ທ່ານມີຫ້ອງຢູ່ໃນຊັບສິນຂອງທ່ານແລ້ວ - ບ່ອນໃດກໍ່ຕາມ. ມັນພຽງແຕ່ເປັນເລື່ອງຂອງການແກະສະຫຼັກອອກແລະການສ້າງພື້ນທີ່ດໍາລົງຊີວິດທີ່ສະອາດຈາກຫ້ອງນັ້ນ. ບໍ່ພຽງແຕ່ພື້ນທີ່ດໍາລົງຊີວິດເທົ່ານັ້ນຫມາຍຄວາມວ່າຄອບຄົວທີ່ມີຄວາມສຸກ, ມັນຫມາຍຄວາມວ່າ ຄຸນຄ່າທີ່ສູງຂຶ້ນ ສໍາລັບເຮືອນຂອງທ່ານ. ແຕ່ບໍ່ແມ່ນການປັບປຸງພື້ນທີ່ທັງຫມົດທີ່ຖືກສ້າງຂື້ນເທົ່າທຽມກັນ. ບາງຄົນ, ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ແມ່ນອັນຕະລາຍແນ່ນອນຕໍ່ຄຸນຄ່າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ. ຈັດອັນດັບຈາກທີ່ດີທີ່ສຸດໄປຫາທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດ:
1. ສ້າງເສີມຕື່ມພາຍນອກ
ຖ້າທ່ານສາມາດເຮັດດ້ວຍຕົວເອງສໍາລັບໂຄງການທີ່ຍາວນານແລະລາຄາແພງນີ້, ນອກຈາກນັ້ນ, ທ່ານຈະຈ່າຍເງິນກັບທ່ານອີກຫຼາຍຄັ້ງ - ດ້ານການເງິນແລະທາງດ້ານຈິດໃຈ.
ການກໍ່ສ້າງນອກເຫນືອໄປຈາກນັ້ນ ແມ່ນວິທີທີ່ແທ້ຈິງທີ່ແທ້ຈິງທີ່ຈະ "ສ້າງພື້ນທີ່". ຍົກເວັ້ນສໍາລັບການກໍ່ສ້າງຂຶ້ນ, ເກືອບທຸກໆວິທີອື່ນໃນການສ້າງພື້ນທີ່ແມ່ນກ່ຽວຂ້ອງກັບການແຈກຢາຍພື້ນທີ່ທີ່ມີຢູ່.
- Pros : ທ່ານສ້າງພື້ນທີ່ໃຫມ່ຫມົດ, unhindered ໂດຍໂຄງສ້າງທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ. ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວ, ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງອອກຈາກເຮືອນໃນໄລຍະການກໍ່ສ້າງ. ກັບຄືນມູນຄ່າການຂາຍສູງສຸດຢ່າງແທ້ຈິງ.
- ປະໂຫຍດ : ມີລາຄາແພງແລະບໍ່ເຄີຍເຮັດໂຄງການເຮັດເອງ.
2 ສ້າງຂຶ້ນ
ປະລິມານທີ່ມີການເພີ່ມເຕີມໃນຊັ້ນຮຽນໃນແງ່ຂອງມູນຄ່າ, ການເພີ່ມເຕີມເລື່ອງທີສອງແມ່ນດີທີ່ສຸດເມື່ອຊັບສິນທີ່ມີຢູ່ຂອງທ່ານມີຂະຫນາດນ້ອຍ.
ເຮືອນສ່ວນຫຼາຍຈະຍອມຮັບເລື່ອງທີສອງ, ແຕ່ມັນກໍ່ບໍ່ງ່າຍທີ່ຈະເລີ້ມອອກຈາກມຸງແລະຕິດກັບຊັ້ນເທິງອີກ. ການເພີ່ມຂື້ນຕື່ມແມ່ນຈໍາເປັນ.
- Pros : ວິທີການທີ່ດີກວ່າທີ່ຈະໄດ້ຮັບການມີພື້ນທີ່ຫຼາຍກ່ວາການກໍ່ສ້າງພາຍນອກ. ເຄົ້າແມ່ນຂອບເຂດ, ຍ້ອນວ່າພວກເຂົາເວົ້າວ່າ. ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການກໍ່ສ້າງພາຍນອກ, ນີ້ແມ່ນຫນຶ່ງໃນພື້ນທີ່ການສ້າງແບບຟອມທີ່ສົ່ງກັບຄືນມູນຄ່າສູງສຸດທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງຕາມການຂາຍ.
- ສິ່ງປະເສີດ : ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການກໍ່ສ້າງທາງນອກ, ລາຄາແພງແລະບໍ່ເຄີຍເປັນໂຄງການເຮັດເອງ. ເກືອບທັງຫມົດປະກອບມີການປະຖິ້ມເຮືອນສໍາລັບບາງໄລຍະເວລາ.
3. ການປ່ຽນແປງຫ້ອງໃຕ້ດິນ
ຕ່ໍາກວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນສູງຂຶ້ນຫຼືອອກນອກ, ການປ່ຽນແປງພື້ນຖານຍັງຄົງສູງຂື້ນຍ້ອນວ່າພື້ນທີ່ພື້ນທີ່ທີ່ມີຢູ່ກໍ່ມັກຈະເທົ່າກັບພື້ນທີ່ຊັ້ນທໍາອິດທີ່ມີຢູ່.
ຫ້ອງໃຕ້ດິນມັກຈະເປັນທາງເລືອກທີ່ດີກວ່າສໍາລັບການປ່ຽນແປງກ່ວາບ່ອນຮົ້ວໄວ້ບ່ອນເນື່ອງຈາກວ່າມັນກໍ່ສ້າງຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ກໍາແພງແມ່ນແຂງແລະຕ້ອງການພຽງເລັກນ້ອຍຫຼາຍກວ່າ ລະບົບກໍາແພງທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ ໂດຍຜ່ານທີ່ທ່ານສາມາດ ໃຊ້ສາຍໄຟຟ້າ ໄດ້. ພື້ນແມ່ນຢູ່ເທິງແຜ່ນດິນແຂງ. ຄວາມຊຸ່ມຊື່ນແມ່ນເກືອບເປັນບັນຫາ, ແຕ່ນີ້ສາມາດຫຼຸດຜ່ອນ. ການປ່ຽນແປງພື້ນຖານແມ່ນຢູ່ໃນຄວາມສາມາດຂອງການປັບປຸງເຮືອນ DIY ທີ່ມີຄວາມທະນົງໃຈຫຼາຍທີ່ສຸດ, ບວກກັບ ຜູ້ຮັບເຫມົາຫຼາຍໆຄົນທີ່ ມີຄວາມຊໍານານພຽງແຕ່ໃນການປ່ຽນແປງຫ້ອງໃຕ້ດິນ.
4 Conversion Attic
ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຫຼອກລວງ, ການປ່ຽນແປງໃນຫ້ອງນອນບໍ່ແມ່ນ "shoo-in" ທີ່ພວກເຂົາເບິ່ງຄືວ່າເປັນອົງປະກອບໂຄງສ້າງອາດຈະຕ້ອງເພີ່ມ.
ເພັດແມ່ນການກໍ່ສ້າງທາງຫນ້າສໍາລັບລະດັບການຈະລາຈອນຕີນບາງຢ່າງ. ດັ່ງນັ້ນ, ບໍ່ເຫມືອນກັບທາງເລືອກ "ສ້າງຂຶ້ນ", ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງສ້າງອົງປະກອບໂຄງສ້າງຈໍານວນຫຼາຍ. ນອກຈາກນີ້, ເນື່ອງຈາກວ່າທີ່ຢູ່ອາໃສຢູ່ໃກ້ກັບພື້ນເຮືອນທີ່ຢູ່ອາໄສຂ້າງລຸ່ມນີ້, ສາທາລະນະ (ໄຟຟ້າ, plumbing, ສິ່ງເສດເຫຼືອ, ແລະອື່ນໆ) ສາມາດຖືກນໍາໃຊ້ເຂົ້າໃນ. ນັ້ນແມ່ນຂ່າວດີ. ຂ່າວທີ່ບໍ່ດີແມ່ນບ່ອນທີ່ມີຂະຫນາດນ້ອຍໆທີ່ຕັ້ງຢູ່ຫ່າງໄກສອກຫລີກ, ມີເພດານທີ່ມີຫິມະຕ່ໍາແລະແຂນນອນ. ເຖິງແມ່ນວ່າການອອກແບບສໍາລັບການເກັບຮັກສາແລະການຈາລະຈອນຕີນບາງ, ຄ່ວນບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າຈະນໍາໃຊ້ຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ. ດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານຍັງຄົງຕ້ອງສ້າງຄວາມເຂັ້ມຂຸ້ນຂື້ນ (ໂດຍທາງ sistering ຫຼືວິທີອື່ນໆ) ແລະວາງລົງລຸ່ມ.
5. ເອົາລົງຝາພາຍໃນ
ຫັນສອງຫ້ອງເຂົ້າໄປໃນຫ້ອງຫນຶ່ງ.
ໃນປັດຈຸບັນພວກເຮົາກໍາລັງຢູ່ໃນໂລກຂອງການສ້າງພາບລວງຕາຂອງພື້ນທີ່, ແທນທີ່ຈະສ້າງຊ່ອງທີ່ແທ້ຈິງ. ກໍາແພງພາຍໃນ ຈໍານວນຫຼາຍ ບໍ່ໄດ້ຮັບການໂຫຼດ ແລະງ່າຍດາຍ (ແມ່ນ, ພວກເຮົາເວົ້າຢ່າງງ່າຍດາຍ) ຈະຖືກໂຍກຍ້າຍອອກໂດຍເຈົ້າຂອງບ້ານໃນທ້າຍອາທິດ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ກໍາແພງທີ່ມີນ້ໍາຫນັກ ແມ່ນເລື່ອງທີ່ແຕກຕ່າງກັນແລະເກືອບຈະຕ້ອງມີການແຊກແຊງຂອງຜູ້ຮັບເຫມົາ. ມັນມັກຈະເຮັດໃຫ້ສອງຫ້ອງເປັນສອງຫ້ອງ. ຂໍ້ຍົກເວັ້ນແມ່ນຖ້າຫາກວ່າທັງສອງຫ້ອງແມ່ນມີຂະຫນາດນ້ອຍໂດຍສະເພາະ.
6 Repurposing a Room
ແມ່ນແລ້ວ, ມັນເປັນຄໍາຂີ້ເຫຍື້ອທີ່ມີອາຍຸເກົ່າແກ່ແລະມີຊີວິດຢູ່ໃນຫ້ອງພັກ!
ຖ້າທ່ານເປັນຜູ້ປະຕິບັດຕາມອະສັງຫາລິມະຊັບ, ທ່ານຈະຮູ້ຈັກການປ່ຽນໃຈເຫລື້ອມໃສແບບນີ້ເປັນສິ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ນັກທຸລະກິດທີ່ຂື້ນຢູ່ໃນຄວາມສົງໄສ. ຖ້າທ່ານຕັດສິນໃຈເຮັດແບບນີ້, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານເຮັດວຽກຢ່າງໃກ້ຊິດກັບຫ້ອງເກົ່າດ້ວຍຫນ້າທີ່ຂອງຫ້ອງໃຫມ່.
7. ການປ່ຽນແປງບ່ອນຈອດລົດ
ໂດຍປົກກະຕິ, ມັນເປັນຄວາມຄິດທີ່ບໍ່ດີທີ່ຈະເອົາເງິນເຂົ້າໄປໃນໂຄງການສ້າງພື້ນທີ່ນີ້, ຍ້ອນວ່າທ່ານໄດ້ຮັບພື້ນທີ່ທີ່ມີຄ່າຕ່ໍາໂດຍການກໍາຈັດພື້ນທີ່ທີ່ມີຄ່າສູງກວ່າ.
ບໍ່ໄດ້ເຫັນຫຼາຍເລີຍ, ການ ປ່ຽນແປງບ່ອນຈອດລົດເບິ່ງຄືວ່າ ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງຍຸກ Brady Bunch . ແລະສໍາລັບເຫດຜົນທີ່ດີ: ລົດຕ້ອງການບ້ານ, ເຊັ່ນກັນ. ມັນເປັນການລໍ້ລວງທີ່ສຸດທີ່ຈະປ່ຽນບ່ອນຈອດລົດແຕ່ຕ້ານການລໍ້ລວງ. ຖ້າມີຫຍັງ, ໃຫ້ກັບຕົວເອງວ່າ, "ນີ້ຈະລາກລົງ ມູນຄ່າການຂາຍ ຂອງຂ້ອຍ."
8. ສ້າງໂຄງສ້າງແຍກຕ່າງຫາກ
ຖ້າທ່ານກໍາລັງເຮັດແນວນີ້, ໃຫ້ຕິດຕັ້ງໂຄງສ້າງເຮືອນຂອງທ່ານແລະເຮັດໃຫ້ມັນເປັນປະເພນີອີກ.
ເມືອງທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ພະແນກບໍ່ຮັກເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຫັນເຂົ້າໄປໃນຫ້ອງແຖວບ້ານໃນກົດຫມາຍ. ການເຮັດວຽກຂອງການຂະຫຍາຍສາທານນູປະໂພກ 50 ຟຸດຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນຈາກໂຄງປະກອບຕົ້ນຕໍໄປສູ່ໂຄງປະກອບອຸປະກອນປະກອບມີຫຼາຍກ່ວາເຈົ້າຂອງບ້ານທີ່ມີຄວາມສົນໃຈ. ແລະສາຍການສຽບສີສົ້ມທີ່ຕິດກັນຜ່ານຕົ້ນໄມ້ແມ່ນບໍ່ໃກ້ຊິດກັບ "ລະຫັດ." ໂຄງສ້າງແຍກຕ່າງຫາກທີ່ໄດ້ຮັບການກໍ່ສ້າງຢ່າງຖືກຕ້ອງອາດຈະມີລາຄາຖືກຫຼາຍເທົ່າທີ່ຈະເຮັດໄດ້ - ແຕ່ຍັງບໍ່ໃຫ້ຄຸນຄ່າຂາຍຄືນອີກ.