ສິດທິໃນການເຂົ້າຫລືບໍ່: ຜູ້ສໍາຫລວດສາມາດເຂົ້າຊັບສິນຂອງທ່ານໄດ້ຢ່າງໃດ?

ນັກສັງເກດການຂອງຊັບສິນເອກະຊົນ ສາມາດເຂົ້າໄປໃນຄຸນສົມບັດໃກ້ຄຽງໄດ້ຢ່າງໃດ? ທ່ານອາດຈະຕົກຕະລຶງໂດຍຄໍາຕອບ.

ແມ່ນຫຍັງທີ່ຖືກສໍາຫຼວດ?

ຜູ້ສໍາຫຼວດບໍ່ພຽງແຕ່ຕ້ອງການເຂົ້າເຖິງຊັບສິນທີ່ລາວໄດ້ຮັບການຕົກລົງໃນການສໍາຫຼວດ. ລາວຕ້ອງການເຂົ້າເຖິງຄຸນສົມບັດຊາຍແດນ, ເຊັ່ນກັນ.

ເຈົ້າຂອງຄຸນສົມບັດຊາຍແດນທີ່ປົກກະຕິແລ້ວບໍ່ມີຫຍັງທີ່ຈະເຮັດກັບຊັບສິນທີ່ຖືກສໍາຫຼວດແລະບໍ່ມີເຫດຜົນທີ່ຈະອະນຸຍາດໃຫ້ເຂົ້າເຖິງຊັບສິນຂອງຕົນເອງ.

ບາງຄັ້ງ, ເຖິງແມ່ນວ່າ, ອາດຈະມີໂຄງການ - ຄືການກໍ່ສ້າງຮົ້ວ - ເມື່ອເຈົ້າຂອງທັງສອງມີຄວາມສົນໃຈຮ່ວມກັນ.

ມັກເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ຖືກສໍາຫຼວດອາດຈະຖືກວາງຢູ່ໃນສະນຸກເກີຫຼື outbuilding ໃກ້ກັບເສັ້ນທາງຊັບສິນຫຼືກໍາລັງກໍ່ສ້າງຂຶ້ນແລະອອກສູ່ຂອບເຂດຈໍາກັດສູງສຸດ (ເຮືອນປັບປຸງໃຫມ່ທີ່ພວກເຮົາເຫັນຫຼາຍໆມື້). ໃນກໍລະນີນີ້, ເພື່ອນບ້ານບໍ່ມີຫຍັງກ່ຽວກັບໂຄງການ, ເຖິງແມ່ນວ່າລາວອາດຈະມີຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບການຖືກຂູດຮີດ.

ການລ່ວງລະເມີດຫລືບໍ່? ມັນຂຶ້ນຢູ່ກັບລັດຂອງທ່ານ

ໃນຖານະເປັນມັນ turns out, ການສໍາຫຼວດທີ່ວ່າຈະມີສິດທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບຊັບສິນຂອງທ່ານຫຼືຖືກລ່ວງລະເມີດ. ລັດອາດມີ ກົດຫມາຍເຂົ້າມາ ຂອງຕົນເອງທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ນັກສືບສວນເຂົ້າເຖິງຄຸນສົມບັດຊາຍແດນ.

ຕົວຢ່າງ, ໃນລັດນິວຢອກ, ນີ້ແມ່ນອະນຸຍາດພາຍໃຕ້ NY GOB. ຂໍ້ 9-105, ລະບຸວ່າ

ຜູ້ສໍາຫຼວດທີ່ດິນແລະຕົວແທນທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດຫຼືພະນັກງານຂອງຜູ້ສໍາຫຼວດທີ່ດິນດັ່ງກ່າວອາດເຂົ້າໄປຫຼືຂ້າມພື້ນທີ່ທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອດໍາເນີນການສໍາຫຼວດ

ທັງຫມົດນີ້ເກີດຂຶ້ນແນວໃດ? ຜ່ານຄວາມພະຍາຍາມຂອງກຸ່ມປະສານງານແລະບໍລິສັດກົດຫມາຍ. ສະຫະພັນນິວຢອກຂອງນັກວິຊາການທີ່ດິນອາຊີບ (NYAPLS), ເຮັດວຽກກັບບໍລິສັດກົດຫມາຍ White Plains, NY ຂອງ Wilson Elser, ໄດ້ສົ່ງໄປນີ້ຈົນກ່ວາມັນໄດ້ລົງນາມເປັນກົດຫມາຍໂດຍທ່ານ Pataki ໃນປີ 2005.

ໃນສະພາບການຂອງທ່ານເອງ, ມັນອາດຈະເປັນໄປໄດ້ວ່ານັກສືບສວນຈະເຂົ້າເຖິງຊັບສິນຂອງທ່ານແນວໃດ - ພຽງແຕ່ຫຼັງຈາກກຸ່ມທີ່ມີຄວາມສົນໃຈເປັນພິເສດກໍ່ກົດດັນເລື່ອງນີ້.

ມັນຈະເຮັດໃຫ້ເຈັບປວດແນວໃດ?

ສອງອັນຕະລາຍຂອງນັກສໍາຫລວດແບບມືອາຊີບທີ່ເຂົ້າມາໃນຊັບສິນສ່ວນຕົວຂອງທ່ານ: ການບາດເຈັບກັບຜູ້ສໍາຫຼວດແລະຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ຊັບສິນຂອງທ່ານ.

ນັກວິສະວະກອນມີຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບການປະກັນໄພຄວາມຮັບຜິດຊອບທາງດ້ານອາຊີບ (E & O) ໃນກໍລະນີທີ່ພວກເຂົາເຮັດຜິດພາດທີ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍລູກຄ້າຂອງພວກເຂົາ. ມັນຍັງແນະນໍາໃຫ້ພວກເຂົາຖືປະກັນໄພຄວາມຮັບຜິດຊອບທົ່ວໄປ. ແຕ່ໃນປະເທດທີ່ຂ້າພະເຈົ້າຄົ້ນຄວ້າ, ບໍ່ມີໃຜຕ້ອງການປະກັນໄພໃດໆທີ່ເປັນເງື່ອນໄຂສໍາລັບການອະນຸຍາດ.

ຖ້ານັກສືບສວນເຄື່ອນຍ້າຍປະມານຊັບສິນຂອງທ່ານແລະເຮັດໃຫ້ຕົນເອງບາດເຈັບ - ແລະລາວບໍ່ໄດ້ຮັບປະກັນໂດຍການປະກັນໄພຂອງຕົນເອງ - ທ່ານ ມີຄວາມຮັບຜິດຊອບ. ນັກສັງເກດການອາດຈະຟ້ອງທ່ານເພາະວ່າທ່ານໄດ້ນໍາໃຊ້ບັນດາເຮືອນຂອງທ່ານລົງເທິງຫົວຂອງທ່ານ.

ຊັບສິນຂອງທ່ານອາດເສຍຫາຍເຊັ່ນກັນ. ການນໍາໃຊ້ຕົວຢ່າງນິວຢອກອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ກົດຫມາຍທີ່ມີສິດເຂົ້າມາບໍ່ໄດ້ "ເອົາຄວາມຮັບຜິດຊອບຕໍ່ຄວາມເສຍຫາຍໃຫ້ແກ່ຄວາມເສຍຫາຍ", ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານ, ເພື່ອນບ້ານ, ສາມາດຟ້ອງນັກສືບສວນໄດ້ຖ້າວ່າເຈົ້າຄຸ້ມຄອງຊັບສິນຂອງເຈົ້າໃນໄລຍະກິດຈະກໍາຂອງເຈົ້າ.

ເຕະ 'Em Off Your Land!

ທ່ານເຊື່ອວ່າຜູ້ສໍາຫຼວດແມ່ນທໍາລາຍຊັບສິນຂອງທ່ານບໍ?

ຄົ້ນຫາ "ສິດທິໃນການຕິດຕັ້ງ" ຂອງ [ລັດ] ຂອງທ່ານເພື່ອເບິ່ງວ່າລັດຂອງທ່ານອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຫນ້າທີ່ສືບສວນເຂົ້າມາທີ່ດິນຂອງທ່ານ.

ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ບໍ່ມີແຫຼ່ງດຽວສໍາລັບຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບເລື່ອງນີ້. ບໍ່ພຽງແຕ່ວ່າ, ການຊອກຫາອິນເຕີເນັດຂອງທ່ານອາດຈະເຮັດໃຫ້ມີການປະດິດສ້າງຂອງກຸ່ມຄວາມສົນໃຈພິເສດ, ກົດຫມາຍສະເຫນີແລະກົດຫມາຍທີ່ຖືກກົດຫມາຍ. ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຍັດຜ່ານຂໍ້ມູນນີ້ເພື່ອເບິ່ງວ່າກົດຫມາຍໄດ້ຖືກອະນຸມັດ.

ເຖິງແມ່ນວ່ານັກສໍາຫລວດມີສິດທິທາງດ້ານກົດຫມາຍນີ້, ມັນບໍ່ແມ່ນວ່າພວກເຂົາສາມາດເຂົ້າໄປໃນດິນຂອງທ່ານເມື່ອໃດກໍຕາມພວກເຂົາຕ້ອງການ. Oregon §6.72047, ຄືນິວຢອກ, ອະນຸຍາດໃຫ້ນັກສໍາຫລວດສິດເຂົ້າມາ. ແຕ່ບໍ່ເຫມືອນກັບກົດຫມາຍຂອງນິວຢອກ, ເຊິ່ງບອກວ່າຜູ້ສໍາຫຼວດຕ້ອງແຈ້ງ "ການແຈ້ງການທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ" ຂອງການສໍາຫຼວດ, ຜູ້ສໍາຫຼວດ Oregon ຕ້ອງແຈ້ງຫນັງສືຢ່າງຫນ້ອຍ 7 ວັນ, ໂດຍທາງອີເມລ໌ຫຼືທາງສ່ວນຕົວ.

ໃນສັ້ນ: ຖ້າລັດຂອງທ່ານບໍ່ມີກົດຫມາຍທີ່ມີສິດທິໃນການເຂົ້າ, ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໃຫ້ນັກສືບສວນເຂົ້າໄປໃນທີ່ດິນຂອງທ່ານ.

ບໍ່ຮູ້ວ່າ 'ອອກຈາກດິນຂອງທ່ານ!

ມີເຫດຜົນຫຼາຍຢ່າງທີ່ທ່ານອາດຈະອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ສໍາຫຼວດຂອງບ້ານໃກ້ຄຽງກັບທີ່ດິນຂອງທ່ານ.

ສໍາລັບຫນຶ່ງ, ທ່ານອາດຈະຢາກຈະເປັນຄົນໃກ້ຄຽງ. ຫຼື, ດັ່ງທີ່ໄດ້ກ່າວກ່ອນຫນ້ານີ້ກັບຮົ້ວ, ທ່ານອາດຈະມີຜົນປະໂຫຍດຮ່ວມກັນ.

ເຫດຜົນອື່ນອີກບໍ? ກະທູ ຖ້າທ່ານເປັນຄົນໃກ້ຄຽງໃນມື້ນີ້, ສິ່ງຕ່າງໆອາດຈະຖືກຍົກເລີກໃນອະນາຄົດ - ທ່ານຕ້ອງການການສໍາຫຼວດຊັບສິນຂອງ ທ່ານເອງ .

ຫຼືທ່ານອາດຈະຊອກຫາ, ໂດຍຜ່ານການສໍາຫຼວດຂອງເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານ, ວ່າ ທ່ານ ມີທີ່ດິນຫຼາຍກວ່າທີ່ທ່ານຄິດວ່າທ່ານເຮັດ. ມັນ​ເກີດ​ຂື້ນ.

ຫນຶ່ງໃນບັນດາປະເທດທີ່ມີຄວາມສະຫລາດແລະມີປະສິດທິພາບຫລາຍຂຶ້ນແມ່ນກ່ຽວກັບ Robert Dean, PLS, ໃນບົດຂຽນຂອງເຂົາເຈົ້າ ສິດນໍາເຂົ້າ? Dean ມີຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງປະກອບອາຊີບຂອງລາວທີ່ຈະເຂົ້າໄປໃນຊັບສິນໃກ້ຄຽງແລະມີສິດຊັບສິນສ່ວນບຸກຄົນ. ລາວສະເຫນີ

ຄ່າທໍານຽມຊົ່ວໂມງ, ທຽບເທົ່າກັບອັດຕາເຮືອລູກເຮືອທົ່ວໄປ, ສໍາລັບເວລາທີ່ຜູ້ສໍາຫຼວດ, ພະນັກງານ, ອຸປະກອນ, ຫຼືອຸປະກອນ, ໃຊ້ຈ່າຍທີ່ດິນຂອງຊັບສິນຂອງບຸກຄົນທີສາມ

ນີ້ອາດເປັນຫນຶ່ງໃນການແກ້ໄຂບັນຫານີ້. ນັກສືບແລະລູກຄ້າກໍາລັງກິນບາງສິ່ງບາງຢ່າງຈາກທ່ານ, ເພື່ອນບ້ານ - ການເຂົ້າເຖິງທີ່ດິນຂອງທ່ານສໍາລັບໄລຍະເວລາ. ເປັນຫຍັງຈຶ່ງບໍ່ຄວນຈ່າຍເງິນສໍາລັບມັນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບໂບດຫລືອົງການຈັດຕັ້ງຂອງພີ່ນ້ອງຮັບຜິດຊອບກຸ່ມຄ່າທໍານຽມຊື່ເພື່ອເຂົ້າເຖິງທີ່ດິນແລະໂຄງສ້າງຂອງເຂົາເຈົ້າ?