ຫລາຍສິ່ງກ່ຽວກັບການສ້ອມແປງເຮືອນແມ່ນມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ. ທ່ານສາມາດປ່ຽນສີຂອງກໍາແພງຫຼືກໍາແພງຫີນອີກ 6 ນິ້ວ. ແຕ່ສິ່ງຫນຶ່ງແມ່ນແນ່ນອນ: ທ່ານຕ້ອງການເງິນ. ບໍ່ມີເລັບດຽວໄດ້ຮັບການຕິດຕັ້ງຫຼືເສັ້ນສາຍ PEX ທີ່ວາງໄວ້ຫຼືເສັ້ນລວດຫຼືພື້ນຖານທີ່ບໍ່ມີເງິນ.
ນີ້ແມ່ນວິທີທີ່ນິຍົມຫຼາຍທີ່ສຸດຂອງການສະຫນອງທຶນເຮືອນຂອງທ່ານ, ຈາກທີ່ຕ້ອງການທີ່ສຸດທີ່ຕ້ອງການຫນ້ອຍທີ່ສຸດ.
1. ສິນຊັບສົດແລະແຫຼວ
ເງິນທີ່ມີພ້ອມທີ່ສຸດທີ່ທ່ານສາມາດມີໄດ້: ເງິນຝາກປະຢັດ, ເຊັກ, ຊີດີແລະເງິນຝາກປະຢັດຢູ່ໃກ້ຊໍາລະ.
ເງິນສົດແມ່ນວິທີທີ່ສະອາດແລະປອດໄພທີ່ສຸດທີ່ຈະຈ່າຍສໍາລັບໂຄງການຂອງທ່ານ, ຍ້ອນວ່າທ່ານບໍ່ໄດ້ເບິ່ງໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້.
Pros
- ບໍ່ມີດອກເບ້ຍ, ບໍ່ມີຄ່າທໍານຽມ, ບໍ່ມີຄ່າບໍລິການ.
- ທ່ານບໍ່ຂຶ້ນກັບຄົນອື່ນ.
- ຄວາມໄວໃນການໂອນເງິນແມ່ນທັນທີ; ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງລໍຖ້າໃຜທີ່ຈະຊໍາລະເງິນເຫຼົ່ານີ້.
Cons
- ຂີ້ເຫຍື້ອສະຫງວນໃດໆທີ່ທ່ານອາດຈະມີ.
- ຄົນສ່ວນໃຫຍ່ບໍ່ມີເງິນສົດສໍາລັບໂຄງການຂະຫນາດໃຫຍ່, ເຊັ່ນ: ການເພີ່ມເຕີມແລະການປັບປຸງຫ້ອງພັກຢ່າງເຕັມທີ່.
ເສັ້ນທາງລຸ່ມ : ເງິນສົດແລະສິນຊັບສະສົມເປັນວິທີທີ່ດີທີ່ສຸດໃນການລົງທຶນໂຄງການຂອງທ່ານ - ແຕ່ວ່າທ່ານພຽງແຕ່ມີລາຍໄດ້ຫຼາຍ. ບາງບັນຊີເງິນກະສຽນວຽກຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຢືມອັດຕາສ່ວນທີ່ແນ່ນອນຕໍ່ພວກເຂົາ.
2
ໄດ້ຮັບຫມູ່ເພື່ອນແລະຄອບຄົວເຕັມໃຈບໍ? ສໍາລັບລາຄາຂອງຫົກຊອງແລະ pizza ເອົາ, ພວກເຂົາເຈົ້າອາດຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເອົາໃຈໃສ່ບາງສ່ວນຂອງເຫື່ອໃນໂຄງການປັບປຸງຂອງທ່ານ.
Pros
- ແຮງງານແມ່ນບໍ່ເສຍຄ່າ.
- ພໍໃຈທີ່ຈະມີການຄວບຄຸມ 100% ຂອງໂຄງການຂອງທ່ານ.
Cons
- ພຽງແຕ່ແຮງງານແມ່ນບໍ່ເສຍຄ່າ; ທ່ານຍັງຕ້ອງຈ່າຍຄ່າວັດຖຸ.
- ຖ້າມີໂຄ້ງການຮຽນຮູ້, ມັນອາດຈະມີລາຄາຖືກກວ່າແລະໄວກວ່າໃນການຈ້າງແຮງງານ.
ເສັ້ນທາງລຸ່ມ : ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງເຫື່ອແມ່ນບໍ່ສາມາດຫຼີກເວັ້ນໄດ້, ແລະເຖິງແມ່ນວ່າມັນອາດຈະສະຫນຸກ, ແຕ່ຢ່າຫຼົ່ນລົງຖ້າທ່ານບໍ່ແນ່ໃຈວ່າຄວາມສາມາດຂອງທ່ານ.
3. ເງິນກູ້ຢືມໃນເຮືອນທີ່ບໍ່ມີຄວາມສົນໃຈ
ເງິນກູ້ຢືມຂອງ ໂຄງການປັບປຸງເຮືອນ (ຫຼື "HIP") ຈາກຄາວຕີ້ຂອງທ່ານບໍ່ແມ່ນເງິນກູ້ຢືມໃຫມ່ຢ່າງແທ້ຈິງ, ແຕ່ພວກເຂົາເຈົ້າມາໃກ້.
ບັນດາຕົວເມືອງແລະເທດສະບານອື່ນໆຈະສະຫນັບສະຫນູນບາງສ່ວນຫຼືທັງຫມົດຂອງຄວາມສົນໃຈໃນການກູ້ຢືມເງິນຂອງທ່ານເພື່ອຊ່ວຍຮັກສາຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໃສທ້ອງຖິ່ນ.
ໃນຫນຶ່ງສະຖານະການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບເງິນກູ້ 5 ປີ, ເງິນກູ້ 50% 8% ເຊິ່ງໄດ້ຮັບການສະຫນັບສະຫນູນ 3% ໂດຍຜ່ານ HIP, ເງິນຝາກປະຢັດທັງຫມົດຂອງທ່ານຈະເປັນ $ 4,215.
Pros
- ເງິນທີ່ບໍ່ຈໍາເປັນໂດຍພື້ນຖານໃນຮູບແບບຂອງການມີດອກເບ້ຍຈ່າຍສໍາລັບການກູ້ຢືມເງິນຂອງທ່ານ - ເງິນອຸດຫນູນທີ່ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຈ່າຍຄືນ.
Cons
- ເງິນກູ້ຢືມປົກກະຕິແມ່ນຢູ່ໃນລະຫວ່າງ $ 25,000 ແລະ $ 50,000.
- ພາສີຊັບສິນຍັງຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບໂດຍທ່ານ, ລວມທັງພາສີທີ່ສູງທີ່ມາຈາກຜົນການປັບປຸງເຮືອນຂອງທ່ານ.
- ການສໍາຫຼວດຂອງໂຄງການ, ເວລາສໍາລັບການສໍາເລັດແລະການກໍານົດຂອບເຂດຂອງໂຄງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບເຮືອນ (ເຊັ່ນ: ສະລອຍນ້ໍາ, ອ່າງອາບນ້ໍາຮ້ອນ, ອາບນ້ໍາແລະສິນຄ້າແບບປະເພດອື່ນໆບໍ່ໄດ້ຮັບການສະຫນັບສະຫນູນ )
ເສັ້ນທາງລຸ່ມ : HIPs ບໍ່ແມ່ນສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນທຸກ. ແຕ່ຖ້າທ່ານມີຄຸນສົມບັດ, ມັນເປັນການຕົກລົງທີ່ບໍ່ເປັນທໍາ.
4. ເງິນກູ້ຢືມສ່ວນບຸກຄົນຫຼືເສັ້ນທາງເຄດິດ (HELOC)
ເງິນກູ້ຢືມສ່ວນຫນຶ່ງ ແມ່ນວິທີການແບບຄລາສສິກໃນການປັບປຸງການສ້ອມແປງເຮືອນ. ເອົາເງິນກູ້ຢືມຈາກຊັບສິນຢູ່ເຮືອນຂອງທ່ານ.
Pros
- ເງິນຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍອາດຈະມີສໍາລັບໂຄງການຂະຫນາດໃຫຍ່ເຊັ່ນ: ການເພີ່ມເຕີມ.
- ອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາກວ່າເງິນກູ້ຢືມສ່ວນຕົວແລະບັດເຄຣດິດ.
Cons
- ຖ້າທ່ານຮັກສາຄວາມອຸດົມສົມບູນຂອງທ່ານ, ທ່ານຈະຫຼຸດຜ່ອນຍອດທີ່ທ່ານຈະໄດ້ຮັບເມື່ອທ່ານຂາຍເຮືອນ.
- ຈໍານວນເງິນທີ່ມີເງິນກູ້ຢືມນີ້ສະຫນັບສະຫນູນການໃຊ້ຈ່າຍກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ບໍ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການສ້ອມແປງ.
ເສັ້ນທາງລຸ່ມ : ໃຫ້ກໍານົດເງິນກູ້ຢືມນີ້ພຽງແຕ່ສໍາລັບໂຄງການທີ່ມີຂະຫນາດໃຫຍ່, ເຊັ່ນ: ການເພີ່ມເຕີມ, ສະນຸກເກີ, ທາງຍ່າງ, ແລະບ່ອນນັ່ງ.
5 ບັດເຄຣດິດ
ບັດເຄຣດິດທີ່ທ່ານຈ່າຍອອກໃນຕອນທ້າຍຂອງແຕ່ລະເດືອນ. ຫຼືເປັນສູນກາງທີ່ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຈ່າຍສໍາລັບຫົກເດືອນຫຼືປີ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນບາງຄົນຈ່າຍຄ່າບັດສູນທໍາອິດທີ່ມີບັດປະກັນສູນອີກ, ເຊິ່ງກໍ່ສ້າງເງິນກູ້ຢືມແບບຖາວອນ, ແຕ່ມີຄວາມສ່ຽງ, ບໍ່ມີດອກເບ້ຍ.
Pros
- ເງິນທີ່ມີຢູ່ຢ່າງໄວວາ.
- ຈຸດເດັ່ນຫຼືລາງວັນທີ່ເປັນໄປໄດ້ໃນບາງບັດໂດຍການຄິດໄລ່ການຊື້ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບເຮືອນໃຫຍ່.
Cons
- ອັນຕະລາຍຂອງຄວາມສົນໃຈແລະຄ່າທໍານຽມສູງ.
- ໃຫ້ຄວາມຮູ້ຄວາມລັບທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງວ່າທ່ານມີເງິນຫຼາຍກວ່າທີ່ທ່ານມີ.
ເສັ້ນທາງລຸ່ມ : ວິທີການທີ່ຫຍຸ້ງຍາກໃນການປັບປຸງການປັບປຸງເຮືອນ, ແລະຫນຶ່ງທີ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ເອົາໃຈໃສ່ແລະບໍາລຸງຮັກສາ.