ຮູ້ເວລາແລະວິທີການເຮັດສັນຍາເຊົ່າ
ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະອ່ານຂໍ້ມູນຕື່ມອີກ, ໃຫ້ສັງເກດວ່າບົດຄວາມນີ້ສະຫນອງຂໍ້ມູນທົ່ວໄປກ່ຽວກັບວິທີການແບ່ງການ ເຊົ່າເຊົ່າອະພາດເມັ້ນ ແລະເປັນການຊີ້ນໍາເທົ່ານັ້ນ. ຖ້າທ່ານມີຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບຜົນກະທົບຂອງການທໍາລາຍການເຊົ່າ, ທ່ານຄວນປຶກສາກັບຜູ້ຊ່ຽວຊານເຊັ່ນ: ທະນາຍຄວາມສັນຍາຫຼືອົງການສະຫນັບສະຫນູນຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃນເຂດຂອງທ່ານ.
ອ່ານແລະເຂົ້າໃຈການເຊົ່າຂອງທ່ານ
ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ທ່ານຮູ້ວ່າສັນຍາເຊົ່າຂອງທ່ານ, ລວມທັງເງື່ອນໄຂໃດໆກ່ຽວກັບການແຈ້ງການເຄື່ອນຍ້າຍແລະບໍ່ວ່າທ່ານຈະສາມາດຍົກເລີກອາພາດເມັນຂອງທ່ານໄດ້ແນວໃດ.
ການເຊົ່າທຸກຄວນມີເງື່ອນໄຂການປ່ອຍຕົວ, ເຊິ່ງຈະປະກອບມີຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງທ່ານ. ຄວາມຮັບຜິດຊອບດັ່ງກ່າວທີ່ເປັນປະໂຫຍດຫຼາຍທີ່ສຸດແມ່ນຈໍານວນການແຈ້ງຫນັງສືແຈ້ງຈໍານວນຫລາຍອາທິດ, ການລົງໂທດທີ່ບໍ່ປະຕິບັດຕາມຄວາມຕ້ອງການເວລານີ້ແລະສະ ຖານະພາບຂອງອາພາດເມັ້ນເມື່ອອອກຈາກ . ຕາມປົກກະຕິ, ເຈົ້າຂອງບ້ານຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີຫນັງສືແຈ້ງການຢ່າງນ້ອຍ 30 ວັນ, ບາງຄົນບອກວ່າ 60 ວັນ. ຖ້າທ່ານບໍ່ໄດ້ກວດສອບ ຄວາມຮັບຜິດຊອບທາງດ້ານການເງິນ ທັງຫມົດທີ່ ທ່ານປະຕິບັດໃນເວລາທີ່ທ່ານເຊັນສັນຍາເຊົ່າ , ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້ຈັກພວກມັນໃນປັດຈຸບັນ. ຊອກຮູ້ກົດລະບຽບທີ່ທ່ານກໍາລັງເຮັດຢູ່ພາຍໃຕ້ການຕັດສິນໃຈທີ່ຈະດໍາເນີນການ.
ເຂົ້າໃຈກົດຫມາຍເຊົ່າທ້ອງຖິ່ນ
ຖ້າເຊົ່າຂອງທ່ານບໍ່ປະກອບມີເງື່ອນໄຂການປ່ອຍຕົວ, ທ່ານຄວນປຶກສາກົດຫມາຍຂອງທ້ອງຖິ່ນເພື່ອແຈ້ງການເຄື່ອນຍ້າຍຂອງຜູ້ເຊົ່າ. ບ່ອນທີ່ຂ້າພະເຈົ້າອາໄສຢູ່, ກົດຫມາຍແມ່ນ 30 ມື້ຖ້າວ່າສັນຍາເຊົ່າບໍ່ມີຄວາມຫມາຍ. ກົດຫມາຍໃນທ້ອງຖິ່ນຍັງຈະໃຫ້ທ່ານມີຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບເວລາທີ່ຈະຢຸດການເຊົ່າ - ພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂທີ່ທ່ານສາມາດຍົກເລີກການເຊົ່າໂດຍບໍ່ຕ້ອງຈ່າຍຄ່າປັບ.
ເງື່ອນໄຂບາງຢ່າງປະກອບມີຄວາມບໍ່ສາມາດທີ່ຈະອາໄສຢູ່ໃນອາພາດເມັນຂອງທ່ານເນື່ອງຈາກໄພພິບັດທາງໂຄງສ້າງບາງຢ່າງທີ່ເປັນຄວາມຜິດຂອງຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານ. ຂ້າພະເຈົ້າສະເຫມີແນະນໍາວ່າກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເຮັດຫຍັງ, ປຶກສາກົດຫມາຍຂອງລັດຂອງທ່ານ.
ຕັດສິນໃຈວ່າທ່ານຄວນທໍາລາຍການເຊົ່າຫຼັງຈາກທ່ານເຂົ້າໃຈການລົງໂທດ
ການລົງໂທດຫຼາຍທີ່ສຸດສໍາລັບການ ທໍາລາຍການເຊົ່າ ລວມມີ ຄ່າເຊົ່າ ຫນຶ່ງຫຼືສອງເດືອນ, ເຊິ່ງໃນບາງເມືອງອາດຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍ.
ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານຮູ້ສິ່ງທີ່ທ່ານອາດຈະປະເຊີນກັບທາງດ້ານການເງິນກ່ອນທີ່ຈະຕັດສິນໃຈດໍາເນີນການຕໍ່ໄປ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຈື່ໄວ້ວ່າທ່ານອາດຈະຕ້ອງການການອ້າງອີງຈາກເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານຖ້າ ທ່ານກໍາລັງວາງແຜນທີ່ຈະໃຫ້ເຊົ່າເຮືອນອື່ນ ; ທໍາລາຍການເຊົ່າ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າທ່ານເຮັດມັນດີ, ອາດຈະເຮັດໃຫ້ມັນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການເຊົ່າໃນອະນາຄົດ. ນອກຈາກນັ້ນ, ການຈ່າຍຄ່າລົງໂທດ - ໃດກໍ່ຕາມຄ່າທໍານຽມແມ່ນ - ມັກຈະເປັນວິທີທີ່ງ່າຍທີ່ສຸດທີ່ຈະອອກຈາກການເຊົ່າ. ຫຼາຍເທົ່າທີ່ມັນຈະມີລາຄາແພງກວ່າທ່ານ, ທ່ານຈະແນ່ໃຈວ່າຈະຮັກສາອັດຕາການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງທ່ານໂດຍກົງ.
ກວດເບິ່ງວ່າ Subletting ເປັນທາງເລືອກ
ບາງທີ່ພັກອາໄສບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງຊັບສົມບັດໃນຂະນະທີ່ຄົນອື່ນຈະເປີດໃຫ້ມັນ. ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ກວດເບິ່ງການເຊົ່າຂອງທ່ານ. ຖ້າສັນຍາເຊົ່າຂອງທ່ານອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຫນີ້, ໃຫ້ພິຈາລະນາວ່າມັນເປັນທາງເລືອກ, ໂດຍສະເພາະຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ຢາກເຈລະຈາກັບທ່ານ. Subletting ຕົວມັນເອງສາມາດມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ທີ່ໃຊ້ເວລາຫຼາຍແລະມັນຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານຍັງຄົງຜູກມັດກັບຊັບສິນທີ່ປະຈຸບັນ, ແຕ່ວ່າມີຄົນສະເຫມີໄປຊອກຫາການ ເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ . ມັນກໍ່ສາມາດ ຊ່ວຍທ່ານປະຫຍັດເງິນໄດ້ . ຖ້າສັນຍາເຊົ່າຂອງທ່ານບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງຊັບສົມບັດ, ເວົ້າລົມກັບເຈົ້າຂອງເຈົ້າເພື່ອເບິ່ງວ່າມັນເປັນທາງເລືອກໃດ; ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການເຈລະຈາອາດຈະປະກອບມີການອະນຸມັດຈາກເຈົ້າຂອງເຮືອນເຈົ້າຂອງ subletting. ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ໂດຍມີການປ່ຽນແປງ, ທ່ານຍັງມີຄວາມຮັບຜິດຊອບຕໍ່ຄ່າເຊົ່າຈົນກ່ວາໃນຕອນທ້າຍຂອງການເຊົ່າແລະໄລຍະເວລາທີ່ຢູ່ອາໄສ.
ໃຫ້ເຈົ້າຂອງຂອງເຈົ້າຮູ້
ຖ້າທ່ານວາງແຜນທີ່ຈະທໍາລາຍການເຊົ່າ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານບອກເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານທັນທີທີ່ເປັນໄປໄດ້. ຖ້າທ່ານມີຄວາມສໍາພັນດີກັບເຂົາເຈົ້າ, ທ່ານອາດພົບວ່າມັນງ່າຍຕໍ່ການເຈລະຈາການລົງໂທດພາຍນອກ ສັນຍາເຊົ່າ . ຂ້າພະເຈົ້າຕ້ອງໄດ້ທໍາລາຍການເຊົ່າຄັ້ງດຽວຍ້ອນເຫດສຸກເສີນໃນຄອບຄົວ, ແລະເມື່ອຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ອະທິບາຍໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນວ່າເປັນຫຍັງແລະວ່າຂ້ອຍຈະຊ່ວຍຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າໃຫມ່, ລາວໄດ້ຍົກເວັ້ນຄ່າທໍານຽມຄ່າທໍານຽມທີ່ທຽບເທົ່າກັບຄ່າເຊົ່າຫນຶ່ງເດືອນ. ຄວາມຊື່ສັດແມ່ນປົກກະຕິແລ້ວນະໂຍບາຍທີ່ດີທີ່ສຸດ.
ຢ່າຢຸດຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ
ຖ້າທ່ານພຽງແຕ່ຢຸດເຊົາການເຊົ່າຄ່າເຊົ່ານີ້ຈະບໍ່ພຽງແຕ່ເຮັດໃຫ້ເກີດອັນຕະລາຍແກ່ການຈັດອັນດັບເຄດິດຂອງທ່ານ, ແຕ່ຈະເຮັດໃຫ້ຍາກທີ່ຈະໃຫ້ເຊົ່າອີກບ່ອນຫນຶ່ງ. ຈົ່ງຈື່ວ່າ, ຖ້າທ່ານເຮັດສິ່ງນີ້, ທ່ານໄດ້ລະເມີດສັນຍາຂອງທ່ານ, ເອກະສານທາງກົດຫມາຍ, ເຊິ່ງຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນສາມາດຊອກຫາວິທີການທາງດ້ານກົດຫມາຍ.
Get Help Professional
ດັ່ງທີ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ກ່ອນຫນ້ານີ້, ຖ້າທ່ານສົງໄສຫຼືໄດ້ພະຍາຍາມທາງເລືອກອື່ນໆທັງຫມົດ, ລວມທັງການເຈລະຈາກັບເຈົ້າຂອງຂອງທ່ານ, ໃຫ້ປຶກສາກັບຜູ້ຊ່ຽວຊານ.
ເມືອງສ່ວນຫລາຍແມ່ນຫນ່ວຍງານທີ່ບໍ່ຫວັງຜົນກໍາໄລທີ່ຈັດການກັບບັນດາຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ / ເຈົ້າຂອງບ້ານຫຼືອົງການສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. ທ່ານສາມາດເລີ່ມຕົ້ນໄດ້. ຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປແມ່ນປຶກສາຫາລືກັບທະນາຍຄວາມດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼືທະນາຍຄວາມສັນຍາ; ນີ້ອາດຈະເປັນລາຄາແພງຖ້າທ່ານບໍ່ເຮັດຕາມອົງການທີ່ບໍ່ຫວັງຜົນກໍາໄລ, ແຕ່ມັນສາມາດຊ່ວຍປະຢັດເງິນຂອງທ່ານໃນໄລຍະຍາວ.