ໃນຂະນະທີ່ຄົນສ່ວນໃຫຍ່ຈ້າງຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບເພື່ອຂາຍເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ, ບາງຄົນມັກຈະເຮັດການຂາຍດ້ວຍຕົນເອງ. ການຂາຍເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນມັກຖືກເອີ້ນວ່າສໍາລັບການຂາຍໂດຍເຈົ້າຂອງ, ຫຼື FSBO. ມີຂໍ້ດີແລະຂໍ້ເສຍຕໍ່ ການຂາຍເຮືອນ ສ່ວນຕົວ, ແລະຜູ້ຊື້ບາງຄົນກໍ່ລະມັດລະວັງທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ການລົງທຶນຂະຫນາດໃຫຍ່ດັ່ງກ່າວໂດຍບໍ່ມີການຊີ້ນໍາຂອງຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການຂາຍສ່ວນຕົວມີໂອກາດທີ່ຈະຈັດການໂດຍກົງກັບເຈົ້າຂອງ, ເຊິ່ງລວມທັງຜົນປະໂຫຍດອື່ນໆ.
ຜົນປະໂຫຍດຂອງການຂາຍເຮືອນສ່ວນຕົວ: ສໍາລັບຜູ້ຊື້
ໃນເວລາທີ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ຂາຍໂດຍພັກເອກະຊົນ, ທ່ານມີການເຂົ້າເຖິງໂດຍກົງກັບເຈົ້າຂອງຜູ້ທີ່ມີຂໍ້ມູນທັງຫມົດທີ່ພ້ອມແລ້ວ, ຂໍ້ມູນແລະປະຫວັດກ່ຽວກັບເຮືອນ. ໂດຍກົງກັນຂ້າມ, ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບກໍ່ບໍ່ສາມາດຕອບຄໍາຖາມຂອງທ່ານໄດ້. ຕົວຢ່າງ, ສິ່ງທີ່ແນ່ນອນໄດ້ເຮັດກັບຫ້ອງຕ່າງໆ, ພື້ນເຮືອນ, ຫລືກໍາແພງ? ແລະສິ່ງທີ່ອາດຈະຖືກລວມເຂົ້າໃນການສະເຫນີ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບວັນທີທີ່ຄອບຄອງທີ່ເປັນໄປໄດ້?
ເຈົ້າຂອງເຮືອນໄດ້ຢູ່ໃນເຮືອນແລະດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງມີຄວາມຮູ້ສ່ວນຕົວກ່ຽວກັບເຮືອນແລະບ້ານ. ພວກເຂົາເຈົ້າສາມາດບອກທ່ານກ່ຽວກັບລາຍລະອຽດທີ່ເປັນປະໂຫຍດ, ເຊັ່ນວ່າຫ້ອງທີ່ມີແສງທໍາມະຊາດທີ່ສຸດ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການໃຊ້ໄຟຟ້າໃນລະດູຫນາວແລະລຶະເບິ່ງຮ້ອນ, ແລະປະເພດຂອງຄົນຢູ່ໃນບ້ານ.
ສຸດທ້າຍ, ຜູ້ຊື້ ຄວນໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກການປະຫຍັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ບໍ່ໄດ້ໃຊ້ຕົວແທນ, ຊຶ່ງມັກຈະສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງລາຄາຊື້ທີ່ຕໍ່າ. ເຈົ້າຂອງບໍ່ມີເຫດຜົນອັດຕະໂນມັດທີ່ຈະສົ່ງເສີມລາຄາສະເຫນີໃຫ້ກວມເອົາຄະນະກໍາມະການຂອງຕົວແທນ.
ຜົນປະໂຫຍດຂອງການຂາຍເຮືອນສ່ວນຕົວ: ສໍາລັບຜູ້ຂາຍ
ເຫດຜົນຕົ້ນຕໍທີ່ປະຊາຊົນຂາຍເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າແມ່ນ, ແນ່ນອນ, ການປະຢັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ. ຄ່າທໍານຽມການອະສັງຫາລິມະສັບສໍາລັບການຂາຍເຮືອນໂດຍປົກກະຕິລະຫວ່າງ 5 ແລະ 6 ສ່ວນຮ້ອຍຂອງລາຄາຊື້ສຸດທ້າຍ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ, ຄະນະກໍາມະການທັງຫມົດສໍາລັບເຮືອນ $ 400,000 ແມ່ນປະມານ 20.000 ໂດລາຫາ 24.000 ໂດລາ.
ເງິນນັ້ນມາຮອດຈຸດປະສົງຂອງຜູ້ຂາຍ. ຄະນະກໍາມະການແມ່ນແບ່ງແຍກລະຫວ່າງຕົວແທນຂອງຜູ້ຂາຍແລະຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້, ສົມມຸດວ່າທັງສອງຝ່າຍໃຊ້ຕົວແທນ.
ຜົນປະໂຫຍດອີກຕໍ່ກັບການ ຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານເອງ ແມ່ນມີການຄວບຄຸມລາຄາ, ລາຍການ, ການໂຄສະນາແລະການສະແດງຂອງເຮືອນ. ສໍາລັບຜູ້ຂາຍທີ່ມີເວລາແລະແຮງຈູງໃຈທີ່ຈະສົ່ງເສີມການຂາຍເຮືອນຂອງພວກເຂົາຢ່າງເປັນອິດສະຫຼະ, ນີ້ສາມາດເປັນປະໂຫຍດຕໍ່ການຈ້າງຜູ້ທີ່ມີລາຍຊື່ຈໍານວນຫລາຍໃນເວລາດຽວກັນແລະບໍ່ສາມາດໃຊ້ເວລາດຽວກັນກັບລູກຄ້າດຽວ.
ການຂາຍເຮືອນເອກະຊົນໄດ້ຮັບການງ່າຍຂຶ້ນຕະຫຼອດເວລາ. ເຊັ່ນດຽວກັນກັບອິນເຕີເນັດໄດ້ປ່ຽນແປງໃບຫນ້າຂອງການເດີນທາງການທ່ອງທ່ຽວ (ບໍ່ມີໃຜໃຊ້ຕົວແທນການເດີນທາງອີກ) ແລະຕ້ອງການໂຄສະນາ (ຂອບໃຈກັບ Craigslist), ເຈົ້າຂອງເຮືອນຂາຍເຮືອນມີຊັບພະຍາກອນອອນໄລນ໌ຫຼາຍສໍາລັບການບອກຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າແລະໄດ້ຮັບການຊ່ວຍເຫຼືອຈາກຂະບວນການຂາຍ. ຜູ້ຂາຍສ່ວນບຸກຄົນສາມາດບອກເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ເຊັ່ນ Zilllow.com, ແລະພວກເຂົາສາມາດໄດ້ຮັບຂໍ້ມູນສະເພາະສະຖານທີ່ແລະການຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານວິຊາຊີບຜ່ານສະຖານທີ່ເຊັ່ນ FSBO.com.
ການປົກປ້ອງກົດຫມາຍ
ໃນຕອນທ້າຍຂອງມື້, ການໂອນຊັບສິນທັງຫມົດຕ້ອງໄດ້ເຮັດຜ່ານທະນາຍຄວາມຂອງຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍ. ດັ່ງນັ້ນທະນາຍຄວາມຈຶ່ງເປັນຜູ້ນສໍາຄັນໃນການເຮັດທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ແທ້ຈິງ, ຮັບປະກັນທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງຖືກຕ້ອງແລະທັງສອງຝ່າຍໄດ້ຮັບການປົກປ້ອງເທົ່າທຽມກັນພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍ.
ບໍ່ວ່າທ່ານຈະຊື້ເຮືອນຂອງທ່ານໂດຍກົງຫຼືໂດຍຕົວແທນ, ຈົ່ງຈໍາໄວ້ວ່າທ່ານຕ້ອງການໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານມີຄວາມຮູ້ສຶກກ່ຽວກັບການຊື້ຂອງທ່ານ, ທ່ານໄດ້ສໍາເລັດການກວດກາທີ່ຈໍາເປັນແລະທ່ານມີທະນາຍຄວາມທີ່ດີເພື່ອເຂົ້າເບິ່ງທ່ານຜ່ານຂັ້ນສຸດທ້າຍ ຂາຍ.