ເຊື່ອວ່າມັນຫລືບໍ່, ລັດຖະບານ ຕ້ອງການໃຫ້ທ່ານ ແກ້ໄຂ ເຮືອນຂອງທ່ານ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ມັນຕ້ອງການໃຫ້ທ່ານເຮັດສິ່ງນີ້ຢ່າງຮ້າຍແຮງທີ່ຈະຈ່າຍໃຫ້ທ່ານເຮັດເຊັ່ນນັ້ນ.
ບັນດາໂຄງການຂອງລັດຖະບານທີ່ຮູ້ຫນ້ອຍທີ່ໄດ້ຮັບຮອງເປັນກົດຫມາຍແລະງຽບງຽບຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ທາງການໃຫ້ການຊ່ວຍເຫຼືອໃນຮູບແບບຂອງການບັນເທົາອາກອນ, ເງິນກູ້ຢືມສູນຫຼືບໍ່ມີດອກເບ້ຍ ແລະການປະກັນໄພຟຣີ.
ດີເຊື່ອງໄວ້ກັບຈຸດຂອງຄວາມລັບ?
ວິທີທີ່ລັບເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນບັນດາໂຄງການເຫຼົ່ານີ້? ບໍ່ມີຄວາມລັບພຽງພໍວ່າ helicopters ສີດໍາມີສ່ວນຮ່ວມ. ແຕ່ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ຖືກເຊື່ອງໄວ້ພຽງພໍທີ່ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ຮູ້ກ່ຽວກັບການຍົກເວັ້ນພາສີຊັບສົມບັດຂອງການປັບປຸງເຮືອນຢູ່ຈົນກ່ວາຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ເຫັນມັນຢູ່ໃນບັດປະຈໍາປີຂອງຂ້າພະເຈົ້າ.
ລັດຖະບານບໍ່ມີຄວາມສົນໃຈໃນການຊ່ວຍເຫຼືອທ່ານທີ່ຈະສ້າງໂຮງລົດທີ່ແນບມາໃຫ້ກັບຄວາມສຸກຂອງທ່ານເອງ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມັນມີຄວາມສົນໃຈໃນຮູບພາບໃຫຍ່. ການຊຸກຍູ້ໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານປັບປຸງເຮືອນໃຫມ່ຈະຊ່ວຍປັບປຸງຊັບສິນທີ່ພັກອາໄສທັງຫມົດ, ເປັນວິທີຫນຶ່ງເພື່ອປັບປຸງຜ້າສັງຄົມທັງຫມົດຂອງພວກເຮົາ.
3 ອົງປະກອບທົ່ວໄປ
- ທ່ານຕ້ອງສະຫມັກກ່ອນຫນ້ານີ້ : ບໍ່ມີບັນດາໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນມີຄືນກ່ອນສໍາລັບການປັບປຸງທີ່ຜ່ານມາ.
- ປະເພດຂອງ Remodels ແມ່ນຈໍາກັດ : ໂຄງການຈະບໍ່ຈ່າຍສໍາລັບລາຍການທີ່ຟຸ່ມເຟືອຍເຊັ່ນ: ຟັກນາໂຊນທີ່ ມີຄຸນນະສົມບັດນ້ໍາ. ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນສ່ວນໃຫຍ່ກ່ຽວກັບການຟື້ນຟູພື້ນຖານ. ສິ່ງທີ່ຫນ້າສົນໃຈກໍ່ຄືວ່າບາງໂຄງການຍົກເວັ້ນພາສີຂອງຊັບສິນຈະບໍ່ກວມເອົາສິ່ງທີ່ເຮົາອາດຈະຄິດກ່ຽວກັບພື້ນຖານ (ແທນມຸງປະກອບດ້ວຍມຸງປະສົມອື່ນໆ) ແຕ່ ຈະ ປະກອບສ່ວນການຍົກລະດັບຈາກ composite ໄປເປັນວັດຖຸທີ່ມີມູນຄ່າສູງ, ທີ່ຢູ່ ແລະການກູ້ຢືມເງິນຂອງ Rehab FHA ເຖິງແມ່ນວ່າຈະກວມເອົາການທໍາລາຍເຮືອນແລະກໍ່ສ້າງໃຫມ່ຫມົດ!
- Oversight Required . ຢ່າງຫນ້ອຍການກວດກາຈະຕ້ອງມີການກວດສອບເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າໂຄງການຕົວຈິງມີຢູ່ແລະວ່າມັນຈະດໍາເນີນຕາມແຜນການ.
01 of 03
Slash Property Taxes
andresr / Getty Images ມັນແມ່ນຫຍັງ
ການຍົກເວັ້ນພາສີທີ່ດິນການຍົກເວັ້ນພາສີເຮືອນ.
ສິ່ງທີ່ມັນເຮັດ
ໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ອະນຸຍາດໃຫ້ມີການຍົກເວັ້ນທັງຫມົດຫຼືບາງສ່ວນຈາກພາສີຊັບສິນໃນທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານໃນເວລາທີ່ການປັບປຸງເຮືອນຂອງທ່ານ.
ເງື່ອນໄຂການມີສິດໄດ້ຮັບ
ການມີສິດໄດ້ຮັບການປ່ຽນແປງໂດຍເມືອງຫຼືຕົວເມືອງແຕ່ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນເຈົ້າຂອງຫນຶ່ງຊັບສິນຈະມີຄຸນສົມບັດຊັບສິນຕ້ອງເປັນເຈົ້າຂອງ, ແຕ່ບໍ່ແມ່ນສະເຫມີ.
ບັນດາປະເທດບໍ່ຄ່ອຍຈະລາຍລະອຽດທີ່ມີການອະນຸມັດແບບໃຫມ່ແທນທີ່ຈະກໍານົດໃຫ້ພວກເຂົາຢູ່ໃນເງື່ອນໄຂທີ່ກວ້າງຂວາງເຊັ່ນ "ການປັບປຸງຊັບສິນທີ່ແທ້ຈິງ, ທີ່ແທ້ຈິງ, ແລະຖາວອນທີ່ເພີ່ມມູນຄ່າ."
Downside
ການບັນເທົາທຸກຊົ່ວຄາວຈາກພາສີຊັບສິນ.
ຜູ້ທີ່ສະເຫນີມັນ
ຂຽນເຂົ້າໃນກົດຫມາຍຂອງລັດ, ບັນດາໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ຖືກຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂດຍຜູ້ປະເມີນພາສີແລະເມືອງຫຼືຕົວເມືອງ.
02 of 03
ໄດ້ຮັບເງີນ 0% ດອກເບ້ຍຄູນGeorge Peters / Getty Images ມັນແມ່ນຫຍັງ
ໂຄງການປັບປຸງເຮືອນ, ຫຼື HIPs.
ສິ່ງທີ່ມັນເຮັດ
ຊ່ວຍປະຢັດຫລາຍພັນຄົນໃນເວລາທີ່ລັດຖະບານຫຼືລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນຊ່ອຍເຫລືອຄວາມສົນໃຈໃນການໂອນເງິນກູ້ເຮືອນ. ບາງຄັ້ງ, ຄວາມສົນໃຈທັງຫມົດແມ່ນໄດ້ຮັບການອຸດຫນູນ; ເວລາອື່ນ, ເທົ່ານັ້ນ.
ເງື່ອນໄຂການມີສິດໄດ້ຮັບ
ກົດລະບຽບການມີສິດໄດ້ຮັບການແຕ່ງຕັ້ງ, ແຕ່ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ: ທ່ານຕ້ອງໄດ້ຮັບການປັບປຸງໂຄງສ້າງທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ (ມັນບໍ່ແມ່ນສໍາລັບການຊື້ໃຫມ່) ແລະມັນບໍ່ແມ່ນສໍາລັບການກໍ່ສ້າງໂຄງສ້າງອື່ນໃນຊັບສິນຂອງທ່ານ; ລາຍໄດ້ລວມຂອງທ່ານຢູ່ພາຍໃຕ້ຂອບເຂດຈໍາກັດທີ່ແນ່ນອນ; ເງິນກູ້ບໍ່ໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້ສໍາລັບສິນຄ້າທີ່ຫລູຫລາເຊັ່ນ: ສະນ້ໍາ, ຈານດາວທຽມ, ລະບຽງ, ແລະອື່ນໆ.
Downside
ບໍ່ແມ່ນເຂດທັງຫມົດທີ່ມີ HIPs. ຖ້າທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານບໍ່ໄດ້ສະເຫນີນີ້, ທ່ານບໍ່ມີໂຊກ.
ຜູ້ທີ່ສະເຫນີມັນ
ເລີ່ມຕົ້ນກັບຜູ້ປະເມີນພາສີທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານ. ຂະບວນການຄໍາຮ້ອງສະຫມັກອາດຈະເລີ່ມຕົ້ນທີ່ນີ້ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຈະຖືກມຸ້ງໄປຫາຜູ້ໃຫ້ກູ້ເອກະຊົນໃນຮູບແບບການກູ້ຢືມສ່ວນບຸກຄົນຫຼື HELOC, ດ້ວຍຄວາມຊ່ອຍເຫຼືອທີ່ໄດ້ຮັບການຊ່ວຍເຫຼືອຈາກຄາວຕີ້.
03 of 03
ເງິນກູ້ຢືມ Rehab "ທີ່ຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານ Remodel ທີ່ Fixer-Upperຮູບພາບ Maskot / Getty ມັນແມ່ນຫຍັງ
FHA 203 (k) ໂຄງການກູ້ຢືມເງິນກູ້ຢືມ.
ສິ່ງທີ່ມັນເຮັດ
ໃນເວລາທີ່ຊື້ເຮືອນທີ່ຕ້ອງການປັບປຸງ, ການຈໍານອງທໍາອິດຂອງທ່ານພຽງແຕ່ກວມເອົາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການຊື້ - ບໍ່ແມ່ນການປັບປຸງຕໍ່ໄປ.
ພ້ອມດຽວກັນໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຍືມແມ່ນເວລາອະນຸມັດໄລຍະຍາວ, ອັດຕາດອກເບ້ຍສູງ, ແລະການຈ່າຍຄ່າປູມເປົ້າ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບໍ່ຢາກອະນຸມັດເງິນກູ້ຢືມໃນເວລານີ້ເພາະວ່າເຮືອນທີ່ມີຈຸດປະສົງຂອງທ່ານ, ໃນລັດທີ່ບໍ່ມີເງື່ອນໄຂໃນປະຈຸບັນ, ບໍ່ສາມາດປະຕິບັດເປັນຫລັກຊັບສິນທີ່ເຫມາະສົມ.
ລັດຖະບານສະຫະລັດຈະຮັບປະກັນການກູ້ຢືມເງິນຂອງທ່ານ, ການຊື້ຫໍ່ແລະຈໍານວນເງິນໃຫມ່ເພື່ອເປັນຫນຶ່ງຊຸດແລະຮັບປະກັນການໃຫ້ກູ້ຢືມທັງຫມົດ.
ເງື່ອນໄຂການມີສິດໄດ້ຮັບ
ຄວາມຕ້ອງການແມ່ນກວ້າງຂວາງ, ຕັ້ງແຕ່ນ້ອຍ (ຊຶ່ງ HUD ກໍານົດເປັນ $ 5,000 ຫຼືຫຼາຍກວ່ານີ້) ເຖິງເຮືອນທີ່ຈະຖືກທໍາລາຍ, ຂີ້ເຫຍື້ອແລະກໍ່ສ້າງຄືນໃຫມ່.
Downside
ແຜ່ນສີແດງທີ່ຫຼີກເວັ້ນບໍ່ໄດ້. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທີ່ປຶກສາທີ່ເປັນເອກະລາດສາມາດຊ່ວຍປັບປຸງຂະບວນການສໍາລັບທ່ານ.
ຜູ້ທີ່ສະເຫນີມັນ
US Department of Housing and Urban Development (HUD)