ໃນກາງປີ 2000, ເຮືອນ flipping ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຍຸກຂອງຜົນກໍາໄລທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບແລະການຕົກຕະລຶງຕໍ່ມາຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ. ບ້ານເຮືອນບໍ່ດີ?
ຈັນຍາບັນຂອງການກັບມາ
ໃນເວລາທີ່ເຮືອນແມ່ນ remodeled ພຽງແຕ່ພຽງພໍທີ່ຈະຜ່ານ "ການກວດສອບກິ່ນ" ຈາກຜູ້ຊື້ແລະກວດກາ, ແຕ່ບໍ່ດີພຽງພໍທີ່ຈະໄລຍະຍາວ, ມັນຖືກພິຈາລະນາເປັນເຮືອນ flip ດີ. ຕົວຢ່າງ: ການນໍາໃຊ້ແຫ້ງແລ້ງທີ່ເຮັດຈາກຈີນທີ່ຈະບໍ່ເຮັດໃຫ້ບໍ່ດີສໍາລັບເວລາຫຼາຍປີຫຼືບໍ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກການເຮັດວຽກໄຟຟ້າພາຍໃຕ້ມາດຕະຖານ.
ແຕ່ໃນເວລາທີ່ທ່ານແກ້ໄຂເຮືອນຢ່າງວ່ອງໄວແລະທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງກໍ່ຖືກໂປ່ງໃສໃຫ້ກັບຜູ້ຊື້, ມັນຈະກັບຄືນສູ່ສິ່ງທີ່ມັນເຄີຍມີຢູ່ແລ້ວ: ການຊື້, ການແກ້ໄຂແລະການຂາຍບ້ານເພື່ອກໍາໄລ. ໃນຖານະເປັນເວລາທີ່ທ່ານຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະຫຍັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແມ່ນຈະແຈ້ງແລະຊັດເຈນ, ມັນບໍ່ແມ່ນເຮືອນທີ່ບໍ່ຊື່ສັດ.
ສຸມໃສ່ພື້ນທີ່ເຫຼົ່ານີ້:
1 Focus On Kitchens and Bathrooms
ເນື່ອງຈາກວ່າ: ເຮືອນຄົວແລະອາບນໍ້າແມ່ນສິ່ງທີ່ທຸກຄົນເບິ່ງຢູ່.
ເມື່ອ lockbox ເປີດແລະປະຕູເປີດ swing ເປີດ, ສະຖານທີ່ທໍາອິດທີ່ຜູ້ຊື້ກະຕຸ້ນໄປແມ່ນເຮືອນຄົວ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຫ້ອງນ້ໍາ. ຖ້າທ່ານຕ້ອງເລືອກພຽງແຕ່ສອງຫ້ອງເພື່ອປັບປຸງໃຫມ່, ພວກເຂົາຈະເປັນເຮືອນຄົວແລະຫ້ອງນ້ໍາຕົ້ນສະບັບ.
2. ປັບປຸງຫ້ອງຄົວຂອງທ່ານ
ເນື່ອງຈາກວ່າ: Dim lighting ໃນເຮືອນຄົວບໍ່ພຽງແຕ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນອອກແບບໃຫມ່ຂອງທ່ານ, ມັນເປັນການຊຶມເສົ້າ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ຜູ້ຊື້ຄິດວ່າທ່ານກໍາລັງພະຍາຍາມເຊື່ອງບາງສິ່ງບາງຢ່າງ.
ສິ່ງທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງທັງຫມົດແມ່ນວ່າມັນບໍ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍ.
- ໄປຫາລາຄາຖືກໂດຍການເພີ່ມປະລິມານໄຟລ້ຽວຂອງອຸປະກອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ (ຢ່າງປອດໄພແລະພາຍໃນຂໍ້ກໍານົດຂອງຜູ້ຜະລິດ) ດ້ວຍຫລອດໄຟ LED.
- ການປ່ຽນແປງ ແສງສະຫວ່າງເພດານກາງ ຫ້ອງ ທີ່ຊຸ່ມຊື່ນທີ່ມີແສງສະຫວ່າງ .
- ແສງສະຫວ່າງໃນ ເວລາກາງແຈ້ງຈະເປັນທີ່ນິຍົມໃນເຮືອນຄົວເນື່ອງຈາກມັນເຮັດໃຫ້ແຫຼ່ງແສງໃກ້ຊິດກັບພື້ນທີ່ເຮັດວຽກ.
3. ປັບປຸງຫຼື Reface ຕູ້ຄົວ
ເນື່ອງຈາກວ່າ: ຫ້ອງການສາມາດປະກອບດ້ວຍ 50% ຫຼືຫຼາຍກວ່າພື້ນເຮືອນກໍາແພງເຮືອນຄົວຂອງທ່ານ, ດັ່ງນັ້ນເຮັດໃຫ້ເບິ່ງດີ.
ຢູ່ເຮືອນທີ່ເປີດກວ້າງ, ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະພາບມັກຈະວາງສາຍໃນເຮືອນຄົວ. ຜູ້ຊື້ເລີ່ມຕົ້ນໃນເຮືອນຄົວ, ຂີ່ອ້ອມເຮືອນ, ແລະສິ້ນສຸດໃນເຮືອນຄົວອີກເທື່ອຫນຶ່ງ.
ໃນໄລຍະຄວາມຮັກທີ່ມີອາຍຸຫລາຍໆຄອບຄົວຂອງເຮືອນຄົວ, ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານຄວນຈະສຸມໃສ່ພື້ນທີ່ສໍາຄັນນີ້. ສັ້ນຂອງການຫຼຸດລົງ $ 50,000 ກ່ຽວກັບຕູ້ໃຫມ່, ໄປລາຄາຖືກໂດຍ:
- Refacing cabinets ທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ .
- ເຮັດໃຫ້ມີການດຸ່ນດ່ຽງລະຫວ່າງລາຄາທີ່ຫນ້າສົນໃຈແລະລາຄາຕ່ໍາທີ່ສຸດທີ່ມີ ການຕິດຕັ້ງ ດ້ວຍ ຕົນເອງເພື່ອຕິດຕັ້ງ (RTA) ຕູ້ຫຼື ຕູ້ IKEA .
4. ເອົາຜ້າພົມອອກແລະວາງໄມ້ແຂງ
ເນື່ອງຈາກວ່າ: ພື້ນເຮືອນແຂງ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນແຂໍງແຂງ, ເປັນແນວໂນ້ມທີ່ຈະບໍ່ຫາຍໄປ.
ຖ້າທ່ານເຂົ້າໄປໃນພື້ນເຮືອນຂອງຜ້າພົມເທິງ ໄມ້ທ່ອນ ຂອງທ່ານແລະຄົ້ນພົບ ພື້ນເຮືອນແຂງແຂງ , ທ່ານຈະຢູ່ໃນໂຊກດີ. ເອົາຜ້າພົມແລະດິນຊາຍອອກ.
ບໍ່ມີໄມ້ເນື້ອແຂງພາຍໃຕ້? ການຕິດຕັ້ງພື້ນໄມ້ທີ່ມີການກໍ່ສ້າງ, ພື້ນໄມ້ laminate, ceramic / porcelain, ຫຼືພື້ນເຮືອນ vinyl ຫລູ (LVF).
ເຮືອນຄົວຄວນມີພື້ນເຮືອນແຂງ, ດີກວ່າເຄື່ອງປັ້ນດິນເຜົາ / ເຄື່ອງປັ້ນດິນເຜົາຫຼືໄມ້ສ້າງ. ຫ້ອງນ້ໍາຄວນມີພື້ນເຮືອນແຂງທີ່ທົນທານຕໍ່ນ້ໍາເຊັ່ນ: LVF ຫຼືກະເບື້ອງ.
5. ຮຽກຮ້ອງການຮຽກຮ້ອງການປົກຄອງຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ
ເນື່ອງຈາກວ່າ: ຜູ້ຊື້ຈະບໍ່ຕ້ອງການໃຫ້ຕົວແທນຂອງພວກເຂົາເປີດກ່ອງລັອກແລະເຂົ້າໄປໃນເຮືອນຖ້າບໍ່ໄດ້ດຶງດູດພວກເຂົາ.
ທັງຫມົດທີ່ສົນທະນາກ່ຽວກັບການອຸທອນທາງດ້ານການຄວບຄຸມແມ່ນ 100% ຈຸດສໍາຄັນ. ມີຄວາມຍຸດຕິທໍາຫລືບໍ່, ນັກຈິດຕະສາດໄດ້ພົບວ່າມັນເປັນລັກສະນະຂອງມະນຸດທີ່ຈະມອບຄຸນລັກສະນະທີ່ດີກວ່າໃຫ້ຄົນທີ່ມີໃບຫນ້າທີ່ສວຍງາມ.
ມັນເຮັດວຽກແບບດຽວກັນກັບເຮືອນຂອງທ່ານ: ຖ້າ facade (ຫຼືໃບຫນ້າ) ຂອງມັນມີຄວາມສວຍງາມ, ຜູ້ຊື້ທີ່ມີສັກຍະພາບຈະອະນຸຍາດໃຫ້ມີການຍົກເລີກຂໍ້ບົກພ່ອງພາຍໃນເຮືອນ - ເຖິງຈຸດໃດຫນຶ່ງ. ສີພາຍນອກ ບໍ່ສາມາດສ້າງຂຶ້ນສໍາລັບພື້ນເຮືອນທີ່ຫຼົ່ນລົງແລະປ່ອງຢ້ຽມທີ່ແຕກຫັກ, ແຕ່ມັນຈະເຮັດໃຫ້ເສັ້ນຂອບຂອງສີຕົກພາຍໃນທີ່ບໍ່ດີຫຼືເຄື່ອງໃຊ້ໃນອະດີດ.
ສິ່ງທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດ, ທີ່ສວຍງາມ - ຫຼືຢ່າງຫນ້ອຍທີ່ຍອມຮັບໄດ້ - ການອຸທອນທີ່ຈະຄວບຄຸມຈະໄດ້ຮັບຜູ້ຊື້ເຫຼົ່ານີ້ຜ່ານທາງຫນ້າ.
ລືມກ່ຽວກັບເຮືອນເຫຼົ່ານີ້ Remodels Flip
- Granite slab: ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງ granite slab ຂັບລົດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດຂອງ flip ເຮືອນຂອງທ່ານ, ແຕ່ວ່ານັກອອກແບບວ່າມັນເປັນ fad ທີ່ໄດ້ຫມົດຍາວ.
- Piano Finish : ພື້ນເຮືອນສໍາເລັດຮູບ Piano, ສໍາເລັດຮູບສູງສຸດ, ບໍ່ໄດ້ຂໍອຸທອນກັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຢ່າງກວ້າງຂວາງ. ຈົ່ງເຮັດສໍາເລັດຮູບຕ່ໍາສຸດ.
- Plank Flooring : ພື້ນໄມ້ໄມ້ແປ້ນໄມ້ກວ້າງແມ່ນສິ່ງທີ່ສວຍງາມ, ແຕ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງຂອງມັນກໍ່ຈະບໍ່ຖືກສົ່ງຄືນເມື່ອຂາຍ.