ຈາກທັງຫມົດທີ່ຈົ່ມວ່າກ່ຽວກັບຜູ້ຮັບເຫມົາການດັດແກ້ກ່ຽວກັບບັນຊີລາຍຊື່ Yelp ແລະ Angie, ທ່ານຄິດວ່າຜູ້ຮັບເຫມົາທັງຫມົດໄດ້ກະທືບກະຕຸກຂອງສັດຕູແລະປະຕິບັດ pitchforks. ຕົວຈິງແລ້ວ, ຜູ້ຮັບເຫມົາສ່ວນຫຼາຍແມ່ນມີຄວາມຊື່ສັດ, ມີຄວາມສາມາດ, ແລະທາງການທູດ. ແລະພວກເຂົາມີບາງສິ່ງທີ່ເວົ້າກ່ຽວກັບລູກຄ້າ. ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ສໍາຫຼວດ ຜູ້ຈ້າງຈໍານວນຫນຶ່ງ ເພື່ອລວບລວມຄວາມຄິດຂອງພວກເຂົາກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ພວກເຂົາເຈົ້າຢາກໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານຮູ້ - ກ່ອນທີ່ຈະ ເລີ່ມຕົ້ນການປ່ຽນແປງ.
01 of 09
ພວກເຂົາເຈົ້າບໍ່ຕ້ອງການເຮັດວຽກກັບປະຊາຊົນຂອງທ່ານ
malcolm park / Photolibrary / Getty Images ທ່ານໄດ້ຈ້າງຜູ້ ຮັບເຫມົາສໍາລັບການປັບປຸງເຮືອນຄົວແບບເຕັມຮູບແບບ . ຜູ້ຮັບເຫມົາແມ່ນເຕັມໄປດ້ວຍຄະນະ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ທ່ານເວົ້າວ່າ, "ໂອ້ຍ, ໂດຍທາງ, ແກ້ວຂອງຂ້າພະເຈົ້າ Larry ເປັນ plumber, ຂ້າພະເຈົ້າຕ້ອງການໃຫ້ທ່ານນໍາໃຊ້ເຂົາ."
ຄວາມຈິງ : ໃນຖານະເປັນ Leah Cole ໃນບັນທຶກ, "ສໍາລັບຂ້າພະເຈົ້າ, ຊັບສິນສໍາຄັນທີ່ສຸດຂອງຜູ້ຮັບເຫມົາແມ່ນເຄືອຂ່າຍຂອງຜູ້ຄ້າຂາຍ." ຜູ້ຮັບເຫມົາແມ່ນຜູ້ອໍານວຍຄວາມສະດວກໃນສູນກາງຂອງຜູ້ຄ້າຂາຍຍ່ອຍຫຼືຜູ້ຮັບເຫມົາກໍ່ສ້າງ ("subs"). ລາວມີຄົນລາວໄປ, ແລະລາວມີຄົນອື່ນໃນໃຈໃນຖານະເປັນເຈົ້າຫນ້າທີ່. ເກືອບເປັນສິ່ງສໍາຄັນ, ລາວມີບັນຊີລາຍຊື່ທີ່ບໍ່ມີບັນດາເຈົ້າຫນ້າທີ່ທີ່ລາວຈະບໍ່ເຮັດວຽກຮ່ວມກັນ.
ໂດຍການໃຊ້ລຸງຂອງທ່ານເພື່ອຕິດຕັ້ງ HVAC, ລາວຈະເຮັດວຽກຮ່ວມກັບຄົນທີ່ລາວບໍ່ມີຄວາມສໍາພັນ. ອັນທີສອງ, ລາວກໍາລັງເຮັດວຽກງານຈາກກຸ່ມຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມທີ່ອາດຈະຂຶ້ນກັບລາວສໍາລັບວຽກທີ່ຫມັ້ນຄົງ. ອັນທີສາມ, ທ່ານກໍາລັງເຮັດ ຕົວທ່ານເອງ ໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບປະໂຫຍດຈາກກຸ່ມຜູ້ຊາຍທີ່ທ່ານຮູ້ສາມາດເຮັດວຽກໄດ້.
02 of 09
ພວກເຂົາເຈົ້າບໍ່ມັກການນໍາໃຊ້ເຄື່ອງເກົ່າຂອງທ່ານ
ກ່ອນທີ່ຈະ / ຫຼັງຈາກເຮືອນຄົວ Remodel - ເອົາ Knotty Pine Cabinets. CC-Licensed ຜູ້ໃຊ້ Flickr: ໂຄງການ Sitka ທ່ານພຽງແຕ່ຮັກເຫຼົ່ານີ້ ຫ້ອງການເຮືອນຄົວຄໍາ knotty ຈາກ 1952. ດັ່ງນັ້ນ vintage! ສະນັ້ນ romantic ແລະ evocative ຂອງ cabin ພູເຂົາ! ທ່ານຮ້ອງຂໍໃຫ້ຜູ້ຮັບເຫມົາຂອງທ່ານດຶງ, ປັບປຸງ, ແລະນໍາໃຊ້ຄືນໃຫມ່ດ້ວຍການປ່ຽນແປງໃຫມ່.
ຄວາມຈິງ : ຫນຶ່ງໃນບັນຫາກ່ຽວກັບສິ່ງເກົ່າ - ຫ້ອງໂດຍສະເພາະ - ແມ່ນວ່າພວກເຂົາອາດຈະຖືຂື້ນໃນຂະນະທີ່ຢູ່, ແຕ່ຕົກຢູ່ຫ່າງຈາກການໂຍກຍ້າຍ. ສິ່ງເກົ່າມີແນວໂນ້ມນັ້ນ. ພື້ນໄມ້ ບໍ່ສາມາດຖືກໂຍກຍ້າຍອອກຢ່າງຖືກຕ້ອງແລະຖືກນໍາໃຊ້ຄືນໃຫມ່. ຫນ້າຕ່າງແກ້ວນໍາແກະເກົ່າເບິ່ງງາມແຕ່ບໍ່ມີປະໂຫຍດ.
ຖ້າທ່ານຕ້ອງການໃຊ້ສິນຄ້າໃຫມ່, ປັດໄຈໃນເວລາທີ່ເພີ່ມແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ (ກັບທ່ານ) ມັນຈະໃຊ້ເວລາທີ່ຈະຊື້ມັນອອກໄປເປັນມືອາຊີບມີຄຸນວຸດທິ.
ຜູ້ຮັບເຫມົາບໍ່ແມ່ນຜູ້ກ່ຽວກັບເລື່ອງນີ້; ພວກເຂົາພຽງແຕ່ຮູ້ວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນມັກຈະບໍ່ເຂົ້າໃຈເຖິງຜົນກະທົບຂອງການນໍາໃຊ້ສິນຄ້າ. ແທນທີ່ຈະເປັນການເກັບເງິນ, ມັນສາມາດເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍກ່ວາເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຄາດວ່າຈະໄດ້.
03 of 09
ພວກເຂົາມີຄວາມສັດຊື່ຕໍ່ຜູ້ຄົນຫຼາຍກ່ວາພວກເຈົ້າ
ຜູ້ຮັບເຫມົາ: ພວກເຂົາເຈົ້າມີໃບອະນຸຍາດ?. CC-Licensed Flickr user ສະຫະລັດກອງທັບ Corps ຂອງວິສະວະກອນ ໃນຖານະເປັນລູກຄ້າ, ທ່ານມີຄຸນຄ່າສໍາລັບຜູ້ຮັບເຫມົາ, ບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນແຫຼ່ງລາຍໄດ້ທັນທີແຕ່ສໍາລັບສິ່ງທີ່ສໍາຄັນທີ່ເອີ້ນວ່າຄໍາເວົ້າຂອງປາກ. ບໍ່ມີຜູ້ນໍາທາງ Home Adwords ຫຼືໂຄສະນາກູໂກສາມາດເຂົ້າໃກ້ຫ່າງໄກຈາກຄ່າຂອງຄໍາສັບໃນທາງບວກ.
ຄວາມຈິງ : ໃນຂະນະທີ່ມັນເປັນຄວາມຈິງ, ມັນກໍ່ເປັນຄວາມຈິງທີ່ວ່າທ່ານເປັນພຽງແຕ່ເຮືອໃນຕອນກາງຄືນເມື່ອທຽບກັບຄວາມສໍາພັນຂອງພວກເຂົາກັບນັກຄ້າຂາຍ. ຜູ້ຮັບເຫມົາອາດຈະຮູ້ຈັກທ່ານສໍາລັບສອງເດືອນ, ແຕ່ພວກເຂົາຮູ້ວ່າປະຊາຊົນຂອງພວກເຂົາເປັນເວລາຫລາຍປີ - ຫລາຍສິບປີ.
ຖ້າທ່ານມີບັນຫາກັບພໍ່ຄ້າທີ່ແນ່ນອນ, ຜູ້ຮັບເຫມົາກໍ່ອາດຈະໄປຈົນກວ່າຈະດຶງລາວອອກຈາກໂຄງການ - ພຽງແຕ່ເຮັດໃຫ້ທ່ານຮູ້ສຶກສະບາຍໃຈແລະຮັກສາໂຄງການທີ່ເຮັດວຽກ. ແຕ່ວ່າມັນເປັນການຍາກທີ່ສຸດ. ລາວທໍາອິດຈະພະຍາຍາມປັບສິ່ງຕ່າງໆໃຫ້ລຽບກວ່າເພື່ອໃຫ້ທຸກຄົນ, ລູກຄ້າທີ່ເຂົ້າມາ, ເຮັດວຽກຮ່ວມກັນ.
04 of 09
ພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ພະຍາຍາມເຮັດວຽກງານພິເສດ
ເຈົ້າຫນ້າທີ່ທີ່ຫນ້າສົງໄສໃຈວ່າຜູ້ຮັບເຫມົາ underbid ໂຄງການປັບປຸງໃຫມ່, ທັງຫມົດໃນຂະນະທີ່ວາງແຜນທີ່ຈະຕິດຕັ້ງໂຄງການທີ່ມີວຽກງານພິເສດຫຼັງຈາກໄດ້ເຊັນສັນຍາ.
ຄວາມຈິງ : ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ຮັບເຫມົາທີ່ບໍ່ແນ່ນອນບາງຄົນອາດເຮັດເຊັ່ນນີ້, ມັນບໍ່ໄດ້ເປັນຕົວແທນຂອງມາດຕະຖານ. ໃນ ການຫຼີກເວັ້ນການ Con ໃນການກໍ່ສ້າງ , Kia Ricchi ໄດ້ເຕືອນພວກເຮົາວ່າ " ການປ່ຽນແປງຄໍາສັ່ງ ສາມາດມີລາຄາແພງແລະສັບສົນ." ແທ້, ຜູ້ທີ່ຕ້ອງການຄໍາສັ່ງປ່ຽນແປງອື່ນ?
ໃນໂລກທີ່ສົມບູນແບບ, ຜູ້ຮັບເຫມົາກໍ່ຈະມີຄວາມຫວັງທີ່ຈະມີວຽກເຮັດງານທໍາທັງຫມົດໃນລະດັບສັນຍາ. ເນື່ອງຈາກວ່ານີ້ບໍ່ແມ່ນໂລກທີ່ສົມບູນແບບ - ກໍາແພງທີ່ພົບເຫັນວ່າເປັນຂີ້ຝຸ່ນໃນເວລາທີ່ຄິດວ່າແຂງ, ພື້ນຖານກໍ່ຮ້າຍແຮງກວ່າທີ່ຄາດວ່າຈະມີ.
05 of 09
ພວກເຂົາສາມາດເຮັດວຽກໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ Magic, ແຕ່ບໍ່ແມ່ນສິ່ງທີ່ທ່ານຄິດ
ໃບອະນຸຍາດການກໍ່ສ້າງໃນເຮືອນ. CC-Licensed Flickr User 1000 x 1500 ເຈົ້າຫນ້າທີ່ຕ້ອງການເງື່ອນໄຂພິເສດ: "ຂ້ອຍຕ້ອງການກໍ່ສ້າງຕື່ມອີກຂອງຂ້ອຍໃນການປັບອາກາດ, ບໍ່ມີບ່ອນເກັບມ້ຽນຢູ່ໃນເຮືອນຄົວແລະບໍ່ໃສ່ປ່ອງຢ້ຽມຢູ່ໃນຫ້ອງໃຕ້ດິນຂອງຂ້ອຍ. ເຈົ້າສາມາດຮັບຫ້ອງການອະນຸຍາດໃຫ້ອະນຸມັດໄດ້ບໍ?"
ຄວາມຈິງ : Uh, no. ຜູ້ຮັບເຫມົາບໍ່ສາມາດເຮັດໃຫ້ຫ້ອງການ ອະນຸຍາດ ງໍກົດລະບຽບ. ຢ່າຮຽກຮ້ອງໃຫ້ພວກເຂົາພະຍາຍາມ.
ຜູ້ຮັບເຫມົາອາດຈະມີສາຍພົວພັນທີ່ດີກັບຫ້ອງການອະນຸຍາດທີ່ໄດ້ຂະຫຍາຍອອກມາຫຼາຍປີ. ຫນຶ່ງໃນເຫດຜົນສໍາລັບສາຍພົວພັນທີ່ດີແມ່ນວ່າຜູ້ຮັບເຫມົາບໍ່ໄດ້ຖາມຄໍາຖາມທີ່ໂງ່ຈ້າຂອງຫ້ອງການເຊັ່ນນັ້ນ.
ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ພວກເຮົາອາໄສຢູ່ໃນໂລກສັງຄົມ. ຄວາມດີງາມທີ່ຜູ້ຮັບເຫມົາໄດ້ສ້າງຂຶ້ນໃນໄລຍະຫລາຍປີເຮັດວຽກກັບເຈົ້າຫນ້າທີ່ອະນຸຍາດແລະພະນັກງານນັບ.
06 of 09
ພວກເຂົາຕ້ອງການໃຫ້ທ່ານຊື້ຮ້ານສໍາລັບຜູ້ຮັບເຫມົາ
ຄໍາເວົ້າຂອງລູກຄ້າທີ່ເປັນເພງກັບຫູຂອງຜູ້ຮັບເຫມົາ: "ຂ້ອຍຄົ້ນຫາໂລກຫຼາຍກວ່າຫ້າສິບຄົນ - ແລະຄິດວ່າເຈົ້າເຫມາະສົມກັບໂຄງການຂອງຂ້ອຍ."
ຄວາມຈິງ : ບໍ່ແມ່ນ, ມັນບໍ່ແມ່ນບັນຫາສໍາລັບຜູ້ຮັບເຫມົາ. ລາວບໍ່ໄດ້ກັງວົນກັບຄວາມຍຸຕິທໍາທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງແລະຊຸ່ມຊື່ນຂອງລາວໃນເສື້ອຂອງລາວເມື່ອທ່ານເວົ້າວ່າທ່ານໄດ້ເບິ່ງຢູ່ແຕ່ເລືອກເຂົາ. ແທນທີ່ຈະ, ລາວຕ້ອງການຮູ້ວ່າທ່ານກໍາລັງແກ້ໄຂກັບລາວເປັນສິ່ງທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບໂຄງການຂອງທ່ານ. ການຄາດເດົາຄັ້ງທີສອງເມື່ອໂຄງການໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນຈະບໍ່ຊ່ວຍໃຫ້ໃຜ.
07 of 09
ຄ່າທໍານຽມຂອງພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ມີການເຈລະຈາ
CC-Licensed Flickr User 401 (k) 2012 "ສິບເປີເຊັນຫລືຫ້າສິບເອັດຄ່າທໍານຽມຂອງຜູ້ຮັບເຫມົາກໍ່ສ້າງແມ່ນຜິດກົດຫມາຍ!" ຂ້ອຍຈະພະຍາຍາມຊື້ຄ່າທໍານຽມຂອງລາວເພື່ອຊ່ວຍປະຢັດເງິນ. "
ຄວາມຈິງ : ຜູ້ຮັບເຫມົາສາມາດເປັນຜູກພັນຂອງທ່ານໃນການປະຢັດເງິນ. ຜູ້ຮັບເຫມົາທີ່ດໍາເນີນການດ້ານວິຊາຊີບ, ເຊິ່ງອະທິບາຍເຖິງສ່ວນໃຫຍ່ຂອງພວກເຂົາ, ເຮັດວຽກຮ່ວມກັບລູກຄ້າ, ບໍ່ແມ່ນຕໍ່. ດັ່ງນັ້ນ, ມີຫລາຍປີທີ່ມີປະສົບການ, ລາວສາມາດຊ່ວຍຈໍາແນກຈໍານວນຫລາຍບ່ອນທີ່ທ່ານສາມາດຫຼຸດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ.
ແຕ່ເຄື່ອງຫມາຍຂອງລາວບໍ່ແມ່ນຫນຶ່ງໃນພວກມັນ. ຖ້າທ່ານຄິດວ່າຄ່າທໍານຽມຂອງລາວເປັນສີຄີມທີ່ບໍລິສຸດຊ່ວຍໃຫ້ລາວຊື້ເຮືອທັງຫມົດແລະ Bentleys, ຮູ້ວ່າສ່ວນຫນຶ່ງເທົ່າກັບລາວເທົ່ານັ້ນເປັນລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນ. ລາວຍັງມີທຸລະກິດທີ່ຈະດໍາເນີນການ, ແລະຈ່າຍຄ່າທຸລະກິດ.
08 of 09
ພວກເຂົາເຈົ້າມັກຜູ້ຊື້ Perfectionist ຫຼາຍກ່ວາກົດຫມາຍທີ່ກົງກັນຂ້າມ
ຮູ້ສຶກວ່າທ່ານກໍາລັງເປັນອາການເຈັບຢູ່ທາງຫລັງໂດຍໃຫ້ຂໍ້ມູນທີ່ຊັດເຈນແລະຊັດເຈນກັບຜູ້ຮັບເຫມົາ? ຄວາມຢ້ານກົວທີ່ຈະເພີ່ມ "ບັນຊີລາຍຊື່ດີໃຈຫລາຍ" ທີ່ມາໃນຕອນທ້າຍຂອງໂຄງການ, ລາຍລະອຽດລາຍການທີ່ຍັງເຫຼືອທີ່ຈະເຮັດໄດ້?
ຄວາມຈິງ : ຢ່າຢ້ານ. ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ຮັບເຫມົາບໍ່ມີລູກຄ້າຜູ້ທີ່ບໍ່ພໍໃຈຫຼືມີຄວາມເຈັບປວດຢູ່ທາງຫລັງ, ລາວຕ້ອງການແກ້ໄຂບັນຫາຕ່າງໆກ່ອນທີ່ໂຄງການຈະສິ້ນສຸດລົງ. ຄວາມອຸກອັ່ງທີ່ກະທໍາຜິດແລະຫັນໄປສູ່ການຮ້ອງຟ້ອງບໍ່ຊ່ວຍໃຫ້ໃຜ. ພຽງແຕ່ຈະເປັນພົນລະເຮືອນແລະເປັນມືອາຊີບກ່ຽວກັບມັນ, ແລະລາວກໍ່ຈະເຮັດ.
09 of 09
ພວກເຂົາຢາກໃຫ້ທ່ານອອກຈາກເຮືອນ
ຜູ້ຮັບເຫມົາກໍ່ສ້າງພື້ນທີ່ທໍາອິດ. ແນ່ນອນວ່າທ່ານສາມາດຢູ່ໃນຊັ້ນທີສອງ. ບໍ່ແມ່ນວ່າເປັນຫຍັງພວກມັນໄດ້ສ້າງຈານຮ້ອນ? ບໍ່ແມ່ນ ຫ້ອງນ້ໍາທີ່ ມີຫ້ອງສໍາລັບໄມໂຄເວຟ?
ຄວາມຈິງ : ມັນເປັນເຮືອນຂອງທ່ານແລະຜູ້ຮັບເຫມົາຈະບໍ່ບອກທ່ານໃຫ້ຍ້າຍເຮືອນຂອງທ່ານເອງ. ແຕ່ສໍາລັບບັນດາໂຄງການໃຫຍ່, ມັນເປັນທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບທຸກໆຄົນຖ້າທ່ານຢູ່ນອກທາງ. ມັນເປັນບັນຫາດ້ານຄວາມປອດໄພ. ມັນເປັນບັນຫາພື້ນທີ່.