ການເລືອກທີ່ຈະ remodel ການກໍ່ສ້າງເຮືອນຂອງທ່ານແມ່ນຄືກັບຄົນອື່ນໃນໂລກຂອງການປັບປຸງເຮືອນເພາະວ່າຂອງສຸດທ້າຍຂອງຕົນ. ວາງ ພື້ນເຮືອນໃນຫ້ອງນ້ໍາທີ່ ຜິດພາດ, ເຖິງແມ່ນວ່າຫນຶ່ງແມ່ນຖາວອນເປັນ ກະເບື້ອງເຄືອບດິນເຜົາ , ແລະທ່ານກໍ່ສາມາດອອກຈາກມັນໄດ້. ຂຸດລົງເຮືອນຂອງທ່ານທັງຫມົດແລະທ່ານບໍ່ມີຄວາມອຸດົມສົມບູນ.
ທ່ານອາດຈະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຕ້ອງການ "ຄວາມຮັກພຽງເລັກນ້ອຍ", ເປັນ flier ທີ່ແທ້ຈິງເຮັດໃຫ້ມັນ, ແຕ່ກໍ່ຕ້ອງການ truckloads ຂອງຄວາມຮັກ.
ເຊັ່ນດຽວກັນກັບເດັກນ້ອຍທີ່ຮັກແພງ, ທ່ານອາດຈະສົງໄສວ່າທ່ານຄວນຈະເປັນຄວາມຮັກອ່ອນຂອງການເຄົາລົບແລະເຮັດວຽກຮ່ວມກັບສິ່ງທີ່ມີຢູ່ - ຫລືຄວາມຮັກທີ່ເຂັ້ມແຂງທີ່ມາຢູ່ໃນຮູບແບບຂອງການສູນເສຍແລະການຂຸດຄົ້ນ.
ໃນກໍລະນີໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານຮູ້ວ່າເຮືອນທີ່ທ່ານອາໄສ (ຫຼືຊັບສິນການລົງທືນ) ຈໍາເປັນຕ້ອງເຮັດວຽກຫຼາຍຢ່າງທີ່ທ່ານບໍ່ສາມາດໃຊ້ມາດຕະການເຄິ່ງຫນຶ່ງ. ສີ exterior spiffy, ພື້ນເຮືອນທັງຫມົດ, ການທົດແທນການອາບນໍ້າ , ແລະທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງອື່ນເຊັ່ນວ່າຈະບໍ່ເຮັດມັນ. ທ່ານໄດ້ເຂົ້າມາຈຸດທີ່ບ່ອນນີ້ແມ່ນເຮືອນທັງຫມົດ (ໂຄງການທີ່ທ່ານຕ້ອງຍ້າຍອອກໄປ) ຫຼືໂຄງການຂື້ນມັນແລະລົງກໍ່ສ້າງໃຫມ່.
ການກໍ່ສ້າງຄືນໃຫມ່ແມ່ນໄດ້ຮັບຜົນດີໃນໄລຍະຍາວໂດຍການປັບຕັ້ງໂມງ
ຖ້າທ່ານວາງແຜນທີ່ຈະຢູ່ໃນເຮືອນສໍາລັບໄລຍະຍາວແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຂາຍມັນ, ມັນກໍ່ແມ່ນຄວາມສະຫລາດທີ່ຈະຂັດຂືນແລະກໍ່ສ້າງ, ຢ່າງຫນ້ອຍຈາກທັດສະນະທາງດ້ານການເງິນຢ່າງແທ້ຈິງ.
ອົງປະກອບທາງດ້ານຮ່າງກາຍຂອງເຮືອນແມ່ນໃຊ້ເວລາ. ນາທີ hammer ໄດ້ໂຈມຕີເຮືອນຂອງທ່ານສໍາລັບການໃຊ້ເວລາສຸດທ້າຍ, ທີ່ຈັບເວລາເລີ່ມຕົ້ນ ticking.
ສີພາຍນອກອາດມີເວລາ ເຖິງ 7 ປີ, ແຕ່ຫຼາຍກວ່າ 5 ປີໃນສະພາບອາກາດບໍ່ດີ; ເຄື່ອງລ້າງຈານ, ຫນ້ອຍກວ່າສິບປີ; ກາງ A / Cs, 10 ຫາ 15 ປີ; ປ່ອງຢ້ຽມປະສົມ ສາມແທັບ, ປະມານ 20 ປີ.
ນອກເຫນືອຈາກນັ້ນ, ໃນຂະນະທີ່ບາງສ່ວນຂອງຊີວິດແມ່ນມີຄວາມແຕກຕ່າງ, ຫຼາຍໆຄົນຈະຫມົດອາຍຸໃນເວລາດຽວກັນ.
ໃນແງ່ຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ການປ່ຽນແທນເຄື່ອງລ້າງຈານເປັນຄວາມຄິດຂອງຄົນທີ່ບໍ່ມີຄວາມມ່ວນ. ແຕ່ຈິນຕະນາການວ່າຕ້ອງເຮັດແບບນັ້ນໃນປີດຽວກັນທີ່ທ່ານປ່ຽນມຸງ, ຂີ້ເຫຍື້ອແລະ ເຄື່ອງປັບອາກາດກາງ .
ໂດຍການກໍ່ສ້າງ, ທ່ານກໍານົດໂມງກ່ຽວກັບລັກສະນະທາງດ້ານຮ່າງກາຍຂອງເຮືອນ: ທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງຈາກເຄື່ອງໃຊ້ໃນຊອງຂອງເຮືອນ (ມຸງ, ບ່ອນນັ່ງ, ແລະອື່ນໆ). ເມື່ອມາຮອດເວລາທີ່ຂາຍ 15 ປີຕໍ່ມາ, ເຈົ້າຂາຍເຮືອນ 15 ປີເກົ່າແທນທີ່ຈະເປັນອາຍຸ 40 ປີ. ໃນຖານະເປັນລາງວັນ, ທ່ານມີຄວາມສຸກໃນການດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃນເຮືອນໃຫມ່ພາຍໃນ 15 ປີ. ຜູ້ຊື້ມີຄວາມເຂົ້າໃຈກັນຢ່າງໃກ້ຊິດກັບອາຍຸຂອງເຮືອນ. ແລະຖ້າພວກເຂົາບໍ່ແມ່ນ, ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບແລະຕົວກວດກາເຮືອນຈະເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາຮູ້ເຖິງຄວາມຈິງນີ້.
ເອົາການຄວບຄຸມການໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍປານໃດ
ຖ້າທ່ານກໍາ ແຫນ້ນກ່ຽວກັບການເງິນ , ການປ່ຽນແປງໃຫມ່ແມ່ນສະເຫມີໄປທີ່ຈະໄປ. ບັນຫາແມ່ນຂະຫນາດ - ຄວາມສາມາດຂອງທ່ານໃນການຂະຫຍາຍການໃຊ້ຈ່າຍຂອງທ່ານຂຶ້ນຫຼືລົງ (ຫຼືປິດ), ຕາມຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານ.
- Remodel : ເມື່ອທ່ານປະຕິເສດເຮືອນ, ທ່ານສາມາດຄວບຄຸມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທ່ານໄດ້. ການປັບປຸງໃຫມ່ແມ່ນເຫມາະສົມສໍາລັບຜູ້ທີ່ມີອິດສະຫຼະຫຼືບໍ່ຢາກເຮັດໃຫ້ມີການກ້າວໄປສູ່ການຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງ. ທ່ານສາມາດ remodel ຫ້ອງນ້ໍຂະຫນາດນ້ອຍ , ຫຼັງຈາກນັ້ນຢຸດເວລາທີ່ເງິນແມ່ນໃກ້ຊິດ. ທ່ານແມ່ນຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນພາສີຢ່າງຫຼວງຫຼາຍບໍ? ໃນປັດຈຸບັນມັນເປັນເວລາທີ່ຈະແກ້ໄຂມຸງນັ້ນ. Money tight again? ທ່ານສາມາດຂະຫຍາຍການກໍ່ສ້າງມຸງມັນຂຶ້ນຫລືລົງຈາກມຸງຊຸ້ມປະສົມທີ່ມີປະສິດທິພາບສູງກັບ ມຸງໂລຫະທີ່ມີປະໂຫຍດສູງສຸດ . ເງິນໄດ້ຮັບການແຈກຢາຍໃນການດູດຊຶມຫຼືໃນການດູດຊຶມ, ການເລືອກຂອງທ່ານ.
- ຂີ້ຝຸ່ນແລະການກໍ່ສ້າງ : ທາງເລືອກນີ້ແມ່ນທັງຫມົດຫຼືບໍ່ມີຫຍັງ. ຫຼັງຈາກການຊື້ຂະຫນາດໃຫຍ່ຄັ້ງທໍາອິດຂອງທ່ານ - ການທໍາລາຍ - ທ່ານກໍາລັງປະໄວ້ທີ່ມີທີ່ຫວ່າງບໍ່, ເຮັດໃຫ້ທ່ານສ້າງເຮືອນໃຫມ່. ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າທ່ານຕ້ອງການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ຫວ່າງບໍ່, ທ່ານຕ້ອງສືບຕໍ່ເດີນຫນ້າ. ສິ່ງທີ່ເປັນອັນຕະລາຍແມ່ນການມີເຮືອນທີ່ສົມບູນແບບບາງສ່ວນ. ໂຄງປະກອບການຊ້າຍໄດ້ເປີດເຜີຍອາຍຸຂອງອົງປະກອບຢ່າງໄວວາ. ໃນຈຸດໃດຫນຶ່ງ, ການກໍ່ສ້າງຂອງທ່ານຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບການກໍ່ສ້າງຄືນໃຫມ່.
ເລືອກຖ້າທ່ານຕ້ອງການທີ່ດີກວ່າຫຼືລາຄາຖືກກວ່າ
ຖ້າທ່ານຕ້ອງການທີ່ດີກວ່າ, ຈີກລົງແລະກໍ່ສ້າງ. ຖ້າທ່ານຕ້ອງການລາຄາຖືກກວ່າ, ປັບປຸງໃຫມ່. ເຖິງແມ່ນວ່າການປັບປຸງແບບເຮືອນທັງຫມົດທີ່ມີຄວາມກວ້າງໄກກໍຍັງຈະມີລາຄາຖືກກວ່າທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ຕົກລົງແລະກໍ່ສ້າງໃຫມ່.
Roger Greenwald, RA, AIA, ເວົ້າວ່າສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນໃຊ້ເວລາ
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງແລະການກໍ່ສ້າງກໍ່ຈະສູງກວ່າ 20% ທຽບໃສ່ການປັບປຸງເຮືອນຄົບຊຸດຢ່າງກວ້າງຂວາງ. ແຕ່ຜົນປະໂຫຍດທາງສະຖາປັດຕະຍະຂອງການທໍາລາຍແລະເຮັດວຽກກັບສິ່ງທີ່ມີຄວາມສະອາດກໍ່ສາມາດໃຫຍ່ຫຼວງໄດ້: ການອອກແບບສະຖາປັດຍະກໍາທີ່ດີກວ່າ, ລະບົບໃຫມ່ທັງຫມົດ, ການໄຫຼວຽນສະອາດ, ປ່ອງຢ້ຽມທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງ, ລະບົບຄວາມຮ້ອນແລະລະບົບເຮັດຄວາມເຢັນ, ຮູບແບບທີ່ມີຊີວິດຢູ່ບ່ອນທີ່ທ່ານຕ້ອງການ.
Remodel ຊະນະໂດຍການໃຫ້ລະຄັງແລະສຽງຂອງທ່ານ
ຜູ້ສະຫນັບສະຫນູນການທໍາລາຍ / ການກໍ່ສ້າງຄວາມກົດດັນຄວາມເຢັນຂອງເຮືອນໃຫມ່, ມີລະບົບຄວາມຮ້ອນອຸປະກອນຄວບຄຸມອຸປະກອນມືຖືຂອງພວກເຂົາ, ພື້ນເຮືອນຄວາມຮ້ອນ radiant, suites ຕົ້ນສະບັບ, ແລະຫ້ອງການບ້ານທີ່ອຸທິດຕົນ.
ການໂຕ້ຖຽງນັ້ນຖືນ້ໍາ, ທີ່ທ່ານມີເງິນເພີ່ມເຕີມເພື່ອໃຊ້. ບ່ອນທີ່ການໂຕ້ຖຽງວ່າແຕກແຍກແມ່ນວ່າມັນບໍ່ສາມາດຮັບຮູ້ວ່າເຮືອນທີ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການກໍ່ສ້າງຄັ້ງທໍາອິດ. ມີ remodels, ອົງປະກອບພື້ນຖານຂອງເຮືອນແມ່ນແລ້ວໃນສະຖານທີ່ແລະຈ່າຍຄ່າສໍາລັບການ.
ດັ່ງນັ້ນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍພິເສດສໍາລັບການກໍ່ສ້າງທີ່ໄດ້ກ່າວມາຂ້າງເທິງແມ່ນສິ່ງທີ່ບຸກຄົນທີ່ມີການປ່ຽນແປງໄດ້ຮັບການໃຊ້ຈ່າຍໃນສິ່ງທີ່ສະຫລາດເຊັ່ນ: ສະປາ, ຖ້ໍາຜູ້ຊາຍແລະ ໂຮງພາພະຍົນເຮືອນ .
ກໍານົດເງື່ອນໄຂທີ່ສຸດຂອງເຮືອນ
ໃນຂະນະທີ່ເຮືອນທັງຫມົດ ສາມາດໄດ້ຮັບການ ປັບປຸງໃຫມ່, ບໍ່ແມ່ນເຮືອນທັງຫມົດ ຄວນຈະເປັນ .
ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອຸດສາຫະກໍາທົ່ວໄປເຫັນດີເຫັນວ່າເງື່ອນໄຂດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້ຄວນຈະມີການກໍ່ສ້າງ / ກໍ່ສ້າງ, ຫຼືຢ່າງຫນ້ອຍກໍຕ້ອງການການໂຕ້ຖຽງຕື່ມອີກໃນທິດທາງນັ້ນ:
- ການປັບປຸງທີ່ບໍ່ມີຄວາມຕ້ອງການບໍ່ສາມາດຖືກບັນຈຸຢູ່ພາຍໃນເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ. ດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານຕ້ອງການການເພີ່ມເຕີມ. ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບພື້ນທີ່ເພີ່ມເຕີມແມ່ນແນ່ນອນວ່າບໍ່ແມ່ນເຫດຜົນພຽງແຕ່ສໍາລັບການກໍ່ສ້າງໃຫມ່; ເພີ່ມເຕີມໄດ້ຮັບການກໍ່ສ້າງທັງຫມົດທີ່ໃຊ້ເວລາ. ບັນຫາແມ່ນວ່າມັນຈະເກີດຂື້ນພ້ອມກັນກັບການປັບປຸງແບບຟອມທີ່ມີລາຄາແພງຂອງເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ: ການສະຫຼຸບຄູ່ ໃນການລົງທຶນຂອງທ່ານ .
- ມູນລະນິທິແມ່ນບໍ່ດີ ແລະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການເຮັດວຽກຫຼາຍກ່ອນທີ່ເຮືອນຈະສາມາດໄດ້ຮັບການປັບປຸງໃຫມ່.
- ມີເພດານທີ່ຕໍ່າເກີນໄປສໍາລັບຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານບໍ? ເນື່ອງຈາກວ່າມັນບໍ່ມີບັນຫາເລື່ອງງ່າຍທີ່ຈະຍົກເພດານ - ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າມັນມີຊ່ອງຫວ່າງຫຼືພື້ນທີ່ເປົ່າຫວ່າງຢູ່ - ຊັ້ນເທິງຕ້ອງຖືກຍົກຍ້າຍແລ້ວກໍ່ສ້າງຄືນໃຫມ່.
ຮູ້ກ່ຽວກັບການຈໍາກັດຊຸມຊົນ
ຫນຶ່ງໃນອິດທິພົນຕໍ່ການຕັດສິນໃຈຂອງທ່ານແມ່ນມາຈາກພາຍນອກ. ໃນຊຸມປີທີ່ຜ່ານມາ, ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແມ່ນບໍ່ເສຍຄ່າທີ່ຈະທໍາລາຍແລະກໍ່ສ້າງດ້ວຍຄວາມບໍ່ສະອາດ. ການກໍ່ສ້າງໃດກໍ່ຕາມຕ້ອງມີການແບ່ງເຂດແລະອະນຸຍາດ, ແຕ່ອິດທິພົນເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນມີຄວາມເຄົາກຽວຫຼາຍກ່ວາພວກເຂົາໃນປັດຈຸບັນ.
ນັບຕັ້ງແຕ່ທ້າຍຊຸມປີ 1990, ເສດຖະກິດໄດ້ຫັນໄປສູ່ການນໍາໃຊ້ຄືນໃຫມ່ແທນທີ່ຈະໂຍນອອກໄປ, ແລະທ່າອ່ຽງນີ້ກໍ່ປະກອບມີທີ່ພັກອາໄສ, ເຊັ່ນດຽວກັນ.
ພະແນກການກໍ່ສ້າງໃນທ້ອງຖິ່ນໃນປັດຈຸບັນໄດ້ເອົາໃຈໃສ່ຫຼາຍທີ່ສຸດກ່ຽວກັບທັດສະນະຂອງການກໍ່ສ້າງເຊັ່ນ: ຂະຫນາດ.
ຄໍາ McMansion ບໍ່ເຄີຍມີມາຈົນເຖິງຕອນທ້າຍຂອງສະຕະວັດທີ 20. ໃນປັດຈຸບັນມັນໄດ້ຖືກ bandied ຕະຫລອດເວລາໂດຍຄະນະກໍາມະການເມືອງທີ່ຕັ້ງໃຈຮັກສາລັກສະນະຂອງຕົວເມືອງໂດຍຜ່ານການປົກປັກຮັກສາຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຕົນ.
ເຖິງແມ່ນວ່າ Los Angeles, ຕາມປົກກະຕິທີ່ສຸດ, "ການຂຸດຂຸມຝັງດິນແລະກໍ່ສ້າງ" ໃນສະຫະລັດ, ໄດ້ເລີ່ມລົງມືກໍ່ສ້າງການຢຸດເຊົາການກໍ່ສ້າງທີ່ຖືກອອກແບບເພື່ອຈໍາກັດຂະຫນາດຂອງເຮືອນ. ແລະເນື່ອງຈາກວ່າການກໍ່ສ້າງຈໍານວນຫນ້ອຍແມ່ນມີເນື້ອໃນທີ່ຈະຢູ່ພາຍໃນຂອບເຂດທີ່ຄ້າຍຄືກັນກ່ອນຫນ້ານີ້, ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກການຫ້າມເຫຼົ່ານີ້, ເຊັ່ນກັນ.