ວິທີການກໍ່ສ້າງຫ້ອງນອກ: ຄໍາແນະນໍາກ່ຽວກັບການເຮັດວຽກກັບຜູ້ຮັບເຫມົາ

ນອກເຫນືອຈາກນອກຈາກນີ້ຍັງ ສາມາດແກ້ໄຂບັນຫາພື້ນທີ່ຂອງທ່ານໄດ້. ນອກເຫນືອຈາກນອກເຫນືອຈາກນອກເຫນືອຈາກນອກເຫນືອຈາກນອກເຫນືອຈາກນອກເຫນືອຈາກການ ຍົກລະດັບພື້ນທີ່ທີ່ມີຢູ່, ການ ເພີ່ມຫ້ອງເພີ່ມເຕີມ ຄວາມຕ້ອງການຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼາຍ, ທັງໃນດ້ານພື້ນທີ່ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ.

Larry Mock ຜູ້ຮັບເຫມົາໃນໄລຍະເວລາ, ເຈົ້າຂອງ Portal Oregon's Cascade Custom Remodel & Construction ກໍ່ໄດ້ແນະນໍາກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງຫ້ອງນອກ. Mock ມີສີ່ທົດສະວັດຂອງປະສົບການໃນອຸດສະຫະກໍາກໍ່ສ້າງ.

1. ເຖິງແມ່ນວ່າຜູ້ຮັບເຫມົາຕ້ອງການໃຫ້ທ່ານໄດ້ຮັບການສະເຫນີຂາຍແບບ 2 ຫຼື 3

ເຖິງແມ່ນວ່າມັນເບິ່ງຄືວ່າເປັນສິ່ງທີ່ຜິດພາດ, ຜູ້ຮັບເຫມົາ ສ່ວນໃຫຍ່ ບໍ່ຕ້ອງການໃຫ້ເຈົ້າຈ້າງພວກເຂົາ ໃນທຸລະກິດ Crazy ນີ້ຖ້າເຈົ້າບໍ່ແນ່ໃຈ 100%. ຖ້າທ່ານກ້າວໄປໃນຜູ້ຮັບເຫມົາຄັ້ງທໍາອິດທີ່ມາຫາທ່ານ, ທ່ານອາດຈະໄດ້ຮັບຕີນເຢັນຫຼັງຈາກນັ້ນ. ຜູ້ຮັບເຫມົາບໍ່ຢາກເປັນຄົນທໍາອິດທີ່ທ່ານເລືອກ; ແທນທີ່ຈະ, ພວກເຂົາຕ້ອງການທີ່ຈະໄດ້ຮັບຜົນໄດ້ຮັບຫຼັງຈາກການຄົ້ນຄວ້າຢ່າງລະອຽດຂອງທ່ານ.

Mock ກ່າວວ່າ:

ຂ້າພະເຈົ້າແນະນໍາໃຫ້ສໍາພາດຜູ້ຮັບເຫມົາ 3 ຫາ 6 ຄົນ, ແລະກວດເບິ່ງໂຄງການ 10 ໂຄງການທີ່ຜ່ານມາທີ່ຜູ້ຮັບເຫມົາໄດ້ເຮັດແລ້ວ. ຄົນຫນຶ່ງຄວນກວດສອບກັບຄະນະຜູ້ຮັບເຫມົາຂອງລັດຂອງພວກເຂົາສໍາລັບຄໍາຮ້ອງທຸກທີ່ມີຢູ່. ລາຍຊື່ Angie ແລະ LinkedIn ຍັງສະເຫນີວິທີການກວດສອບຜູ້ຮັບເຫມົາ.

2. ການຮ້ອງຂໍຈໍານວນຫຼາຍເກີນໄປສາມາດເປັນຈໍານວນຫຼາຍ

ການລົງທືນໃນໄລຍະເວລາ 5 ຫຼື 6 ການລົງທືນແມ່ນໃຊ້ເວລາເສຍເວລາ - ທີ່ໃຊ້ເວລາແລະຜູ້ຮັບເຫມົາຂອງທ່ານ. Mock ໃຫ້ຄໍາແນະນໍາ:

ການປະມູນແມ່ນເວລາທີ່ໃຊ້ເວລາແລະລາຄາແພງ. ກະລຸນາຢ່າຂີ້ເຫຍື່ອເວລາຂອງຜູ້ຮັບເຫມົາໂດຍມີຜູ້ຮັບເຫມົາ 6, 7 ຫາ 8 ຄົນໃນການເຮັດວຽກດຽວກັນ. ໃນຫ້ອງນ້ໍາແບບງ່າຍໆ, ຂ້າພະເຈົ້າສ່ວນບຸກຄົນຈະລົງທຶນ 4 ຫາ 6 ຊົ່ວໂມງ, ອີກປະມານ 8 ຫາ 12 ຊົ່ວໂມງອີກ ... ໃນ $ 50 ຕໍ່ຊົ່ວໂມງ, ເຊິ່ງແມ່ນມາດຕະຖານທີ່ບໍ່ມີເງື່ອນໄຂສໍາລັບສິ່ງທີ່ພວກເຮົາເຮັດ, ເຊິ່ງເປັນ $ 600 ເຖິງ $ 900 ໃນເວລາ. ຂ້າພະເຈົ້າສ່ວນບຸກຄົນຈະບໍ່ສະເຫນີລາຄາຕໍ່ກັບຫຼາຍກ່ວາສອງຄົນແລະຫຼາຍເທື່ອກໍ່ຈະບໍ່ມີມູນຄ່າທັງຫມົດ.

3. ການປະມູນທີ່ດີຈະຖືກປິດຢ່າງກວ້າງຂວາງ

ຖ້າທ່ານໄດ້ເລືອກເອົາຜູ້ຮັບເຫມົາທີ່ດີ, ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງການລົງທືນຈະໃກ້ຊິດຢ່າງໃກ້ຊິດໃນລະດັບດຽວກັນ:

ຈຸດທີ່ຂ້າພະເຈົ້າເຮັດຢູ່ນີ້ແມ່ນວ່າໃນ 40 ປີຂອງການປ່ຽນແປງໃຫມ່, ຜູ້ຮັບເຫມົາທີ່ມີຄວາມຢາກແລະຄວາມຕັ້ງໃຈດຽວກັນກັບພວກເຮົາ, ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວແມ່ນຢູ່ໃກ້ກັບລາຄາຂອງພວກເຮົາ.

4. ຈົ່ງລະມັດລະວັງໃນການຈໍາຫນ່າຍທີ່ຕ່ໍາຕ່ໍາ

ໃນເວລາທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບການສະເຫນີລາຄາທີ່ຕ່ໍາເກີນໄປ, ນີ້ອາດຈະເປັນການຊີ້ແຈງບັນຫາ. ມັນອາດຈະບໍ່ສະແດງເຖິງການດໍາເນີນການຫລອກລວງ. ມັນອາດຈະຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ຮັບເຫມົາບໍ່ເຂົ້າໃຈຢ່າງເຕັມສ່ວນສິ່ງທີ່ທ່ານຕ້ອງການແລະແມ່ນການປະມູນໂດຍອີງໃສ່ແນວຄວາມຄິດຂອງວິໄສທັດຂອງທ່ານ. Mock ແນະນໍາ:

ສິ່ງສຸດທ້າຍທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງການແມ່ນລາຄາຕໍ່າສຸດຫຼືຜູ້ຮັບເຫມົາທີ່ອອກໄປຊື້ເຄື່ອງລາຄາຕໍ່າສຸດໃນແຕ່ລະປະເພດ. ນີ້ແມ່ນສູດສໍາລັບໄພພິບັດ.

5. ລຶບຄວາມຮູ້ສຶກຈາກຂະບວນການ

ຜູ້ຮັບເຫມົາໃນທຸລະກິດການກໍ່ສ້າງແລະການປັບປຸງໃຫມ່, ບໍ່ແມ່ນຜູ້ດູແລ, ນັກຈິດຕະສາດ, ແລະ therapist. ລາວເວົ້າວ່າ:

ການປ່ຽນແປງໃຫມ່ແມ່ນກ່ຽວກັບຄວາມຮູ້ສຶກຫຼາຍກວ່າສິ່ງອື່ນ. ແມ່ນແລ້ວ, ພວກເຮົາຕ້ອງຮັກສາຄຸນນະພາບສູງ, ຕາຕະລາງທີ່ຄາດເດົາແລະສົມເຫດສົມຜົນແລະສຸດທ້າຍ, ເປັນລາຄາທີ່ເຫມາະສົມ. ຫລາຍຄົນຄັດເລືອກຜູ້ຮັບເຫມົາໂດຍອີງໃສ່ຄວາມປະທັບໃຈຄັ້ງທໍາອິດຂອງພວກເຂົາຫຼືລາຄາຕ່ໍາສຸດທີ່ທ່ານແລະຂ້ອຍທັງສອງຮູ້ວ່າວິທີການນີ້ສາມາດສ້າງບັນຫາຕ່າງໆ.

6. ອອກກໍາລັງກາຍທຸກຕົວເລືອກອື່ນໆ

ການເພີ່ມເຕີມຫ້ອງບໍ່ແມ່ນ ທາງເລືອກທໍາອິດ ຂອງທ່ານ ; ພວກເຂົາເປັນຕົວເລືອກສຸດທ້າຍຂອງທ່ານ.

ເນື່ອງຈາກລາຄາແລະຄວາມສັບສົນຂອງການກໍ່ສ້າງຫ້ອງນອກ, ທ່ານຄວນຫລີກລ້ຽງ ທຸກໆການແກ້ໄຂທີ່ເປັນໄປໄດ້ ເພື່ອພື້ນທີ່ຂອງທ່ານແລະບັນຫາການດໍາລົງຊີວິດ - ກ່ອນທີ່ຈະດໍາເນີນໂຄງການນີ້.

• ຖິ້ມ: ມີໂຄງສ້າງທີ່ປະມານ 12 ຟຸດຍາວແລະກວ້າງ 8 ຟຸດເຊິ່ງລາຄາຖືກກວ່າລາຄາທີ່ທ່ານສາມາດສ້າງໄດ້. ໂຄງປະກອບການນີ້ແມ່ນເອີ້ນວ່າ ບັນຈຸ rolloff, ຫຼື Dumpster . ຈົ່ງຕື່ມຂໍ້ມູນໃສ່ກັບສິ່ງທີ່ບໍ່ຈໍາເປັນໃນຄົວເຮືອນກ່ອນທີ່ຈະພິຈາລະນານອກເຫນືອຈາກຫ້ອງ.
• Rearrange, Organize: ລະບົບອົງການຈັດຕັ້ງ Closet ເຮັດວຽກສິ່ງມະຫັດສໍາລັບຫ້ອງນອນ cluttered.

7. ທ່ານຕ້ອງເຮັດວຽກກັບຜູ້ຮັບເຫມົາ

ນອກເຫນືອຈາກນອກຈາກນັ້ນ , ການໄດ້ຮັບສິດຂອງຜູ້ຮັບເຫມົາ ແມ່ນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນ.

ສາຍພົວພັນຂອງທ່ານກັບຜູ້ຮັບເຫມົານີ້ແມ່ນກ່ຽວກັບຄວາມເປັນລະບຽບຂອງບຸກຄົນຂອງທ່ານ. ແຕ່ບໍ່ໄດ້ຄາດຫວັງວ່າຈະກາຍມາເປັນເພື່ອນທີ່ດີໃນລະຫວ່າງໂຄງການນີ້; ນີ້ແມ່ນຄວາມສໍາພັນທາງທຸລະກິດ.

ບັນຫາຕົ້ນຕໍແມ່ນຊື່ສຽງຂອງຜູ້ຮັບເຫມົາແລະວິທີການເຈົ້າຂອງຮູ້ສຶກວ່າເຂົາເຈົ້າ / ລາວ. ຫຼັງຈາກທີ່ທັງຫມົດ, ຜູ້ຮັບເຫມົານັ້ນຈະກາຍເປັນສະມາຊິກໃນຄອບຄົວໃນໄລຍະເວລາ 4 ຫາ 16 ອາທິດໂດຍຂຶ້ນຢູ່ກັບຂອບເຂດການເຮັດວຽກ. ສະນັ້ນການມີຜູ້ຮັບເຫມົາທີ່ມີຜູ້ແທນທີ່ດີແລະວ່າພວກເຂົາຮູ້ສຶກດີກ່ຽວກັບສາມາດນໍາໄປສູ່ໂຄງການທີ່ມີຜົນສໍາເລັດສໍາລັບທຸກຄົນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

8. ຫ້ອງອາບແດດບໍ່ສາມາດຮັບຮອງໄດ້

ບໍ່ຕ້ອງສົງໃສກ່ຽວກັບມັນ: ອາບແດດ ແມ່ນຫນ້າສົນໃຈ. ພວກເຂົາເຈົ້າມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫນ້ອຍກ່ວາການເພີ່ມເຕີມຫ້ອງຂະຫນາດເຕັມ, ແລະພວກເຂົາໃຫ້ທ່ານພຽງແຕ່ footage ຫຼາຍເທົ່າ.

ແຕ່ ຫ້ອງແດດ ແມ່ນພຽງແຕ່ວ່າ: ຫ້ອງ ແດດ . ສ່ວນໃຫຍ່ບໍ່ມີທໍ່, ອາບນໍ້າ, ອ່າງອາບນ້ໍາ, ຫ້ອງນ້ໍາ, ແລະບໍລິການທີ່ສໍາຄັນອື່ນໆ. ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນພວກມັນບໍ່ແມ່ນເງື່ອນໄຂ (ການໃຫ້ຄວາມຮ້ອນແລະຄວາມເຢັນ).

ການກໍ່ສ້າງຫ້ອງແສງແດດຖ້າທ່ານຕ້ອງການຄວາມຮູ້ສຶກແບບປະຈັກພະຍານ, ແຕ່ບໍ່ແມ່ນຍ້ອນວ່າທ່ານຄິດວ່າພວກເຂົາຈະປ່ຽນແທນທີ່ຈະເພີ່ມເຕີມ.

9. ຖ້າຫາກວ່າມູນຄ່າການຂາຍໃຫມ່ແມ່ນສິ່ງທີ່ທ່ານສົນໃຈ, ໃຫ້ປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບນາຍຈ້າງຫຼືຜູ້ປະເມີນ

ທ່ານກໍາລັງວາງຢູ່ໃນຫ້ອງນອກສໍາລັບຜົນປະໂຫຍດຂອງທ່ານບໍ? ຫຼືທ່ານສົນໃຈກ່ຽວກັບມູນຄ່າຂາຍຄືນເມື່ອມັນມາເວລາຂາຍ?

ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານບໍ່ສາມາດເຮັດສິ່ງທີ່ພຽງແຕ່ສໍາລັບຜົນປະໂຫຍດຂອງຜູ້ຊື້ທີ່ມີຊື່ສຽງບາງຢ່າງທີ່ບໍ່ມີຊື່ສຽງ, ໃນອະນາຄົດ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຄິດບາງຢ່າງເພື່ອຂາຍຄືນມູນຄ່າ. ບໍ່ມີການເພີ່ມເຕີມຫ້ອງທັງຫມົດໃຫ້ກັບຄືນ ມູນຄ່າລາຄາຂາຍ ຢ່າງພຽງພໍ.

Realtor ທີ່ຂາຍເຮືອນໃຫ້ທ່ານຈະມີຄວາມຍິນດີທີ່ຈະບອກທ່ານວ່າວິທີການນີ້ເພີ່ມຮູບທີ່ໃຊ້ໃນຮູບສີ່ຫຼ່ຽມມົນ (ແລະຮູບທີ່ທ່ານກໍາລັງຄິດ) ຈະຊ່ວຍທ່ານໃນໄລຍະຍາວ.

10. ຮູ້ວ່າທ່ານກໍາລັງກໍ່ສ້າງເຮືອນ Mini-House

ນອກເຫນືອຈາກນອກຈາກນັ້ນກໍ່ມີທັງຫມົດຂອງສິ່ງດຽວກັນທີ່ທ່ານພົບໃນການກໍ່ສ້າງເຮືອນໃຫມ່: ພື້ນຖານ , footers, ກອບ, ເຂດພື້ນທີ່, ອະນຸຍາດ, HVAC, ພື້ນ, plumbing, ໄຟຟ້າ , ປ່ອງຢ້ຽມໃຫມ່ , ແລະອື່ນໆ.

ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານກໍາລັງສ້າງຫ້ອງທີ່ດີຫຼືຫ້ອງຮັບແຂກ (ເຊັ່ນ: ຫ້ອງນອກໂດຍບໍ່ມີການບໍລິການເຊັ່ນ: ນ້ໍາປະປາ), ທ່ານຍັງມີບໍລິການອື່ນໆທີ່ທ່ານບໍ່ສາມາດຫລີກລ້ຽງ (ໄຟຟ້າ, ຄວາມຮ້ອນ, ຄວາມເຢັນແລະອື່ນໆ).

11. ຮຽນຮູ້ທີ່ຈະຄິດໃນເງື່ອນໄຂຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຮູບພາບຮຽບຮ້ອຍ

ການ ກໍ່ສ້າງ ຫ້ອງນອກ ແມ່ນສະລັບສັບຊ້ອນ . ວິທີດຽວທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານໄດ້ປຽບທຽບການຄາດຄະເນຂອງຜູ້ຮັບເຫມົາໃນສະຫນາມທີ່ມີລະດັບສູງແມ່ນຈະສົມທຽບກັບມູນຄ່າເງິນໂດລາຕໍ່ຕາລາງຟຸດ. ແຕ່ທ່ານຕ້ອງການໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຜູ້ຮັບເຫມົາທັງຫມົດແມ່ນການປະມູນໃນສິ່ງດຽວກັນຫຼືການປຽບທຽບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຕົວເລກຂອງທ່ານຈະຫມົດໄປ.