01 of 03
ເອົາໃຈໃສ່ຜູ້ຊື້ໂດຍການລອກແລະອອກແບບ
ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າເຮືອນຂອງທ່ານຖືກ decluttered ແລະຈັດສໍາລັບຜູ້ຊື້. Getty Images ຄໍາແນະນໍາກ່ຽວກັບການບ້ານແມ່ນບໍ່ມີລາຄາແພງແລະໃຊ້ເວລາຫຼາຍ. ສິ່ງຫນຶ່ງທີ່ທຸກຄົນທີ່ມີປະສົບການຢ່າງແທ້ຈິງຈະແນະນໍາໃຫ້ຜູ້ຂາຍທີ່ຕ້ອງເຮັດຄືການພິຈາລະນາແນະນໍາບາງຄໍາແນະນໍາສໍາລັບເຮືອນເພື່ອຈຸດປະສົງ "ຂັດ" ລັກສະນະຂອງຊັບສິນທີ່ຈະຂາຍແລະເຮັດໃຫ້ມັນເປັນທີ່ຫນ້າສົນໃຈກັບຜູ້ຊື້ທີ່ມີສັກຍະພາບຫຼາຍເທົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້.
ເມື່ອມາວາງຊັບສິນໃນຕະຫຼາດເພື່ອຂາຍ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼາຍຄົນມັກຈະເຮັດຄວາມຜິດພາດດຽວກັນອີກເທື່ອຫນຶ່ງ. ພວກເຂົາຍ້າຍໄປຫາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫມ່ຂອງພວກເຂົາ, ທັງຫມົດທີ່ບໍ່ສົນໃຈສະພາບຂອງຊັບສິນທີ່ພວກເຂົາຕ້ອງການຂາຍ, ຊຶ່ງເຮັດໃຫ້ມັນບໍ່ເຕັມທີ່ແລະເຕັມໄປດ້ວຍອາຍຸເກົ່າ.
ໃນເວລາດຽວກັນ, ຜູ້ຂາຍຍັງຢູ່ໃນຊັບສິນເພື່ອຂາຍ, ຮັກສາບັນດາປະຈໍາວັນແລະສະພາບແວດລ້ອມຂອງຄອບຄົວ - ມີຕູ້ແລະຕູ້ເສື້ອຜ້າທີ່ມີເຄື່ອງນຸ່ງສ່ວນຕົວ, ຂອງຫຼິ້ນເດັກນ້ອຍຢູ່ທົ່ວທຸກແຫ່ງ, ຂອງຂວັນສໍາລັບຄອບຄົວ, ຮູບພາບແລະການອອກແບບໃນການສະແດງແລະທຸກຄົນ, ທຸກໆສະພາບແວດລ້ອມທີ່ເປັນສ່ວນບຸກຄົນແລະສັບສົນ.
Declutter ພາຍໃນຂອງທ່ານສໍາລັບຜົນສໍາເລັດໃນການ staging ເຮືອນ
ເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍ closets de-cluttering , cupboard, shelves, ແລະອື່ນໆບັນຈຸຂີ້ເຫຍື້ອແລະສະຖານທີ່. ທ່ານອາດຈະຕົກຕະລຶງກັບການຂີ້ເຫຍື້ອທີ່ເກີດຂື້ນໃນໄລຍະເວລາ - ລວມທັງສິ່ງທີ່ຍາວລືມ, ສິ່ງທີ່ບໍ່ເຄີຍໃຊ້ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ສິ່ງທີ່ບໍ່ມີໃຜຢາກເຫັນ, ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງ. ເມື່ອເຮັດແລ້ວ, ມັນແມ່ນເວລາທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ຊັບສິນສະອາດແລະສະອາດ. ລ້າງປ່ອງຢ້ຽມ, ປ່ອງ, ຊັ້ນ, ໂລ້ແລະອື່ນໆ. ເຮັດໃຫ້ມັນທັງຫມົດທີ່ບໍ່ມີສະຕິ, ສົດໃສແລະເຫຼື້ອມ. ຖອດເອົາສິ່ງທີ່ເປັນໄປໄດ້ຈາກຜ້າພົມ, ພົມ, ແລະອື່ນໆ. ໃນກໍລະນີທີ່ທ່ານຊອກຫາບັນຫານີ້ຫຼາຍເກີນໄປ, ໃຫ້ເອົາບັນດາສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ຫມົດ, ແຕ່ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຕ້ອງເຮັດຄວາມສະອາດພື້ນທີ່ທີ່ຖືກເປີດເຜີຍພາຍໃຕ້. ເປີດຕາບອດ, ແຕ້ມຜ້າມ່ານຫນີບຢ່າງຫລວງຫລາຍອອກໄປແລະປ່ອຍໃຫ້ແສງສະຫວ່າງແລະອາກາດສົດໆ! ນີ້ຈະສ້າງພາບລວງຕາທີ່ມີແສງຂອງພື້ນທີ່ພາຍໃນຂະຫນາດໃຫຍ່ຫຼາຍ.
ຫນ້າທໍາອິດຈັດວາງແນວຄວາມຄິດ DIY ເພື່ອຈັບຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຜູ້ຊື້ຂອງທ່ານ
ການ ອຸທອນກັບ ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຜູ້ຊື້ ຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຝ່າຍທາງດ້ານຄວາມຮູ້ສຶກຂອງເຂົາເຈົ້າ, ແລະການຊື້ເຮືອນແມ່ນມີຄວາມຮູ້ສຶກ. ເພື່ອເຮັດໃຫ້ຊັບສິນຂອງທ່ານສໍາລັບການຂາຍທີ່ຫນ້າສົນໃຈຫຼາຍ, ມັນຍັງຕ້ອງໄດ້ມີກິ່ນງາມ. ຕົວເລືອກທີ່ດີແມ່ນເອົາດອກໄມ້ສົດແລະພືດທີ່ມີຊີວິດຢູ່ທຸກບ່ອນທີ່ເປັນໄປໄດ້. ເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ມີຄວາມຫມາຍທີ່ສວຍງາມຂອງພາຍໃນ, ແຕ່ພວກເຂົາກໍ່ຈະສ້າງຄວາມມ່ວນຊື່ນໃຫ້ແກ່ຜູ້ຊື້ທີ່ຈະຮັກ. ສິ່ງຫນຶ່ງທີ່ຕ້ອງມີຢູ່ຕະຫຼອດເວລາຄືການເຮັດທີ່ດີທີ່ສຸດເພື່ອເຮັດໃຫ້ຊັບສິນເບິ່ງແລະມີຄວາມຮູ້ສຶກຄືກັບຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງ. ໃນມື້ 'ເປີດ' ປະຕູ, ມັນຈະເປັນຄວາມຄິດທີ່ດີທີ່ຈະເອົາ cookies ຫຼືເຂົ້າຈີ່ໃສ່ baking ໃນເຕົາອົບ - ກິ່ນຫອມນີ້ຈະເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງຢູ່ເຮືອນທັນທີ!
02 of 03
ອອກແບບເຮືອນຂອງທ່ານເອງເພື່ອເຮັດໃຫ້ພາຍໃນຂອງທ່ານຍິນດີຕ້ອນຮັບທຸກຄົນ
ດຶງອອກຈາກລາຍການສ່ວນບຸກຄົນພາຍໃນພາຍໃນຂອງທ່ານ. Getty Images ອອກແບບເຮືອນຂອງເຈົ້າເອງດ້ວຍຄວາມຄິດສ້າງສັນພາຍໃນ
ສິ່ງທີ່ທ່ານຄວນຈະມີຢູ່ໃນໃຈແມ່ນເພື່ອເບິ່ງຊັບສິນຂອງທ່ານເພື່ອຂາຍໂດຍຜ່ານຕາຂອງຜູ້ທີ່ຢູ່ໃນອະນາຄົດທີ່ມີທ່າແຮງແລະພິຈາລະນາວ່າປະຊາຊົນເຫຼົ່ານີ້ຈະມີລົດຊາດທີ່ສວຍງາມສ່ວນບຸກຄົນທີ່ແຕກຕ່າງຈາກທ່ານ. ດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານຄວນກໍາຈັດບັນດາລາຍການສ່ວນບຸກຄົນທັງຫມົດເຊັ່ນ: ຮູບພາບຂອງຄອບຄົວ, ຮູບພາບແລະສິນລະປະກໍາແພງອື່ນໆທີ່ທ່ານໄດ້ຕິດຢູ່ກັບຄວາມນິຍົມແລະຜົນປະໂຫຍດຂອງທ່ານ, ເຄື່ອງທີ່ທ່ານນໍາມາຈາກການເດີນທາງຄອບຄົວ, ການລວບລວມ, ແລະອື່ນໆ. ເຮັດໃຫ້ຊັບສິນເປັນ " ຖົງສະອາດ ທີ່ເປັນກາງ" ທີ່ເຈົ້າຫນ້າທີ່ໃນອະນາຄົດອາດຈະ "ແຕ້ມ" ກັບສີຂອງຊີວິດຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ສຸດທ້າຍ, ຖ້າວ່າທ່ານມີສັດລ້ຽງ, ມັນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຫມາຍຄວາມວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີທ່າແຮງໃຫມ່ມີສັດຫນຶ່ງຫຼືແມ້ກະທັ້ງສັດເຊັ່ນກັນ. ມັນຈະມີລາຄາແພງທີ່ບໍ່ມີໃຫ້ທ່ານເອົາຕຽງນອນສັດລ້ຽງຂອງທ່ານ, ການຫຼີ້ນແລະການໃຫ້ອາຫານ, ແລະໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຕ້ອງເຮັດຄວາມສະອາດໃຫ້ແກ່ສັດລ້ຽງສັດໃດກໍ່ຕາມ. ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍແມ່ນອາການແພ້ຕໍ່ສັດລ້ຽງແລະສັດລ້ຽງ. ນີ້ແມ່ນບາງ ຄໍາແນະນໍາໃນບ້ານເຮືອນເຈົ້າຂອງສັດລ້ຽງ ທີ່ຈະພິຈາລະນາ.
ຈົ່ງເອົາໃຈໃສ່ເປັນພິເສດຕໍ່ພື້ນທີ່ພາຍໃນບ້ານເຫຼົ່ານີ້:
ທ່ານເຄີຍພິຈາລະນາວ່າສິ່ງທີ່ຢູ່ເທິງ 3 ສະຖານທີ່ຂອງຊັບສິນແມ່ນຜູ້ຊື້ທີ່ສົນໃຈຫຼາຍທີ່ສຸດບໍ? ທ່ານຄວນເຮັດແນວໃດດີຖ້າທ່ານຕ້ອງການກັບຄືນອັດຕາຜົນຕອບແທນສູງຂຶ້ນແລະປິດການລົງໂທດ! ທ່ານອາດຄິດວ່ານີ້ຈະເປັນການດໍາລົງຊີວິດຫຼືຫ້ອງນອນ? ໃນຄວາມເປັນຈິງແລ້ວ, ເຂດທີ່ມີຄວາມສໍາຄັນຫຼາຍແມ່ນການອຸທອນທາງດ້ານການຄວບຄຸມ, ເຮືອນຄົວແລະຫ້ອງນ້ໍາ.
ການອຸທອນທາງດ້ານການຄວບຄຸມຂອງທ່ານຄວນຈັບຜູ້ຊື້ທັນທີ:
ພວກເຮົາທຸກຄົນຕົກລົງເຫັນດີວ່າການປະທັບໃຈຄັ້ງທໍາອິດແມ່ນສໍາຄັນທີ່ສຸດ. ປະຕິບັດຕາມເຄັດລັບການບ້ານທີ່ງ່າຍດາຍບໍ່ຫຼາຍປານໃດ, ທ່ານສາມາດຮັບປະກັນຄວາມປະທັບໃຈຄັ້ງທໍາອິດຂອງຜູ້ຊື້ທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງ, ໄດ້ຮັບການຕົກແຕ່ງທີ່ສວຍງາມ, ທີ່ສວຍງາມແລະສວຍງາມຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານເພື່ອການຂາຍໂດຍບໍ່ໄດ້ຈ້າງບໍລິສັດທີ່ມີທັດສະນະ.
ບ້ານນອກ ຂອງທ່ານຕ້ອງການຄວາມສົນໃຈ, ໂດຍສະເພາະກັບພືດພຸ່ມ, ພືດແລະຕົ້ນໄມ້. ດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານຄວນຕັດໄມ້ດີກວ່າພືດທັງຫມົດ, ຂີ້ຝຸ່ນຫຍ້າ, ກວາດແລະເຮັດຄວາມສະອາດຈາກໃບແຫ້ງແລະດອກໄມ້ຕາຍ / ພືດ. ໃນວິທີການນີ້, ເຂດນອກຈະເປີດກວ້າງແລະເປີດເຜີຍແລະສົມບູນຄວາມງາມຂອງຊັບສິນ. ມັນກໍ່ມີຄວາມສໍາຄັນຫຼາຍທີ່ຈະຮັກສາມັນທັງຫມົດທີ່ສະອາດແລະສະອາດ, ສະນັ້ນມັນດີກວ່າທີ່ຈະເອົາເຄື່ອງມືທີ່ມີກະແຈກກະຈາຍແລະ knicks, ຖອນອອກຈາກຕົວເລກສວນງາມໆ, ແລະໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າບໍ່ມີຂີ້ເຫຍື້ອກະແຈກກະຈາຍຢູ່ໃນບັນຈຸຂີ້ເຫຍື້ອ.
ສ້າງໂຖງຕ້ອນຮັບສໍາລັບແຂກ:
ຫນ້າທໍາອິດໃນການວາງສະຕູລະບຽງຂອງທ່ານເພື່ອຕ້ອນຮັບແຂກມັກຈະເປັນສິ່ງທ້າທາຍ. ເພີ່ມດອກໄມ້ສົດແລະຕົ້ນໄມ້, ສອງເກົ້າອີ້ສວນແລະຕາຕະລາງກາເຟຂະຫນາດນ້ອຍຈະສ້າງສະພາບແວດລ້ອມທີ່ຫນ້າສົນໃຈແລະສະດວກສະບາຍ. ແລະຢ່າລືມຈັດແຈງອາຫານຫວ່າງຊາຫລືກາເຟທີ່ໂຕະນັ້ນ! ຜູ້ຊື້ທີ່ມີສັກດີຈະຮັກນັ່ງແລະເພີດເພີນກັບປັດຈຸບັນ! ການຢ້ຽມຢາມທຸກໆຈະເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍການເຄາະປະຕູ, ດັ່ງນັ້ນໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າປະຕູທາງຫນ້າຂອງທ່ານແມ່ນຕ້ອນຮັບ. ຖ້າທ່ານບໍ່ສາມາດຊື້ປະຕູທາງຫນ້າໃຫມ່ໄດ້, ໃຫ້ໃສ່ສີເຫຼືອງເກົ່າແລະໃສ່ໄມ້ທ່ອນໃຫມ່.
03 of 03
ເອົາໃຈໃສ່ຢ່າງໃກ້ຊິດກັບຫ້ອງນ້ໍາແລະຫ້ອງຄົວຂອງທ່ານ
ສ້າງຜູ້ຊື້ຫ້ອງນ້ໍາສາມາດເບິ່ງເຫັນຕົວເອງໃນ!. Getty Images ການປັບປຸງເຮືອນຄົວໃນງົບປະມານແມ່ນເປັນໄປໄດ້!
ເຮືອນຄົວທີ່ສວຍງາມ ຂອງທ່ານແມ່ນຫ້ອງຊັ້ນເທິງເພື່ອເຮັດໃຫ້ຄວາມປະທັບໃຈສໍາລັບຜູ້ທີ່ຊື້ເຮືອນ. ແຕ່ບໍ່ຕ້ອງການໃຫ້ທ່ານລົງທຶນໃນເຮືອນຄົວໃຫມ່! ແທນທີ່ຈະ, ເຮັດໃຫ້ເຮືອນຄົວຂອງທ່ານທີ່ມີຢູ່ແລ້ວເປັນໃຫມ່! ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ທ່ານຄວນເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍການປິດກັ້ນແລະການລ້າງຕາຕະລາງທີ່ບໍ່ຈໍາເປັນ. ຜູ້ເຂົ້າຊົມຈະຄາດຫວັງວ່າເຮືອນຄົວຈະມີຄວາມແຕກຕ່າງກັນແລະສະນັ້ນໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຕ້ອງເຮັດຄວາມສະອາດຫ້ອງປະຕູເຮືອນຄົວ, ແຜ່ນເຮັດອາຫານຮ້ອນ, ແລະໂຕ໊ະເຮັດວຽກ, ແລະເຮັດໃຫ້ faucet ແລະຊິ້ນສ່ວນໂລຫະອື່ນສົດຊື່ນ. ຜູ້ຊື້ແນ່ນອນວ່າຕ້ອງການເບິ່ງພາຍໃນຕູ້ແລະຫ້ອງນ້ໍາ, ດັ່ງນັ້ນບາງບັນຫາສັບສົນ, ທໍາຄວາມສະອາດແລະຈັດການສິ່ງຂອງພາຍໃນກໍ່ຈະເປັນຄວາມຄິດທີ່ດີ.
ຈ່າຍເອົາໃຈໃສ່ຫ້ອງຕູ້, backsplash, ແລະ countertop
ເພື່ອ freshen ເຖິງພື້ນເຮືອນຄົວແລະເຮັດໃຫ້ມັນເບິ່ງໃຫມ່, ຕື່ມການເຄືອບຂອງສີເທິງຝາແລະ ຕູ້ຫ້ອງຄົວ ຫຼືທັງສອງຖ້າຈໍາເປັນ. ສີທີ່ເປັນກາງຈະເປັນທາງເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງທ່ານ - ພວກເຂົາຂໍອຸທອນກັບລົດຊາດຂອງຄົນອື່ນແລະເຮັດໃຫ້ເຮືອນຄົວເບິ່ງສົດໃສແລະສົດຊື່ນ.
ເວລາສໍາລັບຄໍເຕົ້າໄຂ່ທີ່ບາງຄົນ! ສ້າງຈຸດໂຟກັດໂດຍການປັບປຸງ backsplash ເຮືອນຄົວທີ່ມີຮູບພາບທີ່ມີຄຸນນະພາບວ່ອງໄວ backsplash (ງ່າຍແລະລາຄາຖືກກວ່າການນໍາໃຊ້ກະເບື້ອງຕົວຈິງ). ແບບຊັ້ນວາງເປີດໂດຍວາງປື້ມປຸງແຕ່ງອາຫານບໍ່ຫຼາຍປານໃດແລະເປັນຂອງຂວັນທີ່ມີຂະຫນາດນ້ອຍ.
ສໍາລັບກິ່ນຫອມສົດຊື່ນເພີ່ມເຕີມແລະມີຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ອົບອຸ່ນ, ເພີ່ມຫມໍ້ຂະຫນາດນ້ອຍທີ່ມີຢາສະຫມຸນໄພສົດໃນຫ້ອງຄົວ, ແລະວາງຢູ່ໃນໂຕະໂຕະອາຫານທີ່ມີເຕົາຫຼືອາຫານທີ່ມີຫມາກໄມ້ສົດ. ເພື່ອເຮັດໃຫ້ເດັກນ້ອຍຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນໃຫມ່ທີ່ມີທ່າແຮງຍິນດີຕ້ອນຮັບຫຼາຍ, ເຊັ່ນດຽວກັນ, ເພີ່ມສອງແກ້ວແກ້ວທີ່ເຕັມໄປດ້ວຍຄວາມເຂົ້າຫນົມອົມ, cookies ແລະຄວາມສຸກຫວານອື່ນໆ.
ຫ້ອງອອກແບບຫ້ອງນອນທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕ່ໍາແຕ່ການອຸທອນສູງສຸດ
ການອອກແບບຫ້ອງນ້ໍາ ແມ່ນບາງທີພື້ນທີ່ຜູ້ຊື້ທີ່ມີສັກຍະພາບຈະບໍ່ກັບລົງໃນສິ່ງທີ່ພວກເຂົາຕ້ອງການ. ມັນຄວນຈະບໍ່ສະອາດແລະສົດໃສແລະສົດຊື່ນແລະຟຸ່ມເຟືອຍແລະສຸກແລະສະດວກສະບາຍ ... . ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຕິດຕັ້ງຫ້ອງນ້ໍາໃຫມ່, ແຕ່! ທັງຫມົດທີ່ທ່ານຕ້ອງການແມ່ນ "tricks" ຈໍານວນຫນ້ອຍຫນຶ່ງຂອງການສະແດງໃຫ້ແກ່ຜູ້ຊື້ໃນທາງທີ່ດີທີ່ສຸດ.
ເພື່ອຮັບປະກັນການເບິ່ງແລະຄວາມສົດຊື່ນຂອງຫ້ອງນ້ໍາເກົ່າຂອງທ່ານ, ມັນກໍ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະໃຊ້ຄໍເຕົ້າໄຂ່ທີ່ບໍ່ທັນແຕກແລະ staging tricks. ຈັດແຈງຖາດ vanity ທີ່ສວຍງາມທີ່ມີບາງດອກ, vials ນ້ໍາຫອມ, ສະບູແລະນໍ້າຕານ. ໃສ່ຜ້າຂົນຫນູອ່ອນ, ຟຸ່ມເຟືອຍ; ຈົ່ງສວມໃສ່ຜ້າຂົນຫນູຢ່າງເຕັມທີ່ໃສ່ຜ້າຫົ່ມຜ້າແລະໃສ່ຜ້າຂົນຫນູທີ່ພັບແລະມ້ວນໆໃສ່ຖັນຫຼືຕູ້ເອກະສານ. ຕິດກັບເບິ່ງຫນ້ອຍແລະມີແສງສະຫວ່າງທີ່ດີແລະຄວາມສໍາເລັດຈະຖືກຮັບປະກັນ. ພິຈາລະນາຍັງເພີ່ມບ່ອນໃຫມ່ (ໃຫຍ່). ການສະທ້ອນແສງສະຫວ່າງຈະເຮັດໃຫ້ຊ່ອງເບິ່ງຂະຫນາດໃຫຍ່ແລະສົດໃສ.
ໃນຂະນະທີ່ທ່ານເຫັນ, ໂດຍນໍາໃຊ້ເຕັກນິກການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດທີ່ມີປະສິດທິພາບແລະປະຫຍັດງົບປະມານຫຼາຍ, ມັນກໍ່ສາມາດສ້າງຜົນກະທົບທາງບວກກັບການລົງທຶນຂັ້ນຕ່ໍາ.
ບົດຂຽນນີ້ແມ່ນປະກອບສ່ວນໂດຍຜູ້ກໍ່ຕັ້ງ Lynn Filkova ແລະຜູ້ບັນນາທິການຫົວຫນ້າ Adorable Home Magazine ໄດ້ສຸມໃສ່ການອອກແບບພາຍໃນທີ່ດີທີ່ສຸດແລະມີຄວາມນິຍົມຫຼາຍທີ່ສຸດ, ອອກແບບແນວໂນ້ມແລະຜົນສໍາເລັດທາງສະຖາປັດຕະ.