ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການກໍ່ສ້າງຮົ້ວ: ການແບ່ງປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ແຈ້ງການແລະລະຫັດ

ບໍ່ມີໃຜຖາມໃນມື້ນີ້ວ່າ ຮົ້ວທີ່ດີແມ່ນສິ່ງທີ່ສໍາຄັນສໍາ ລັບເຮືອນໃຫມ່ກໍ່ສ້າງຫລື remodeled . ຫມົດແມ່ນມື້ຂອງສະຫນາມບິນທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ກັນ. ຄວາມຫນາແຫນ້ນຂອງຕົວເມືອງແລະຄວາມຮັບຜິດຊອບທາງດ້ານກົດຫມາຍໄດ້ຮັບການດູແລ.

ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານອາດຈະຕ້ອງການກໍ່ສ້າງທຸກປະເພດຮົ້ວຢູ່ໃນລະດັບໃດກໍ່ຕາມ, ໂອກາດກໍ່ດີວ່າໃນເຂດຂອງທ່ານທ່ານບໍ່ສາມາດເຮັດໄດ້. ກົດຫມາຍໄດ້ຖືກອະນຸຍາດໃຫ້ປົກປ້ອງ ຜົນສະທ້ອນຂອງສາຍຕາຂອງພື້ນທີ່ຂອງທ່ານແລະເພື່ອປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ປະເທດເພື່ອນບ້ານມາຈາກສົງຄາມ.

ແຈ້ງການເພື່ອນບ້ານກ່ອນທີ່ຈະສ້າງຮົ້ວ

ຖ້າທ່ານຕ້ອງການສ້າງຮົ້ວໃນສາຍຊັບສິນ, ທ່ານຕ້ອງການກົດຫມາຍຫຼືລະບຽບອື່ນໃດເພື່ອແຈ້ງໃຫ້ເພື່ອນບ້ານຮູ້ຈັກ?

ໂພດແລ້ວ ຕາມປະເພນີ, ຄໍາແນະນໍາບໍ່ໄດ້ຖືກກໍານົດ, ແຕ່ວ່າແນວໂນ້ມແມ່ນສໍາລັບຊຸມຊົນທີ່ຕ້ອງການແຈ້ງເຕືອນຊາວບ້ານ. ຕົວຢ່າງຫນຶ່ງຂອງກົດຫມາຍນີ້ແມ່ນກົດຫມາຍທີ່ໃກ້ຄຽງຂອງ Good Neighbor Fence. ມັນຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຫນັງສືແຈ້ງການລາຍລະອຽດລ່ວງຫນ້າ 30 ວັນ, ພ້ອມກັບລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບອາຄານທີ່ສະເຫນີ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍບໍາລຸງຮັກສາ, ໄລຍະເວລາແລະການອອກແບບ.

ສິ່ງໃດກໍ່ຕາມທີ່ທ່ານເຮັດ, ມັນເປັນການລະເວດທີ່ດີທີ່ຈະເວົ້າກັບເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານກ່ອນ.

ແບ່ງປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງຮົ້ວກັບເພື່ອນບ້ານ

ຖ້າທ່ານມີຄວາມຕັ້ງໃຈທີ່ຈະສ້າງຮົ້ວໃນສາຍສິນຊັບແລະຕ້ອງການຈ່າຍຄ່າຮົ້ວ, ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຊອກຫາຄ່າຊົດເຊີຍຈາກເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງຮົ້ວບໍ່ໃຫ້ທ່ານມີສິດທິພິເສດໃນຄວາມຕ້ອງການຂອງເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານ.

ຖ້າເພື່ອນບ້ານໃກ້ຊິດກັບໂຄງການກໍ່ສ້າງຮົ້ວ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຈ່າຍຄ່າເຄິ່ງຫນຶ່ງເທົ່າໃດ?

ຫຼາຍທີ່ສຸດອາດຈະແມ່ນ. ກົດຫມາຍຮົ້ວທ້ອງຖິ່ນສົມມຸດວ່າຮົ້ວຊາຍແດນມີຜົນປະໂຫຍດແກ່ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງທັງສອງຕ້ອງຈ່າຍຄ່າຮົ້ວ. ດຽວກັນນີ້ເປັນຄວາມຈິງສໍາລັບການບໍາລຸງຮັກສາຮົ້ວແລະການສ້ອມແປງ.

ຕົວຢ່າງເຊັ່ນກົດຫມາຍຂອງລັດວໍຊິງຕັນ (Wash. Rev. Code Ann, § 16.60.020) ກ່າວວ່າ "[ເພື່ອນບ້ານ] ຈະຕ້ອງຈ່າຍໃຫ້ເຈົ້າຂອງຮົ້ວດັ່ງກ່າວແລ້ວສ້າງເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງມູນຄ່າ ... ເພື່ອເປັນຮົ້ວຮົ້ວເຈາະ ລະຫວ່າງພວກເຂົາ. " ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ເຈົ້າຂອງທີ່ດິນຕ້ອງແບ່ງປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຮົ້ວແບ່ງ

ໃນຫຼາຍໆພື້ນທີ່, ກົດລະບຽບຮົ້ວຂອງລັດໃນລະດັບກາງແມ່ນນັບຕັ້ງແຕ່ສະຕະວັດທີ່ຜ່ານມາແລະສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນກ່ຽວກັບບັນຫາຂອງສັດລ້ຽງສັດ. ນອກເຫນືອຈາກຄໍາຕັດສິນທົ່ວໄປວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນຮົ້ວຕ້ອງແບ່ງປັນ, ລາຍລະອຽດຈະຖືກເປີດເຜີຍ.

ເວັ້ນເສຍແຕ່ກົດຫມາຍຂອງລັດເຊັ່ນ: ພິທີການຂອງລັດແຄລິຟໍເນຍຫຼືທ້ອງຖິ່ນຍືນຍັນລາຍລະອຽດດັ່ງກ່າວ, ເລື່ອງນີ້ແມ່ນຢູ່ໃນມືຂອງເຈົ້າຂອງຊັບສິນສອງຄົນ. ຖ້າວ່າມັນລົ້ມເຫຼວ, ທາງເລືອກດຽວແມ່ນສານ.

ການສໍາຫຼວດດິນກ່ອນທີ່ຈະກໍ່ສ້າງຮົ້ວ

ນັບຕັ້ງແຕ່ຮົ້ວກ້ອນຫີນຫມາຍການແບ່ງປັນລະຫວ່າງຄຸນສົມບັດ, ມັນເບິ່ງຄືວ່າມີເຫດຜົນທີ່ສົມມຸດວ່າການສໍາຫຼວດແມ່ນຕ້ອງການກ່ອນທີ່ຈະກໍ່ສ້າງຮົ້ວ.

ຕົວຈິງແລ້ວ, ນີ້ບໍ່ແມ່ນກໍລະນີ. ໃນສະຖານທີ່ຫຼາຍທີ່ສຸດ, ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງ ກວດສອບສາຍສິນຊັບທີ່ ຢູ່ໃນຄໍາຖາມກ່ອນທີ່ຈະກໍ່ສ້າງຮົ້ວ, ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຍັງຄົງຢາກເຮັດ. ມັນແມ່ນລາຄາແພງທີ່ຈະສັ່ງໃຫ້ມີ ການສໍາຫລວດເສັ້ນທາງຊັບສິນ ທີ່ແທ້ຈິງ, ແຕ່ນີ້ແມ່ນວິທີດຽວທີ່ຈະຮູ້ກ່ຽວກັບບາງບ່ອນທີ່ສາຍສິນຊັບຫຼຸດລົງ.

Forcing A Neighbor to Remove A Closer Ugly

ປະເພດຂອງຮົ້ວສອງປະເພດບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໂດຍຕົວເມືອງຫຼາຍ: ສາຍແຫ້ງແລະຮົ້ວໄຟຟ້າ. ນອກເຫນືອຈາກນັ້ນ, ເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານໄດ້ຖືກອະນຸຍາດໃຫ້ກໍ່ສ້າງກໍາແພງຫີນ, vinyl, ຫຼືກໍາແພງບລັອກ.

ຖ້າທ່ານອາໄສຢູ່ໃນເຂດທີ່ຄວບຄຸມໂດຍສະມາຄົມຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານ (HOA), ການເດີມພັນທັງຫມົດຈະປິດ. HOA ອາດຈະບໍ່ພຽງແຕ່ຮົ້ວຮົ້ວແຕ່ຕ້ອງການປະເພດໃດຫນຶ່ງ, ເຊັ່ນໄມ້ cedar ທໍາມະຊາດທີ່ມີສີບາງຢ່າງ.

ການປູກຝັງເພື່ອຫລຸດຜ່ອນການຮຽກຮ້ອງຮົ້ວ

ທ່ານອາດຈະມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ແທ້ຈິງສໍາລັບຮົ້ວທີ່ສູງກວ່າປົກກະຕິ: ສຽງຮົບກວນ, ພື້ນທີ່ອຸດສາຫະກໍາທີ່ໃກ້ຄຽງຫຼືໂຄງສ້າງຫຼາຍຂັ້ນ. ທ່ານສາມາດປູກພຸ່ມໄມ້ຢູ່ໃນສະຖານທີ່ຂອງຮົ້ວແລະປູກພືດພຸ່ມທີ່ສູງທີ່ສຸດ?

ອາດຈະບໍ່. ສະຫລາດກັບການຫລອກລວງດັ່ງກ່າວ, ຜູ້ນໍາສະພາທ້ອງຖິ່ນມັກຈະປະກອບອາຫານເປັນຮູບແບບຂອງຮົ້ວ.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເນື່ອງຈາກວ່າມັນເປັນການຍາກທີ່ຈະຮັກສາໃບໄມ້ໃບຢູ່ທີ່ 6 ຟຸດຫຼືຫນ້ອຍກວ່າ, ກົດຫມາຍສໍາລັບຮົ້ວທໍາມະຊາດອາດຈະໃຫ້ສູງຂຶ້ນ.

ກົດເກນຄວາມສູງຂອງຮົ້ວ

ເລື້ອຍໆ, 6 ຟຸດເປັນລະດັບຄວາມສູງສຸດທີ່ສຸດຢູ່ທຸກບ່ອນທີ່ມີຄຸນສົມບັດ, ຍົກເວັ້ນ:

• ພາຍໃນ 15 ຟຸດຂອງເສັ້ນທາງຕາມຖະຫນົນຫຼືຖະຫນົນຫົນທາງ
• ໃນເດີ່ນທາງຫນ້າ
• ໃນເວລາທີ່ຄວາມຍາວຂອງເສັ້ນທາງການຈະລາຈອນມີຄວາມບົກຜ່ອງ

ໃນກໍລະນີຂອງຂໍ້ຍົກເວັ້ນທີ່ລະບຸໄວ້ຂ້າງເທິງ, ຮົ້ວສາມາດບໍ່ສູງກວ່າ 3 1/2 ຫາ 4 ຟຸດ.

ການກໍ່ສ້າງຮົ້ວໃນຄວາມສະດວກ

ໃນກໍລະນີຫຼາຍທີ່ສຸດ, ທ່ານສາມາດສ້າງ ຮົ້ວໃນການລົງທືນ ທີ່ຜ່ານທາງຊັບສິນຂອງທ່ານ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຊັບສິນທີ່ເດັ່ນຊັດ (ຕົວຢ່າງເຊັ່ນບໍລິສັດສາທາລະນະ) ອາດຈະຕ້ອງເອົາສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຮົ້ວທີ່ເຮັດວຽກເຫນືອສະດວກສໍາລັບກິດຈະກໍາໃດຫນຶ່ງ, ເຊັ່ນ: ການສ້ອມແປງຕົ້ນຕໍຂອງທໍ່ລະບາຍນ້ໍາ. ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ຖືກອະນຸຍາດໃຫ້ເຮັດແນວນີ້.

ການຕິດຕັ້ງຮົ້ວພຽງແຕ່ຢູ່ໃນເສັ້ນທາງຊັບສິນ

ໃນຫຼາຍໆກໍລະນີ, ຮົ້ວກ່ຽວກັບຊັບສິນຂອງທ່ານທີ່ຢູ່ໃກ້ກັບເສັ້ນຂອບເຂດແມ່ນຍັງຢູ່ພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍຮົ້ວ. ສານສ່ວນຫລາຍຈະຮັບຮູ້ວ່າທ່ານກໍາລັງລະເມີດກົດຫມາຍຖ້າວ່າທ່ານສ້າງຮົ້ວຮວງສູງ 20 ຟຸດເທົ່ານັ້ນຫຼືພຽງແຕ່ສອງສາມຟຸດຈາກເສັ້ນຂອບ.

ພິຈາລະນາວ່າຖ້າທ່ານປະຖິ້ມຮົ້ວຊາຍແດນ, ບ້ານໃກ້ເຮືອນຄຽງຂອງທ່ານອາດຈະໄດ້ຮັບແຜ່ນດິນບາງໆນີ້ຢ່າງເປັນທາງການໂດຍຜ່ານການຄອບຄອງທີ່ເປັນອັນຕະລາຍພາຍຫຼັງທີ່ໃຊ້ເວລາຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ການລາຍງານກ່ຽວກັບຮົ້ວລະຫັດທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ

ຄົນໃກ້ຄຽງແລະຜູ້ໂດຍສານມັກຈະເອົາໃບແຈ້ງການຢ່າງຮຸນແຮງ. ການວາງແຜນ ໃນທ້ອງຖິ່ນ ແລະການອະນຸຍາດໃຫ້ພະແນກ ໄດ້ຮັບການຮ້ອງທຸກລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບຮົ້ວຮົ້ວ. ເມືອງໂດຍປົກກະຕິຈະບໍ່ສັງເກດເຫັນຫຼືເຮັດຫຍັງກ່ຽວກັບຮົ້ວຈົນກວ່າຈະໄດ້ຮັບການຮ້ອງທຸກ.

ຖ້າທ່ານຫາກມີການລະເມີດ, ເມືອງດັ່ງກ່າວໂດຍປົກກະຕິຈະອອກຫນັງສືແຈ້ງການທີ່ບໍ່ສອດຄ່ອງກັບຂໍ້ກໍານົດວ່າຮົ້ວຈະຖືກຫຼຸດລົງຫຼືຕັ້ງຄືນ. ທ່ານຈະມີເວລາທີ່ແນ່ນອນເພື່ອເຮັດແນວນັ້ນ (ມັກປະມານ 30 ມື້).

ການປະຕິເສດ

ທຸກລັດ, ເມືອງແລະ, ເມືອງແມ່ນແຕກຕ່າງກັນ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າກົດຫມາຍແຕກຕ່າງກັນ. ຂ້າງເທິງນີ້ແມ່ນພື້ນຖານທີ່ທ່ານອາດຈະຄາດຫວັງໃນຫຼາຍໆພາກພື້ນ. ເພື່ອຕັດສິນກໍານົດວ່າກົດຫມາຍເຫຼົ່ານີ້ນໍາໃຊ້ກັບທ່ານ, ໃຫ້ເລີ່ມຕົ້ນໃນລະດັບນະຄອນຫລືເມືອງທີ່ມີແຜນການແລະການອະນຸຍາດ.