ເປັນຫຍັງ - ແລະເວລາໃດ - ຂ້ອຍຄວນໃຊ້ເງິນກູ້ຢືມໃນເຮືອນສໍາລັບໂຄງການສ້ອມແປງເຮືອນຂອງຂ້ອຍ?
ເງິນກູ້ຢືມສ່ວນບຸກຄົນໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້ເປັນປະເພນີສໍາລັບໂຄງການປັບປຸງເຮືອນເພາະວ່າມີຄວາມສໍາພັນທີ່ເປັນມິດກັບຊັບສົມບັດຂອງເຮືອນຂອງທ່ານແລະການປັບປຸງທີ່ເຮືອນຂອງທ່ານ. ທ່ານໄດ້ຍິນກ່ຽວກັບວົງຈອນທີ່ໂຫດຮ້າຍບໍ? ດີ, ນີ້ແມ່ນວົງຈອນທີ່ເປັນມິດ.
ຕົວຢ່າງ
ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ໃຫ້ເວົ້າວ່າທ່ານມີເງິນທຶນ 50,000 ໂດລາໃນເຮືອນຂອງທ່ານ.
ການນໍາໃຊ້ເງິນກູ້ຢືມໃນບ້ານເຮືອນ, ທ່ານໃຊ້ $ 50,000 ນີ້ເພື່ອເອົາໃຈໃສ່ຕື່ມອີກ, ເພີ່ມທໍ່ໃຫມ່ແລະປັບປຸງເຮືອນຄົວ. ໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ກໍ່ເພີ່ມມູນຄ່າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານແລະເພີ່ມທຶນເພີ່ມເຕີມຕໍ່ເຮືອນຂອງທ່ານ.
ໃນເວລາທີ່ການນໍາໃຊ້ເງິນກູ້ແລະໃນເວລາທີ່ບໍ່
ຄວາມຄິດເຫັນສ່ວນຕົວຂອງຂ້າພະເຈົ້າແມ່ນວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍູ້ເງິນກູ້ຢືມສ່ວນບຸກຄົນໃຫ້ແກ່ລູກຄ້າດ້ວຍການໂຄສະນາດ້ານການຕະຫຼາດທີ່ຫນ້າຕື່ນເຕັ້ນ, ເຖິງແມ່ນວ່າໃນເວລາທີ່ລູກຄ້າຄວນສືບຕໍ່ທາງເລືອກການເງິນອື່ນໆ.
ກ່ອນທີ່ຈະວິກິດການທາງດ້ານການເງິນຂອງປີ 2008, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໄດ້ປະຕິບັດການເງິນທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ສະຫນັບສະຫນູນພວກເຂົາທີ່ຈະກໍ່ສ້າງອາຄານ, ຫ້ອງນອນແລະຫ້ອງນອນໃຫມ່ໃນຫ້ອງການ. ທຸກຢ່າງທີ່ຈະໄດ້ຮັບການຂາຍ. ໃນປັດຈຸບັນ, ຄວາມກະຕືລືລົ້ນທີ່ມີຄວາມອົດທົນເສຍໃຈ.
ຂ້າພະເຈົ້າຈະບໍ່ເອົາເງິນກູ້ຢືມສ່ວນຫນຶ່ງສໍາລັບໂຄງການໃດຫນຶ່ງໃນບັນດາໂຄງການທີ່ລົງທະບຽນໄວ້ຂ້າງເທິງນີ້ເນື່ອງຈາກວ່າພວກເຂົາແມ່ນໂຄງການທີ່ມີມູນຄ່າຕໍ່າສຸດໃນການຂາຍຄືນ. ແທນທີ່ຈະ, ເບິ່ງການກູ້ຢືມເງິນເປັນການລົງທຶນໃນເຮືອນຂອງທ່ານ. ທ່ານກໍາລັງເຮັດໃຫ້ການລົງທຶນທີ່ສະຫລາດຫລືບໍ່?
ການລົງທຶນທີ່ສະຫລາດເປັນສອງປະເພດ:
- ການຂາຍຄືນ : ການເຮັດວຽກທີ່ມີທຶນຮອນທຶນນີ້ກັບຄືນມູນຄ່າລາຄາຂາຍສູງ (ເຮືອນຄົວແບບໃຫມ່, ສໍາລັບການຍົກຕົວຢ່າງ);
- ສຸກເສີນ : ຂ້າພະເຈົ້າໂທຫາບັນດາໂຄງການສຸກເສີນເຫຼົ່ານີ້ເພາະວ່າບໍ່ເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາກໍ່ຈະທໍາລາຍເຮືອນຂອງທ່ານອີກຕໍ່ໄປ. ການທົດແທນທີ່ມຸງແມ່ນບໍ່ແມ່ນໂຄງການມູນຄ່າລາຄາຂາຍສູງ. ແຕ່ຖ້າຫາກວ່າມຸງຂອງທ່ານບໍ່ດີ, ການບໍ່ສົນໃຈບັນຫາຈະສ້າງບັນຫາໃຫຍ່ພາຍໃນເຮືອນເທົ່ານັ້ນ.
ຂໍ້ຄວນລະວັງ
ຄໍາເຕືອນ: ຂະບວນການນີ້ບໍ່ໄດ້ຕໍ່ເນື່ອງ. ຊັບສົມບັດຂອງເຮືອນຂອງທ່ານແມ່ນຂຶ້ນຢູ່ກັບປັດໄຈອື່ນໆທີ່ບໍ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການປັບປຸງຂອງທ່ານ. ແຕ່ຄວາມສໍາພັນລະຫວ່າງເອກະພາບແລະສະພາບຂອງເຮືອນຂອງທ່ານແມ່ນແນ່ນອນວ່າທ່ານຄວນຈະມີຜົນບັງຄັບໃຊ້.
ນອກຈາກນີ້ຍັງມີເງິນກູ້ຢືມສ່ວນບຸກຄົນທີ່ທ່ານສາມາດດຶງດູດເອົາເງິນຫຼາຍຂຶ້ນ, ແລະຢູ່ໃນອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ຕໍ່າກ່ວາກັບທາງເລືອກອື່ນທາງດ້ານການເງິນ. ຈົ່ງລະມັດລະວັງ, ເຖິງແມ່ນວ່າ, ເນື່ອງຈາກວ່າເງິນກູ້ຢືມເຮືອນສ່ວນໃຫຍ່ມັກຈະຖືກຜູກມັດກັບອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ແລະເນື່ອງຈາກວ່າພວກມັນມີຄວາມປ່ຽນແປງ, ພວກເຂົາສາມາດ "ປ່ຽນແປງ" ໃນທິດທາງຂຶ້ນ.
ເງິນກູ້ຢືມທີ່ມີເຮືອນມີອັດຕາຄົງທີ່ມີຢູ່, ແຕ່ທ່ານຈະຕ້ອງຂໍໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ຄໍາປຶກສາເງິນກູ້ຂອງທ່ານກ່ຽວກັບພວກເຂົາ. ອັດຕາຄົງທີ່ແມ່ນສູງກ່ວາອັດຕາການປ່ຽນແປງແລະບໍ່ໄດ້ຖືກໂຄສະນາຕາມປົກກະຕິ. ຖ້າອັດຕາເບິ່ງຄືຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ມັນອາດຈະເປັນການຄິດທີ່ດີທີ່ຈະພິຈາລະນາອັດຕາຄົງທີ່.