ວິທີການສ້າງເພີ່ມເຕີມ

ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງເຮືອນ: ບໍ່ມີ ໂຄງການປັບປຸງອື່ນໆ ສ້າງພື້ນທີ່ຫຼາຍ. ການເພີ່ມເຕີມແມ່ນ ການປ່ຽນແປງເຮືອນຫນຶ່ງທີ່ທຸກຄົນເບິ່ງຄືຕ້ອງການ.

ເນື່ອງຈາກວ່າໂຄງການດັ່ງກ່າວແມ່ນໃຫຍ່ຫຼວງ, ຄໍາແນະນໍາທັງຫມົດແມ່ນມີຄວາມເທົ່າທຽມກັນເທົ່າທຽມກັນ. ຖ້າທ່ານຕ້ອງການຢາກແກ້ໄຂບັນຫາໃຫມ່ໆກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງ, ກໍ່ຄື:

ມາກັບຄໍາຕັດສິນສຸດທ້າຍ

• ຮູ້ຈັກຂະຫນາດ: ເມື່ອທ່ານສ້າງເຮືອນນອກເຮືອນເຕັມ, ທ່ານກໍາລັງກໍ່ສ້າງເຮືອນ - ມັນກໍ່ຈະເປັນເຮືອນຂະຫນາດນ້ອຍທີ່ຕິດກັບເຮືອນຕົ້ນຕໍຂອງທ່ານ. ທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງອື່ນແມ່ນຄ້າຍຄືການກໍ່ສ້າງເຮືອນ: ໃບອະນຸຍາດ , ຜູ້ຮັບເຫມົາ, ພື້ນຖານ, ຊ່າງໄຟຟ້າ, plumbers, framers, roofers, window installers. ບັນຊີລາຍຊື່ໄປສຸດ.

• ຮູ້ລາຄາ : ທ່ານອາດຈະໃຊ້ເວລາເທົ່າທຽມກັນກັບການສຶກສາຂອງຮາວາດ. ໃນຂະນະທີ່ເຈົ້າຫນ້າທີ່ບາງຄົນລາຍງານລາຍຈ່າຍຈາກ $ 50,000 ເຖິງ $ 75,000 ສໍາລັບການເພີ່ມເຕີມ, ນອກເຫນືອໄປຈາກເຮືອນຫຼາຍ, ຈໍານວນທີ່ປອດໄພທີ່ສຸດທີ່ຈະອີງໃສ່ຈະເປັນຫນຶ່ງທີ່ຢູ່ໃນຕົວເລກຫົກ.
• ຮູ້ຈັກຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ຫນັກແຫນ້ນ : "ຄວາມທຸກທໍລະມານຂອງການກໍ່ສ້າງເຮືອນ" ແມ່ນປະເພດຂອງຫນັງແລະວັນນະຄະດີທັງຫມົດ. ເຖິງແມ່ນວ່າການ ພົວພັນ ທີ່ດີທີ່ສຸດ ຈະໄດ້ຮັບການເກັບພາສີ ໃນລະຫວ່າງຂະບວນການນີ້.

Secure Funding

ເຈົ້າຂອງເຮືອນສ່ວນໃຫຍ່ບໍ່ສາມາດຈ່າຍເງິນສໍາລັບການເພີ່ມເຕີມໃນເງິນສົດ. ດັ່ງນັ້ນ, ຕ້ອງມີການກູ້ຢືມຫຼືສາຍເຄດິດ.

ໂຄງການສ້ອມແປງເຮືອນຫຼາຍທີ່ສຸດສາມາດສໍາເລັດໄດ້ດ້ວຍເງິນສົດ. ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານບໍ່ໄດ້ດຶງດູດເອົາເງິນຫຼາຍ, ທ່ານກໍ່ສາມາດທໍາລາຍໂຄງການເປັນຂະຫນາດນ້ອຍເພື່ອວ່າທ່ານຈະສາມາດກໍ່ສ້າງມັນ - ແລະຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໄດ້ຕະຫຼອດເວລາ.

ແຕ່ວ່ານອກຈາກນັ້ນບ້ານນອກຫນຶ່ງແມ່ນຂໍ້ຍົກເວັ້ນຫນຶ່ງ: ທ່ານຕ້ອງການເງິນກູ້ຢືມ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນສ່ວນຫຼາຍໄດ້ຮັບ ເງິນກູ້ຢືມທີ່ ມີ ຢູ່ໃນບ້ານ, ສິນເຊື່ອຈໍານອງທີສອງ, ຫຼືສາຍສິນເຊື່ອ , ອີງຕາມຈໍານວນເງິນທຶນຫລືມູນຄ່າທີ່ບ້ານເຮືອນຂອງພວກເຂົາມີ.

ຊອກຫາແລະຕອບສະຫນອງກັບຜູ້ຮັບເຫມົາ

ທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງແມ່ນກ່ຽວກັບການຊອກຫາຜູ້ຮັບເຫມົາທີ່ດີທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດວຽກໄດ້.

ໄດ້ຮັບຄໍາແນະນໍາທີ່ແທ້ຈິງຈາກຂີ້ກະເທາະຈາກເພື່ອນບ້ານ, ເພື່ອນ, ຫຼືຍາດພີ່ນ້ອງ. ຖ້າພວກເຂົາບໍ່ສາມາດແນະນໍາໃຫ້ຜູ້ຮັບເຫມົາກໍ່ສ້າງ, ເສຍຊີວິດຂອງທ່ານແລະເຄາະປະຕູເຮືອນທີ່ເພີ່ງເພີ່ມຕື່ມ.

ຄວາມ ສໍາຄັນຂອງຜູ້ຮັບເຫມົາ ບໍ່ສາມາດຖືກປະເມີນໄວ້ໄດ້. ວຽກນີ້ແມ່ນ ໃຫຍ່ເກີນໄປສໍາລັບທ່ານ ທີ່ຈະເຮັດສັນຍາກັບທ່ານເອງເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າທ່ານມີປະສົບການດ້ານວິຊາຊີບແລະໃຊ້ເວລາຢ່າງກວ້າງຂວາງ.

ກອງປະຊຸມຄັ້ງທໍາອິດກໍ່ສ້າງຂະຫນາດຂອງໂຄງການ, ໄລຍະເວລາຂອງຜູ້ຮັບເຫມົາ, ບັນຫາການອອກແບບທົ່ວໄປແລະບັນຫາປະຫຍັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ.

ຮູ້ວ່າທ່ານສາມາດ ຖາມຜູ້ຮັບເຫມົາ ວ່າທ່ານສາມາດຄວບຄຸມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນຂະບວນການໃດ. ນີ້ແມ່ນເງິນຂອງທ່ານ, ຫຼັງຈາກທີ່ທັງຫມົດ, ແລະຈໍານວນ huge ຂອງເງິນ, ເຊັ່ນດຽວກັນ.

ຜູ້ຮັບເຫມົາຈະເອົາເປີເຊັນຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດ. ດັ່ງນັ້ນ, $ 100,000 ຕື່ມອີກ, ໃນ 18% ຄະນະກໍາມະການຜູ້ຮັບເຫມົາ, ຫມາຍຄວາມວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດຈະມີມູນຄ່າ $ 118,000.

Meet With Architect

ຍົກເວັ້ນສໍາລັບການອອກແບບພື້ນຖານຫຼາຍທີ່ສຸດ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການຜູ້ກໍ່ສ້າງ.

ຜູ້ຮັບເຫມົາບາງຄົນສາມາດອອກແບບຂອງທ່ານນອກຈາກນັ້ນພວກເຂົາອາດຈະມີແຜນການເພີ່ມເຕີມ.

ອີກທາງເລືອກ, ທ່ານສາມາດຈ້າງຜູ້ກໍ່ຕັ້ງ. ມີຄຸນຄ່າຫຼາຍໃນການໄປກັບຜູ້ກໍ່ສ້າງທີ່ແນະນໍາໂດຍຜູ້ຮັບເຫມົາ. ມີການຈັດການນີ້, ທ່ານມີສອງຝ່າຍທີ່ມັກເຮັດວຽກກັບກັນແລະກັນ.

ເຖິງແມ່ນວ່າໃນທີ່ສຸດທ່ານຈະເລືອກເອົາການຈັດການນີ້, ທ່ານຍັງຕ້ອງໄດ້ຮຽກຮ້ອງສອງຫຼືຫຼາຍກວ່າການສະເຫນີຂອງນັກສະຖາປະນິກເພື່ອກໍານົດວ່າຜູ້ກໍ່ສ້າງຂອງເຈົ້າຫນ້າທີ່ກໍາລັງພະຍາຍາມທີ່ຈະຂັດຂວາງທ່ານ.

Permit, Demo, ແລະກຽມເວັບໄຊ

ສິ່ງໃດແດ່ທີ່ບໍ່ແມ່ນລະດັບທີ່ເປື້ອນເປື້ອນຈະຕ້ອງໄດ້ຖືກທໍາລາຍ, ເອົາອອກແລະຈັດຮຽງ.

ລູກເຮືອຈະມາແລະອອກຈາກຫ້ອງນ້ໍາແບບເຄື່ອນທີ່, ແລະອາດຈະເປັນສັນຍານບອກໂລກທີ່ກໍາລັງສ້າງການເພີ່ມຂອງທ່ານ.

ຜູ້ຮັບເຫມົາຂອງທ່ານຈະໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດແລະຈະຕ້ອງຂຽນໃບອະນຸຍາດທີ່ຖືກອະນຸມັດຢູ່ໃນຈຸດທີ່ເຫັນໄດ້ໃນຊັບສິນຂອງທ່ານ.

ອຸປະສັກຈະຖືກໂຍກຍ້າຍ, ເຖິງແມ່ນວ່າຕົ້ນໄມ້ (ຖ້າຫາກວ່າຊຸມຊົນຂອງທ່ານອະນຸຍາດ). ຮົ້ວຈະຖືກປະຕິບັດຊົ່ວຄາວລົງເພື່ອອະນຸຍາດໃຫ້ອຸປະກອນຫນັກເພື່ອເຂົ້າຫາເວັບໄຊ.

ພື້ນຖານການກໍ່ສ້າງ: ຊັ້ນ, ຫ້ອງໃຕ້ດິນ, ຫຼື Crawlspace

ເຊັ່ນດຽວກັນກັບເຮືອນທີ່ແທ້ຈິງ, ນອກຈາກນັ້ນຈະໄດ້ຮັບພື້ນຖານຢ່າງເຕັມທີ່.

ໂດຍອີງໃສ່ແຜນການທີ່ປຶກສາກັບຜູ້ຮັບເຫມົາຂອງທ່ານ, ລູກເຮືອຈະເລີ່ມຕົ້ນຂຸດຂີ້ເຫຍື້ອຂຸດ ຂຸມ ຫຼືຂຸດຂຸມໃຕ້ດິນ.

ພື້ນຖານຂອງຕີນ - ພື້ນຖານດ້ານນອກທີ່ນອກຈາກນັ້ນຈະພັກຜ່ອນ - ແມ່ນ poured ຫຼືກໍ່ສ້າງຂອງຄອນກີດບລັອກ.

Framing: Walls Go up

ທັນທີທີ່ກໍ່ສ້າງຊີມັງກໍ່ສ້າງ, ຝາ exterior ໄດ້ຖືກສ້າງຂຶ້ນ.

ມື້ຫນຶ່ງທ່ານມາເຮືອນຈາກການເຮັດວຽກແລະ, ທັນທີທັນໃດ, ນອກຈາກນັ້ນທ່ານມີສອງ, ສາມ, ຫຼືເຖິງສີ່ກໍາແພງ!

ຜະຫນັງພື້ນຖານ, ກໍາແພງກໍ່ຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ. ໃນບາງກໍລະນີ, ເຟຣມເຫລົ່ານີ້ແມ່ນກໍ່ສ້າງຢູ່ນອກສະຖານທີ່.

ກໍາແພງແມ່ນຍັງເປີດທາງອາກາດ, "skeletons". ກວມເອົາມາຫຼັງຈາກນັ້ນ.

ໃນຈຸດນີ້, ທ່ານຮູ້ສຶກວ່າໂຄງການດັ່ງກ່າວແມ່ນພຽງແຕ່ສອງສາມມື້ຈາກການສໍາເລັດ, ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຍັງມີເສັ້ນທາງຍາວຕໍ່ຫນ້າທ່ານ.

ແຜງກໍາແພງແລະກໍາແພງ

ກະດານກໍາແພງແລະມຸງແມ່ນມີຄວາມຈໍາເປັນເພື່ອປົກປ້ອງວຽກງານທັງຫມົດທີ່ຈະມາພາຍຫຼັງ.

ຫມູ່ຄະນະກໍາແພງ, ປົກກະຕິແລ້ວຂອງ OSB , ຖືກຕິດຕັ້ງຢ່າງໄວວາ, ມີຫີບເຮືອນເຊັ່ນ: Tyvek ຢູ່ນອກແຜ່ນ.

ໃນຂະນະທີ່ເຮືອນໄດ້ເຕັມໄປດ້ວຍມຸງ, ໂຄງການດັ່ງກ່າວເບິ່ງຄືວ່າຈະກ້າວໄປຂ້າງຫນ້າຢ່າງໄວວາ.

ລະບົບ Vital: Electrical, Plumbing, HVAC

ການບໍລິການທີ່ສໍາຄັນເຊັ່ນ: ໄຟຟ້າ, ທໍ່ນ້ໍາແລະຄວາມຮ້ອນ / ຄວາມເຢັນເຮັດໃຫ້ໂຄງການຫຼຸດລົງອີກເທື່ອຫນຶ່ງ.

ໂຄງການໂຄງການຫລືໂຄງການເປັນປົກກະຕິ?

ມັນເປັນເລື່ອງປົກກະຕິສໍາລັບໂຄງການທີ່ຈະປາກົດວ່າຈະຫຼຸດລົງເມື່ອຊ່າງໄຟຟ້າ, ຊ່າງໄຟຟ້າ, ແລະນັກວິຊາການ HVAC ເຂົ້າມາແລະເຮັດວຽກ magic ຂອງເຂົາເຈົ້າ.

ພໍ່ຄ້າເຫຼົ່ານີ້, ຜູ້ທີ່ເປັນຕົວແທນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງທ່ານ, ມັກຈະເຮັດວຽກຢ່າງໄວວາ. snag ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະມີການລໍຖ້າສໍາລັບການກວດການະຄອນໃນການເຂົ້າມາ, ກວດກາ, ແລະອະນຸມັດ.

Windows

ປ່ອງຢ້ຽມໃຫມ່ກໍ່ແມ່ນຕິດຕັ້ງ. ເຊັ່ນດຽວກັນກັບກໍາແພງຫລັງຄາແລະຝາ exterior, ພວກເຂົາເພີ່ມເຕີມປຸ່ມ "ຂຶ້ນ" ໂຄງສ້າງແລະເຮັດໃຫ້ມັນສະດວກສະບາຍສໍາລັບການເຮັດວຽກຕໍ່ໆໄປ.

ປ່ອງຢ້ຽມທົດແທນໃນ ອາຄານທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ. ເນື່ອງຈາກວ່ານີ້ແມ່ນອາຄານໃຫມ່ທັງຫມົດ, ປ່ອງຢ້ຽມໃຫມ່ກໍ່ສ້າງ.

Insulation ແລະ Drywall

ນອກເຫນືອຈາກການເພີ່ມຄວາມສນວນແລະແຫ້ງ, ນອກຈາກນີ້ຍັງເລີ່ມຕົ້ນເບິ່ງຄືກັບໂຄງສ້າງທີ່ແທ້ຈິງ.

ນອກຈາກນັ້ນທ່ານຕ້ອງໄດ້ຮັບການຕິດເຊື້ອ. ການກັ່ນຕອງໄຟຟ້ານ້ໍາມ້ວນມ້ວນແມ່ນຕິດຕັ້ງລະຫວ່າງກ້ານຢູ່ໃນຝາ. ການກັ່ນຕອງ fiberglass ຫຼື insulation blown ແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນລະຫວ່າງ joists ເພດານ.

Drywall ແມ່ນຂະບວນການທີ່ມີຫຼາຍຂັ້ນຕອນຄື: ຫ້ອຍແຜ່ນ, "ຂີ້ຝຸ່ນ" ເສັ້ນລວດດ້ວຍສານປະສົມແຫ້ງທີ່ມີຄວາມຊຸ່ມຊື້ນ, ປ່ອຍໃຫ້ແຫ້ງທີ່ແຫ້ງແລ້ງ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຂີ້ອາຍ.

ພື້ນເຮືອນແລະສີ

ຊັ້ນອາດຈະຖືກຕິດຕັ້ງກ່ອນທີ່ສີຈະຖືກນໍາໃຊ້ຫຼືສີອາດຈະມາກ່ອນ.

ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວ, ມັນແມ່ນສິ່ງທີ່ເປັນວິທີການທີ່ມີປະສິດທິຜົນທີ່ສຸດ (ກ່ຽວກັບຄວາມສະອາດ), ດັ່ງນັ້ນນີ້ມັກຈະຖືກກໍານົດໂດຍການວາງແຜນ.

ຜູ້ຮັບເຫມົາທາສີມີປະສົບການ ໃນການແຕ້ມສີຢ່າງລະອຽດຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບການຕິດຕັ້ງພື້ນເຮືອນ.

ວຽກເຮັດງານທໍາແລະປະຕູ

ຊ່າງໄມ້ເຂົ້າມາໃນແລະເຮັດໃຫ້ວຽກງານຕັດໄມ້ລາຍລະອຽດເຊັ່ນ: baseboards, trim window, molding ເຮືອນຍອດ , ແລະອື່ນໆ. ປະຕູແມ່ນ hung.