ມັນມັກຈະເວົ້າວ່າ ພື້ນໄມ້ ທີ່ ແຂງແຂງ ຫຼື ພື້ນໄມ້ທີ່ມີການ ອອກແບບສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງມູນຄ່າທີ່ຂາຍສູງກວ່າເກົ່າຕໍ່ເຮືອນ. ນີ້ແມ່ນແທ້ບໍ? ທ່ານສາມາດເອົາຄືນການລົງທຶນຂອງທ່ານໃນເວລາທີ່ມັນມາເຖິງເວລາທີ່ຈະຂາຍເຮືອນ?
Bottom Line
ບໍ່ມີຂໍ້ມູນທີ່ແຂງແຮງສະຫນັບສະຫນູນແນວຄິດທີ່ວ່າພື້ນໄມ້ມີມູນຄ່າຫລາຍກວ່າຄ່າເຊົ່າໃນເຮືອນທີ່ກ່ວາການປົກຫຸ້ມຂອງຊັ້ນອື່ນ.
ການສຶກສາຈໍານວນຫນ້ອຍເຮັດໃຫ້ຄວາມຄິດທີ່ວ່າຜູ້ຊື້ເຮືອນອາດເຕັມໃຈທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າໄມ້ຫຼາຍກວ່າ.
ບາງຂໍ້ມູນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຄໍາຮ້ອງຂໍຂອງມູນຄ່າທີ່ຂາຍດີກວ່າການນໍາໃຊ້ຂໍ້ກໍານົດກ່ຽວກັບ speculative ເຊັ່ນ "ຈະ" ແລະ "ເຊື່ອວ່າ."
ໃນຂະນະດຽວກັນ, ມູນຄ່າການຂາຍທີ່ຄາດວ່າຈະສູງຂຶ້ນຕາມພື້ນໄມ້ແມ່ນອີງໃສ່ການຄາດຄະເນ, ບໍ່ແມ່ນມູນຄ່າເງິນໂດລາທີ່ແທ້ຈິງ.
ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ປະຊາຊົນໄດ້ປຶກສາຫາລືໃນການສຶກສາທີ່ຄາດຄະເນກ່ຽວກັບຄຸນຄ່າຂອງພື້ນໄມ້ເທົ່າກັບຜູ້ປະກອບອາຊີບຕາມລະດູການທີ່ມີປະສົບການຫຼາຍປີທີ່ຢູ່ໃຕ້ສາຍແອວຂອງພວກເຂົາ: Realtors, builders, and designers.
ມູນຄ່າຄວາມງາມທີ່ດີກວ່າ: ບໍ່ເປັນລະບຽບ
ບໍ່ຕ້ອງສົງໃສກ່ຽວກັບມັນ: ພື້ນເຮືອນໄມ້ ເບິ່ງທີ່ສວຍງາມ.
ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານບໍ່ມັກຄວາມເຢັນແລະຄວາມແຂໍງແຮງຂອງມັນ - ທັງສອງທີ່ສາມາດບັນເທົາໄດ້, ໂດຍວິທີທາງການ, ມີພື້ນທີ່ພົມແລະຜູ້ແລ່ນຂີ້ເຫຍື້ອ - ການສົນທະນາກ່ຽວກັບພື້ນໄມ້ບໍ່ສາມາດໂຕ້ຖຽງໄດ້.
ຕົວແທນນັກທຸລະກິດ Sacramento Liz Weintraub, ເສີມສ້າງພື້ນໄມ້ທີ່ເປັນໄມ້ໄຜ່, ໂດຍສະເພາະແມ່ນໄມ້ໄຜ່ແລະ Brazilian cherry, ສະຫນອງມູນຄ່າ intrinsic ຫຼາຍກວ່າເກົ່າກັບເຮືອນ.
ແຕ່ວ່າການຍອມຮັບທົ່ວໂລກຂອງຄວາມງາມຂອງພື້ນໄມ້ແມ່ນຫມາຍເຖິງມູນຄ່າການຂາຍສູງ?
ມູນຄ່າການຂາຍສູງກວ່າ: ຍາກທີ່ຈະກວດສອບ
ນີ້ແມ່ນບ່ອນທີ່ການໂຕ້ຖຽງໄດ້ຮັບຜົນສະທ້ອນແລະຖືກປະສົມປະສານໂດຍຄວາມຈິງທີ່ວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຂາຍຕົວຂອງຕົວເອງກໍ່ຄືການຜິດພາດ.
ເພື່ອສະແດງໃຫ້ເຫັນລັກສະນະຂອງນໍ້າຫນັກຂອງສິນຄ້າຂາຍ, Weintraub ບອກວ່າ, ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ, ເຮືອນສອງຊັ້ນມີມູນຄ່າສູງ. ໃນປັດຈຸບັນ, ເຮືອນຫນຶ່ງເລື່ອງແມ່ນມີມູນຄ່າຫຼາຍກວ່າຜູ້ຊື້ເຮືອນ.
ແນວໃດກ່ຽວກັບທ່າອ່ຽງໃນປັດຈຸບັນຂອງການດູດຊືມເຖິງທຸກໆນິ້ວຂອງພື້ນທີ່ເດີ່ນທີ່ມີຢູ່ໃນການກໍ່ສ້າງ McMansion ກ້ອນໃຫຍ່? ໃນຕອນກາງຄືນຈະມີມູນຄ່າຫຼາຍກວ່າການຜະລິດໃນປັດຈຸບັນບໍ?
ສະມາຄົມຜະລິດຕະພັນໄມ້ໄມ້ແຫ່ງຊາດ (NWFA) ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຂອງສະຫະລັດກ່າວວ່າພວກເຂົາເຊື່ອວ່າເຮືອນທີ່ມີພື້ນໄມ້ແຂງ:
- ແມ່ນງ່າຍຕໍ່ການຂາຍ (99% ຂອງຕົວແທນເວົ້າວ່ານີ້);
- ຂາຍສໍາລັບເງິນຫຼາຍ (90% ເວົ້າວ່ານີ້);
- ຂາຍໄວ (82% ເວົ້ານີ້)
ໃນຂະນະທີ່ເຫຼົ່ານີ້ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະເປັນບາງສ່ວນຂອງສະຖິຕິທີ່ສຸດທີ່ໄດ້ກ່າວມາກ່ຽວກັບມູນຄ່າການຂາຍຂອງພື້ນເຮືອນໄມ້ເທົ່ານັ້ນ, ແຫຼ່ງຕົ້ນສະບັບ - ຫນັງສືພິມ NWFA - ແມ່ນບໍ່ມີວິທີການໃດ.
ການສຶກສາ USA Today ທີ່ນໍາໃຊ້ຂໍ້ມູນຂອງສະມາຄົມນັກລົງທຶນແຫ່ງຊາດທີ່ພົບວ່າ 54% ຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ມີທ່າແຮງບອກວ່າພວກເຂົາຈະເຕັມໃຈທີ່ຈະໃຊ້ເວລາຫຼາຍກວ່າສໍາລັບພື້ນເຮືອນໄມ້ - ເຖິງ $ 2,080.
ລາຄາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລະລາຍງານມູນຄ່າທີ່ ເຊື່ອຖືໄດ້ຈາກ ວາລະສານ Remodeling ບໍ່ແຕກແຍກຕົວເລກຊັ້ນໄມ້, ບໍ່ວ່າຈະເປັນ.
ແລະສະຖານທີ່ຊທີ່ແທ້ຈິງຫຼາຍທີ່ສຸດ, ເຊັ່ນ Zillow ຫຼື Realtor, ບໍ່ໄດ້ຂຸດລົງໃນຂໍ້ມູນທີ່ແຕກຕ່າງກັນລະຫວ່າງເຮືອນທີ່ມີຫລືບໍ່ມີພື້ນໄມ້.
Summary
- ບໍ່ມີໃຜຮູ້ແທ້ວ່າພື້ນໄມ້ມີມູນຄ່າທາງດ້ານການເງິນຫຼາຍກວ່າທີ່ຈະຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານ.
- ປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ປຶກສາຫາລືຄິດວ່າໄມ້ແຂງໃຫ້ມູນຄ່າລາຄາຂາຍສູງກ່ວາຊັ້ນອື່ນ, ເຊັ່ນ: ພົມ, ພື້ນເຮືອນ vinyl ຫລູຫລາ, ຫຼືໂລຫະ, ເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາບໍ່ສາມາດຢືນຢັນວ່າມີຕົວເລກນີ້.