ສິ່ງທີ່ຄາດຫວັງວ່າຖ້າທ່ານຕ້ອງການທາງເລືອກນີ້
ຖ້າທ່ານເປັນຜູ້ອາວຸໂສແລະຢາກອາໄສຢູ່ໃນຊຸມຊົນອາພາດເມັນທີ່ມີຜູ້ສູງອາຍຸອື່ນໆ, ທ່ານອາດຈະໄດ້ບອກວ່າທ່ານຄວນຊອກຫາ "ທີ່ພັກອາໄສທີ່ອາວຸໂສ". ມັນອາດຈະມີຄວາມເຫມາະສົມ, ແຕ່ທ່ານອາດຈະສົງໄສວ່າສິ່ງນັ້ນຫມາຍຄວາມວ່າແນວໃດແລະອາຍຸຂອງທ່ານຕ້ອງມີເງື່ອນໄຂໃດ.
ບ່ອນພັກອາໄສທີ່ອາວຸໂສມີຄວາມຫມາຍທາງກົດຫມາຍສະເພາະ, ແລະມັນເປັນປະໂຫຍດທີ່ຈະເຂົ້າໃຈສິ່ງທີ່ມັນເປັນທັງຫມົດເພື່ອໃຫ້ທ່ານສາມາດເລີ່ມຕົ້ນການຄົ້ນຫາອາພາດເມັນຂອງທ່ານດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.
ອາຄານທີ່ອາວຸໂສແມ່ນຫຍັງ?
ທີ່ພັກອາໄສທີ່ສູງທີ່ຫມາຍເຖິງທີ່ພັກອາໄສທີ່ຖືກຍົກເວັ້ນຈາກ ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ພັກອາໄສທີ່ຖືກ ຕ້ອງ (FHA) ໃນການຈໍາແນກສະຖານະພາບຄອບຄົວເນື່ອງຈາກວ່າມັນເຫມາະກັບຜູ້ທີ່ຢູ່ເຫນືອອາຍຸແລະວິທີທີ່ແນ່ນອນ (ຕາມກົດຫມາຍໂດຍ FHA ແລະ Housing for Older Act ( HOPA)):
- 62 ແລະສູງກວ່າ. ຜູ້ອາໄສຢູ່ທັງຫມົດມີອາຍຸ 62 ປີຫຼືສູງກວ່າ.
- 55 ແລະເກົ່າກວ່າ. ຢ່າງຫນ້ອຍຫນຶ່ງຄົນທີ່ມີອາຍຸ 55 ປີຂຶ້ນໄປຢູ່ໃນຢ່າງນ້ອຍ 80% ຂອງຫນ່ວຍງານທີ່ຢູ່ອາໃສແລະຊຸມຊົນມີນະໂຍບາຍທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມຕັ້ງໃຈທີ່ຈະໃຫ້ຜູ້ທີ່ມີອາຍຸ 55 ປີຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ.
- ໂຄງການລັດຖະບານ. HUD ໄດ້ຕັດສິນວ່າທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ຖືກອອກແບບໂດຍສະເພາະແລະຄອບຄອງໂດຍຜູ້ສູງອາຍຸພາຍໃຕ້ໂຄງການຂອງລັດຖະບານກາງ, ລັດຫຼືລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນ.
ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວ, ເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ສາມາດປະຕິເສດທີ່ຈະເຊົ່າໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າໂດຍອີງໃສ່ " ສະຖານະພາບຂອງຄອບຄົວ " ຫຼືຄວາມຈິງທີ່ວ່າພວກເຂົາມີເດັກນ້ອຍຫນຶ່ງຄົນຫຼືຫຼາຍກວ່າ 18 ຄົນທີ່ຢູ່ໃນຄົວເຮືອນ. ແຕ່ຖ້າຊຸມຊົນອາພາດເມັນມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການຍົກເວັ້ນຜູ້ອາວຸໂສ, ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດຈໍາແນກຕາມກົດຫມາຍຕໍ່ຄອບຄົວທີ່ມີເດັກນ້ອຍ .
ຢ່າສັບສົນກັບທີ່ພັກອາໄສທີ່ອາວຸໂສທີ່ມີຊີວິດການຊ່ວຍເຫຼືອ. ຊຸມຊົນທີ່ມີຊີວິດການຊ່ວຍເຫຼືອສາມາດມີຄຸນສົມບັດເປັນທີ່ພັກອາໄສທີ່ອາວຸໂສ, ແຕ່ທີ່ພັກອາໄສທີ່ອາວຸໂສບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີການບໍລິການພິເສດທີ່ໄດ້ຮັບການອອກແບບເພື່ອຊ່ວຍຄົນພິການທາງຮ່າງ (ໃນປີ 1995, HOPA ໄດ້ຍົກເລີກຄວາມຕ້ອງການເບື້ອງຕົ້ນຂອງການຍົກເວັ້ນ 55 ປີແລະເກົ່າແກ່ທີ່ອາຄານໃຫ້ "ການບໍລິການທີ່ຈໍາເປັນແລະສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກສະເພາະເພື່ອຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການທາງດ້ານຮ່າງກາຍແລະສັງຄົມຂອງຜູ້ສູງອາຍຸ.")
(ຖ້າທ່ານຕ້ອງການການບໍລິການພິເສດໃດກໍ່ຕາມ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານຊອກຫາຫ້ອງແຖວໃຫ້ພວກເຂົາ. ບໍ່ວ່າທ່ານຢູ່ໃສ, ໃຫ້ຮູ້ວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງມີບ່ອນ ທີ່ເຫມາະສົມ ແລະການດັດແປງທີ່ທ່ານຮ້ອງຂໍກ່ຽວກັບ ຄວາມພິການ .)
ຜູ້ທີ່ມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບອາຄານທີ່ອາວຸໂສ?
ເນື່ອງຈາກວ່າທີ່ພັກອາໄສອາຍຸສູງສຸດກ່ຽວກັບອາຍຸສູງສຸດ, ທ່ານໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວຕ້ອງມີອາຍຸຢ່າງແນ່ນອນເພື່ອອາໄສຢູ່ໃນຊຸມຊົນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ອາວຸໂສ. ແຕ່ນີ້ແມ່ນບາງຈຸດທີ່ສໍາຄັນທີ່ທ່ານຄວນເກັບໄວ້ໃນໃຈ:
ທ່ານອາດຈະບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງເປັນເກົ່າຍ້ອນວ່າທ່ານຄິດ.
ນີ້ແມ່ນຍ້ອນວ່າ:
- ການຍົກເວັ້ນເດັກນ້ອຍທີ່ສຸດແມ່ນສໍາລັບຜູ້ທີ່ມີອາຍຸ 55 ປີ.
- ທ່ານສາມາດມີອາຍຸຕ່ໍາກວ່າ 55 ປີເພື່ອອາໄສຢູ່ໃນຊຸມຊົນທີ່ມີອາຍຸ 55 ແລະໃຫຍ່ເທົ່າທີ່ເປັນຄູ່ສົມລົດຫຼືຄົນອື່ນໃນຄົວເຮືອນຂອງທ່ານມີອາຍຸຢ່າງຫນ້ອຍ 55 ປີ.
- ຖ້າທ່ານອາຍຸຕໍ່າກວ່າ 55 ປີ, ຄວາມເປັນໄປໄດ້ອີກຄົນຫນຶ່ງກໍ່ຈະຢູ່ໃນສ່ວນ 20% ທີ່ບໍ່ມີຂໍ້ຈໍາກັດ (ຫຼັງຈາກນັ້ນອາດຈະປ່ຽນເປັນ 80% ເມື່ອທ່ານຫຼືຄົນອື່ນໃນຄອບຄົວຂອງທ່ານປ່ຽນ 55).
ທີ່ຢູ່ອາໃສ 62 ແລະອາຍຸແມ່ນເຂັ້ມແຂງ.
ຖ້າທ່ານກໍາລັງພິຈາລະນາອາຄານ "62 ແລະອາຍຸ" ແລ້ວທ່ານແລະທຸກຄົນໃນຄົວເຮືອນຂອງທ່ານຕ້ອງມີອາຍຸ 62 ປີ. (ຈົ່ງສັງເກດວ່າຜູ້ຊ່ວຍ, ຜູ້ຊ່ວຍ, ພະຍາບານ, ຫຼືຜູ້ໃຫ້ບໍລິການດ້ານການປິ່ນປົວອື່ນໆທີ່ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີເງື່ອນໄຂດັ່ງນີ້).
ຄາດຫວັງວ່າຈະສະແດງຫຼັກຖານຂອງອາຍຸຂອງທ່ານ.
ໃນເວລາທີ່ທ່ານຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍສໍາລັບອາຄານທີ່ອາວຸໂສ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງສະແດງຫຼັກຖານຂອງອາຍຸຂອງທ່ານກ່ຽວກັບໃບຢັ້ງຢືນການເກີດລູກ, ໃບອະນຸຍາດຂັບລົດ, ຫນັງສືຜ່ານແດນ, ບັດປະຊາຊົນ, ການກໍານົດທາງທະຫານ, ຫຼືເອກະສານອື່ນໆຂອງລັດ, ທ້ອງຖິ່ນ, ຕ່າງປະເທດຫຼືຕ່າງປະເທດ. ຖ້າສໍາລັບເຫດຜົນບາງຢ່າງ, ທ່ານບໍ່ສາມາດສ້າງເອກະສານຢັ້ງຢືນທີ່ຖືກຕ້ອງ, US Department of Housing and Urban Development (HUD) ໄດ້ແຈ້ງວ່າການຢັ້ງຢືນຕົນເອງໃນສັນຍາເຊົ່າ, ເອກະສານຍື່ນເອກະສານຫຼືເອກະສານອື່ນທີ່ໄດ້ເຊັນໂດຍສະມາຊິກຜູ້ໃຫຍ່ ຂອງຄົວເຮືອນຂອງທ່ານຢືນຢັນວ່າຢ່າງຫນ້ອຍຫນຶ່ງຜູ້ທີ່ຢູ່ໃນອາພາດເມັນຂອງທ່ານມີອາຍຸຢ່າງຫນ້ອຍ 55 ປີແມ່ນເປັນທີ່ຍອມຮັບ. ຄາດຄະເນການຢັ້ງຢືນອາຍຸຢ່າງຫນ້ອຍສອງຄັ້ງທຸກໆປີ.
ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດສ້າງເງື່ອນໄຂຍົກເວັ້ນການຍົກເວັ້ນເຫຼົ່ານີ້.
ໂດຍບໍ່ມີການລະເມີດກົດຫມາຍອື່ນໆ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນແມ່ນບໍ່ມີສິດທີ່ຈະສ້າງການຍົກເວັ້ນເຫຼົ່ານີ້ຢ່າງເຂັ້ມງວດ.
ຕົວຢ່າງ: ເຈົ້າຂອງບ້ານອາດຈະຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໃສຢ່າງຫນ້ອຍ 80% ຂອງຄົນທີ່ມີອາຍຸ 60 ປີຫຼືສູງກວ່າ (ແທນທີ່ຈະ 55 ຄົນ), 100% ຂອງອາພາດເມັນ (ແທນທີ່ຈະ 80%) ແມ່ນຢູ່ຢ່າງຫນ້ອຍຄົນຫນຶ່ງ 55 ຫຼືໃຫຍ່ກວ່ານີ້, ຫຼືວ່າ 80% ຂອງຫ້ອງແຖວຈະຖືກຄອບຄອງໂດຍສະເພາະຜູ້ທີ່ມີອາຍຸ 55 ປີ (ແທນທີ່ຈະເປັນສະມາຊິກຄອບຄົວຢ່າງນ້ອຍຫນຶ່ງຄົນທີ່ມີອາຍຸ). ຖ້າລັດຂອງທ່ານຫ້າມການຈໍາແນກທີ່ຢູ່ອາໄສໂດຍອີງໃສ່ອາຍຸ, ເຈົ້າຂອງທີ່ເພີ່ມຂໍ້ຈໍາກັດເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະດໍາເນີນການກົດຫມາຍຂອງລັດ.
ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດສະເຫນີເງື່ອນໄຂແລະເງື່ອນໄຂທີ່ແຕກຕ່າງກັນກັບຄອບຄົວທີ່ມີເດັກນ້ອຍ.
ຖ້າວ່າຊຸມຊົນໄດ້ຍົກເວັ້ນການຍົກເວັ້ນອາຍຸ 55 ປີ, ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນອາດຈະເລືອກທີ່ຈະໃຫ້ເຊົ່າຄອບຄົວທີ່ມີເດັກນ້ອຍ, ເພື່ອຈ້າງຫວ່າງງານໃນຕະຫຼາດທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະມີການຈໍາແນກກົດຫມາຍຕໍ່ຄອບຄົວເມື່ອມີຂໍ້ກໍານົດແລະເງື່ອນໄຂຂອງການເຊົ່າຂອງເຂົາເຈົ້າ. ຕົວຢ່າງ, ເຈົ້າຂອງບ້ານອາດປະຕິເສດກັບຄອບຄົວທີ່ມີເດັກນ້ອຍທີ່ມີຜົນປະໂຫຍດບາງຢ່າງຂອງສະມາຄົມອາພາດເມັນ (ຈົນກ່ວາເຈົ້າຂອງບ້ານບໍ່ໄດ້ລະເມີດກົດຫມາຍຂອງລັດຫຼືທ້ອງຖິ່ນອື່ນໆ). ໃຫ້ສັງເກດວ່າເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງປະຕິບັດຕາມການຫ້າມຂອງ FHA ກ່ຽວກັບການຈໍາແນກຕາມ ກົດລະບຽບອື່ນຂອງກົດຫມາຍ ເຊັ່ນເຊື້ອຊາດ, ສີ, ສາສະຫນາ, ກໍາເນີດແຫ່ງຊາດ, ເພດແລະຄວາມພິການ.