ຂະບວນການອະນຸຍາດການກໍ່ສ້າງສາມາດ labyrinthine. ມັນສັບສົນໂດຍຄວາມຈິງທີ່ວ່າອໍານາດການປົກຄອງທີ່ແຕກຕ່າງກັນມີກົດລະບຽບທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ເຖິງແມ່ນວ່າສ່ວນຫຼາຍແມ່ນມາຈາກລະຫັດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສາກົນ. ເຖິງວ່າຈະມີຄວາມແຕກຕ່າງກັນ, ນີ້ແມ່ນຂໍ້ມູນບາງຢ່າງທົ່ວໄປກ່ຽວກັບໃບອະນຸຍາດການກໍ່ສ້າງທັງຫມົດທີ່ທ່ານຄວນຈະຮູ້ເຖິງ:
ທ່ານຄວນຈະສາມາດໂທຫາຫ້ອງການອະນຸຍາດໂດຍບໍ່ຮູ້ຕົວ
ບໍ່, ທ່ານບໍ່ສາມາດດໍາເນີນການທັງຫມົດຂອງທຸລະກິດຂອງທ່ານກັບຫ້ອງການອະນຸຍາດທາງນີ້.
ແຕ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼາຍຄົນທີ່ມີຄໍາຖາມທໍາອິດທີ່ເຂົາເຈົ້າມັກ ຈະ ຮູ້ສຶກວ່າສາມາດຂໍໃຫ້ເຂົາເຈົ້າໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດທາງໂທລະສັບ.
ໃບອະນຸຍາດຂອງເຈົ້າຂອງ / ຜູ້ກໍ່ສ້າງອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າເຮັດຫນ້າທີ່ເປັນຜູ້ຮັບເຫມົາຂອງເຈົ້າເອງ
ຖ້າທ່ານຕັດສິນໃຈທີ່ຈະຈ້າງຜູ້ຮັບເຫມົາ, ທ່ານອາດຈະໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນໄລຍະເວລາໃດຫນຶ່ງ (ປະມານປົກກະຕິ 1 ປີ) ໃນຂະນະທີ່ເຮັດວຽກອອກໄປ.
ທ່ານປະຕິບັດຄວາມສ່ຽງດ້ານຄວາມຮັບຜິດຊອບທີ່ຮ້າຍແຮງເມື່ອດໍາເນີນການພາຍໃຕ້ການອະນຸຍາດຂອງເຈົ້າຂອງ / ຜູ້ກໍ່ສ້າງ
ໃນຖານະເປັນເຈົ້າຂອງ / ຜູ້ກໍ່ສ້າງ, ທ່ານເຮັດຫນ້າທີ່ເປັນຜູ້ຮັບເຫມົາຂອງທ່ານເອງແທນທີ່ຈະຈ້າງຫນຶ່ງ. ການເຮັດສັນຍາອອກຈາກເຮືອນຫຼືການກໍ່ສ້າງຂອງທ່ານບໍ່ຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດປະຫຍັດເງິນຄ່າປິ່ນປົວໄດ້ 15% -25%. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມທ່ານຍັງປະຕິບັດພາລະຂອງຫນີ້ສິນທີ່ມີທ່າແຮງທີ່ສຸດ, ຫຼາຍໆຢ່າງທີ່ອາດຈະຮ້າຍແຮງ. ການຈ້າງຜູ້ຮັບເຫມົາທີ່ມີໃບອະນຸຍາດ, ປະກັນໄພ, bonded ດີກວ່າຈະເຮັດໃຫ້ທ່ານຫລຸດລົງຈາກຫນີ້ສິນເຫຼົ່ານີ້.
ຄວາມສາມາດສາມາດຂ້າໃບອະນຸຍາດຂອງທ່ານໄດ້
ຊັບສິນຂອງທ່ານມີຄວາມສະດວກບໍ?
ຄວາມສະດວກແມ່ນເປັນເລື່ອງແປກທີ່ທົ່ວໄປ. ບ່ອນໃດກໍ່ຕາມ, ສາຍໄຟຟ້າ, ທໍ່ລະບາຍນ້ໍາໃຫຍ່, ເສັ້ນທາງຂ້າງ, ຫຼືບໍລິການທົ່ວໄປແລະຕໍ່ເນື່ອງອື່ນໆຜ່ານຊັບສິນຂອງທ່ານ, ທ່ານອາດຈະມີຄວາມສະດວກສະບາຍ.
ສໍາລັບຄວາມສະດວກສະບາຍ, ກວດເບິ່ງທີ່ດິນຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານ, ທີ່ມີຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ຂອງຜູ້ປະເມີນຂອງຄາວຕີ້ຫຼືຫ້ອງການຂອງທ່ານ. ໂດຍທົ່ວໄປ, ບໍ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຈະໄດ້ຮັບການອະນຸຍາດໃຫ້ສ້າງຂຶ້ນໃນການໃຊ້ອໍານາດ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າພວກເຂົາມີການເພີ່ມເຕີມເຊັ່ນ: ຮົ້ວ.
ແຜນການວາງແຜນຈະບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸມັດ
ແຜນການກໍ່ສ້າງຫຼັກຊັບຫຼາຍໆຊະນິດໃນອິນເຕີເນັດ. ເຈົ້າຂອງບ້ານ, ແທນທີ່ຈະໃຊ້ລະບົບຕ່ໍາສຸດ 1,500 ໂດລາສໍາລັບແຜນການຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ທ່ານສາມາດຊື້ແຜນທີ່ກຽມພ້ອມສໍາລັບລາຄາຕໍ່າກວ່າ $ 500- $ 600 ສໍາລັບ 2 ຫ້ອງນອນ, 2 ຫ້ອງນ້ໍາທີ່ມີ garage.
ແຕ່ຫ້ອງການອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງໃນທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານອາດຈະບໍ່ອະນຸມັດແຜນການເຫຼົ່ານີ້. ເຖິງແມ່ນວ່າແຜນການທາງອິນເຕີເນັດອາດຈະໄດ້ຮັບການດຶງດູດຈາກຜູ້ກໍ່ຕັ້ງ, ຫ້ອງການຂອງທ່ານອາດຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ແຜນການກໍ່ສ້າງໂດຍຜູ້ກໍ່ສ້າງທີ່ມີໃບອະນຸຍາດພາຍໃນລັດ.
ຂໍ້ຈໍາກັດອາດຈະຕ້ອງມີ
ບັນດາການປະຕິເສດແມ່ນການບັງຄັບໃຊ້ລະຫວ່າງເຮືອນທີ່ຊ່ວຍຮັກສາຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຄວາມເປີດເຜີຍໃນຊຸມຊົນແລະໃຫ້ມີຂອບເຂດປອດໄພໃນກໍລະນີໄຟໄຫມ້.
ຖ້າທ່ານກໍາລັງສ້າງທາງດ້ານຂ້າງ, ເກືອບແນ່ນອນທ່ານຈະຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້ເຖິງໄລຍະເວລາທີ່ກໍານົດໄວ້ຂອງລະຫັດກໍ່ສ້າງໃນທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານ. ໃນຊຸມຊົນທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບ, ບ່ອນທີ່ມີການເພີ່ມເຮືອນສາມາດສ້າງຂຶ້ນໄປທາງຫນ້າ, ໄລຍະທາງທີ່ລົ້ມເຫລວທີ່ຕໍ່າສຸດຈະຕ້ອງມີ.
ຄວາມແຕກຕ່າງ: ທ່ານບໍ່ຈໍາກັດກົດລະຫັດສະເຫມີ
ເຖິງແມ່ນວ່າລະຫັດກໍ່ສ້າງຂອງທ້ອງຖິ່ນມີເງື່ອນໄຂທີ່ແນ່ນອນ, ທ່ານອາດຈະສາມາດ override ໃບອະນຸຍາດນີ້ໂດຍການສະຫມັກຂໍເອົາຄວາມແຕກຕ່າງ. ຄວາມແຕກຕ່າງແມ່ນຂໍ້ຍົກເວັ້ນຢ່າງເປັນທາງການທີ່ຖືກອະນຸມັດສໍາລັບພິທີການລະບຽບການຈັດສັນ.
ເລື້ອຍໆ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດຈະຕ້ອງການກໍ່ສ້າງເຮືອນຂະຫນາດໃຫຍ່ກວ່າເກົ່າຢູ່ໃນເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າຫຼາຍກ່ວາຈະຖືກອະນຸຍາດໂດຍພິທີການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ.
ໂດຍຮ້ອງຂໍໃຫ້ມີຄວາມແຕກຕ່າງ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດຈະໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນທີ່ໃຫຍ່ກວ່ານັ້ນ.
ທ່ານອາດຈະຖືກຈໍາກັດໃນວິທີອື່ນນອກເຫນືອຈາກຂະບວນການອະນຸຍາດ
ບັນດາເງື່ອນໄຂ, ພັນທະສັນຍາແລະຂໍ້ຈໍາກັດ (CCRs) ທີ່ພົບເຫັນຢູ່ໃນຊຸມຊົນທີ່ໄດ້ວາງແຜນ, ການແບ່ງສ່ວນຫຼືການພັດທະນາຫນ່ວຍງານທີ່ວາງແຜນ (PUDs).
CCRs ປະຕິບັດເປັນປະເພດຂອງ "ພິທີການຈັດແຈງເງົາ" - ພິທີການຕ່າງໆພາຍໃນພິທີການ, ຖ້າທ່ານຈະ. ພວກເຂົາເຈົ້າແມ່ນຢູ່ເທິງສຸດ, ແລະບາງຄັ້ງໃນຂໍ້ຂັດແຍ່ງກັບ, ພິທີການເທດສະບານຂອງທ່ານ.
ໃນບາງກໍລະນີ, ທ່ານອາດຈະບໍ່ຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດ
ບໍ່ແມ່ນການສ້າງແລະການປັບປຸງເຫດການທັງຫມົດ ຕ້ອງມີໃບອະນຸຍາດ .
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍການກໍ່ສ້າງອາຄານສາມາດກິນສ່ວນຫນຶ່ງທີ່ມີປະໂຫຍດຫລາຍຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງໂຄງການຂອງທ່ານ
ມັນເປັນສິ່ງຫນຶ່ງທີ່ຕ້ອງດຶງດູດເອົາໃບອະນຸຍາດ $ 55 ເພື່ອສ້າງຮົ້ວ. ແຕ່ວ່າແນວໃດກ່ຽວກັບເຮືອນຄົວຫຼືຫ້ອງນ້ໍາແບບນີ້? ຫຼືວ່ານອກເຫນືອໄປຈາກນັ້ນຫຼືສ້າງເຮືອນໃຫມ່ຂອງທ່ານ?
Steep. ອີງຕາມບ່ອນທີ່ທ່ານອາໄສຢູ່ແລະຄວາມຕ້ອງການເງິນຂອງລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານ (ໃບອະນຸຍາດສ້າງກໍ່ເປັນແຫຼ່ງລາຍຮັບທີ່ດີ), ທ່ານອາດຈະໃຊ້ເງິນ 950 ໂດລາສໍາລັບການປັບປຸງເຮືອນຄົວໃຫມ່ທີ່ມີ $ 50,000 (Fairfax County, VA).
ຈົ່ງຮູ້ເຖິງ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງໃນ ຂະນະທີ່ທ່ານກໍາລັງວາງແຜນງົບປະມານຂອງທ່ານ.
ຂໍ້ມູນສ່ວນໃຫຍ່ໃນຄູ່ມືນີ້ແມ່ນມາຈາກປື້ມທີ່ແນະນໍາໃຫ້ສູງໂດຍ Kia Ricchi, ຫຼີກເວັ້ນການ Con ໃນການກໍ່ສ້າງ . ມັນເປັນຫນັງສືທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງແລະລາຄາບໍ່ແພງເຊິ່ງເກືອບຈະຊ່ວຍປະຢັດເງິນຂອງທ່ານໃນເວລາທີ່ຈັດການກັບໃບອະນຸຍາດສ້າງ.