ສ່ວນຫນຶ່ງທີ່ສໍາຄັນຂອງການ ຊອກຫາອາພາດເມັນ ໃດກໍ່ຕາມແມ່ນຮູ້ເຖິງຫນ້າ ທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້ເທົ່າ ໃດ. ຖ້າທ່ານເຮັດການນັດຫມາຍເພື່ອຊອກຫາຫ້ອງແຖວທີ່ບໍ່ຢູ່ໃນລະດັບຂອງທ່ານ, ທ່ານຈະຖືກຜິດຫວັງເມື່ອທ່ານສະຫມັກຂໍແລະພົບວ່າທ່ານບໍ່ມີລາຍໄດ້ພໍສົມ. ຢູ່ດ້ານຂ້າງ, ທ່ານຍັງບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະບໍ່ສະບາຍໃຈທີ່ບໍ່ຈໍາເປັນຖ້າທ່ານຄິດຜິດວ່າທ່ານບໍ່ສາມາດຈ່າຍປະເພດອາພາດເມັນທີ່ທ່ານຕ້ອງການ.
ໂຊກດີ, ມີບາງເຄື່ອງມືອອນໄລນ໌ທີ່ສາມາດໃຊ້ໄດ້ທີ່ສາມາດຊ່ວຍທ່ານຕັດສິນໃຈຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້ສໍາລັບອາພາດເມັນ.
Online Calculators Calculator
ເຄື່ອງຄິດໄລ່ເຊົ່າອອນໄລນປະຕິບັດການຄິດໄລ່ທາງດ້ານການເງິນຂັ້ນພື້ນຖານເພື່ອແນະນໍາວ່າທ່ານສາມາດໃຊ້ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າລາຍເດືອນ. ການຄິດໄລ່ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນອີງໃສ່ລາຍຮັບປະຈໍາເດືອນລວມຂອງທ່ານແລະຄິດວ່າທ່ານຈະໃຊ້ 20 ຫາ 40 ເປີເຊັນຂອງລາຍໄດ້ລວມຂອງທ່ານໃນທີ່ພັກອາໄສ. ຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນເຄື່ອງຄິດເລກທີ່ເປັນມິດກັບຜູ້ໃຊ້ບໍ່ຫຼາຍປານໃດທີ່ຈະພະຍາຍາມ:
- ເຄື່ອງຄິດໄລ່ເຊົ່າຂອງ Domu: ເຄື່ອງຄິດເລກ ນີ້ບໍ່ສາມາດໃຊ້ໄດ້ງ່າຍກວ່າ. ພຽງແຕ່ໃສ່ຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານມີລາຍໄດ້ແຕ່ລະປີ, ກ່ອນທີ່ຈະພາສີອາກອນ, ແລະທ່ານຈະເຫັນວ່າທ່ານສາມາດຈ່າຍຄ່າເຊົ່າໄດ້ເທົ່າໃດ. ແທນທີ່ຈະເປັນຈໍານວນຫນຶ່ງ, ເຄື່ອງຄິດໄລ່ນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຈຸດທີ່ຕໍ່າ (20 ເປີເຊັນຂອງລາຍຮັບລວມຂອງທ່ານ), ກາງຖະຫນົນ (30% ຂອງລາຍຮັບລວມຂອງທ່ານ), ແລະຈຸດສູງສຸດ (40% ຂອງລາຍຮັບລວມຂອງທ່ານ) ຂອງ pros ແລະ cons ຂອງການຊອກຫາແຕ່ລະເສັ້ນທາງ.
- ຄໍາແນະນໍາ ເຊົ່າ ອະສັງຫາລິມະສັບຄູ່ທໍາອິດ : ໃຫ້ໃສ່ຈໍານວນເງິນຄ່າຈ້າງປະຈໍາອາທິດ, ສອງວິຊາຫຼືລາຍເດືອນແລະຊີ້ບອກວ່າທ່ານຢູ່ຫລືຢູ່ໃກ້ກັບເມືອງໃຫຍ່. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ໃຫ້ຄລິກເພື່ອເບິ່ງສິ່ງທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້. ທ່ານຈະຮຽນຮູ້ຈໍານວນເງິນສູງສຸດສໍາລັບການເຊົ່າລາຍເດືອນໃຫ້ມີຊີວິດສະດວກສະບາຍແລະບໍ່ວ່າທ່ານຈະຕ້ອງມີເພື່ອນຮ່ວມຫ້ອງ (ແລະຈໍານວນເທົ່າໃດ) ທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ.
ສູດຄິດໄລ່ນີ້ແມ່ນອີງໃສ່ຄູ່ມືການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສແລະການພັດທະນາຕົວເມືອງຂອງສະຫະລັດ (HUD) ເຊິ່ງແນະນໍາວ່າຄົວເຮືອນຄວນໃຊ້ບໍ່ເກີນ 30% ຂອງລາຍໄດ້ລວມໃນຄ່າເຊົ່າແລະການບໍລິການ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຄູ່ທໍາອິດເອີຣົບຍັງຄາດຄະເນວ່າປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ສາມາດ "ອາໄສຢູ່ໄດ້ຢ່າງຖືກຕ້ອງ", ເຊິ່ງປະມານ 45% ຂອງລາຍໄດ້ທັງຫມົດຂອງພວກເຂົາຕໍ່ຄ່າເຊົ່າແລະການບໍລິການ. ນອກຈາກນັ້ນ, ທ່ານຍັງພົບສະຖິຕິທີ່ເປັນປະໂຫຍດກ່ຽວກັບສະຖານະການເຊົ່າຂອງທ່ານ.
- Zillow Rent Affordability Calculator: ເຄື່ອງຄິດເລກ ນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນການເຊົ່າທີ່ເຫມາະສົມກັບງົບປະມານຂອງທ່ານໂດຍການຂໍໃຫ້ທ່ານເຂົ້າມາລາຍໄດ້ຂອງທ່ານ (ຫຼັງຈາກອາກອນ). ຜູ້ຄຸ້ມຄອງຊັບສິນມັກຈະນໍາໃຊ້ລາຍໄດ້ທັງຫມົດເພື່ອໃຫ້ຜູ້ສະຫມັກມີຄຸນສົມບັດ, ດັ່ງນັ້ນເຄື່ອງມືຄາດວ່າລາຍໄດ້ສຸດທິຂອງທ່ານຈະຖືກເກັບໄວ້ທີ່ 25 ສ່ວນຮ້ອຍ.
ຄວາມເຂົ້າໃຈກັບຍອດລວມທຽບກັບລາຍໄດ້ສຸດທິ
ພຽງແຕ່ໃສ່, ລາຍໄດ້ລວມສະແດງເຖິງຄ່າແຮງງານຢ່າງເຕັມທີ່ຂອງທ່ານ, ກ່ອນທີ່ຈະມີພາສີຫຼືການຫັກຄ່າອື່ນໃດໆ. ລາຍໄດ້ສຸດທິແມ່ນລາຍຮັບລວມທັງຫມົດຂອງທ່ານເທົ່າທຽມກັບພາສີແລະການຫັກທັງຫມົດ. ຖ້າທ່ານມີນາຍຈ້າງ (ທ່ານບໍ່ໄດ້ເຮັດວຽກຕົນເອງ), ລາຍໄດ້ສຸດທິຂອງທ່ານມັກຈະເປັນຄ່າຈິງຂອງເງິນເດືອນຂອງທ່ານ. ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ລາຍໄດ້ສຸດທິແມ່ນຈໍານວນເງິນໂດລາທີ່ທ່ານສາມາດໃຊ້ໄດ້.
ເຈົ້າຂອງບ້ານມັກຈະເບິ່ງລາຍໄດ້ທັງຫມົດໃນເວລາທີ່ອະນຸມັດຜູ້ສະຫມັກສໍາລັບອາພາດເມັນ. ສໍາລັບການຄິດໄລ່ຂອງຕົນເອງ, ມັນດີກວ່າທີ່ຈະເບິ່ງລາຍໄດ້ສຸດທິຂອງທ່ານແລະຕັດສິນໃຈວ່າເງິນຂອງທ່ານຄວນຈະໄປຢູ່ບ່ອນໃດ. ຕົວຢ່າງ: ຖ້າລາຍໄດ້ສຸດທິຂອງທ່ານແມ່ນ $ 3,000 ຕໍ່ເດືອນແລະທ່ານຕ້ອງການໃຊ້ຈ່າຍບໍ່ເກີນ 30% ຂອງຄ່າເຊົ່າຂອງທ່ານ, ທ່ານຄວນຊອກຫາອາພາດເມັນທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍບໍ່ເກີນ 900 ໂດລາຕໍ່ເດືອນ.