດ້ໂດຍຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຫຼືພະນັກງານຂອງຜູ້ຮັບເຫມົາ.
ຈໍານວນພັນທະບັດຂະຫນາດນ້ອຍທີ່ມີຂະຫນາດນ້ອຍແມ່ນໄດ້ຖືກຂຸດລົງເຂົ້າໄປໃນຕ່ອນຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າແລະນ້ອຍກວ່າ. ການແປພາສາ, ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານບໍ່ຄວນຄາດຫວັງວ່າຈະຟື້ນຕົວຫລາຍຈາກພັນທະນາການຂອງຜູ້ຮັບເຫມົາການປັບປຸງເຮືອນ.
ທ່ານບໍ່ສາມາດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ພັນທະສັນຍາຂອງຜູ້ຮັບເຫມົາຂອງທ່ານສໍາລັບທຸກສິ່ງທີ່ນ້ອຍໆ
ພັນທະບັດທີ່ແນ່ນອນແມ່ນບໍ່ມີບັນຫາສໍາລັບທຸກໆບັນຫາລະຫວ່າງເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະຜູ້ຮັບເຫມົາ.
ມີສອງພື້ນທີ່ຕົ້ນຕໍທີ່ຖືກກວມເອົາ.
- ຄວາມເສຍຫາຍ . ຜູ້ບໍລິໂພກທີ່ມີທີ່ພັກອາໄສໃນຄອບຄົວສ່ວນບຸກຄົນທີ່ເສຍຫາຍຍ້ອນຜົນການລະເມີດຄວາມຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດສາມາດຍື່ນຕໍ່ພັນທະບັດໄດ້.
- ການສໍ້ໂກງ . ໃນຖານະລັດແຄລິຟໍເນຍ, ຜູ້ບໍລິໂພກທີ່ "ຖືກທໍາລາຍຍ້ອນຜົນກະທົບຕໍ່ການລະເມີດໂດຍເຈດຕະນາແລະລະເມີດ [ຂອງຄວາມຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດ] ຫຼືການລະເມີດໃບອະນຸຍາດ" ສາມາດຍື່ນໄດ້.
ການສໍ້ໂກງເປັນຂົງເຂດຫນຶ່ງທີ່ຄະນະກໍາມະການອະນຸຍາດຂອງລັດ ມີຄວາມສົນໃຈໂດຍສະເພາະໃນການປ້ອງກັນ. ໃນຖານະເປັນ "ຄວາມເສຍຫາຍ" ໄປ, ນັ້ນແມ່ນເຂດພື້ນທີ່ທີ່ບໍ່ສາມາດຖືກກໍານົດໃນສານຂອງກົດຫມາຍ.
ຫຼັງຈາກທີ່ທັງຫມົດ, "ຄວາມເສຍຫາຍ" ແມ່ນຫຍັງ? ນອກນັ້ນທ່ານຍັງໄດ້ສໍາເລັດໃນທ້າຍເດືອນຫນຶ່ງແລະທ່ານກໍາລັງລັງກຽດກ່ຽວກັບມັນບໍ? ແມ່ນຄວາມເສຍຫາຍນັ້ນບໍ? ຫຼື, ມັນໄດ້ສໍາເລັດໃນທ້າຍເດືອນຫນຶ່ງ, ແລະທ່ານບໍ່ສາມາດສ້າງຕັ້ງທຸລະກິດທີ່ທ່ານຄາດວ່າຈະເຮັດທຸລະກິດແລະສູນເສຍ $ 5,000 ໃນລາຍໄດ້ຄາດຄະເນ. ແມ່ນວ່າຄວາມເສຍຫາຍທີ່ເປັນປະໂຫຍດຫຼາຍກວ່ານີ້ບໍ? ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນມີຫຼາຍຂຶ້ນສໍາລັບການຊອກຫາຜົນຕອບແທນໃນສານປະຊາຊົນໂດຍຜ່ານການຮ້ອງຟ້ອງກ່ວາການຍື່ນຕໍ່ພັນທະບັດ.
ນີ້ແມ່ນວິທີທີ່ທ່ານເຮັດໃຫ້ການເອີ້ນຮ້ອງກ່ຽວກັບພັນທະບັດຂອງຜູ້ຮັບເຫມົາ
ຖ້າຜູ້ຮັບເຫມົາບໍ່ສາມາດເຮັດດີໄດ້, ຫຼັງຈາກນັ້ນໄປຫາຄະນະກໍາມະການໃບອະນຸຍາດຂອງລັດແລະບໍລິສັດພັນທະບັດທີ່ແນ່ນອນ.
ຄະນະກໍາມະການຄວບຄຸມການພົວພັນ, ແລະຄວນຈະມີຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບມືທີ່ບໍລິສັດປະກັນໄພທີ່ທ່ານຄວນຕິດຕໍ່.
ຫຼັງຈາກຈຸດນັ້ນ, ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຈັດການກັບຜູ້ຮັບເຫມົາ. ບໍລິສັດປະກັນໄພຈະເປັນສູນກາງ. ບໍລິສັດປະກັນໄພອາດຈະຕ້ອງເອົາຜູ້ຮັບເຫມົາໄປຫາສານປະຕິບັດການຂະຫນາດນ້ອຍເພື່ອກູ້ຄືນເງິນທີ່ຖືກຈ່າຍອອກຈາກພັນທະບັດທີ່ແນ່ນອນ.
ໃນກໍລະນີໃດກໍ່ຕາມ, ມັນແມ່ນເຫດຜົນອື່ນທີ່ວ່າພັນທະບັດບໍ່ແມ່ນ "ການປະກັນໄພຜູ້ຮັບເຫມົາ" ແທ້ໆ: ຜູ້ຮັບເຫມົາຕ້ອງໄດ້ຈ່າຍເງິນກັບບໍລິສັດປະກັນ.