ຖ້າຫາກວ່າເຮັດຢ່າງຖືກຕ້ອງ, ການວາງສະແດງຢູ່ເຮືອນ ກໍ່ບໍ່ໄດ້ຜົນ. ການເຮັດໃຫ້ເຮືອນຂອງທ່ານຫນ້າສົນໃຈກັບຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງແລະຊ່ວຍໃຫ້ພວກເຂົາເຫັນຕົວເອງໃນເຮືອນຂອງທ່ານແມ່ນສໍາຄັນ.
01 of 04
staging ກໍ່ເຮັດວຽກບໍ?
Ivan Hunter / Digital Vision / Getty Images ຖ້າທ່ານເບິ່ງປະມານ, ທ່ານຈະເຫັນວ່າເຂດການເຮັດວຽກ ຢູ່ເຮືອນ ແມ່ນຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ. ຜູ້ຂາຍຫຼາຍກວ່າແມ່ນການຈ້າງນັກທ່ອງທ່ຽວທີ່ເປັນມືອາຊີບ. ເຈົ້າຫນ້າທີ່ກໍາລັງແນະນໍາການວາງສະແດງຫລືລວມເອົາມັນໃນການບໍລິການຂອງພວກເຂົາ. ມີຈໍານວນບົດຄວາມ, ປຶ້ມ, ແລະບລັອກທີ່ມີການຂະຫຍາຍຕົວຫຼາຍຂຶ້ນ. ຫຼາຍໆຄົນກໍາລັງອອກມາທຸກໆມື້. ຖ້າຫາກວ່າຂັ້ນຕອນບໍ່ໄດ້ຜົນ, ພາກສະຫນາມນີ້ຈະບໍ່ຂະຫຍາຍຕົວຄືກັນ.
02 of 04
ເປັນຫຍັງການໂຮມບ້ານໄດ້ເຮັດວຽກ?
photographee.eu ຜ່ານ Deposit Photos ຂັ້ນຕອນການ ສໍາເລັດການສະແດງໃຫ້ເຫັນເຮືອນທີ່ມີແສງສະຫວ່າງທີ່ດີທີ່ສຸດ. ມັນຄ້າຍຄືກັບລົດໃຫຍ່ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຂາຍມັນ. ການວາງສະແດງເຮັດໃຫ້ເຮືອນຂອງທ່ານເບິ່ງລາຄາແພງກວ່າ.
- ມັນແນະນໍາໃຫ້ຜູ້ຊື້ທີ່ທ່ານໃຊ້ເວລາດູແລທີ່ດີເລີດຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ.
- ພຽງແຕ່ 10% ຂອງພວກເຮົາສາມາດຄິດໄລ່ທ່າແຮງຂອງເຮືອນໄດ້, ດັ່ງນັ້ນສ່ວນທີ່ເຫຼືອຈະບໍ່ສາມາດເບິ່ງວ່າມັນຈະເບິ່ງຄືວ່າມັນຖືກອະນາໄມແລະເຮັດລາຍ.
- ຜູ້ຊື້ຕ້ອງການເຮັດວຽກຫນ້ອຍທີ່ສຸດເມື່ອຊື້ເຮືອນ. ຖ້າພວກເຂົາເຫັນເຮືອນທີ່ເບິ່ງຄືວ່າມັນຕ້ອງການວຽກງານໃດກໍ່ຕາມ, ທັງຫມົດທີ່ພວກເຂົາເຫັນແມ່ນເງິນ, ຄວາມພະຍາຍາມແລະເວລາທີ່ໃຊ້ເວລາທີ່ໄດ້ຮັບການບ້ານຕາມຄວາມຕ້ອງການຂອງມັນ.
- ໂດຍການເຮັດວຽກສໍາລັບຜູ້ຊື້, ພວກເຂົາຮູ້ສຶກວ່າພວກເຂົາສາມາດຍ້າຍອອກໄປແລະພັກຜ່ອນແລະມີຄວາມສຸກກັບບ້ານໃຫມ່ຂອງພວກເຂົາ.
- ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນຄິດວ່າຖ້າທ່ານບໍ່ສາມາດເຮັດໃຫ້ບ້ານຂອງທ່ານເບິ່ງດີໃນຂະນະທີ່ມັນຂາຍມັນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການບໍາລຸງຮັກສາຫຼືຊ່ອມບໍາລຸງແບບປົກກະຕິ. ນີ້ຈະສົ່ງທຸງສີແດງ.
- ໃນເວລາທີ່ທ່ານສະແດງໃຫ້ຜູ້ຊື້ວິທີການໃຊ້ພື້ນທີ່ແຕ່ລະຄົນ, ຜູ້ຊື້ສາມາດເບິ່ງຕົວເອງໄດ້ພຽງແຕ່ເດີນທາງເຂົ້າໄປໃນບ່ອນນັ້ນ. ພວກເຂົາບໍ່ຄິດວ່າຫ້ອງໃດທີ່ເຮັດວຽກທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບຈຸດປະສົງທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ໃນເວລາທີ່ພວກເຂົາຕ້ອງຄິດກ່ຽວກັບວິທີການໃຊ້ຫ້ອງແຕ່ລະຄົນ, ພວກເຂົາສົງໄສວ່າມີຫ້ອງທີ່ພຽງພໍໃນເຮືອນ. ພວກເຂົາເຈົ້າປະຕິບັດທີສອງຮີດ, ບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການ.
- ສຸດທ້າຍ, ມັນ justifies ລາຄາທີ່ທ່ານກໍາລັງຮ້ອງຂໍແລະບໍ່ໃຫ້ພວກເຂົາພື້ນທີ່ໃດຫນຶ່ງທີ່ພວກເຂົາສາມາດແນະນໍາການເອົາເງິນລົງລາຄາເພາະວ່າທຸກຢ່າງຈະຢູ່ໃນສະພາບທີ່ດີ.
03 of 04
ວິທີການສະແດງໃຫ້ເຫັນຜົນກະທົບຕໍ່ລາຄາແລະລາຄາຂາຍຂອງບ້ານຂ້ອຍແນວໃດ?
Getty Images ການຈັດໂຄງການຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດລາຍຊື່ບ້ານຂອງທ່ານໄດ້ຫຼາຍກວ່າທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້ຖ້າຫາກວ່າເຮືອນບໍ່ໄດ້ຖືກວາງສະແດງ. ທ່ານສາມາດລາຍຊື່ມັນສໍາລັບສິ່ງທີ່ມັນມີມູນຄ່າແທ້ຈິງ, ແທນທີ່ຈະບອກມັນຫຼາຍກວ່າມັນເປັນມູນຄ່າຖ້າຫາກວ່າທຸກໆຂັ້ນຕອນໄດ້ຖືກເຮັດແລະສົມມຸດວ່າທ່ານຈະອະນຸຍາດໃຫ້ສໍາລັບການຫຼຸດຜ່ອນຄວາມຕ້ອງການການສ້ອມແປງຫລືຄວາມຕ້ອງການທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງຂອງຜູ້ຊື້.
ເຮືອນທີ່ຖືກຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຫຼາຍທີ່ສຸດສໍາລັບລາຄາລາຍະການຫຼືໃກ້ກັບມັນ, ແລະບາງຄັ້ງກໍ່ມີຫຼາຍຂຶ້ນ. ນີ້ສາມາດເກີດຂຶ້ນຖ້າຫາກວ່າມີສົງຄາມການປະມູນຫຼືຜູ້ຂາຍຕ້ອງການເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າພວກເຂົາມາພ້ອມກັບຂໍ້ສະເຫນີທີ່ສູງທີ່ສຸດເພື່ອໃຫ້ພວກເຂົາເຂົ້າມາສູງໃນກໍລະນີທີ່ມີການສະເຫນີຊື້ອື່ນໆ.
ການຂາຍເຮືອນກ່ຽວຂ້ອງກັບປັດໃຈຈໍານວນຫຼາຍ. ການຈັດລໍາດັບຂັ້ນແມ່ນຫນຶ່ງໃນອົງປະກອບ, ແຕ່ຖ້າຫາກວ່າອົງປະກອບອື່ນໆບໍ່ຢູ່ໃນສະຖານທີ່ໃດກໍ່ຕາມ, ບໍ່ມີຈໍານວນການວາງສະແດງຈະຊ່ວຍໄດ້. ຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນພຽງແຕ່ປັດໃຈອື່ນໆທີ່ເຂົ້າມາຫລິ້ນ.
04 of 04
ຂະບວນການຂະບວນການຄອບຄົວໂດຍລວມມີແນວໃດ?
Getty Images ຕໍ່ໄປ, ພວກເຂົາຈະເຮັດການສັງເກດການຢ່າງລະອຽດແລະການປະເມີນຜົນຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ. ພວກເຮົາເຮັດວຽກກ່ຽວກັບແຜນການຈັດວາງ 7 ຂັ້ນຕອນແລະການປະເມີນຜົນເປັນຂັ້ນຕອນທໍາອິດ. ຕົວຊີ້ວັດຈະໃຊ້ເວລາການວັດແທກເພື່ອແຕ້ມແຜນການພື້ນທີ່ຮາບລື່ນແລະເຮັດໃຫ້ບັນທຶກຂອງປ່ຽງໃຫຍ່. ພວກເຂົາເຈົ້າຍັງຈະໃຊ້ເວລາຫຼາຍຮູບພາບຂອງຫ້ອງທັງຫມົດແລະສະຖານທີ່, ແລະຈາກມຸມທີ່ແຕກຕ່າງກັນ.
ຕໍ່ໄປ, ຂັ້ນຕອນທີ່ຈະກັບຄືນໄປບ່ອນຫ້ອງການແລະກະກຽມລາຍລະອຽດຢ່າງກວ້າງຂວາງເຊິ່ງລວມມີ: ຄຸນລັກສະນະທາງບວກຂອງເຮືອນແລະຄຸນລັກສະນະທາງລົບ; ແຜນການທີ່ແນະນໍາ; ຄໍາແນະນໍາແລະແນວຄິດ; ຄໍາແນະນໍາແລະ tricks; ຊັບພະຍາກອນ; ເຊັ່ນດຽວກັນກັບໂຄງຮ່າງຂອງຂັ້ນຕອນທີ່ຕ້ອງໃຊ້ເວລາແລະວິທີການສໍາເລັດຂັ້ນຕອນແຕ່ລະຂັ້ນ. ພວກເຂົາເຈົ້າມັກຈະກັບຄືນໄປບ່ອນແລະໄປລາຍງານກັບທ່ານແລະຍ່າງຜ່ານເຮືອນດ້ວຍແຜນການ.
ຖ້າທ່ານຕ້ອງການການຊ່ວຍເຫຼືອຫຼາຍ, ນັກແລ່ນສ່ວນຫຼາຍຈະສະເຫນີຊຸດທີ່ປະກອບມີການກັບຄືນມາເພື່ອຊ່ວຍໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດແຜນການຈັດວາງແຜນການທີ່ພວກເຂົາພັດທະນາສໍາລັບທ່ານ. ນີ້ແມ່ນຄິດຄ່າທໍານຽມໂດຍຊົ່ວໂມງ, ມື້ຫນຶ່ງ, ຫຼືເຕັມມື້.
ຂ້ອຍຈະຮູ້ໄດ້ແນວໃດຖ້າຂ້ອຍຕ້ອງການຂັ້ນຕອນຫຼືບໍ່?
ແນະນໍາໃຫ້ບ້ານທັງຫມົດຕ້ອງໄດ້ຮັບການສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ: ການຢູ່ອາໃສ, ການກໍ່ສ້າງໃຫມ່, ຄອນໂດ, ທາວເຮົ້າ, ເຮືອນຫວ່າງບໍ່ແລະອະພາດເມນຫຼືເຮືອນ. ພວກເຮົາຍັງແນະນໍາໃຫ້ການສະແດງໂດຍບໍ່ໄດ້ກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂຕະຫຼາດ. ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ພວກເຮົາເຊື່ອວ່າທຸກໆຄົນແລະທຸກໆບ້ານສາມາດໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກການຈັດຕັ້ງ. ບາງຄົນອາດຈໍາເປັນຕ້ອງມີການວາງສະແດງຫຼາຍກວ່າຄົນອື່ນ, ແຕ່ເຮືອນທັງຫມົດຄວນໄດ້ຮັບການສະແດງ.
Updated by Ronique Gibson - Expert Staging Home