ທັດສະນະຄະຕິຂອງທ່ານ "ເຮັດຕົວທ່ານເອງ" ແມ່ນຫນ້າປະຫລາດໃຈ, ແຕ່ໃນບາງເວລາ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຈ້າງຜູ້ຮັບເຫມົາກໍ່ສ້າງເຮືອນແລະຈ່າຍຄ່າຜູ້ໃດຫນຶ່ງເພື່ອແກ້ໄຂບາງສິ່ງບາງຢ່າງໃນເຮືອນຂອງທ່ານ. ແມ່ນຈະເປັນສະຖານະການເມື່ອທ່ານບໍ່ມີເວລາ, ທັກສະຫຼືທັກສະເພື່ອເຮັດການສ້ອມແປງສະເພາະໃດຫນຶ່ງຫຼືເຮັດວຽກບາງຢ່າງທີ່ທ່ານຕ້ອງການ. ພວກເຮົາທຸກຄົນຈ້າງຜູ້ໃດຫນຶ່ງເພື່ອແກ້ໄຂບາງສິ່ງບາງຢ່າງໃນເຮືອນຂອງພວກເຮົາໃນບາງຈຸດ. ສິ່ງທີ່ທ່ານຈະພົບເຫັນນີ້ແມ່ນຄໍາແນະນໍາບາງຢ່າງກ່ຽວກັບເວລາແລະວິທີການເລືອກເອົາຜູ້ຮັບເຫມົາການສ້ອມແປງຫຼືບໍາລຸງຮັກສາເຮືອນ.
ປະເພດຂອງຜູ້ຮັບເຫມົາຊ່ອມແຊມບ້ານ
ໃນເວລາທີ່ທ່ານຕ້ອງການການສ້ອມແປງເຮັດໃນເຮືອນຂອງທ່ານ, ທ່ານມັກຈະ ຈ້າງຜູ້ຊື້ຂາຍແບບພິເສດທີ່ ເອີ້ນວ່າ "subcontractor" ເຊິ່ງແຕກຕ່າງຈາກຜູ້ຮັບເຫມົາທົ່ວໄປ (GC) ຫຼືຜູ້ກໍ່ສ້າງ. ຜູ້ຮັບເຫມົາທົ່ວໄປຫຼືຜູ້ກໍ່ສ້າງແມ່ນບໍລິສັດທີ່ຈະສ້າງໂຄງການປັບປຸງທີ່ສໍາຄັນຫຼື ກໍ່ສ້າງເຮືອນໃຫມ່ ແລະຈ້າງຜູ້ຮັບເຫມົາພິເສດທຸກໆຄົນ.
GC ແມ່ນຜູ້ປະສານງານໂດຍລວມຂອງໂຄງການຂະຫນາດໃຫຍ່ແລະໂດຍປົກກະຕິບໍ່ໃຫ້ແຮງງານເພື່ອສ້າງເຮືອນ. ທີ່ມາຈາກຜູ້ຮັບເຫມົາກໍ່ສ້າງຫຼື "ການຄ້າ" (ການກໍ່ສ້າງກໍ່ສ້າງ). ກ່ຽວກັບໂຄງການສ້ອມແປງຫຼືປັບປຸງເຮືອນໃຫມ່, ໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະປະກອບມີເຄື່ອງຂຸດ, ໂຄງສ້າງຂີ້ເຫຍື້ອ, ຊ່າງຊ່າງໄມ້, ຊ່າງຊ່າງຊ່າງ, ຊ່າງໂລຫະ, ຊ່າງຊ່າງ, ຊ່າງກໍ່ສ້າງ, ຊ່າງໄມ້, ຊ່າງກໍ່ສ້າງ, ຜູ້ຮັບເຫມົາກໍ່ສ້າງໂດຍກົງແລະໂດຍກົງ "ຖື" ສັນຍາຂອງເຂົາເຈົ້າ. ນັ້ນຫມາຍຄວາມວ່າພວກເຂົາເຮັດວຽກສໍາລັບເຂົາແລະພວກເຂົາຢູ່ພາຍໃຕ້ສັນຍາກັບເຂົາ.
ທ່ານຈະມີສັນຍາກັບ GC ເທົ່ານັ້ນ, ບໍ່ແມ່ນ GC's subs.
GC ເຮັດໃຫ້ເງິນໂດຍການຫມາຍເຖິງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຜູ້ຮັບເຫມົາກໍ່ສ້າງເປັນເປີເຊັນຂອງຈໍານວນເງິນທີ່ໃຊ້ໃນການກໍ່ສ້າງ (ທົ່ວໄປ) ຫຼືເປັນຄ່າທໍານຽມດຽວກັນ (ບໍ່ແມ່ນເລື່ອງທົ່ວໄປ). ສໍາລັບຄ່າທໍານຽມທີ່ເປັນມືອາຊີບນີ້, ເຂົາເຈົ້າໃຫ້ການຄຸ້ມຄອງແລະຈັດຕາຕະລາງຂອງ subs, ການຈ່າຍຄ່າ subs, ການຄວບຄຸມການກໍ່ສ້າງ, ໃຫ້ dumpsters, port-a-john, ການປະກັນໄພແລະສິ່ງອື່ນ ໆ ອື່ນໆທີ່ທ່ານຕ້ອງການກໍ່ສ້າງເຮືອນຫຼືກໍ່ສ້າງເສີມ ທີ່ຢູ່
ຜູ້ຮັບເຫມົາກໍ່ສ້າງເງິນຂອງພວກເຂົາໂດຍການເກັບຄ່າແຮງງານແລະໂດຍການຕີວັດຖຸ.
GC ແມ່ນ "ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການທົ່ວໄປ" ແລະຜູ້ຮັບເຫມົາກໍ່ສ້າງແມ່ນ "ຜູ້ຊ່ຽວຊານ". ເມື່ອທ່ານຕ້ອງການສິ່ງທີ່ແນ່ນອນຢູ່ໃນເຮືອນຂອງທ່ານ, ທ່ານຕ້ອງການຜູ້ຊ່ຽວຊານແລະບຸກຄົນນັ້ນແມ່ນຜູ້ຮັບເຫມົາພິເສດເຊັ່ນ: ຊ່າງທໍ່ນ້ໍາ .
ໃນເວລາທີ່ກ່ຽວກັບການຈ້າງຜູ້ໃດຜູ້ຫນຶ່ງສໍາລັບວຽກງານບໍາລຸງຮັກສາຫຼາຍຄົນທີ່ເຮັດວຽກນີ້ອາດຈະບໍ່ເປັນຜູ້ຮັບເຫມົາທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດຢູ່ທຸກ. ພວກເຂົາອາດຈະເປັນ "ຜູ້ຊາຍທີ່ມີລົດບັນທຸກ", ຕົວຢ່າງເຊັ່ນຕົວ ເຮັດຄວາມສະອາດຂີ້ເຫຍື້ອ ຫຼືໃບໄມ້ຫຼືບາງຄັ້ງຜູ້ຂຽນ. ເຖິງແມ່ນວ່າການນໍາໃຊ້ປະເພດເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະເຮັດໄດ້, ທ່ານຕ້ອງລະວັງເພາະວ່າຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບວຽກງານແລະບັນຫາຄວາມຮັບຜິດຊອບຍັງມີຢູ່ແຕ່ວ່າທ່ານຈະບໍ່ມີການປົກປ້ອງທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ທ່ານມີໃນເວລາທີ່ ນໍາໃຊ້ຜູ້ຮັບເຫມົາທີ່ມີໃບອະນຸຍາດ . ໃນສັ້ນ, ຫຼີກລ້ຽງການລໍ້ລວງທັງຫມົດແລະສະເຫມີໃຊ້ຜູ້ຮັບເຫມົາທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ.
ຕັດສິນໃຈທີ່ຈະໃຊ້ຜູ້ຮັບເຫມົາ
ການຕັດສິນໃຈທີ່ຈະນໍາໃຊ້ຜູ້ຮັບເຫມົາກໍ່ສ້າງແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງທີ່ມັກສ່ວນບຸກຄົນ. ມັນຈະລົງມາເພື່ອປະເມີນ:
- ລະດັບຄວາມສະບາຍຂອງທ່ານກັບວຽກທີ່ຢູ່ໃນມື
- ທີ່ໃຊ້ເວລາຂອງທ່ານ
- ງົບປະມານຂອງທ່ານ
ຖ້າທ່ານກໍາລັງເດີນທາງໄປຈາກໂຄງການສ້ອມແປງເຮືອນແບບງ່າຍດາຍເພື່ອການຕິດຕັ້ງທີ່ທ້າທາຍທາງດ້ານເຕັກນິກໃຫມ່ເຊັ່ນການເພີ່ມວົງຈອນໄຟຟ້າຫຼືເພີ່ມນໍ້ານໍ້າ, ທ່ານຄວນກວດເບິ່ງ ວ່າມີໃບອະນຸຍາດ ຈາກຫ້ອງການກໍ່ສ້າງໃນທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານ.
ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດສໍາລັບການສ້ອມແປງເຮືອນຫຼາຍແຕ່ທ່ານອາດຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດສໍາລັບ "ວຽກໃຫມ່" ໂດຍສະເພາະແມ່ນສໍາລັບການໄຟຟ້າ, ຄວາມຮ້ອນ, ຄວາມເຢັນແລະທໍ່ນ້ໍາ. ໃນບາງກໍລະນີ, ໃບອະນຸຍາດຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ຮັບເຫມົາທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດເຮັດວຽກເພື່ອປົກປ້ອງສຸຂະພາບ, ຄວາມປອດໄພແລະສະຫວັດດີການຂອງສາທາລະນະ. ໃນບາງກໍລະນີ, ອາດຈະຕ້ອງມີຜູ້ກວດສອບອາຄານໃນທ້ອງຖິ່ນທົບທວນວຽກງານຂອງທ່ານໃນລະຫວ່າງການກໍ່ສ້າງແລະຫຼັງຈາກການສໍາເລັດ.
ຖ້າທ່ານເຫັນວ່າຜູ້ຮັບເຫມົາທີ່ມີໃບອະນຸຍາດບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີໃບອະນຸຍາດຫຼືວ່າວຽກທີ່ທ່ານຕ້ອງການຈະສາມາດຄຸ້ມຄອງພາຍໃຕ້ "Permit Owner's Permit" ແລ້ວທ່ານຄວນຖາມຕົວເອງສາມຄໍາຖາມ:
- ຂ້ອຍມີຄວາມຫມັ້ນໃຈໃນການເຮັດ (ຫຼືຢ່າງຫນ້ອຍຄວາມສະດວກສະບາຍທີ່ພະຍາຍາມ) ການສ້ອມແປງນີ້ບໍ?
- ແມ່ນຜົນສະທ້ອນທີ່ຍອມຮັບຖ້າມັນໃຊ້ເວລາດົນຂ້ອຍຈະເຮັດໂຄງການກ່ວາຂ້ອຍຄາດວ່າຈະ?
- ຂ້ອຍຕ້ອງການຢາກລອງໂຄງການນີ້ບໍ?
ຖ້າທ່ານຕອບ "ບໍ່" ກັບຄໍາຖາມຂ້າງເທິງໃດໆ, ທ່ານຄວນຈະຈ້າງຜູ້ຮັບເຫມົາສໍາລັບການສ້ອມແປງ. ຖ້າທ່ານຕອບວ່າ "ແມ່ນ" ກັບພວກເຂົາທັງຫມົດ, ທ່ານຄວນໃຫ້ມັນສັກແລະເຮັດການສ້ອມແປງຕົວເອງ. ນັ້ນແມ່ນວິທີດຽວທີ່ຈະໄດ້ຮັບປະສົບການແລະຄວາມຫມັ້ນໃຈ.
ວິທີການຈັດການໂຄງການ
ເມື່ອທ່ານຕັດສິນໃຈທີ່ຈະຈ້າງຜູ້ຮັບເຫມົາ, ທ່ານຄວນຮູ້ວິທີການຈັດການປະສິດຕິພາບໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນໂຄງການສ້ອມແປງເຮືອນຢ່າງລວດໄວຫຼືໂຄງການປັບປຸງເຮືອນໃຫມ່ຫລືໂຄງການກໍ່ສ້າງໃຫມ່. ໃນທາງໃດກໍ່ຕາມ, ມີບາງຄໍາແນະນໍາທີ່ຈະປະຕິບັດຕາມໃນການຄຸ້ມຄອງວຽກງານຂອງຄົນທີ່ທ່ານຈ້າງເພື່ອເຮັດວຽກຢູ່ເຮືອນຂອງທ່ານ:
- ຈ້າງຜູ້ຮັບ ເຫມົາທີ່ ຮັບອະນຸຍາດ, ຮັບປະກັນ .
- ກໍານົດຄວາມຄາດຫວັງຂອງທັງສອງຝ່າຍ (ທ່ານແລະພວກເຂົາ) ແລະຈັດການກັບຄວາມຄາດຫວັງເຫຼົ່ານັ້ນ.
- ໃນຂັ້ນຕ່ໍາ, ມີເອກະສານທີ່ເຊັນຊື່ ( ສັນຍາຫຼືຂໍ້ສະເຫນີທີ່ໄດ້ຮັບການເຊັນແລະຍອມຮັບ ) ເຊິ່ງລະບຸວ່າພວກເຂົາຈະເຮັດຫຍັງສໍາລັບທ່ານ (ເອີ້ນວ່າຂອບເຂດການເຮັດວຽກ), ກໍານົດວ່າມັນຈະມີລາຄາແລະບ່ອນທີ່ເວລາເປັນບັນຫາກໍານົດເວລາດົນປານໃດ ຈະໃຊ້ເວລາແລະໃນເວລາທີ່ເຂົາເຈົ້າຈະເລີ່ມຕົ້ນແລະສໍາເລັດ.
- ກໍານົດເງື່ອນໄຂການຊໍາລະເງິນກ່ອນທີ່ການເຮັດວຽກຈະເລີ່ມຕົ້ນແລະເຮັດໃຫ້ຂໍ້ກໍານົດສ່ວນຫນຶ່ງຂອງເອກະສານທີ່ເຊັນຂອງທ່ານ.
- ກໍານົດຄວາມຄາດຫວັງແລະຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານເພື່ອເຮັດຄວາມສະອາດຂອງການເຮັດວຽກແລະການປົກປ້ອງພື້ນທີ່ອ້ອມຂ້າງເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງເອກະສານທີ່ໄດ້ເຊັນ (ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ roofer ຕ້ອງປົກປ້ອງການເຮັດສວນຂອງທ່ານໃນລະດູໃບໄມ້ຫລົ່ນແລະເຮັດຄວາມສະອາດຂີ້ເຫຍື້ອ).
- ປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບສິດຂອງຜູ້ຮັບເຫມົາໃນການເຂົ້າເຖິງເຮືອນໃນເວລາທີ່ທ່ານບໍ່ມີບ່ອນທີ່ຕ້ອງການແລະການນໍາໃຊ້ນ້ໍາຂອງທ່ານ, ໄຟຟ້າ. (ຫມາຍເຫດ: ພະຍາຍາມບໍ່ໃຫ້ຜູ້ຮັບເຫມົາໃນເຮືອນຂອງທ່ານໃນເວລາທີ່ທ່ານບໍ່ຢູ່, ນີ້ປົກປ້ອງທ່ານແລະພວກມັນ.)
- ກ່ອນທີ່ຜູ້ຮັບເຫມົາຈະເລີ່ມຕົ້ນເຮັດວຽກໃຫ້ມີການສົນທະນາທີ່ເປັນມິດກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ທ່ານຕ້ອງການໃຫ້ພວກເຂົາລະມັດລະວັງຖ້າທ່ານມີຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບສິ່ງຕ່າງໆ.
- ໃນເວລາທີ່ວຽກງານກໍາລັງດໍາເນີນການ, ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວເຮັດໃຫ້ຜູ້ຮັບເຫມົາຢູ່ຄົນດຽວ. ເປັນມິດແຕ່ບໍ່ໄດ້ຮັບໃນທາງ. ສັງເກດເບິ່ງສິ່ງທີ່ພວກເຂົາກໍາລັງເຮັດ. ຖ້າທ່ານມີຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ທ່ານເຫັນ, ຂໍໃຫ້ຜູ້ຮັບເຫມົາກ່ຽວກັບມັນ, ແຕ່ພະຍາຍາມໃຫ້ພວກເຂົາເຮັດວຽກຂອງພວກເຂົາແລ້ວ. ຜູ້ຮັບເຫມົາເຮັດການດໍາລົງຊີວິດຂອງພວກເຂົາໂດຍການເຂົ້າຫາແລະອອກວຽກຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ.
- ປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບ "ພິເສດ:" ບັນຫາທີ່ຫຍຸ້ງຍາກທີ່ສຸດທີ່ທ່ານອາດຈະພົບແມ່ນການຮ້ອງຂໍທີ່ເປັນໄປໄດ້ໂດຍຜູ້ຮັບເຫມົາ "Change Order" ຫຼື "Extra". ທີ່ຢູ່ ຄໍາຮ້ອງຂໍການປ່ຽນແປງຄໍາສັ່ງແມ່ນສົມເຫດສົມຜົນ ພຽງແຕ່ ຖ້າວ່າຜູ້ຮັບເຫມົາໄດ້ເຂົ້າໄປໃນສະຖານະການໃນໂຄງການທີ່ບໍ່ຄາດຄິດຢ່າງສົມເຫດສົມຜົນ, ຫຼືເປັນການປ່ຽນແປງໃນຂອບເຂດຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານໄດ້ຮັບຄໍາຮ້ອງຂໍການປ່ຽນແປງຄໍາສັ່ງ, ທົບທວນມັນກັບຜູ້ຮັບເຫມົາໃນຄວາມຍຸຕິທໍາ. ຖ້າຫາກວ່າມັນມີການປ່ຽນແປງໃນຂອບເຂດຫລືຜົນທີ່ຈະໃຊ້ເວລາຫຼາຍຂຶ້ນຍ້ອນບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ທ່ານໄດ້ເຮັດ, ທ່ານຄວນທົບທວນຄືນແລະຈ່າຍເງິນຖ້າທ່ານຄິດວ່າມັນເປັນຄວາມຍຸດຕິທໍາ. ຖ້າຫາກວ່າມັນເປັນສິ່ງທີ່ເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຂອບເຂດ, ທ່ານມີສະຖານະການທີ່ລະອຽດອ່ອນແລະອາດຈະຕ້ອງຢືນຢັນຕາມເງື່ອນໄຂທີ່ກໍານົດໃນເອກະສານທີ່ທ່ານເຊັນຊື່. ເສັ້ນທາງລຸ່ມ? ຖ້າທ່ານຕ້ອງການເຈລະຈາລາຄາກ່ຽວກັບການປ່ຽນແປງຄໍາສັ່ງທີ່ທ່ານທັງສອງບໍ່ໄດ້ຄາດລ່ວງຫນ້າ, ພະຍາຍາມແບ່ງປັນຄວາມແຕກຕ່າງກັບພຣະອົງ. ບົດລາຍງານແລະຄວາມຍຸດຕິທໍາແມ່ນມີຄວາມຍາວໃນການແກ້ໄຂບັນຫາເຫຼົ່ານີ້.
- ເມື່ອການສ້ອມແປງຫຼືບໍາລຸງຮັກສາເຮັດວຽກແລ້ວສົມບູນ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານທົບທວນຄືນການເຮັດວຽກ, ໂດຍສ່ວນບຸກຄົນ, ກ່ອນທີ່ ທ່ານຈະຈ່າຍເງິນໃຫ້ຜູ້ຮັບເຫມົາຂັ້ນສຸດທ້າຍ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າສະຖານທີ່ເຮັດວຽກຖືກເຮັດຄວາມສະອາດຕາມທີ່ຄາດໄວ້ແລະການເຮັດວຽກທີ່ດີ. ບໍ່ໄດ້ຮັບການເຂົ້າໄປໃນການຈ່າຍເງິນສຸດທ້າຍສໍາລັບເຫດຜົນໃດໆ.
- ຖ້າທ່ານພໍໃຈກັບວຽກງານຂອງພວກເຂົາ, ບອກພວກເຂົາ.
ວິທີການເລືອກຜູ້ຮັບເຫມົາທີ່ດີ
ນີ້ອາດຈະເບິ່ງຄືວ່າມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກແຕ່ມັນກໍ່ງ່າຍດາຍແທ້. ພະຍາຍາມຄັດເລືອກຜູ້ຮັບເຫມົາທີ່ທ່ານອາດຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮີບດ່ວນກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຕ້ອງການ. ເປັນຫຍັງ? ເນື່ອງຈາກວ່າຖ້າທ່ານມີການສ້ອມແປງສຸກເສີນແລະຈໍາເປັນຕ້ອງຊອກຫາຜູ້ໃດຜູ້ຫນຶ່ງຢ່າງໄວວາ (ຜູ້ທີ່ດີແລະມີຄວາມຍຸຕິທໍາ), ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຜ່ານ ການຄັດເລືອກຍາວແລະຂະບວນການກວດສອບ . ສິ່ງທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້ຄືການເລືອກຄົນຈາກຫນ້າເຫຼັ້ມຕ່າງໆໂດຍບໍ່ໄດ້ສໍາພາດພວກເຂົາກ່ອນ.
ງ່າຍທີ່ສຸດແລະຫນຶ່ງໃນວິທີທີ່ດີທີ່ສຸດໃນການເລືອກເອົາຜູ້ຮັບເຫມົາທີ່ເປັນໄປໄດ້ແມ່ນເພື່ອໃຫ້ໄດ້ເອກະສານອ້າງອີງຈາກຫມູ່ເພື່ອນ, ຄອບຄົວຫຼືເຈົ້າຂອງທີ່ທ່ານໄວ້ວາງໃຈ. ອີກວິທີຫນຶ່ງທີ່ດີແມ່ນການນໍາໃຊ້ບໍລິການຟຣີເຊັ່ນ HomeAdvisor ເຊິ່ງສາມາດໃຫ້ທ່ານອ່ານການທົບທວນຄືນທີ່ແທ້ຈິງຂອງວຽກເຮັດງານທໍາ.
ເມື່ອທ່ານມີຊື່ບາງຢ່າງ, ພົບກັບພວກເຂົາ, ຊອກຫາ "ເຄມີສາດ" ຫຼືບົດລາຍງານແລະສັງເກດເບິ່ງລະດັບຄວາມເປັນມືອາຊີບຂອງພວກເຂົາ. ຄວາມສະຫງົບ, ເຄົາລົບ, ເວລາແລະຄວາມສາມາດໃນການສື່ສານແມ່ນບາງບັນຫາທີ່ສໍາຄັນທີ່ຜູ້ຮັບເຫມົາສາມາດມີຕໍ່ຄວາມສາມາດພື້ນຖານຂອງເຂົາເຈົ້າ. ບໍ່ວ່າຄົນທີ່ດີຈະເປັນແນວໃດ, ຖ້າພວກເຂົາບໍ່ຄລິກໃສ່ກັບທ່ານກ່ຽວກັບຈຸດເຫຼົ່ານີ້, ຢ່າຈ້າງພວກເຂົາ.
ທ່ານຄວນສັງເກດເບິ່ງອາການການລ່ວງລະເມີດທາງສານເຊັ່ນ: ເຫຼົ້າຫຼືເຄື່ອງດື່ມຊາ. ຖ້າທ່ານສົງໃສວ່າແມ່ນຫຍັງຢູ່ທີ່ນີ້, ບໍ່ຈ້າງຜູ້ຮັບເຫມົາ.
ນີ້ແມ່ນລາຍການກວດສອບສິ່ງທີ່ຕ້ອງພິຈາລະນາເມື່ອເລືອກຜູ້ຮັບເຫມົາຂອງທ່ານ .
ໃຊ້ອັນດັບ "Best," "Good," "OK," "Fair" ແລະ "Reject" ເພື່ອຈັດແບ່ງບາງລາຍການເຫຼົ່ານີ້.
ການຮັບຊື່ຂອງຜູ້ຮັບເຫມົາທີ່ເປັນໄປໄດ້:
- ທ່ານມີປະສົບການທາງດ້ານການເຮັດວຽກສ່ວນຕົວທີ່ດີກັບຜູ້ຮັບເຫມົາກໍ່ສ້າງ [BEST]
- ການອ້າງອີງທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້ຈາກປະສົບການໂດຍກົງຂອງຄອບຄົວຫຼືຫມູ່ເພື່ອນ [GOOD]
- ທ່ານຮູ້ຈັກຊື່ຂອງຜູ້ຮັບເຫມົາແຕ່ບໍ່ມີປະສົບການໂດຍກົງ [OK]
- ທ່ານພົບພວກເຂົາຈາກສະມາຄົມການຄ້າຫຼື ການໂຄສະນາທົ່ວໄປ [FAIR]
ລັດການອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ຮັບເຫມົາ (ພວກເຂົາຕ້ອງໃຫ້ຫມາຍເລກຖ້າມີໃບອະນຸຍາດ):
- ອະນຸຍາດ; ບໍ່ເຄີຍໄດ້ຮັບການຮ້ອງທຸກທີ່ຖືກຍື່ນຫຼືມີການປະຕິບັດຕາມວິໄນຢ່າງຖືກຕ້ອງ [BEST]
- ອະນຸຍາດ; ບໍ່ມີຄໍາຮ້ອງທຸກທີ່ຖືກກໍານົດໄວ້ໃນເວລາຢ່າງຫນ້ອຍ 3 ປີຫຼືຫຼາຍກວ່ານີ້ [FAIR]
- ອະນຸຍາດ; ຄໍາຮ້ອງທຸກໃນປະຈຸບັນຫຼືການປະຕິບັດຕໍ່ພວກເຂົາພາຍໃນ 3 ປີຜ່ານມາ [REJECT]
- ຜູ້ຮັບເຫມົາບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດ [REJECT]
ການປະກັນໄພຜູ້ຮັບເຫມົາ (ຂໍໃຫ້ເບິ່ງໃບຢັ້ງຢືນຂອງພວກເຂົາ) :
- ຄ່າຈ້າງແຮງງານແລະຄວາມຮັບຜິດຊອບທົ່ວໄປ [BEST]
- ຄວາມຮັບຜິດຊອບທົ່ວໄປເທົ່ານັ້ນ (ການບາດເຈັບຂອງຮ່າງກາຍແລະຄວາມເສຍຫາຍຂອງຊັບສິນ) [GOOD]
- ຜູ້ຮັບເຫມົາບໍ່ມີການປະກັນ [REJECT]
Business Longevity:
- ໃນທຸລະກິດຫຼາຍກວ່າ 10 ປີທີ່ມີຊື່ດຽວກັນ [BEST]
- ໃນທຸລະກິດ 5 ຫຼືຫຼາຍກວ່າປີທີ່ມີຊື່ດຽວກັນ [GOOD]
- ໃນທຸລະກິດ 1 ຫາ 5 ປີທີ່ມີຊື່ດຽວກັນ [OK]
- ທຸລະກິດໃຫມ່ພາຍໃຕ້ 1 ປີ [FAIR]
ຄວາມຫມັ້ນຄົງແລະຖາວອນ:
- ມີຫ້ອງການທຸລະກິດທາງດ້ານຮ່າງກາຍແລະທີ່ຢູ່ [BEST]
- ມີພຽງແຕ່ຫ້ອງການເຮືອນຫຼືການຕອບຮັບບໍລິການ [FAIR]
- ຕິດຕໍ່ໂທລະສັບແຕ່ບໍ່ມີຫ້ອງການ [REJECT]
Check Reference:
- ການອ້າງອິງໃນປັດຈຸບັນທາງບວກກ່ອນຫນ້ານີ້ຈາກລູກຄ້າຢ່າງຫນ້ອຍ 5 ຄົນ [BEST]
- 1 ຫາ 4 ເອກະສານອ້າງອີງທີ່ດີຈາກລູກຄ້າຜ່ານມາ [FAIR]
- ບໍ່ມີການອ້າງອິງທີ່ແທ້ຈິງຫຼືເອກະສານອ້າງອີງລົບ [REJECT]
ປະສົບການ:
- ພິເສດໃນການເຮັດວຽກທີ່ທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະໄດ້ຮັບການປະຕິບັດ [BEST]
- ສາມາດປະຕິບັດວຽກງານທີ່ທ່ານຕ້ອງການແຕ່ກໍ່ຍັງເຮັດວຽກອື່ນໆ [OK]
- ບໍ່ມີປະສົບການໃນການເຮັດວຽກທີ່ທ່ານຕ້ອງການປະຕິບັດ [REJECT]
ຂອບເຂດແລະລາຄາ:
- ລາຍລະອຽດຂອງຂອບເຂດການເຮັດວຽກ
- ສົມມຸດຕິຖານ (ຖ້າມີ) ມີຄວາມຊັດເຈນແລະຖືກຕ້ອງ
- ຜູ້ຮັບເຫມົາບໍ່ໄດ້ສະເຫນີສ່ວນຫຼຸດໃນການ "ລົງທະບຽນຕອນນີ້"
- ຜູ້ຮັບເຫມົາຈະຮັບປະກັນການເຮັດວຽກ
- ຕົວແທນຜູ້ຮັບເຫມົາທັງຫມົດແມ່ນຢູ່ໃນລາຍລັກອັກສອນ
- ບໍ່ເກີນ 25% ກັບ 33% ຖືກຖາມເຖິງທາງຫນ້າ
- ການຊໍາລະເງິນສຸດທ້າຍບໍ່ຈໍາເປັນຈົນກ່ວາການເຮັດວຽກແມ່ນສໍາເລັດ
ໄດ້ຮັບການສະເຫນີລາຄາແລະການປະມານການຄາດຄະເນ
ນີ້ແມ່ນລັກສະນະທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດຂອງການຈ້າງຜູ້ຮັບເຫມົາທີ່ປະສົບຜົນສໍາເລັດ. ໃຫ້ແຕກແຍກມັນລົງ:
ຂອບເຂດຂອງການເຮັດວຽກ:
ນີ້ກໍານົດສິ່ງທີ່ຜູ້ຮັບເຫມົາເຮັດເພື່ອທ່ານ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າມັນກວມເອົາທຸກສິ່ງທີ່ທ່ານຕ້ອງການສໍາເລັດ. ມັນຄວນຈະສະກົດອອກໃນວຽກງານການກະກຽມຕ່າງໆ, ການປົກປ້ອງພື້ນທີ່ອ້ອມຂ້າງ, ເຮັດຄວາມສະອາດ, ແລະອື່ນໆ.
ການທົບທວນຂອບເຂດການເຮັດວຽກລະຫວ່າງຜູ້ຮັບເຫມົາແມ່ນອົງປະກອບທີ່ສໍາຄັນໃນການປະເມີນຜົນການປະມູນຂອງພວກເຂົາ. ຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນບາງສິ່ງທີ່ຄວນເບິ່ງໃນຂອບເຂດຂອງຜູ້ຮັບເຫມົາທີ່ແຕກຕ່າງກັນ:
- Painter: ອະທິບາຍວ່າພວກເຂົາວາງແຜນທີ່ຈະ ກຽມພື້ນຜິວດ້ານນອກຫຼືພາຍໃນ . ຂັ້ນຕອນນີ້ເຮັດໃຫ້ຫຼືທໍາລາຍວຽກງານສີ. ກໍານົດຖ້າຫາກວ່າພວກເຂົາເຈົ້າມີສ່ວນຮອຍຍິ້ມໃນມືທີ່ດີທີ່ສຸດ (ທີ່ດີທີ່ສຸດ), ການລ້າງພະລັງງານພາຍນອກ (ຄວນຈະລະມັດລະວັງເພາະມັນສາມາດທໍາລາຍພື້ນທີ່ຮອບ ໆ ແລະທ່ານຕ້ອງລໍໃຫ້ຝາປິດຢ່າງເຕັມທີ່ກ່ອນທີ່ຈະດໍາເນີນການ), priming (best), priming ຈຸດ ຕົກລົງ). ກໍານົດຈໍານວນເຄືອບສີສະເຫນີແລະເຄື່ອງຫມາຍແລະຄຸນນະພາບຂອງສີ, ແລະອື່ນໆ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າພວກເຂົາປົກປ້ອງພື້ນທີ່ອ້ອມຂ້າງແລະເຮັດຄວາມສະອາດຂີ້ເຫຍື້ອ.
- ພູມສັນຖານ: ບໍ່ວ່າພວກເຂົາເວົ້າຫຍັງຫຼືວ່າພວກເຂົາປະຕິເສດເລື່ອງນີ້, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າພວກເຂົາເຂົ້າໃຈວ່າທ່ານຕ້ອງການຕົ້ນໄມ້ແລະຫມາກຮາກ ຂອງຕົ້ນໄມ້ຂອງທ່ານທີ່ປູກ ຢູ່ໃຕ້ ດິນ. ຢ່າຍອມຮັບເອົາຂຸມຕື້ນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນວາງພືດໃນມັນແລະອ້ອມຮອບບານຮາກທີ່ມີຝຸ່ນຝຸ່ນແລະຝຸ່ນ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າພວກເຂົາເອົາສາຍອອກໄປຮອບຮາກຮາກຫຼືຕັດທຽນແລະເອົາຮາກຮາກໄວ້ໃນພື້ນດິນຈົນກ່ວາພຽງແຕ່ປະມານ 6 "ຂະຫຍາຍໄປຂ້າງເທິງດິນ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າພວກເຂົາຍັງຮັບປະກັນການຕິດຕັ້ງແລະຊີວິດຂອງໂຮງງານໃນໄລຍະທີ່ກໍານົດໄວ້. ເຂົ້າໃຈຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງທ່ານສໍາລັບການຫຼ່ຽງ.
- Roofer: ມຸງມັກຈະຮົ່ວໄຫຼຈາກຄວາມລົ້ມເຫຼວຂອງຮັງໄຂ່, ພວກເຂົາຮົ່ວໄຫຼຈາກຄວາມລົ້ມເຫຼວຂອງກະພິບ . ສິ່ງທີ່ທ່ານບໍ່ສາມາດເຫັນໄດ້ແມ່ນບ່ອນທີ່ນ້ໍາເຂົ້າມາ. ຈົ່ງກັງວົນແລະທົບທວນຄືນວິທີການທີ່ພວກເຂົາຈະຫລີກເວັ້ນການແຈມຂອງຝາຫຼືຝາ. ຢູ່ເຮືອນເບກ, ມັນດີທີ່ສຸດທີ່ຈະຕັດຕັດທໍ່ສໍາລັບການສະຫວ່າງແລະຫຼັງຈາກນັ້ນປະທັບຕາ. ນີ້ແມ່ນດີກ່ວາການບີບບັງແດດກັບກໍາແພງຫີນແລະອີງໃສ່ກ້ອນຫີນ. ຖ້າທ່ານອາໄສຢູ່ໃນສະພາບອາກາດເຢັນໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າພວກເຂົາຕິດຕັ້ງໄສ້ກ້ອນ / ກ້ອນນ້ໍາຢາງພາລາຕາມແຄມແຂບຂອງມຸງຂອງທ່ານ, ຂະຫຍາຍອອກຈາກຂອບຂອງມຸງເຖິງຢ່າງຫນ້ອຍ 24 "ຜ່ານຫນ້າກໍາແພງດ້ານນອກ. ເພີ່ມຂີ້ເຫຍື້ອທຸກມື້.
- Plumber: ຖ້າເປັນໄປໄດ້, ພະຍາຍາມເຈລະຈາລາຄາຄົງທີ່ສໍາລັບວຽກງານຂອງພວກເຂົາ. ການເຮັດຄວາມສະອາດອອກນ້ໍາທີ່ ຖືກ ກັງວົນ ມັກຈະຖືກກໍານົດໄວ້ໃນ "ຕໍ່ຕີນ" ຂອງ "ງູສະອາດ" ໃຊ້ແຕ່ບາງຄົນກໍ່ໃຫ້ລາຄາຄົງທີ່ສໍາລັບວຽກນີ້. ໂດຍວິທີທາງການ, ທ່ານຄວນເລືອກເອົາເຄື່ອງດູດຝຸ່ນສໍາລັບລ້າງສຸກເສີນ. ເສັ້ນທາງລຸ່ມ, ຄາດວ່າຈະຈ່າຍຄ່າລາຄາສູງສໍາລັບການໂທສຸກເສີນ.
ສິ່ງທີ່ "ແມ່ນ" ແລະ "ບໍ່ແມ່ນ" ປະກອບມີໃນການປະມູນ:
ບາງຄັ້ງຜູ້ຮັບເຫມົາກໍ່ຕ້ອງຈ່າຍເງິນຄ່າຫຼືສົມມຸດຕິຖານໃນການສະເຫນີລາຄາເຊັ່ນ: ປະລິມານອຸປະກອນ, ການເຂົ້າເຖິງເຮືອນຂອງທ່ານ, ແລະອື່ນໆ. ບາງຄັ້ງ, ພວກເຂົາຈະລະບຸສິ່ງທີ່ພວກເຂົາປະຕິເສດໃນການປະມູນ. ພິຈາລະນາຢ່າງລະມັດລະວັງກ່ຽວກັບສົມມຸດຕິຖານແລະການຍົກເວັ້ນກັບຜູ້ຮັບເຫມົາ. ຄໍາຖາມທາງດ້ານການເມືອງກ່ຽວກັບພວກເຂົາວ່າເປັນເຫດຜົນທີ່ສົມເຫດສົມຜົນແລະການຍົກເວັ້ນໃດໆ. ຖ້າບໍ່, ລາຍການເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະກາຍເປັນຄໍາສັ່ງປ່ຽນແປງພາຍຫຼັງ. ໃນເວລາທີ່ທ່ານກໍາລັງປະເມີນແລະປຽບທຽບການສະເຫນີລາຄາລະຫວ່າງຜູ້ຮັບເຫມົາ, ຂໍ້ສົມມຸດແລະການຍົກເວັ້ນເນັ້ນໃສ່ບ່ອນທີ່ທ່ານມີຫມາກໂປມແລະສີສົ້ມ.
ຕົວແທນຜູ້ຮັບເຫມົາ:
ຄວາມກັງວົນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງທ່ານນີ້ແມ່ນຄວາມເຕັມໃຈຂອງຜູ້ຮັບເຫມົາໃນການຂຽນລາຍລັກອັກສອນໃດໆທີ່ລາວໄດ້ເຮັດໃຫ້ທ່ານເຮັດວຽກ. ຖ້າພວກເຂົາໄດ້ປະຕິບັດຕາມຄໍາຫມັ້ນສັນຍາທາງປາກ, ແຕ່ຈະບໍ່ເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາຂຽນເປັນລາຍລັກອັກສອນ, ເຫດຜົນທີ່ຖືກປະຕິເສດ.
ລາຄາ:
ຊອກຫາລາຄາສັນຍາທີ່ແຕກຕ່າງກັນດີ, ຊັດເຈນແລະເຂົ້າໃຈງ່າຍ. ຖ້າມັນບໍ່ຊັດເຈນຫຼັງຈາກນັ້ນພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ໃຊ້ເວລາເພື່ອເຂົ້າໃຈຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານ, ຂອບເຂດຂອງວຽກຫຼືວຽກ. ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງເຮັດໃຫ້ການຄັດເລືອກຂອງທ່ານພຽງແຕ່ກ່ຽວກັບລາຄາ.
ສິ່ງຈູງໃຈ:
ມັນແມ່ນສິ່ງທີ່ສໍາຄັນທີ່ຜູ້ຮັບເຫມົາບໍ່ໄດ້ສະເຫນີໃຫ້ທ່ານມີສ່ວນຫຼຸດຫຼືເງິນສົດສໍາລັບການເຊັນສັນຍາທັນທີ.
ເງື່ອນໄຂການຊໍາລະເງິນສັນຍາ:
ຂໍໃຫ້ໄດ້ຮັບໃບແຈ້ງຫນີ້ໂດຍທາງອີເມວຫຼັງຈາກວຽກງານສໍາເລັດ, ແຕ່ຄາດວ່າຜູ້ທີ່ຕ້ອງການຕ້ອງການຈ່າຍຫຼັງຈາກເຮັດວຽກ. ຖ້າພວກເຂົາຕ້ອງການເງິນສົດ, ນັ້ນບໍ່ແມ່ນອາການທີ່ດີ. ຖ້າຕ້ອງການວັດສະດຸກ່ອນທີ່ຈະເຮັດວຽກ (ຕົວຢ່າງ, ຊ່າງໂລຫະຫຼືຊ່າງຝີມື), ພວກເຂົາຕ້ອງການຊໍາລະຄ່າທໍານຽມສໍາລັບວັດຖຸ. ພະຍາຍາມຫຼຸດຜ່ອນຈໍານວນນີ້ເທົ່າທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້. ພະຍາຍາມບໍ່ຈ່າຍຫຼາຍກວ່າ 33% ຂຶ້ນໄປແລະຍອມຮັບວ່າມີບໍລິສັດມີຊື່ສຽງຫຼາຍ.
ເສັ້ນທາງລຸ່ມ
ຫວັງວ່າ, ສະພາບລວມນີ້ໄດ້ສະຫນອງຂໍ້ມູນທີ່ເປັນປະໂຫຍດກ່ຽວກັບການຈ້າງງານ, ການຄຸ້ມຄອງແລະການເຮັດວຽກທີ່ມີຄວາມຮັບຜິດຊອບກັບຜູ້ຮັບເຫມົາ. ບໍ່ຕ້ອງຢ້ານກົວທີ່ຈະຂໍຄວາມຊ່ວຍເຫຼືອຈາກຜູ້ໃດຫນຶ່ງໃນບັນດາຜູ້ຊ່ຽວຊານເຫຼົ່ານີ້ເມື່ອຈໍາເປັນ - ນັ້ນແມ່ນວຽກຂອງພວກເຂົາເຈັດວັນຕໍ່ອາທິດ.