ຫ້ອງຄົວແລະ ຫ້ອງນ້ໍາ ມີຄວາມເຊື່ອຕໍ່ໄປນີ້. ທ່ານສາມາດໃຊ້ $ 24,000 ໃນຮົ້ວ cedar ທີ່ດີແລະບໍ່ມີໃຜສັງເກດເຫັນ. ແຕ່ໃຊ້ຈ່າຍ $ 24,000 ໃນເຮືອນຄົວຫຼືອາບນ້ໍາຂອງທ່ານແລະທຸກໆຄົນໄດ້ຮັບການສະຫນັບສະຫນູນທ່ານ.
ເຂດເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນສໍາຄັນສໍາລັບເຫດຜົນ. ເຮືອນຄົວແມ່ນກ່ຽວກັບການລ້ຽງ, ກ່ຽວກັບການພົວພັນກັບຄອບຄົວແລະຫມູ່ເພື່ອນ. ຫ້ອງນ້ໍ າແມ່ນກ່ຽວກັບການດູແລຮ່າງກາຍຂອງພວກເຮົາ. ເຮືອນຄົວແລະອາບນໍ້າ ເປັນເລື່ອງ.
ລະຫວ່າງສອງຄົນ, ທີ່ທ່ານຄວນປັບປຸງຄັ້ງທໍາອິດ?
ຫລືທັງຫມົດ ?
ມັກຈະມີການຂາຍທີ່ກໍາລັງຈະເກີດຂຶ້ນແລະທ່ານຕ້ອງຕັດສິນໃຈວ່າຈະມີຜົນກະທົບອັນໃຫຍ່ຫຼວງຕໍ່ມູນຄ່າການຂາຍ. ຫຼືມີເງິນທີ່ບໍ່ໄດ້ຄາດຫວັງຫຼືການຈ່າຍຄືນເງິນອາກອນທີ່ຂີ້ເຫຍື້ອໃນຖົງຂອງທ່ານ, ທ່ານຕ້ອງການຮູ້ບ່ອນທີ່ຈະສົ່ງເງິນນັ້ນກ່ອນ. ລວມເອົາທັດສະນະຈຸດປະສົງເຫຼົ່ານີ້ເຂົ້າໃນຂະບວນການຕັດສິນໃຈຂອງທ່ານ:
Which is cheaper?
ຄໍາຕອບ: ຫ້ອງນ້ໍາ
ໃນສະເລ່ຍແຫ່ງຊາດ *, ການປັບປຸງເຮືອນຄົວແບບກາງລະດັບກາງມີປະມານ 19,000 ໂດລາແລະແບບຟອມໃຫມ່ສໍາລັບເງິນ 57,000 ໂດລາ.
ການນໍາໃຊ້ຊຸດຂໍ້ມູນດຽວກັນ, ການ ປັບປຸງຫ້ອງນ້ໍາແບບກາງລະດັບກາງມີ ມູນຄ່າປະມານ 17,000 ໂດລາ. ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຫ້ອງນ້ໍາຕົ້ນຕໍ - ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າຈະເພີ່ມ 48 ຕອນຟຸດຂອງພື້ນທີ່ໃຫມ່ - ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະມານ $ 40,000.
ເຊິ່ງແມ່ນຫນ້ອຍທີ່ກະທໍາຜິດ?
ຄໍາຕອບ: ເຮືອນຄົວ, ພຽງແຕ່
ນີ້ແມ່ນການໂທທີ່ໃກ້ຊິດ, ນັບຕັ້ງແຕ່ການກິນອາຫານແລະອາບນ້ໍາ (ລວມທັງກິດຈະກໍາອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຫ້ອງນ້ໍາທີ່ບໍ່ສາມາດເຫັນໄດ້) ແມ່ນມີຄວາມສໍາຄັນເທົ່າທຽມກັນ.
ແຕ່ຖ້າທ່ານຕ້ອງເຮັດໂດຍບໍ່ມີຫ້ອງຫນຶ່ງເຫຼົ່ານີ້ສໍາລັບຫນຶ່ງເດືອນ, ທ່ານຈະສາມາດດໍາລົງຊີວິດໂດຍບໍ່ມີເຮືອນຄົວ.
ທ່ານມີທາງເລືອກອື່ນ, ເຊັ່ນ: ຮ້ານອາຫານ, ອາຫານໄວ, ການຈັດສົ່ງຫຼືເຕົາໄມໂຄເວຟແລະໂຕະຮ້ອນ.
ແຕ່ເມື່ອຫ້ອງນ້ໍາຫາຍໄປ, ບໍ່ມີທາງເລືອກ. ເຖິງແມ່ນວ່າສັນຍາເຮັດວຽກໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີຫ້ອງນ້ໍາແບບເຄື່ອນທີ່ - ບໍ່ແມ່ນຢູ່ໃນຫ້ອງຄົວກາງຫຼືຫ້ອງນ້ໍາແບບໃຫມ່ກໍ່ຕາມ - ທ່ານຍັງຈໍາເປັນຕ້ອງຊອກຫາວິທີທີ່ຈະອາບນ້ໍາ.
Which is faster?
ຄໍາຕອບ: ຫ້ອງນ້ໍາ
ໃນຂັ້ນຕ່ໍາ, ໃຫ້ຄິດໄລ່ເວລາປະມານ 18 ມື້ສໍາລັບການປັບປຸງຫ້ອງນ້ໍາລະຫວ່າງກາງ . ສໍາລັບເຮືອນຄົວ, Tom Silva ເກົ່າຂອງເຮືອນ ນີ້ຄາດຄະເນວ່າ "ສະຖານະການທີ່ດີທີ່ສຸດ" ແມ່ນຫນຶ່ງເດືອນ, ມີໄລຍະເວລາທີ່ມີປະສິດທິພາບຫຼາຍກວ່າ 2 ຫາ 6 ເດືອນ.
ສິ່ງທີ່ຕ້ອງເຮັດສໍາລັບການຂາຍຄືນ?
ຄໍາຕອບ: ເຮືອນຄົວ
ເຮືອນຄົວແມ່ນ "ຫົວໃຈຂອງເຮືອນ" ແລະມັນຍັງເປັນຫົວໃຈຂອງການຂາຍເຮືອນ.
ມັນແມ່ນຄວາມຜິດພາດທີ່ບໍ່ມີ, ຫຼັງຈາກ exterior, ຮູບຕໍ່ໄປກ່ຽວກັບເວັບໄຊທ໌ທີ່ແທ້ຈິງແມ່ນຂອງເຮືອນຄົວ. ນອກຈາກນັ້ນ, ເຮືອນຄົວກໍ່ແມ່ນບ່ອນທີ່ Realtor ຕັ້ງຄ່າຍໃນໄລຍະທີ່ເປີດ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າເຮືອນຄົວຈະກາຍເປັນສະຖານທີ່, ຈຸດປະສານງານຂອງສາຍຕາ, ສໍາລັບຜູ້ຊື້.
ອີງຕາມ ບົດລາຍງານຜູ້ບໍລິໂພກ , 52% ຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະໄດ້ຄິດວ່າຫ້ອງຄົວທີ່ມີຄວາມສໍາຄັນທີ່ສຸດທີ່ຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການຂາຍເຮືອນທຽບກັບ 42% ທີ່ຄິດວ່າຫ້ອງນ້ໍາເປັນຫ້ອງທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດ.
Bottom Line
ລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບການໂຕ້ວາທີການປຸງແຕ່ງຫ້ອງນ້ໍາກັບຫ້ອງນ້ໍາແມ່ນສະຫນອງໃຫ້ຢູ່ຂ້າງລຸ່ມນີ້ເພື່ອໃຫ້ທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທີ່ຮູ້ແຈ້ງ.
ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມັນສາມາດຖືກກັ່ນຕອງນີ້: ເຮືອນຄົວ remodels ແມ່ນຫຼາຍ invasive ແລະລາຄາແພງກວ່າ remodels ຫ້ອງນ້ໍ. ແຕ່ຮ້ານອາຫານຄືນໃຫມ່ມັກຈະໃຫ້ຄວາມເພິ່ງພໍໃຈຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານຫຼາຍຂຶ້ນແລະມູນຄ່າທີ່ຂາຍດີກວ່າເກົ່າກວ່າຫ້ອງນ້ໍາທີ່ຖືກປັບປຸງ.
| ຫ້ອງຄົວ Remodel | Bathroom Remodel | |
| ລາຍລະອຽດ | ຫ້ອງການ refaced ຫຼືທົດແທນ; counters replaced ສີໃຫມ່ ຕິດຕັ້ງ backsplash 1-2 ເຄື່ອງໃຊ້ໃຫມ່ ພື້ນເຮືອນໃຫມ່; ຈົມນ້ໍາໃຫມ່, ການກໍາຈັດແລະປ່ຽນກ໊ອກນ້ໍາ; ການເຮັດວຽກໄຟຟ້າຫນ້ອຍ (ລາຍລະອຽດດ້ານລຸ່ມ); ບໍ່ມີການປ່ຽນແປງຮູບແບບ. | ທົດແທນຫຼືຍົກເລີກການເຄົາເຕີແລະຕູ້; ຕິດຕັ້ງພື້ນເຮືອນໃຫມ່; reglaze ຫຼືທົດແທນອາບນ້ໍາ / ຫ້ອງນ້ໍາ; ສີໃຫມ່ ປ່ຽນອຸປະກອນ (ຖົງຜ້າ, ກະຈົກ, ແລະອື່ນໆ); ການເຮັດວຽກໄຟຟ້າຫນ້ອຍ (ລາຍລະອຽດດ້ານລຸ່ມ); ບໍ່ມີການປ່ຽນແປງຮູບແບບປ່ຽນແປງຮູບແບບ. |
| ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ | ໃນຂະນະທີ່ແຮງງານແລະວັດສະດຸແມ່ນສອດຄ່ອງກັບຫ້ອງນ້ໍາ, ພື້ນທີ່ຊັ້ນສູງເຮັດໃຫ້ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນລະດັບຊາດ ສູງເຖິງ 37.000 ໂດລາສະຫະລັດ . | ນັບວ່າໃຊ້ເວລາຫນ້ອຍກວ່າເຄິ່ງຫນຶ່ງສໍາລັບການປ່ຽນແປງຂອງເຄື່ອງອາບນ້ໍາຂອງທ່ານກ່ວາສໍາລັບການປັບປຸງເຮືອນຄົວ ( $ 18,000 ສໍາລັບຫ້ອງນ້ໍາໃນລະດັບກາງ ). |
| DIY-Friendly | ຂະຫນາດຂອງການປັບປຸງເຮືອນຄົວສາມາດເປັນຫ່ວງສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນຈໍານວນຫຼາຍເພື່ອຈຸດທີ່ພວກເຂົາເຈົ້າລັ່ງເລທີ່ຈະເຮັດວຽກ. | ສະຖານທີ່ຫນາແຫນ້ນຂອງຫ້ອງນ້ໍາສະເຫນີຈຸດເຂົ້າສໍາລັບ DIYers ງ່າຍຂຶ້ນ. |
| ເວລາ | ວາງແຜນຢ່າງຫນ້ອຍ 30 ມື້. | ວາງແຜນທີ່ຢູ່ຢ່າງຫນ້ອຍ 18 ມື້ສໍາລັບການປັບປຸງໃຫມ່ ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຕັດທໍ່ແຫ້ງແລ້ງ, ການສ້ອມແປງແລະການທົດແທນການຂີ້ເຫຍື້ອ. ການຂະຈັດແຫ້ງແລ້ງທີ່ໃຊ້ເວລາທີ່ໄດ້ຮັບການປ່ອຍອອກມາເປັນເວລາ 14 ມື້, ຕໍາ່ສຸດທີ່. |
| Plumbing | ເນື່ອງຈາກວ່າໂຄງການທັງສອງບໍ່ມີການປ່ຽນແປງ, ການເຊື່ອມຕໍ່ທໍ່ລະບາຍນ້ໍາແມ່ນຈໍາກັດຕໍ່ການທົດແທນຫນຶ່ງສໍາລັບຫນຶ່ງ. ການເພີ່ມສາຍນ້ໍາສໍາລັບຕູ້ເຢັນຫຼືການກໍາຈັດໃຫມ່ກໍ່ຈະເຮັດໃຫ້ການເຮັດວຽກນ້ອຍໆ, ແຕ່ບໍ່ຫຼາຍ. | ເຖິງແມ່ນວ່າຫ້ອງນ້ໍາແມ່ນບ່ອນທີ່ເຂັ້ມຂຸ້ນນ້ໍາ, ວຽກທໍ່ຂອງທ່ານແມ່ນຫນ້ອຍ. ການປ່ຽນຫ້ອງນ້ໍາເປັນເລື່ອງງ່າຍ, ມີການປ່ຽນແທນນ້ໍາແມ້ກະທັ້ງງ່າຍກວ່າ. ການປ່ຽນແປງພື້ນທີ່ອາບນໍ້າຂອງທ່ານ (tub / shower) ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍແມ່ນສິ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ວຽກງານ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ແລະຄວາມສັບສົນ. |
| ໄຟຟ້າ | ນີ້ຄາດວ່າເຮືອນຄົວຂອງທ່ານແມ່ນແລ້ວເຖິງລະຫັດໄຟຟ້າ. ຖ້າເປັນດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານຈະປ່ຽນແທນການເຮັດໃຫ້ມີແສງສະຫວ່າງທົ່ວໄປ, ເພີ່ມການເຮັດວຽກຂອງແສງແລະອາດຈະປ່ຽນແທນ. | ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າທ່ານກໍາລັງຕົກລົງລົງໄປໃສ່ເຈັ້ຽແລະສ້ອມໄຟຟ້າຄືນໃຫມ່, ວຽກງານໄຟຟ້າຂອງທ່ານຈະຖືກຈໍາກັດໃນການປ່ຽນແທນພັດລົມຫ້ອງນ້ໍາ, ການປ່ຽນແປງໄຟຟ້າທົ່ວໄປແລະການປ່ຽນແທນ. |
| ຕູ້ແລະນັບ | ເຮືອນຄົວ 10 'x 10' ແມ່ນມາດຕະຖານຂອງການວັດແທກ ເພື່ອໃຫ້ຜູ້ບໍລິໂພກສາມາດປຽບທຽບເຮືອນຄົວໃນພື້ນຖານຫມາກໂປມກັບຫມາກໂປມ. ມີເຮືອນຄົວແບບດັ່ງກ່າວ, ຕີນຂອງ 15 'ຕີນຂອງ counters ແມ່ນຄາດຄະເນ. ຄາດວ່າເກືອບ ເສັ້ນຕີນເສັ້ນຂອບ ເກືອບທັງຫມົດ ຂອງຖານແລະກໍາແພງ . | ໃນຫ້ອງນ້ໍາ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງບໍ່ມີຫຼາຍກວ່າ 60 'ຂອງຕູ້ພື້ນຖານ ແລະທາງ vanity . ທ່ານຍັງສາມາດກໍາຈັດຕູ້ / ໂຕະທັງຫມົດແລະໄປພ້ອມກັບເຕົາຜີຕີນ. |
| ພື້ນເຮືອນ | ຄົວມີພື້ນທີ່ພື້ນທີ່ຫຼາຍກວ່າຫ້ອງນ້ໍາ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງຕ້ອງມີພື້ນເຮືອນຫຼາຍກວ່າ. ນີ້ເຮັດໃຫ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງຂຶ້ນ. ແຕ່ແຕກຕ່າງຈາກຫ້ອງນ້ໍາ, ເຮືອນຄົວສາມາດໄດ້ຮັບດ້ວຍພື້ນເຮືອນໂລຫະ, ເປັນວັດຖຸທີ່ມີລາຄາຖືກແລະທົນທານ, ເພາະວ່າຫ້ອງຄົວບໍ່ແມ່ນບ່ອນທີ່ມີຄວາມຊຸ່ມຊື່ນສູງ. | ໃນຂະນະທີ່ຫ້ອງນ້ໍາບໍ່ສາມາດນໍາໃຊ້ໂລຫະ, ພວກເຂົາສາມາດໃຊ້ພື້ນໂລຫະຫຼືແຜ່ນເລັບ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນຜູ້ທີ່ບໍ່ເຄີຍໃສ່ vinyl ໃນຫ້ອງຄົວມັກຈະມີການອະໄພຫຼາຍຂອງ vinyl (ໂດຍສະເພາະແມ່ນແຜ່ນກະວານ vinyl) ໃນຫ້ອງນໍ້າ. |
| Resale Value | ຜູ້ຊື້ເນັ້ນໃສ່ເຮືອນຄົວຫຼາຍທີ່ສຸດ. ປະມານ 52% ຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບກ່າວວ່າເຮືອນຄົວແມ່ນຫ້ອງທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດທີ່ຈະສຸມໃສ່ການຂາຍຄືນ. | ປະມານ 42% ຂອງນັກທຸລະກິດພາຍໃນຂອງອະສັງຫາລິມະສັບເວົ້າວ່າຫ້ອງນ້ໍາເປັນຫ້ອງທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດສໍາລັບຈຸດປະສົງຂາຍຄືນ. |
ຫມາຍເຫດ
* = ຂໍ້ມູນທີ່ມາຈາກລາຍງານຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະຈໍາປີແລະລາຍງານມູນຄ່າຂອງວາລະສານ Remodeling . ຈໍານວນທີ່ໄດ້ຖືກຈັບໄປຫາພັນທີ່ໃກ້ທີ່ສຸດ.