ຄໍາແນະນໍາໃນການວາງແຜນແລະການວາງແຜນການຂາຍພື້ນທີ່
ການຈັດຕັ້ງການຂາຍເດີ່ນ ເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍການວາງແຜນແລະການກະກຽມ. ທັງສອງໄດ້ຮັບປະກັນການຂາຍລື່ນແລະກໍາໄລ. ການວາງແຜນທີ່ເຫມາະສົມຍັງຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຫຼີກເວັ້ນຄວາມຜິດພາດໃນການຂາຍເຮືອນທົ່ວໄປທົ່ວໄປ. ເພື່ອໃຫ້ການຂາຍຂອງທ່ານໄປຫາການເລີ່ມຕົ້ນທີ່ດີ, ນີ້ແມ່ນ 12 ເຮັດແລະບໍ່ຕ້ອງການສໍາລັບການວາງແຜນການຂາຍເດີ່ນ:
- ໃຫ້ອະນຸຍາດໃຫ້ຕົວທ່ານເອງໃຊ້ເວລາສາມເທົ່າ (ສອງເທົ່າຢູ່ຫນ້ອຍສຸດ) ທ່ານຄິດວ່າມັນຈະໃຊ້ເວລາເພື່ອໃຫ້ການຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານມີຄວາມພ້ອມ, ລວມທັງ ລາຄາ , ການໂຄສະນາ ແລະການຕັ້ງສິນຄ້າ. ບາງສິ່ງບາງຢ່າງສະເຫມີໄປມາ - ແລະມັນໃຊ້ເວລາດົນກວ່າທີ່ທ່ານຄາດ.
- ການນໍາໃຊ້ຫ້ອງການ ກວດສອບການຂາຍ ໃນບ່ອນທີ່ທ່ານກຽມພ້ອມສໍາລັບການຂາຍຂອງທ່ານ. ອ້າງເຖິງມັນເລື້ອຍໆເພື່ອຮັກສາຕົວທ່ານເອງ.
- ກວດເບິ່ງວ່າເມືອງຫລືເມືອງຂອງທ່ານຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດຂາຍໃນເດີ່ນ. ຖ້າທ່ານອາໄສຢູ່ໃນ HOA, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ມີການຂາຍເດີ່ນ. ບາງ HOAs ຈະບໍ່ປ່ອຍໃຫ້ທ່ານ.
- ຢ່າ ກໍານົດການຂາຍຂອງເດີ່ນ ສໍາລັບມື້ "ປິດ". ວັນສຸກແລະວັນເສົາແມ່ນ ວັນຂາຍພື້ນເຮືອນ .
- ໃນບາງບັນດາຕົວເມືອງ, ມັນໄດ້ກາຍມາເປັນເວລາຫຼາຍທີ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນໃນວັນພະຫັດ, ແຕ່ວ່າເວລາທີ່ຂາຍໃນວັນສຸກແລະ / ຫຼືວັນເສົາກໍ່ຄືກັນ. ອາທິດແມ່ນດີສໍາລັບມື້ທີສອງຂອງການຂາຍວັນເສົາແຕ່ບໍ່ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນວັນທໍາອິດເວັ້ນເສຍແຕ່ມັນເປັນປະເພນີໃນເຂດຂອງທ່ານ.
- ເຮັດ ຕາຕະລາງການຂາຍເດີ່ນຂອງທ່ານໃນທ້າຍອາທິດທໍາອິດຂອງເດືອນຖ້າທ່ານອາໄສຢູ່ໃນຕົວເມືອງຂະຫນາດນ້ອຍບ່ອນທີ່ສະນຸກເກີຜູ້ຊື້ມີຈໍາກັດ. ປະຊາຊົນຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງຫນຶ່ງຄັ້ງຕໍ່ເດືອນມັກຈະໄດ້ຮັບການກວດກາໃນເດືອນທໍາອິດຂອງເດືອນ - ແລະຄົນມີເງິນສົດຫຼາຍກວ່າຫຼັງຈາກຈ່າຍມື້.
- ຢ່າ ກໍານົດເວລາການຂາຍໃນເດີ່ນຂອງທ່ານໃນວັນເຮັດວຽກຫຼືວັນອາທິດວັນອາທິດ. ຖ້າຫາກວ່າວັນທີສີ່ຂອງເດືອນກໍລະກົດຕົກຢູ່ໃນວັນສຸກຜ່ານວັນຈັນ, ຫຼີກເວັ້ນການມີການຂາຍຂອງທ່ານໃນທ້າຍອາທິດນັ້ນ. ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຍັງຄົງມີຜູ້ຊື້ບາງຄົນ, ຫຼາຍຄົນເດີນທາງກໍາລັງເດີນທາງຫຼືກິດຈະກໍາທາງຄອບຄົວໃນວັນຢຸດສຸດອາທິດ.
- ກວດສອບລາຍຊື່ການຂາຍຂອງເມືອງຂອງທ່ານ ໃນອາທິດກ່ອນການຂາຍຂອງທ່ານ. ເບິ່ງໃນຫນັງສືພິມທ້ອງຖິ່ນແລະໃນ Craigslist. ໄດ້ຮັບຄວາມຄຸ້ນເຄີຍກັບເວລາເລີ່ມຕົ້ນທີ່ປົກກະຕິໃນພື້ນທີ່, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນກໍານົດເວລາຂອງທ່ານໃນຊ່ວງເວລາທໍາອິດ. ເຖິງແມ່ນວ່າດີກວ່າ, ກໍານົດເວລາການຂາຍຂອງທ່ານເພື່ອເລີ່ມຕົ້ນ 15 ນາທີກ່ອນຫນ້ານີ້.
- ຜູ້ຊື້ຂາຍເຮືອນທີ່ມີຄວາມລະມັດລະວັງ ວາງແຜນເສັ້ນທາງຂອງພວກເຂົາລ່ວງຫນ້າ , ແລະພວກເຂົາມີຈຸດປະສົງຈະເປັນຜູ້ຊື້ຄັ້ງທໍາອິດໃນທຸກໆການຂາຍ. ຖ້າການຂາຍເດີ່ນຂອງທ່ານເລີ້ມຕົ້ນກ່ອນໄວກວ່າເວລາທີ່ເຫລືອ, ທ່ານຈະເປັນການຢຸດທໍາອິດໃນເສັ້ນທາງຂອງພວກເຂົາ.
- ຢ່າ ກໍານົດໄລຍະເວລາເລີ່ມຕົ້ນທີ່ຕໍ່ມາກ່ວາການຂາຍໃນເຂດອື່ນໆໃນເຂດນັ້ນ. ໃນເວລາທີ່ການຂາຍຂອງທ່ານເລີ້ມຕົ້ນ, ລູກຄ້າທີ່ມີທ່າແຮງຂອງທ່ານອາດຈະອອກຈາກອາຍ້ໍາແລະເງິນສົດ.
- ກວດສອບກັບຫມູ່ເພື່ອນ, ສະມາຊິກໃນຄອບຄົວ, ແລະເພື່ອນບ້ານເພື່ອເບິ່ງວ່າພວກເຂົາຕ້ອງການຂາຍມັນເປັນກຸ່ມ. ທ່ານຈະມີພະນັກງານຫຼາຍຂຶ້ນໃນລະຫວ່າງເຫດການ, ແລະສິນຄ້າຫຼາຍຂຶ້ນເພື່ອໂຄສະນາ. ຜູ້ຂາຍທີ່ຂາຍໃນຕະຫຼາດ Savvy y prioritize ຜູ້ທີ່ມີລາຍຊື່ເປັນຄອບຄົວຫຼາຍ, ຄອບຄົວ, ຫຼື ຂາຍທາວເວີ - ໂດຍສະເພາະແມ່ນຫຼັງຈາກນັ້ນ.
- ຜູ້ທີ່ຮູ້ຈັກ, ທ່ານກໍ່ອາດຈະເລີ່ມຕົ້ນປະເພນີບ້ານໃຫມ່.
- ຈົ່ງ ພິຈາລະນາຮັກສາລາຍການສິນຄ້າທີ່ມີທ່າແຮງຖ້າວ່າທ່ານເລີ່ມມີຄວາມຮູ້ສຶກອ່ອນເພຍ. ທ່ານສະເຫມີສາມາດຂາຍສິ້ນໃນການຂາຍອື່ນຕໍ່ມາ, ແຕ່ທ່ານຈະບໍ່ສາມາດທີ່ຈະໄດ້ຮັບມັນກັບຄືນໄປບ່ອນ.
- ຢ່າ ໄປຫາການຂາຍບາງເດີ່ນໃນອາທິດທີ່ນໍາໄປສູ່ການຂາຍຂອງທ່ານ, ໂດຍສະເພາະຖ້າທ່ານບໍ່ມັກເຂົ້າຮ່ວມ. ທ່ານຈະຮຽນຮູ້ມາດຕະຖານການຂາຍທ້ອງຖິ່ນໃນທ້ອງຖິ່ນ, ແລະທ່ານຈະໄດ້ຮັບແນວຄວາມຄິດກ່ຽວກັບການ ສະແດງ ແລະລາຄາ - ແລະທ່ານຈະຮຽນຮູ້ສິ່ງທີ່ຄວນຫຼີກເວັ້ນ.
- ຢ່າ ລໍຖ້າຈົນກ່ວານາທີສຸດທ້າຍເພື່ອເລີ່ມຕົ້ນທີ່ຈະໄດ້ຮັບການຂາຍເດີ່ນຂອງທ່ານພ້ອມທີ່ຈະ, ແລະແນ່ນອນວ່າບໍ່ໃຫ້ມັນໄປຈົນກ່ວາໃນຕອນກາງຄືນກ່ອນ. ມັນບໍ່ມີຄວາມສຸກທີ່ພັກຢູ່ທຸກຄືນກ່ອນທີ່ຈະມີການຂາຍ 7:00. ຖ້າທ່ານບໍ່ສິ້ນສຸດການຍົກເລີກ, ທ່ານຈະສາບານວ່າທ່ານຈະບໍ່ຖືການຂາຍອື່ນ.