01 of 06
ການວາງແຜນການຂາຍທີ່ດິນ
theogeo / Flickr / CC BY 20 / cropped from original ຖ້າທ່ານກໍາລັງຫຼຸດລົງຍ້ອນຮັງສີດໍາ, ການວາງແຜນການເດີນທາງທາງໄກ , ຫຼືການຟື້ນຕົວເຮືອນຂອງຜູ້ທີ່ຕາຍແລ້ວ, ທ່ານອາດຈະວາງແຜນທີ່ຈະມີການ ຂາຍຊັບສິນ . ພິຈາລະນາ ບໍລິສັດການຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ ສ່ວນຮ້ອຍໃຊ້ເວລາເຖິງ 35 ເປີເຊັນ, ທ່ານອາດຈະສົງໄສວ່າທ່ານສາມາດເຮັດຕົວທ່ານເອງແລະຖົງເງິນສ່ວນຫຼາຍໄດ້. ມັນເປັນການເຮັດວຽກຫຼາຍ, ແຕ່ທ່ານກໍ່ສາມາດຖືການຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບໂດຍບໍ່ໄດ້ຈ້າງຜູ້ທີ່ສົ່ງເສີມ.
ການວາງແຜນການຂາຍຊັບສິນຕ້ອງໃຊ້ເວລາຫຼາຍກວ່າທີ່ທ່ານຄາດຫວັງວ່າມັນຈະ, ໂດຍສະເພາະຖ້າມັນເປັນຄັ້ງທໍາອິດຂອງທ່ານ. ໃຫ້ຕົວທ່ານເອງຢ່າງຫນ້ອຍຫນຶ່ງເດືອນຖ້າວ່າມັນເປັນໄປໄດ້, ຫຼືເທົ່າທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້ຖ້າມັນບໍ່ໄດ້. ໃນເວລາທີ່ເລືອກວັນທີສໍາລັບການຂາຍ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າມັນເຮັດວຽກສໍາລັບທຸກຄົນຖ້າທ່ານກໍາລັງຄິດກ່ຽວກັບການຊ່ວຍເຫລືອທາງອາສາສະຫມັກ; ທ່ານບໍ່ສາມາດດໍາເນີນການຂາຍໄດ້ຢ່າງດຽວ. ຖ້າທ່ານວາງແຜນທີ່ຈະຈ້າງແຮງງານ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງອອກຈາກເວລາພຽງພໍເພື່ອຮັບປະກັນການກໍານົດເວລາຂອງພວກເຂົາ.
02 of 06
Sorting Estate Sale Merchandise
Swell Media / UpperCut Images / Getty Images ໃຫ້ຕົວທ່ານເອງທີ່ໃຊ້ເວລາຫລາຍທີ່ຈະຈັດການຜ່ານສິນຄ້າ. ເຖິງແມ່ນວ່າມັນເປັນຂອງຕົວທ່ານເອງ, ທ່ານຈະຕ້ອງຜ່ານທຸກບ່ອນຮົ້ວ, closet, ການເກັບຮັກສາ, ຫ້ອງໃຕ້ດິນ, ຕູ້, ແລະ drawer.
ຖ້າທ່ານຖືການຂາຍຍ້ອນການເສຍຊີວິດ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຈະເກັບຕົວອັກສອນ, ເອກະສານທາງການແພດແລະເອກະສານທາງການເງິນທີ່ແຍກອອກຈາກສິນຄ້າທີ່ທ່ານຂາຍ. ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການເອົາຮູບພາບຂອງຄອບຄົວແລະບັນທຶກຄວາມຊົງຈໍາເຊັ່ນກັນ.
ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າສະມາຊິກໃນຄອບຄົວແລະ / ຫຼື heirs ມີການເລືອກເອົາວັດຖຸໃດຫນຶ່ງກ່ອນທີ່ພວກເຂົາຕ້ອງການຮັກສາ, ເຖິງແມ່ນວ່າເງື່ອນໄຂຂອງການທົດແທນຫມາຍຄວາມວ່າພວກເຂົາຈະຕ້ອງຊື້ສິ່ງເຫຼົ່ານັ້ນຈາກຊັບສິນ. ໃນເວລາທີ່ທ່ານກໍາລັງເລືອກສິ່ງຂອງທີ່ທ່ານຕ້ອງການຮັກສາໄວ້ສໍາລັບຕົວທ່ານເອງ, ຈື່ໄວ້ວ່າ ຈຸດປະສົງແມ່ນບໍ່ຄືກັບຄວາມຊົງຈໍາ . ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານອາດຈະຢຸດເຊົາການເກັບກໍາທັງຫມົດ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ຢ່າຂາຍສິນຄ້າໃດໆທີ່ທ່ານຄິດວ່າທ່ານມັກຈະເສົ້າໃຈ. ທ່ານສາມາດຖິ້ມມັນໄດ້ໃນເວລາຕໍ່ມາຖ້າທ່ານປ່ຽນໃຈ, ແຕ່ທ່ານຈະບໍ່ໄດ້ຮັບມັນເມື່ອໃຜຜູ້ຫນຶ່ງຊື້ມັນແລະຂັບລົດໄປ.
03 of 06
Pricing Estate Sale ສິນຄ້າ
Didier Robcis / Taxi / Getty Images ການຄົ້ນຄວ້າແມ່ນສໍາຄັນຕໍ່ການຈັດ ວາງລາຄາສິນຄ້າ ສໍາລັບການຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ. ບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ທ່ານຄິດວ່າຈະເອົາເງິນຫຼາຍຈະບໍ່ໄດ້ - ແລະບາງສິ່ງທີ່ທ່ານອາດຈະບໍ່ວາງແຜນຈະປະກອບມີສິ່ງທໍາອິດທີ່ຈະຂາຍ.
ຖ້າທ່ານມີວັດຖຸທີ່ມີຄຸນຄ່າຫລືເຄື່ອງປະດັບທີ່ມີຄຸນຄ່າໃນການຂາຍ, ຈົ່ງພິຈາລະນາຈ້າງຜູ້ປະເມີນທີ່ເປັນມືອາຊີບເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັ້ງຄ່າລາຄາ. ແມ່ນຂຶ້ນຢູ່ກັບສິ່ງທີ່ພວກເຂົາກໍາລັງຕົກເປັນມູນຄ່າ, ການຂາຍສິ່ງທີ່ສະເພາະທີ່ຢູ່ໃນການປະມູນອາດເປັນວິທີທີ່ດີກວ່າທີ່ຈະໄປ.
ສໍາລັບສ່ວນທີ່ເຫຼືອຂອງສິນຄ້າ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນສິນຄ້າໃຫມ່, ເກົ່າ, ເກົ່າ, ຫຼືຖືກນໍາໃຊ້, ກົດຫ້ອງສະຫມຸດແລະເບິ່ງຄໍາແນະນໍາລາຄາບາງຢ່າງ, ຫຼືລົງທະບຽນສໍາລັບການຈອງອອນໄລນ໌. ນອກນັ້ນທ່ານຍັງສາມາດຊອກຫາສິ່ງທີ່ຄົນຈ່າຍສໍາລັບສິ່ງທີ່ຄ້າຍຄືກັນກັບທ່ານໂດຍການເຮັດການຄົ້ນຫາການຂາຍທີ່ສົມບູນແບບຢູ່ໃນສະຖານທີ່ເຊັ່ນ: eBay, Etsy, 1st Dibs, ແລະ Ruby Lane. ຈືຂໍ້ມູນການ, ທ່ານກໍາລັງຊອກຫາສິ່ງທີ່ປະຊາຊົນໄດ້ຈ່າຍແລ້ວ, ບໍ່ແມ່ນຢູ່ໃນລາຄາຜູ້ຂາຍລາຄາໃນປະຈຸບັນກໍາລັງຫວັງທີ່ຈະໄດ້ຮັບ.
04 of 06
ການໂຄສະນາຂາຍທີ່ດິນຂອງທ່ານ
ຮູບພາບ Peter Cade / Photodisc / Getty ທ່ານຕ້ອງໄດ້ໂຄສະນາການຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບຂອງທ່ານຫລາຍວິທີເພື່ອເພີ່ມຈໍານວນຜູ້ຊື້ທີ່ເຂົ້າຮ່ວມ. ຈັດແຈງລາຍຊື່ລາຍການກ່ຽວກັບ Craigslist (ປະກອບມີຮູບພາບ) ແລະໃນຫນັງສືພິມ. ເອົາ ຫນັງສືພິມລົງໃນຫ້ອງ ຂາຍຍ່ອຍຖ້າບໍ່ມີພື້ນທີ່ກໍານົດສໍາລັບການຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ. ຖ້າທ່ານຖືການຂາຍໃນຕົວເມືອງຂະຫນາດນ້ອຍຢູ່ໃກ້ກັບຕົວເມືອງ, ໂປໂມດກິດຈະກໍາໃນເອກະສານທີ່ມາຈາກສະຖານທີ່ທັງສອງ - ແລະພິຈາລະນາຊື້ການໂຄສະນາສະແດງໃຫຍ່ທີ່ດຶງດູດຕາແລະໃຫ້ທ່ານມີລາຍລະອຽດແລະສິນຄ້າຫຼາຍຂຶ້ນ.
ນອກນັ້ນທ່ານຍັງສາມາດໂຄສະນາການຂາຍຊັບສິນຂອງທ່ານໃນສະຖານທີ່ສື່ມວນຊົນສັງຄົມເຊັ່ນເຟສບຸກ. ນອກເຫນືອໄປຈາກຫນ້າຂອງທ່ານເອງ, ເຂົ້າຮ່ວມເວັບໄຊທ໌ຂາຍລົດ garage ອອນໄລນ໌ໃນເຂດການຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ. ຖ້າກົດລະບຽບນີ້ອະນຸຍາດໃຫ້ມັນ, ກະທູ້ກ່ຽວກັບເຫດການຂອງທ່ານທີ່ມີຢູ່ກໍ່ຄືກັນ. ມີບັນຊີລາຍຊື່ Facebook ທັງຫມົດ, ປະກອບມີອັນລະບັ້ມທີ່ມີຮູບພາບຂອງສິນຄ້າທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງທ່ານ.
ໃນທີ່ສຸດ, ບອກເຫດການຂອງທ່ານກ່ຽວກັບສະຖານທີ່ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບເຊັ່ນ EstateSales.net ແລະ EstateSales.org. ທັງສອງໄດ້ອະນຸຍາດໃຫ້ອົງການຈັດຕັ້ງການຂາຍທີ່ບໍ່ແມ່ນເຈົ້າຂອງຂາຍໃນລາຍະການຂາຍຂອງເຂົາເຈົ້າ, ແລະທັງສອງໄດ້ໃຫ້ທ່ານປະກອບມີຈໍານວນຫລາຍຮູບ.
05 of 06
ການສະແດງສິນຄ້າໃນການຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ
Richard I'Anson / Lonely Planet Images / Getty Images ເມື່ອເປັນໄປໄດ້ໃຫ້ສະແດງສິນຄ້າຂາຍສິນຄ້າໃນຫ້ອງທີ່ໃຊ້ເລື້ອຍໆ. ເອົາເຄື່ອງນຸ່ງຫົ່ມ, ແຜ່ນນອນ, ແລະຜ້າຫົ່ມອອກຈາກຕູ້ລາກແລະສະແດງ stack ເທິງຕຽງແລະເຄື່ອງນຸ່ງ. ສະແດງອາຫານຄ່ໍາ, ຊິ້ນສ່ວນແລະຖົງຜ້າຜ້າຕາຕະລາງໃນຫ້ອງຮັບປະທານອາຫານຢູ່ເທິງໂຕະແລະຫ້ອງນອນ. ເຊັດຕູ້ຫ້ອງຄົວແລະບ່ອນທີ່ປະກອບອາບນ້ໍາປະສົມ, ຖ້ວຍແລະເຄື່ອງນຸ່ງ, ເຄື່ອງໃຊ້ແລະເຄື່ອງໃຊ້ຂະຫນາດນ້ອຍໃນຕາຕະລາງເຮືອນຄົວແລະໂຕ໊ະປະດັບ.
ສິ່ງຂອງທີ່ມີຄຸນຄ່າຂະຫນາດນ້ອຍເຊັ່ນ: ເຄື່ອງປະດັບແລະການເກັບມ້ຽນເປັນຂໍ້ຍົກເວັ້ນ. ໃຫ້ຜູ້ທີ່ຢູ່ໃນຕາຕະລາງກວດສອບຢູ່ໃກ້ກັບປະຕູອອກເພື່ອໃຫ້ພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ຖືກລັກໄດ້ງ່າຍ. ເຫມາະສົມ, ໃຫ້ເຊົ່າຫຼືກູ້ຢືມເງິນສໍາລັບເຫດການ. ຖ້າວ່າບໍ່ສາມາດເຮັດໄດ້, ໃຫ້ຜູ້ເຮັດວຽກຢູ່ຕາຕະລາງທີ່ມີວຽກງານ sole ແມ່ນເບິ່ງສິນຄ້າ.
06 of 06
ການຄຸ້ມຄອງລູກຄ້າໃນລະຫວ່າງການຂາຍທີ່ດິນ
Pat Canova / ຮູບພາບເລືອກເອົາຮູບພາບ RF / Getty ຮູບພາບ ການລ່ວງລະເມີດແມ່ນບັນຫາໃນການຂາຍໃດໆ, ແລະໂດຍສະເພາະໃນການຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ສິນຄ້າໄດ້ຖືກສະແດງຢູ່ໃນຫລາຍໆຫ້ອງ. ຈ້າງເຈົ້າຫນ້າທີ່ຮັກສາຄວາມປອດໄພຫຼືສະຫມັກພະນັກງານຊ່ວຍເຫຼືອ. ສະຖານີຄົນຢູ່ໃນແຕ່ລະເຂດຫຼືໃຫ້ພວກເຂົາຫຼີ້ນເລື້ອຍໆຈາກຫ້ອງຫນຶ່ງໄປຫາຫ້ອງ. ແຕ່, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າພວກເຂົາບໍ່ກະທໍາຜິດລູກຄ້າທີ່ຊື່ສັດ. ແທນທີ່ຈະປ່ອຍໃຫ້ພວກເຂົາ loom, ແນະນໍາໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ smile, nod, ແລະເວົ້າ hello ກັບ shoppers ໃນຂະນະທີ່ເຂົາເຈົ້າຮັກສາເບິ່ງ.
ບໍ່ໃຫ້ shoppers ຢູ່ໃນປະຕູຂອງການຂາຍອະສັງຫາລິມະໄດ້ກ່ອນທີ່ມັນຈະກໍານົດຈະເລີ່ມຕົ້ນ. ຮັກສາປະຕູທີ່ຖືກລັອກ, ແລະໃສ່ປ້າຍເພື່ອຊີ້ບອກບ່ອນທີ່ພວກເຂົາຄວນວາງສາຍຈົນກວ່າການຂາຍຈະເລີ່ມຕົ້ນ.
ການຈັດຊື້ຊ້ອບປິ້ງເຂົ້າໄປໃນເສັ້ນຍັງຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຈໍາກັດຈໍານວນຄົນໃນເຮືອນໃນເວລາດຽວກັນໂດຍສະເພາະໃນຊ່ວງທໍາອິດຂອງການຂາຍ. ນັ້ນແມ່ນເວລາທີ່ການຈັບຕົວທີ່ຂີ້ຮ້າຍມັກເກີດຂື້ນ. ການຈໍາກັດຈໍານວນຜູ້ຊື້ທີ່ຊ່ວຍປ້ອງກັນການແຕກແຍກແລະການຕໍ່ສູ້ໃນຊ່ວງເວລານັ້ນ. ແລະ, ມັນຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນການລັກຂະໂມຍຢູ່ຕະຫລອດເວລາເພາະວ່າໂຈນກໍາແມ່ນງ່າຍທີ່ຈະເຂົ້າຫາ.