ຄິດວ່າຍາກແທ້ກ່ຽວກັບຄົນນີ້ກ່ອນທີ່ຈະເຂົ້າໄປໃນຕົວ
ຕ້ອງການ 400 ຕາລາງຟຸດຂອງພື້ນທີ່ດໍາລົງຊີວິດ? ທ່ານອາດຈະພົບມັນ. ມັນເອີ້ນວ່າບ່ອນຈອດລົດ. ແລະມັນເປັນພື້ນທີ່ຟຣີ. ຫຼືມັນ?
ໃນເວລາທີ່ພື້ນທີ່ໄດ້ຮັບຄວາມເຄັ່ງຄັດ, ເຈົ້າຂອງບ້ານທີ່ມີອາຍຸຍືນໄດ້ຮັບຄວາມປາດຖະຫນາສໍາລັບວິທີທີ່ຈະ ຕັດພື້ນທີ່ຈາກບໍ່ມີຫຍັງ . ການປ່ຽນແປງຂອງລົດໃຫຍ່ຫຼາຍຂື້ນຢູ່ໃນເຂດທີ່ຊທີ່ແທ້ຈິງລາຄາແພງແລະປະເທດເພື່ອນບ້ານໃກ້ຊິດ. ການປ່ຽນແປງບ່ອນຈອດລົດປາກົດວ່າເປັນແບບຄລາສສິກ "ແນ່ນອນ, ຂ້ອຍສາມາດເຮັດມັນເອງ" ໂຄງການປັບປຸງເຮືອນ .
ບໍ່ມີຫຍັງໃນວິທີການຂອງທ່ານທີ່ຄ້າຍຄືກັບ ກໍາແພງທີ່ຫນັກຫນື່ງ , ແລະມີປ່ອງທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ, ມັນກໍ່ຮູ້ສຶກວ່າບໍ່ມີຫຍັງເກີດຂຶ້ນ. ບໍ່ໄດ້ໄວເກີນໄປ, ເຖິງແມ່ນວ່າ.
ເຊັ່ນດຽວກັນກັບ basement refinished, garages ເບິ່ງຄືວ່າ "ພື້ນທີ່ທີ່ພົບ." ນັ້ນແມ່ນບ່ອນທີ່ການປຽບທຽບຢຸດ.
ການປ່ຽນແປງບ່ອນຈອດລົດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການພິຈາລະນາ ຫຼາຍກ່ວາການປັບປຸງຫ້ອງໃຕ້ດິນ ຍ້ອນວ່າມີການຫຼຸດລົງທີ່ສໍາຄັນ. ມີ ການປັບປຸງພື້ນຖານ , ທ່ານບໍ່ສາມາດຜິດພາດກັບການຍົກພື້ນທີ່ຊ້ໍາທີ່ໃຊ້ບໍ່ໄດ້ເປັນຫນຶ່ງທີ່ເຕັມໄປດ້ວຍແສງສະຫວ່າງແລະສາມາດໃຊ້ໄດ້. ນ້ອຍໄດ້ສູນເສຍ. ມີບ່ອນຈອດລົດ, ເຖິງແມ່ນວ່າ, ທ່ານຈະຊື້ພື້ນທີ່ທີ່ ສາມາດໃຊ້ໄດ້ສໍາລັບສິ່ງຫນຶ່ງ (ການເກັບຮັກສາລົດ, ຫ້ອງ, ແລະອື່ນໆ) ສໍາລັບພື້ນທີ່ທີ່ສາມາດໃຊ້ໄດ້ສໍາລັບສິ່ງອື່ນ (ດໍາລົງຊີວິດ). ດີທີ່ສຸດ, ມັນເປັນການຄ້າຫນຶ່ງສໍາລັບຫນຶ່ງ. ຢູ່ທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດ, ທ່ານຄ່າສິນເຮືອນຂອງທ່ານ.
ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບເຫັນວ່າການປ່ຽນແປງບ່ອນຈອດລົດບໍ່ໄດ້ເພີ່ມມູນຄ່າຊັບສິນໂດຍລວມຂອງເຮືອນ.
ການປ່ຽນແປງຂອງເຄື່ອງຈັກແມ່ນເປັນການສະເຫນີມູນຄ່າສຸດທິທີ່ບໍ່ແມ່ນໃນການເພີ່ມມູນຄ່າຊັບສິນ:
- ໄດ້ຮັບ : ພື້ນທີ່ດໍາລົງຊີວິດ, ແຕ່ພື້ນທີ່ທີ່ອາດຈະດຶງດູດຜູ້ຊື້ພຽງແຕ່ຫນ້ອຍ.
- ສູນເສຍ : ສະຖານທີ່ບ່ອນຈອດລົດ, ແຕ່ຊ່ອງທີ່ຜູ້ຊື້ໂດຍທົ່ວໄປສະຖານທີ່ສູງສຸດ.
ການປ່ຽນແປງພື້ນທີ່ທີ່ຫມາຍສໍາລັບລົດໃນສະຖານທີ່ດໍາລົງຊີວິດທີ່ເອີ້ນວ່າເອີ້ນວ່າບັນຫາທາງດ້ານກົດຫມາຍ.
ທະນາຍຄວາມອາຟຣິກາ Andy Baker ມີຄວາມຊ່ຽວຊານໃນບັນຫາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການປ່ຽນແປງບ່ອນຈອດລົດທີ່ຜິດກົດຫມາຍ.
ຢູ່ໃນເວັບໄຊລາວ, ລາວໄດ້ເຕືອນພວກເຮົາວ່າ
ເມື່ອມີການປ່ຽນແປງບ່ອນຈອດລົດໃນພື້ນທີ່ທີ່ມີຊີວິດຢູ່, ມັນຖືກຖືວ່າເປັນ "ສະພາບທີ່ມີເງື່ອນໄຂໃຫມ່" ທີ່ຈໍາເປັນຕ້ອງປະຕິບັດຕາມມາດຕະຖານທາງດ້ານເທກນິກແລະກົດຫມາຍທີ່ບໍ່ຕ້ອງການກ່ອນ. ລະຫັດອາຄານສ່ວນໃຫຍ່ຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດທີ່ຈະ "ກໍ່ສ້າງ, ຂະຫຍາຍ, ປ່ຽນແປງ, ສ້ອມແປງ, ປ່ຽນບ່ອນເຂົ້າ" ແລະ "ຕິດຕັ້ງລະບົບໄຟຟ້າຫຼືລະບົບທໍ່ນ້ໍາ".
ໃນຊຸມຊົນຈໍານວນຫນຶ່ງ, ມາດຕະຖານເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນ:
- Windows : ຕື່ມພື້ນທີ່ປ່ອງຢ້ຽມພຽງພໍເພື່ອສະຫນອງແສງສະຫວ່າງແລະທາງອາກາດ. ໃນບາງເມືອງ, ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າ 5.5 ຕາລາງຟຸດຫຼືເປີເຊັນຂອງບ່ອນຈອດລົດທັງຫມົດ.
- ເພດານ : ຮັກສາຄວາມສູງ 7.5 'ເພດານສູງສຸດ.
- ຄວາມຮ້ອນ : ໃຫ້ຄວາມຮ້ອນເພື່ອຮັກສາຄວາມສູງ 70 ອົງສາ F. ທາງເລືອກໃນການເພີ່ມກໍາລັງຂອງການຕິດຕັ້ງເພີ່ມເຕີມ ແມ່ນການຂະຫຍາຍທໍ່ຄວາມຮ້ອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວແລະການຕິດຕັ້ງ baseboard ໄຟຟ້າ ຫຼື ເຄື່ອງເຮັດຄວາມຮ້ອນຂອງກໍາແພງ ພັດລົມ.
- ແສງ : ຕື່ມການປ່ຽນແປງແສງສະຫວ່າງທີ່ຄວບຄຸມຢ່າງຫນ້ອຍຫນຶ່ງ. ສິ່ງທີ່ດີ: ທ່ານມີແລ້ວ.
- Outlets : ເພີ່ມຫຼືປ່ຽນເຕົ້າໂຮມຂອງກໍາແພງ ເພື່ອວ່າພວກເຂົາຫມາຍເຖິງມາດຕະຖານຂອງຊ່ອງຫວ່າງຂັ້ນຕ່ໍາ (ໂດຍພື້ນຖານແລ້ວ, ສາຍບໍ່ຄວນຈະໄປເກີນ 6 ຟຸດເພື່ອສາມາດບັນລຸໄດ້).
ມັນບໍ່ແມ່ນພຽງແຕ່ກ່ຽວກັບລົດ: ມັນກ່ຽວກັບການເກັບຮັກສາສິ່ງທີ່ໃຫຍ່ແລະນ້ອຍກວ່າງາມຂອງຊີວິດຂອງເຮົາ.
ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າບ່ອນຈອດລົດແມ່ນໃຊ້ຫຼາຍກວ່າບ່ອນຈອດລົດເທົ່ານັ້ນ.
ບ່ອນຈອດລົດແມ່ນບ່ອນທີ່ພວກເຮົາເກັບເຄື່ອງຕັດຫຍ້າ, ອອກແບບວັນຄຣິດສະມາດ, ລົດຖີບ, ພົມມ້ວນມ້ວນ, ເຄື່ອງຫຼີ້ນເດັກນ້ອຍທີ່ຖືກຍົກເລີກແລະອື່ນໆທີ່ບໍ່ເຫມາະສົມ (ຫຼືບໍ່ເຫມາະສົມ) ໃນບ້ານເຮືອນຂອງພວກເຮົາ. ເຖິງແມ່ນວ່າຖ້າທ່ານບໍ່ເອົາໃຈໃສ່ໃນການກໍາຈັດຫ້ອງເກັບຮັກສານີ້, ຜູ້ຊື້ຕໍ່ໄປເຮືອນຂອງທ່ານກໍ່ອາດຈະຄິດ.
ໃນຫຼາຍໆຕົວເມືອງ, ເມື່ອທ່ານອອກໄປບ່ອນຈອດລົດ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງປ່ຽນບ່ອນຈອດລົດໄປທາງນອກ.
garage ຂອງທ່ານຕອບສະຫນອງຄວາມຮຽກຮ້ອງ zoning ສໍາລັບບ່ອນຈອດລົດບໍ່? ເຈົ້າຫນ້າທີ່ກວດກາກົດຫມາຍສະບັບຫນຶ່ງກ່າວວ່າ "ໃນບາງເມືອງທີ່ມີບ່ອນຈອດລົດພຽງພໍໃນສະຖານທີ່ບ່ອນຈອດລົດທີ່ຕ້ອງການແລະກໍາຈັດພື້ນທີ່ນັ້ນອາດເປັນການລະເມີດລະຫັດ." San Diego ແມ່ນຕົວຢ່າງຫນຶ່ງຂອງນະຄອນທີ່, ເນື່ອງຈາກການດັດແປງລະຫັດໃນປີ 1992, ບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ມີການປ່ຽນແປງບ່ອນຈອດລົດຖ້າບໍ່ມີບ່ອນຕ່ໍາສະຖານີຈອດຕາມຖະຫນົນ.
ນອກເຫນືອຈາກກົດຫມາຍ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງ ເຮັດຫຼາຍກວ່າເກົ່າ ເພື່ອເຮັດໃຫ້ການປ່ຽນແປງບ່ອນຈອດລົດຂອງທ່ານກໍ່ແທ້ຈິງ,
- Insulate : ບ່ອນຈອດລົດສ່ວນຫຼາຍແມ່ນບໍ່ໄດ້ຮັບການປ້ອງກັນ. Drywall, ຖ້າມີການຕິດຕັ້ງແລ້ວ, ຕ້ອງຖືກໂຍກຍ້າຍແລະ ຕິດຕັ້ງສນວນກັນຄວາມຮ້ອນ .
- ລະດັບຄວາມສູງຂອງຊັ້ນ : ບ່ອນຈອດລົດມັກຈະຕໍ່າກວ່າເຮືອນ. ໃນຂະນະທີ່ບໍ່ຈໍາເປັນ, ຜົນປະໂຫຍດຂອງເຮືອນຂອງທ່ານຖ້າທ່ານທຽບກັບຄວາມສູງຂອງພື້ນເຮືອນໂດຍການເພີ່ມການນອນຫລັບເພື່ອຍົກພື້ນຜິວທີ່ກວມເອົາ ຊັ້ນຊັ້ນ garage ຂໍ່ .
- ການປົກຫຸ້ມຂອງຊັ້ນ : ຍັງເອີ້ນວ່າຊັ້ນສໍາເລັດຮູບ, ນີ້ແມ່ນຊັ້ນທີ່ສັງເກດເຫັນທີ່ທ່ານຍ່າງສຸດ.
- ປອກເປືອກໃຫມ່ຫຼືວຽກງານສໍາເລັດຮູບ : ໂຮງງານອຸດສາຫະກໍາປ່າໄມ້ປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນຕິດຕັ້ງເປັນຫນຶ່ງຫລືສອງຊັ້ນທີ່ບໍ່ມີຄຸນນະພາບສໍາເລັດຮູບ. ຖ້າທ່ານມີຊ່ອງສຽບຢູ່ຫລັງນັ້ນ, ທ່ານສາມາດອອກຈາກບ່ອນທີ່ແຫ້ງແລ້ງໄດ້, ແຕ່ເອົາມາໃຫ້ເຖິງລະດັບສີ່.
- ປະຕູຕູ້ປະຕູ : ອອກຈາກປະຕູຮົ້ວປ້ອມຫລືແທນທີ່ດ້ວຍກໍາແພງ? ເບິ່ງຂ້າງລຸ່ມນີ້ສໍາລັບການພິຈາລະນາປະຕູ garage.
- ກ່ອງອອກຈາກພື້ນທີ່ ບໍ່ເຫມາະສົມ : ກໍາແພງທີ່ ບໍ່ຕ້ອງ ການໂຫຼດ ຄວນໄດ້ຮັບການເພີ່ມຂື້ນໃນເຂດທີ່ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການເບິ່ງຢູ່ໃນພື້ນທີ່ດໍາລົງຊີວິດ - ເຄື່ອງເຮັດນ້ໍາອຸ່ນ, ເຕົາໄຟ, ພື້ນທີ່ຊັກ, ແລະອື່ນໆ.