ພິຈາລະນາສະຖານະການນີ້. ເຈົ້າຂອງເຮືອນດຽວຄອບຄົວຕ້ອງການທີ່ຈະເພີ່ມການຕິດເຊື້ອໃນຫ້ອງ cellulose ໃນຝາ exterior ຂອງເຮືອນຂອງນາງ. ນາງຕ້ອງການການອະນຸຍາດແບບໃດ? ນອກເຫນືອຈາກການຕິດຕໍ່ກັບເທດສະບານທ້ອງຖິ່ນຂອງນາງກ່ຽວກັບການດຶງດູດໃບອະນຸຍາດ, ນາງສາມາດໂທຫາຜູ້ຊາຍປະກັນໄດ້ແລະເລີ່ມຕົ້ນທັນທີ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ໃນກໍລະນີຫຼາຍທີ່ສຸດ, ນາງຈະບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີໃບອະນຸຍາດຂອງເທດສະບານສໍາລັບການສ່ອງສະຫວ່າງໃນການລະເບີດ, ເນື່ອງຈາກວ່າມັນບໍ່ໄດ້ມີການເປີດຝາ.
ຕອນນີ້ຂໍໃຫ້ສະຖານະການປ່ຽນແປງເລັກນ້ອຍ: ນາງອາໃສຢູ່ໃນຄອນໂດມິນຽມ. Screeech ! ແມ່ນແລ້ວ, ນັ້ນແມ່ນການກິນຂອງເຂັມຂີ້ເຫຍື້ອທີ່ແຜ່ລາມຜ່ານ LP ເຊິ່ງຫມາຍເຖິງ: ຢຸດເຊົາໃນປັດຈຸບັນ.
ກ່ຽວກັບການຟື້ນຟູ, ຄອນໂດສາມາດທັງສອງສິ່ງມະຫັດແລະຝັນຮ້າຍ. ສິ່ງມະຫັດ: ໂດຍການດໍາລົງຊີວິດຢູ່ຮ່ວມກັນກັບຄົນອື່ນ, ທ່ານກໍາລັງໃຊ້ອໍານາດຂອງຕົວເລກ. ຄວາມເຂັ້ມແຂງຮ່ວມກັນແມ່ນມີອໍານາດໃນເວລາການເຈລະຈາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍກັບຜູ້ຮັບເຫມົາ. ນອກຈາກນີ້, ໂຄງການຕົ໋ວໃຫຍ່ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫນ້ອຍກ່ວາສ່ວນລວມຂອງພວກເຂົາ.
Nightmare: everything else
ສະມາຊິກຄອບຄົວຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ (HOAs) ຄວບຄຸມທຸກດ້ານຂອງຄອນໂດ remodeling ຜ່ານ CC & Rs (ພັນທະສັນຍາ, ເງື່ອນໄຂແລະການຈໍາກັດ), ຊຶ່ງເຈົ້າຂອງຄອນໂດທັງຫມົດຕ້ອງໄດ້ຮັບຜິດຊອບຕາມກົດຫມາຍທີ່ຈະຕິດຕາມໃນເວລາທີ່ເຂົາເຈົ້າຊື້ຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າ (ເບິ່ງຫມາຍເຫດແລະຄໍາປະຕິເສດຕໍ່ໄປນີ້ *).
ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງໃບອະນຸຍາດເມືອງແລະໃບອະນຸຍາດ HOA ແມ່ນຫຍັງ?
ສິ່ງທີ່ແຍກກັນຢ່າງສົມບູນ. ຂ້າພະເຈົ້າໃຊ້ຄໍາວ່າ "ເທດສະບານ" ເພື່ອລວມເອົາການອະນຸຍາດໃຫ້ສ້າງເມືອງຫຼືເມືອງ / ການອະນຸມັດ.
ການອະນຸຍາດ HOA ຫມາຍເຖິງຂໍ້ຕົກລົງຜູກພັນທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍຂອງທ່ານລະຫວ່າງທ່ານກັບ HOA ຂອງທ່ານ.
ຂ້ອຍຈໍາເປັນຕ້ອງດຶງຈົດຫມາຍອະນຸຍາດໃຫ້ເມືອງໃຫມ່ຟື້ນຟູ?
ແມ່ນແລ້ວ. ໂຄງການທີ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການ ອະນຸຍາດໃຫ້ເທດສະບານ ກັບເຮືອນດຽວຄອບຄົວຕ້ອງມີໃບອະນຸຍາດໃນຄອນໂດ. ແລະຫຼາຍກວ່ານັ້ນ.
"ແມ່ນຫຍັງອີກ?"
ມັນເປັນເລື່ອງຍາກທີ່ທ່ານຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດທີ່ຈະປ່ຽນພື້ນເຮືອນຄົວໃນເຮືອນດຽວຄອບຄົວຂອງທ່ານ.
ຫຼັງຈາກທັງຫມົດ, ມັນບໍ່ແມ່ນບັນຫາດ້ານສຸຂະອະນາໄມຫຼືຄວາມປອດໄພ, ແລະມັນບໍ່ໄດ້ຜົນກະທົບຕໍ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນອື່ນຢ່າງຫນ້ອຍ. ແຕ່ບາງເມືອງຕ້ອງມີໃບອະນຸຍາດສໍາລັບການປ່ຽນແປງພື້ນເຮືອນໃນຄອນໂດ.
ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ນະຄອນຂອງ Minneapolis ຕ້ອງມີໃບອະນຸຍາດສໍາລັບເຈົ້າຂອງຄອນໂດທີ່ຕ້ອງການແທນທີ່ພົມປູພື້ນດ້ວຍໄມ້ທີ່ແຂງ (ໄມ້, ແກນ, ເຊລາມິກ, ແລະອື່ນໆ). ນອກເຫນືອຈາກໃບອະນຸຍາດ, ເຈົ້າຂອງຄອນໂດຕ້ອງຕິດຕັ້ງແຜ່ນສຽງພາຍໃຕ້ພື້ນເຮືອນແຂງ.
ເປັນຫຍັງຂ້ອຍຕ້ອງການການອະນຸຍາດ HOA ໃນການປັບປຸງໃຫມ່?
ເປັນກຸ່ມຊຸມຊົນ, HOAs ມີຄວາມກັງວົນຕໍ່ການຮັກສາຊັບສິນທັງຫມົດ. ຫນ່ວຍບໍລິການຂອງທ່ານແມ່ນຮອງຈາກຄວາມສະຫວັດດີການຂອງອາຄານທັງຫມົດ. ນັ້ນແມ່ນເຫດຜົນທີ່ CC & Rs ເນັ້ນຫນັກເຖິງຄໍາສັບ ໂຄງສ້າງ ໃນລະບຽບກົດຫມາຍ. ຂໍ້ກໍານົດທົ່ວໄປອ່ານ,
ບໍ່ມີຫຍັງຈະຕ້ອງເຮັດຢູ່ໃນຫນ່ວຍງານໃດຫນຶ່ງຫຼືຢູ່ໃນພື້ນທີ່ທົ່ວໆໄປເຊິ່ງອາດຈະເຮັດໃຫ້ຄວາມສົມບູນແບບຂອງໂຄງສ້າງຂອງໂຄງສ້າງຫຼືໂຄງສ້າງທີ່ອາດຈະປ່ຽນແປງ.
ນອກເຫນືອຈາກຄວາມສົມບູນແບບຂອງໂຄງສ້າງ, HOAs ມີຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບສິ່ງລົບກວນ. ສຽງອັນຕະລາຍແມ່ນເຫດຜົນອັນຫນຶ່ງອັນຫນຶ່ງຂອງຄວາມຮຸນແຮງໃນຄອນໂດ, ດັ່ງນັ້ນສະມາຄົມຕ້ອງການຮັກສາສັນຕິພາບລະຫວ່າງຊາວບ້ານ.
ສຸດທ້າຍ, HOAs ຈໍາເປັນຕ້ອງຄວບຄຸມຊັບສິນທົ່ວໄປ. ການປະປາ (ການສະຫນອງແລະສິ່ງເສດເຫຼືອ) ແລະໄຟຟ້າທັງສອງແມ່ນສົມມຸດວ່າມີຊັບສິນທົ່ວໄປ.
8 ໂຄງການບ່ອນທີ່ທ່ານຕ້ອງການອະນຸມັດ HOA
ທຸກໆການປ່ຽນແປງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ
- ຝາພາຍໃນຫລືພາຍນອກ.
- ພື້ນເຮືອນໂຄງສ້າງ.
- ເພດານ.
- Columns.
- Finish flooring
- Plumbing.
- ໄຟຟ້າ.
- ການປ່ຽນແປງກ່ຽວກັບຄວາມງາມກ່ຽວກັບພາຍນອກ.
ໂຄງການບ່ອນທີ່ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການການອະນຸມັດ HOA
ເນື່ອງຈາກຄວາມບໍ່ແນ່ນອນຂອງພາສາ CC & R ຫລາຍ, ຂ້າພະເຈົ້າຂໍແນະນໍາໃຫ້ໃຊ້ປະເພດໃດໆຂອງຄອນໂດ remodel ຜ່ານແຜ່ນ HOA ກ່ອນ. ໂຄງການບາງຢ່າງທີ່ອາດບໍ່ຕ້ອງການການອະນຸມັດ:
- ສີພາຍໃນ.
- ການເຮັດວຽກທີ່ມີຂະຫນາດໃຫຍ່ (ມ້ວນເຮືອນຍອດ, baseboards, ປ່ອງຢ້ຽມແລະປ່ອງຢ້ຽມ).
- ການປ່ຽນແປງຂອງໄຟລ້ຽວ, ຈຸດສຽບແລະສະຫວິດ.
- ການປ່ຽນແປງອາບນ້ໍາ, ອາບນ້ໍາ, ຫຼືເຄື່ອງຈົມ.
ມີເງື່ອນໄຂທີ່ CC & R ກ່ຽວກັບ Remodels ທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍ?
ແມ່ນແລ້ວ, ແທ້ໆ. HOA ສາມາດປັບໃຫມທ່ານສໍາລັບການລະເມີດ. ຖ້າ HOA ເອົາທ່ານໄປສານ, ພວກເຂົາສາມາດຟື້ນຕົວຄ່າປັບໄຫມເຫຼົ່ານັ້ນເຊັ່ນດຽວກັນກັບຄ່າທໍານຽມທະນາຍຄວາມ.
ໃນກໍລະນີຫນຶ່ງ, ເຈົ້າຂອງ condo Howard Gottlieb ເຮັດການປ່ຽນແປງກັບຄອນໂດ Acacia On The Green ໃນ Lyndhurst, OH ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເຮັດວຽກໄຟຟ້າສໍາລັບແຈແລະສາຍໄຟ, ແລະການປະຕິບັດ "ຄວາມຮ້ອນໃຫມ່, ຫ້ອງນ້ໍາ, ເຕົາເຮືອນຄົວ, ຫ້ອງນ້ໍາ, ຫ້ອງຄົວ desk countertops, ຫົວຝັກບົວ, ຕູ້ຫ້ອງນ້ໍາ, ແລະພື້ນໂລ້, "ອີງຕາມເອກະສານສານ.
ເຖິງວ່າຈະມີການເຕືອນໄພ HOA ຊ້ໍາ, Gottlieb ຍັງຄົງຢູ່ກັບການປ່ຽນແປງໃຫມ່. HOA ໄດ້ພາລາວໄປສານແລະໄດ້ຮັບເງີນແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງດ້ານກົດຫມາຍຫຼາຍກ່ວາ 18.000 ໂດລາ.
* ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ສາມາດເອົາໃຈໃສ່ຢ່າງພຽງພໍວ່າ, ໃນຂະນະທີ່ CC & Rs ມັກຈະມາຈາກແມ່ແບບ boilerplate, ພວກເຂົາມັກຈະມີການປ່ຽນແປງຫຼາຍວິທີເພື່ອສະທ້ອນຄວາມປາຖະຫນາຂອງ HOA ໂດຍສະເພາະ. ສະນັ້ນ, ຄໍາແນະນໍາຂອງຂ້ອຍແມ່ນທົ່ວໄປ; ສະຖານະການຂອງທ່ານອາດແຕກຕ່າງກັນ.