ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລະລາຍງານມູນຄ່າແມ່ນຊຸດປະຈໍາປີຂອງການປະເມີນການປັບປຸງເຮືອນໃຫມ່ທີ່ໄດ້ກາຍເປັນອຸດສາຫະກໍາແບບຄລາສສິກ.
ສໍາລັບຫລາຍໆທົດສະວັດ, ນິຕະຍະສານ Remodeling (ແລະ Remodeling Online), ຈັດພີມມາໂດຍ Hanley Wood, ໄດ້ເຮັດບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ພິມຈໍານວນຫນ້ອຍບໍ່ກ້າທີ່ຈະເຮັດ: ສ້າງ ປະມານ ການໂຄງການ ປັບປຸງເຮືອນ .
ທຸກໆເດືອນທັນວາ, ຫນັງສືເຫຼົ່ານີ້ອອກມາດ້ວຍລາຍລະອຽດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລະມູນຄ່າຂອງພວກເຂົາສໍາລັບປີທີ່ຜ່ານມາ, ການວັດແທກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສະເລ່ຍຂອງ ໂຄງການປັບປຸງໃຫມ່ ໃນທົ່ວສະຫະລັດ.
Estimates ຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອຸດສາຫະກໍາ
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລະມູນຄ່າການລາຍງານດຶງອອກມາໃນຂໍ້ມູນຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍຈາກຕະຫຼາດສະຫະລັດ. ມັນເປັນສິ່ງທີ່ເປັນເອກະລັກເພາະວ່າມັນເປັນການຍາກທີ່ຈະເອົາຄົນເຂົ້າໄປໃນ ອຸດສາຫະກໍາທີ່ປັບປຸງໃຫມ່ ກ່ຽວກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງໂຄງການໂດຍສະເພາະແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນແຕ່ລະໂຄງການ. ໃນປັດຈຸບັນເພີ່ມຕົວເລກ shakier ອື່ນໆ, ເຊິ່ງແມ່ນມູນຄ່າການຂາຍທີ່ຄາດຄະເນແລະທ່ານໄດ້ຮັບລາຍງານທີ່ກໍ່ອອກໄປຢູ່ໃນປີກ.
ການແກ້ໄຂບັນຫາ ແມ່ນຫຍັງ? ພວກເຂົາເຈົ້ານໍາໃຊ້ຕົວເລກຈາກການຕອບສະຫນອງຂອງນັກລົງທືນຈາກຫລາຍພັນຄົນຂອງ Realtors (ສະມາຊິກຂອງສະມາຄົມນັກລົງທືນແຫ່ງຊາດ) ແລະຜູ້ເຜີຍແຜ່ຂອງເຄື່ອງມືການຄິດໄລ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃຫມ່, RemodelMAX. ທັງຫມົດແມ່ນປະສານງານໂດຍກຸ່ມ Farnsworth.
Home Remodeling Data Treasure Trove
ຄວາມຮັ່ງມີຂອງຂໍ້ມູນແມ່ນເປັນຕົວແທນໃນບົດລາຍງານ. ໃນທົ່ວປະເທດ, ນອກຈາກນັ້ນຫ້ອງນ້ໍາທີ່ມີມູນຄ່າ $ 16,724 ອາດຈະຄາດວ່າຈະມີມູນຄ່າ $ 11,707 ໃນການຂາຍ. ຫຼື, ການປ່ຽນແທນຂອງຫນ້າຕ່າງ vinyl ທີ່ມີມູນຄ່າ $ 11,198 ຈະນໍາມາຂາຍໃນລາຄາ 8,163 ໂດລາ - ເປັນຜົນຕອບແທນທີ່ສໍາຄັນກ່ຽວກັບການລົງທຶນ (ROI).
ການເອົາໄປໃຊ້ສໍາລັບຄວາມຕ້ອງການຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານກ່ຽວກັບການປ່ຽນແປງໃຫມ່: ໂຄງການປັບປຸງໃຫມ່ທັງຫມົດຫຼຸດລົງໃນມູນຄ່າແລະບໍ່ມີຜົນກັບການລົງທຶນອີກ. ບາງໂຄງການທີ່ພວກເຮົາຮັກທີ່ສຸດສໍາລັບຫົວໃຈຂອງພວກເຮົາແມ່ນຄົນທີ່ມີອັດຕາສ່ວນຕໍ່າສຸດຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ໄດ້ຮັບຄືນມາຄື: ການ ເພີ່ມຫ້ອງ ຄອບຄົວ, ການເພີ່ມຫ້ອງນ້ໍາແລະຊຸດເສີມຂອງແມ່.
ຂໍ້ດີຕ່າງໆ
- ຄວາມງ່າຍຂອງການນໍາໃຊ້ : ຖ້າທ່ານຕ້ອງການເບິ່ງລາຍລະອຽດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລະມູນຄ່າໃນຮູບແບບເວັບທີ່ມີຢູ່ຕັ້ງແຕ່ສິບຫຼືແມ້ແຕ່ຫ້າປີກ່ອນ, ທ່ານຈະບໍ່ຮູ້ມັນ. ການແກ້ໄຂບັນລຸ ຄວາມພະຍາຍາມທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ເພື່ອເຮັດໃຫ້ບົດລາຍງານສາມາດນໍາໃຊ້ໄດ້ງ່າຍແລະເຂົ້າໃຈ. ການແຍກຂໍ້ມູນຈາກບົດລາຍງານແມ່ນງ່າຍດາຍແລະໄວ.
- ຂໍ້ມູນປະຫວັດສາດ : ປະຊາຊົນສ່ວນຫຼາຍແມ່ນມີຄວາມສົນໃຈໃນຕົວເລກຂອງປີນີ້ເທົ່ານັ້ນ. ແຕ່ສໍາລັບນັກຄົ້ນຄວ້າຫຼືຂໍ້ມູນທັກທ້ວງ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທຽບກັບມູນຄ່າສະເຫມີເກັບຮັກສາເກັບບັນທຶກຂອງທະສະວັດທີ່ຜ່ານມາຂອງສະຖິຕິ.
- ປັດໄຈວັດທະນະທໍາ : ມັນເປັນໄປບໍ່ໄດ້ທີ່ຈະປະເມີນທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງ; ບາງສິ່ງບາງຢ່າງແມ່ນເລື່ອງ. ໃນທີ່ສຸດ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລະລາຍງານມູນຄ່າຍັງໃຊ້ເວລາໃນຫົວຂໍ້ບັນຊີໃນເວລາທີ່ການປະເມີນມູນຄ່າໂຄງການເຮືອນ.
- ຮູບພາບຂະຫນາດໃຫຍ່ - ທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້ : ບົດລາຍງານກ່າວວ່າມັນສາມາດຫຼອກລວງໃນການນໍາໃຊ້ແນວໂນ້ມຂອງປະເທດຫຼືທ້ອງຖິ່ນໄປຕາມຖະຫນົນຫຼືຢູ່ໃນລະດັບທີ່ຢູ່. ແຕ່ຖ້າທຸລະກິດຂອງທ່ານມີບັນດາຂໍ້ມູນຂະຫນາດໃຫຍ່, ທ່ານສາມາດອີງໃສ່ຂໍ້ມູນທີ່ສະຫນອງໃຫ້ໂດຍລາຍງານ.
ຂໍ້ບົກພ່ອງ
ຂໍ້ມູນຈາກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ Vs. ບົດລາຍງານມູນຄ່າ, ໃນຂະນະທີ່ຖືກຕ້ອງ, ບໍ່ປະຕິເສດບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ສໍາຄັນຂອງການປັບປຸງເຮືອນໃຫມ່ທີ່ເຮັດໃຫ້ການຄາດຄະເນທີ່ບໍ່ເຫມາະສົມສໍາລັບການເຮັດຕົວເອງ:
- ບໍ່ມີຂໍ້ມູນ DIY : ເນື່ອງຈາກວ່ານີ້ແມ່ນບົດລາຍງານຂອງອຸດສາຫະກໍາ, ການດຶງຂໍ້ມູນຈາກເຄື່ອງມືການຄາດຄະເນຂອງຜູ້ຮັບເຫມົາແລະສົມທຽບກັບຄວາມຮັບຮູ້ຂອງຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບ, ມັນບໍ່ສົນໃຈກັບການປັບປຸງເຮືອນໃຫມ່. ການປະເມີນຜົນການປັບປຸງທັງຫມົດແມ່ນໃຊ້ໃນການຈ່າຍຄ່າແຮງງານພາຍນອກ, ບໍ່ມີເງີນທຶນການຜະລິດເຫື່ອອອກ.
- ບາງໂຄງການທີ່ມີຢູ່ດ້ານລຸ່ມຫຼືດ້ານລຸ່ມ : ໂຄງການຕ່າງໆທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານມັກໃຊ້ເພື່ອປຸກເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າກໍ່ບໍ່ໄດ້ລວມເອົາ: ການ ປ່ຽນແປງຫ້ອງຕູ້ , ການດັດປັບອາບນ້ໍາແລະອາບນໍ້າ, ພື້ນໂລຫະແລະ vinyl, ແລະອື່ນໆ.
- ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານວັດຖຸທີ່ສູງສຸດ : RemodelMAX ການຄາດຄະເນຂໍ້ມູນທີ່ ຊຸກຍູ້ໃຫ້ຜູ້ຮັບເຫມົາ ; ດັ່ງນັ້ນ, ຂໍ້ມູນແມ່ນມີຄວາມ ເຂັ້ມຂຸ້ນທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຮັບເຫມົາໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດ. ແຕ່ນີ້ແມ່ນຜົນມາຈາກວັດຖຸອຸປະກອນທີ່ສູງກວ່າ.