ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະຮູ້ ວ່າປະເພດຂອງອາພາດເມັນທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້ ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເລີ່ມຕົ້ນໃນການຊອກຫາອາພາດເມັນ. ແຕ່ວ່າມັນກໍ່ເປັນຄວາມຄິດທີ່ດີທີ່ຈະຮຽນຮູ້ວ່າທ່ານກໍາລັງຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຫລາຍເກີນໄປສໍາລັບອາພາດເມັນທີ່ທ່ານມັກຫຼືຢູ່ແລ້ວ. ການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ສູງເກີນໄປນັ້ນຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານມີເງິນຫນ້ອຍສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆຫຼືເງິນຝາກປະຢັດ. ມັນຍັງຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານອາດຈະໄດ້ຮັບເງິນສໍາລັບເງິນຂອງທ່ານໃນລະດັບຄ່າເຊົ່າດຽວກັນ.
Rent-Controlled vs. Market Rate
ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາການເຊົ່າຫຼາຍທີ່ສຸດແມ່ນອີງໃສ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບພາຍໃນທ້ອງຖິ່ນ (ແລະເຈົ້າຂອງເຮືອນ), ບາງຄຸນສົມບັດຈະຕ້ອງຄວບຄຸມຄ່າເຊົ່າ.
ຖ້າທ່ານກໍາລັງເຊົ່າອະພາດເມັ້ນໃນອາຄານທີ່ເຂົ້າຮ່ວມໃນໂຄງການທີ່ພັກອາໄສທີ່ມີລາຄາຖືກ, ເຊັ່ນວ່າ ໂຄງການການປ່ອຍສິນເຊື່ອທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຍຮັບຕ່ໍາ , ຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານຈ່າຍອາດຈະຖືກກໍານົດແລະກໍານົດໂດຍອີງໃສ່ລະດັບລາຍຮັບພາຍໃນ. ການເຊົ່າລາຄາຕະຫລາດແມ່ນພຽງແຕ່ອັດຕາທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊົ່າສາມາດຄາດຫວັງໄດ້, ຍ້ອນການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການຂອງຊັບສິນເຊົ່າທີ່ຄ້າຍຄືກັນໃນເຂດຂອງທ່ານ.
ຖ້າທ່ານຮູ້ຫຼືສົງໃສວ່າວ່າອາພາດເມັນຂອງທ່ານຖືກຄວບຄຸມເຊົ່າແລະທ່ານຄິດວ່າຄ່າເຊົ່າຂອງທ່ານສູງເກີນໄປ, ຕິດຕໍ່ຄະນະກໍາມະການຄ່າເຊົ່າຂອງເມືອງຂອງທ່ານ (ຖ້າມີ), ສະມາຄົມເຈົ້າຂອງອະພາດເມນທ້ອງຖິ່ນຫຼື, ທີ່ຢູ່
ຖ້າຄ່າເຊົ່າຂອງທ່ານແມ່ນອີງໃສ່ອັດຕາຕະຫຼາດແລະທ່ານກໍານົດວ່າທ່ານຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຫຼາຍເກີນໄປ, ທ່ານອາດຈະສາມາດເຈລະຈາຄ່າເຊົ່າທີ່ຕໍ່າ (ຫຼືການເພີ່ມຄ່າເຊົ່າທີ່ຫຼຸດລົງ) ໃນການຕໍ່ອາຍຸການເຊົ່າຕໍ່ໄປຂອງທ່ານ.
ວິທີການຊອກຫາຖ້າວ່າຄ່າເຊົ່າຂອງທ່ານສູງເກີນໄປ
ໃຊ້ແຫຼ່ງໃດຫນຶ່ງຫຼືທັງຫມົດເຫຼົ່ານີ້ເພື່ອກໍານົດວ່າມີຫຼາຍຫ້ອງແຖວທີ່ຄ້າຍຄືກັນຢູ່ໃນເຂດຂອງທ່ານ:
- ສົນທະນາກັບປະເທດເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານ. ເບິ່ງສິ່ງທີ່ຄົນອື່ນໃນອາຄານຂອງທ່ານຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຖ້າທ່ານມີຫມູ່ເພື່ອນຫຼືເຮັດວຽກກັບຜູ້ທີ່ອາໄສຢູ່ໃນບ້ານຂອງທ່ານ, ໃຫ້ຖາມວ່າພວກເຂົາຈ່າຍເງິນໃດ. ເອົາບັນທຶກຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງອະພາດເມນແລະຂອງທ່ານ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນ ຈໍານວນຫ້ອງນອນ ແລະ ຫ້ອງນ້ໍາ ແລະສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກແລະຄວາມແຕກຕ່າງຂອງຂະຫນາດ.
- ກວດເບິ່ງລາຍຊື່ທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານ. ເບິ່ງລາຍະການອະພາດເມນສໍາຫລັບພື້ນທີ່ຂອງຄຸນຍັງເປັນວິທີທີ່ດີທີ່ຈະກວດເບິ່ງວ່າອະພາດເມນທຽບເທົ່າແມ່ນຫຍັງ
- ໃຊ້ເຄື່ອງມືອອນລາຍຟຣີ. ເຄື່ອງມືຟຣີ, ອອນໄລນ໌ທີ່ເອີ້ນວ່າ Rentometer ສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານກໍານົດວ່າທ່ານກໍາລັງຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຫຼາຍເກີນໄປ. ພຽງແຕ່ໃສ່ທີ່ຢູ່ຂອງທ່ານ, ຄ່າເຊົ່າລາຍເດືອນ, ແລະຈໍານວນຫ້ອງນອນໃນອະພາດເມນຂອງທ່ານ, ຫຼັງຈາກນັ້ນໃຫ້ຄລິກໃສ່ປຸ່ມ "ວິເຄາະລາຍການເຊົ່າຂອງຂ້ອຍ". ການເບິ່ງລວດໄວຢູ່ໃນແມັດຈະສະແດງໃຫ້ທ່ານເຫັນວ່າທ່ານຢູ່ໃນສີຂຽວ ("ດີທີ່ສຸດ!"), ສີແດງ ("ສູງເກີນໄປ"), ຫຼືຢູ່ໃນລະຫວ່າງ ("ສົມເຫດສົມຜົນ").
Rentometer ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າຜົນໄດ້ຮັບສີຂຽວຍັງສາມາດສົມເຫດສົມຜົນຖ້າຫາກວ່າອາພາດເມັນຂອງທ່ານຢູ່ໃນສະພາບທີ່ບໍ່ດີຫຼືມີສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກຫນ້ອຍກວ່າທີ່ສຸດ. ເຊັ່ນດຽວກັນ, ຜົນໄດ້ຮັບສີແດງອາດຈະເປັນເຫດຜົນຖ້າວ່າບ່ອນເຊົ່າຂອງທ່ານຢູ່ໃນເງື່ອນໄຂສໍາຄັນຫຼືມີສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກຫຼາຍກວ່າທີ່ສຸດ. ຢູ່ທາງຂວາຂອງແມັດ, ທ່ານຈະເຫັນແຜນທີ່ເປັນຈຸດສູນກາງທີ່ຢູ່ໃນທີ່ຢູ່ທີ່ທ່ານໄດ້ສະຫນອງ, ໂດຍມີການເຊົ່າທີ່ໃກ້ຄຽງສໍາລັບການປຽບທຽບ (ແລະສີຂີ້ເຖົ່າສີຂຽວ, ສີເຫຼືອງ, ແລະສີແດງເພື່ອລະບຸລາຄາທຽບເທົ່າ).
ທ່ານຍັງສາມາດໃຊ້ເຄື່ອງມືນີ້ເພື່ອປະເມີນຄ່າເຊົ່າສໍາລັບອາພາດເມັນທີ່ທ່ານກໍາລັງພິຈາລະນາ. ນອກຈາກນີ້, ຖ້າທ່ານຕ້ອງການກວດເບິ່ງເຂດບ້ານສະເພາະໃດຫນຶ່ງ, ກະລຸນາໃສ່ທີ່ຢູ່ໃນຂົງເຂດນັ້ນ.