ການອອກແບບເຮືອນທີ່ຜະລິດຈາກລະດັບພື້ນຖານທີ່ເປົ່າໄປສູ່ຫລູຫລາຊັ້ນສູງເພື່ອໃຫ້ທ່ານສາມາດຊອກຫາເຮືອນທີ່ສາມາດຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການແລະຊ່ວງລາຄາຂອງທ່ານໄດ້ງ່າຍໆ. ດ້ວຍການຄົ້ນຄວ້າແລະຄວາມຮູ້ທີ່ຖືກຕ້ອງ, ທ່ານສາມາດຊອກຫາເຮືອນທີ່ດີທີ່ສຸດໃນລາຄາທີ່ດີທີ່ສຸດແລະຍ່າງໄປຈາກປະສົບການດ້ວຍຄວາມຍິ້ມ.
ສໍານັກງານສໍາຫລວດສໍາຫຼວດສະຫະລັດອະທິບາຍວ່າລາຄາຂາຍເສລີ່ຍສໍາລັບເຮືອນທີ່ຜະລິດໃນປີ 2017 ເປັນ $ 68,100. ປຽບທຽບກັບລາຄາເສລີ່ຍ 372,500 ໂດລາຕໍ່ເຮືອນແບບຄອບຄົວແບບດ່ຽວແບບດັ້ງເດີມໃນປີ 2016 ແລະທ່ານຈະເຫັນວ່າເປັນຫຍັງບ້ານເຮືອນຈຶ່ງເປັນທາງເລືອກທີ່ດີ.
ການຊື້ເຮືອນຜະລິດແມ່ນງ່າຍດາຍ, ແລະຄ້າຍຄືກັນກັບ, ທີ່ຈະຊື້ເຮືອນທີ່ຕິດດ້ວຍໄມ້. ຫນຶ່ງໃນຄວາມແຕກຕ່າງທີ່ສໍາຄັນແມ່ນຄວາມຈິງທີ່ວ່າທ່ານຈະໄປຂາຍແທນແທນທີ່ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ.
ງົບປະມານ
ມີການກະກຽມຈໍານວນຫນ້ອຍທີ່ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງເຮັດກ່ອນທີ່ຈະໄປຢ້ຽມຢາມຕົວແທນຈໍາຫນ່າຍຄັ້ງທໍາອິດແລະຄິດໄລ່ວ່າທ່ານຈະຈ່າຍຄ່າເຮືອນເທົ່າໃດ. ຜູ້ຊ່ຽວຊານທາງດ້ານການເງິນໃຫ້ຄໍາແນະນໍາວ່າເຮືອນບໍ່ຄວນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍກວ່າ 25-28% ຂອງລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນທັງຫມົດຂອງທ່ານຫຼັງຈາກພາສີອາກອນ. ທ່ານຈະຕ້ອງເພີ່ມຄ່າທໍານຽມປະກັນໄພ, ພາສີ, ແລະຄ່າບໍາລຸງຮັກສາໄວ້ໃນຕົວເລກນັ້ນ.
ຄຸນລັກສະນະ
ໃນຂະນະທີ່ຊອກຫາຢູ່ໃນເຮືອນທ່ານຈະພົບເຫັນທາງເລືອກຫຼາຍແລະຮູບແບບທີ່ມີ, ຮູ້ຄຸນລັກສະນະທີ່ທ່ານພິຈາລະນາທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດ. ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງມີສາມຫ້ອງນອນຫຼືທ່ານສາມາດໄປກັບສອງຄົນໄດ້ບໍ? ທ່ານຈະຕ້ອງການການປັບປຸງເຮືອນຄົວທີ່ມີເຄື່ອງສໍາອາງບໍ?
ຮູ້ວ່າຄຸນລັກສະນະທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດສໍາລັບທ່ານຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຫຼີກລ້ຽງການຕິດຕໍ່ທາງອາລົມທີ່ມັກຈະນໍາໄປສູ່ການກັບຄືນຜູ້ຊື້. ເຮືອນທີ່ທ່ານເລືອກທີ່ສຸດ ຄວນຈະຕອບສະຫນອງຫຼາຍທີ່ສຸດຂອງຄຸນລັກສະນະທີ່ທ່ານໄດ້ລະບຸໄວ້ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະໄປຢ້ຽມຢາມເຮືອນທໍາອິດ.
ການຍົກລະດັບ
ການຄົ້ນຄວ້າແຜນການພື້ນເຮືອນທີ່ຜະລິດຢູ່ເຮືອນແລະລັກສະນະອອນໄລນ໌ສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຫຼີກລ້ຽງຄອບຄົວອອກສູ່ບັນຊີລາຍຊື່ທີ່ສາມາດຈັດການໄດ້. ຄຸນນະສົມບັດແລະການຍົກລະດັບບາງຢ່າງສາມາດເພີ່ມໄລຍະເວລາຊີວິດຂອງເຮືອນແລະຊ່ວຍເຫຼືອດ້ວຍມູນຄ່າການຂາຍເຊັ່ນ:
- ມຸງຫລັງຄາ
- Insulation
- ມຸງຫລັງຄາ
- 2x6 Framing ເທິງ 16 "ສູນ
- ພາຍນອກ sheathing
- ການປະຕິເສດຂອງ Vinyl
- ປັ໊ກປິດ ຢູ່ທຸກແຫຼ່ງນ້ໍາ
- ພື້ນໄມ້ທີ່ແທ້ຈິງ, ກົງກັນຂ້າມກັບຄະນະ particle
Sales Negotiations
ຢ່າຢ້ານທີ່ຈະ ເຈລະຈາລາຄາຂອງເຮືອນທີ່ຜະລິດ . ຜູ້ຂາຍເຮືອນຜະລິດເຄື່ອງຫມາຍເຖິງລາຄາຂອງແຕ່ລະເຮືອນໂດຍສະເລ່ຍ 18-26%. ຜູ້ຂາຍຍັງນໍາໃຊ້ປະຕິທິນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຕົວແທນຈໍາຫນ່າຍລົດໃຫຍ່. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າມີກໍາໄລທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນລາຄາໃບຢັ້ງຢືນຂອງເຮືອນ. ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຊື້ເຮືອນຢູ່ທີ່ຕົວແທນຈໍາຫນ່າຍກໍ່ຈະເຮັດໃຫ້ກໍາໄລຕາມການປິດບັງ.
ຕົວແທນຈໍາຫນ່າຍບາງຄົນຈະເວົ້າກ່ຽວກັບການຈ່າຍຄ່າປະຈໍາເດືອນ, ເຊິ່ງກົງກັນຂ້າມກັບລາຄາທັງຫມົດ. ຢ່າປ່ອຍໃຫ້ພວກເຂົາສົນທະນາກັບທ່ານໃສ່ຊື່ການຊໍາລະເງິນລາຍເດືອນທີ່ທ່ານຈະຈ່າຍ. ທ່ານຕ້ອງການເຈລະຈາກ່ຽວກັບລາຄາທັງຫມົດຂອງເຮືອນ, ບໍ່ແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະຈໍາເດືອນ.
ປະກັນໄພ, ພາສີແລະການຮັບປະກັນເພີ່ມເຕີມ
ບາງຕົວແທນຈໍາຫນ່າຍຈະສະເຫນີໃຫ້ມີການປະກັນໄພ, ພາສີ, ແລະການຮັບປະກັນການເພີ່ມເຕີມທີ່ຕິດກັບລາຄາເຮືອນ. ຢ່າເຮັດມັນ! ທ່ານຈະສິ້ນສຸດການຈ່າຍຄ່າຄວາມສົນໃຈໃນລາຍການເພີ່ມເຕີມທີ່ອາດຈະມີຫຼາຍກວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສອງເທົ່າ. ການຮັບປະກັນເພີ່ມເຕີມຄວນໄດ້ຮັບການລະມັດລະວັງ ບາງຄົນຂອງພວກເຂົາພຽງແຕ່ບໍ່ໄດ້ຕົກເປັນມູນຄ່າລາຄາ.
ການປະກັນໄພຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນຄວນຖືກຊື້ຈາກຕົວແທນປະກັນໄພ, ບໍ່ແມ່ນຜູ້ຂາຍໃນຮ້ານຂາຍເຄື່ອງທີ່ຜະລິດຢູ່ເຮືອນ.
ການຕິດຕັ້ງ
ເມື່ອທ່ານເລືອກເຮືອນ, ທ່ານຈະຕ້ອງຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບການຂົນສົ່ງ, ຜູ້ຕິດຕັ້ງ, ແລະຊ່າງໄມ້ສໍາເລັດຮູບ. ຕົວແທນຈໍາຫນ່າຍມັກຈະມີບໍລິສັດຫນຶ່ງທີ່ພວກເຂົາໃຊ້ແຕ່ວ່າທ່ານຄວນຈະຄົ້ນຄ້ວາບໍລິສັດເຫຼົ່ານັ້ນຄືກັນກັບທ່ານຜູ້ຮັບເຫມົາໃດກໍ່ຕາມ. ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງບັນຫາເຮືອນຜະລິດແມ່ນເກີດຈາກການຂົນສົ່ງທີ່ຜິດແລະການຕິດຕັ້ງດັ່ງນັ້ນທ່ານຕ້ອງການຜູ້ທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ເຮັດວຽກ. ຖ້າຕົວແທນຈໍາຫນ່າຍກ່າວວ່າທ່ານໃຊ້ພຽງແຕ່ບໍລິສັດຫນຶ່ງ, ຈົ່ງລະມັດລະວັງ.
ຊື້ເຮືອນທີ່ຜະລິດເປັນເວລາທີ່ຫນ້າຕື່ນເຕັ້ນສໍາລັບໃຜແລະມີຫຼາຍສິ່ງທີ່ທ່ານຈະຕ້ອງພິຈາລະນາ. ຮູ້ວ່າວິທີການເຮັດວຽກແລະສິ່ງທີ່ຄາດຫວັງໃນລະຫວ່າງການຂາຍສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈຊື້ທີ່ດີທີ່ສຸດ.